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A
ARAN73
31/03/2008 18:03
Hola:

Esta mañana descargé el anexo que quieren que firmemos, pero no se si lo he pasado bien, porque no aparece, de todas maneras id mirando porsi........
 
E
emcc
31/03/2008 17:57
Hola a todos,

Respondiendo a dedoceagujeros...

1) Entiendo que la licencia de primera ocupación la dan una vez esté la obra finalizada. Eso si, entiendo que será cuando este finalizada toda la obra de la parcela, no de todas ; aunque tampoco lo tengo muy claro.

2) Acabado monocapa liso: efectivamente, el acabado de nuestra parcela es en monocapa liso. A nosotros particularmente nos parece muy más bonito el ladrillo que están poniendo en la parcela grande de la zona comunitaria. Sobre los colores, creo que están haciendo algunas pruebas en la útlima casa de la parcela AR8.

Saludos,

PD: Benvienidos a este foro los nuevos usuarios!!!
 
T
TRIPLE X
31/03/2008 11:24
Pido disculpas, por el problema ocasionado en el foro.
La verdad es que no se que ocurría. Lanzaba el mensaje, se contabilizaba pero no se visualizaba. La mayoría eran intentos frustrados míos. Envié un correo a emcc y otro al WEBMASTER de nuevosvecinos.com. Ya lo ha solucionado aunque ha quedado repetido.

Un saludo, a todos.
 
E
emcc
28/03/2008 10:06
Hola de nuevo, parece que tenemos un nuevo vecino TRIPLE X, y que intenta poner algo en el foro. No sé vosotros, pero yo veo un mensaje en blanco.

Parece que es un error, pero por si a caso, alguien puede leerlo?

Un saludo,
 
D
dedoceagujeros
27/03/2008 23:20
Hola a todos,

Respecto al plazo final de entrega, como fecha TOPE, acogiendonos explicitamente al contrato y según me he informado, podría ser para finales de marzo del 2.009.

Cuestiones:

1. ¿La licencia de primera ocupación se podría entregar solo para las parcelas con viviendas acabadas antes que las otras y no las tres a la vez, pero en este caso, en esta promoción?

2. Fachadas: según fotos de hace tiempo y pruebas reales en vivienda, las fachadas van lisas predominando el color blanco. Esto da un aspecto pobre y de VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. Esta pasta monocapa la hay de diferentes colores. ¿Que opinais? ¿ Estarán ya designados los colores por parte de la dirección?

Un saludo,
 
D
dedoceagujeros
27/03/2008 23:17
Hola a todos,

Respecto al plazo final de entrega, como fecha TOPE, acogiendonos explicitamente al contrato y según me he informado, podría ser para finales de marzo del 2.009.

Cuestiones:

1. ¿La licencia de primera ocupación se podría entregar solo para las parcelas con viviendas acabadas antes que las otras y no las tres a la vez, pero en este caso, en esta promoción?

2. Fachadas: según fotos de hace tiempo y pruebas reales en vivienda, las fachadas van lisas predominando el color blanco. Esto da un aspecto pobre y de VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. Esta pasta monocapa la hay de diferentes colores. ¿Que opinais? ¿ Estarán ya designados los colores por parte de la dirección?

Un saludo,
 
D
dedoceagujeros
27/03/2008 23:13
Hola a todos,

Respecto al plazo final de entrega, como fecha TOPE, acogiendonos explicitamente al contrato y según me he informado, podría ser para finales de marzo del 2.009.

Cuestiones:

1. ¿La licencia de primera ocupación se podría entregar solo para las parcelas con viviendas acabadas antes que las otras y no las tres a la vez, pero en este caso, en esta promoción?

2. Fachadas: según fotos de hace tiempo y pruebas reales en vivienda, las fachadas van lisas predominando el color blanco. Esto da un aspecto pobre y de VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. Esta pasta monocapa la hay de diferentes colores. ¿Que opinais? ¿ Estarán ya designados los colores por parte de la dirección?

Un saludo,
 
E
emcc
27/03/2008 22:45
hola, ya he mandado el contrato a un abogado, pero todavia no me ha mandado comarex el anexo que pretende que firmemos. Aran73, si tu lo tienes podrias escanearlo y dejarlo en el apartado de descargas para que lo pueda ver y dárselo al abogado también.
por cierto, alguien sabe quien es tripleX?? parece como si bloquease todos los mensajes...
gracias y saludos,
 
T
TRIPLE X
27/03/2008 21:48
Hola a todos,

Respecto al plazo final de entrega, como fecha TOPE, acogiendonos explicitamente al contrato y según me he informado, podría ser para finales de marzo del 2.009.

Cuestiones:

1. ¿La licencia de primera ocupación se podría entregar solo para las parcelas con viviendas acabadas antes que las otras y no las tres a la vez, pero en este caso, en esta promoción?

2. Fachadas: según fotos de hace tiempo y pruebas reales en vivienda, las fachadas van lisas predominando el color blanco. Esto da un aspecto pobre y de VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. Esta pasta monocapa la hay de diferentes colores. ¿Que opinais? ¿ Estarán ya designados los colores por parte de la dirección?

Un saludo,
 
A
ARAN73
27/03/2008 16:26
Hola:

Hoy me ha dado la contestación otro abogado que tenemos con el seguro de la casa y ha opinado lo mismo que el anterior que el último dia de la entrega es a finales de Enero.
Si leemos el contrato como dices de los dos meses no sería así, sería último día de obra finales de enero, luego dice que pediran la solicitud de primera ocupación y que cuando tengan esta tienen dos meses como máximo para firmar escritura, si lo tomamos así sería fin de obra 28-01-09, quince dias para que el arquitecto y el aparejador obtengan el certificado fin de obra, despues un mínimo de un mes a tres meses conseguir la licencia de primera ocupación y despues tienen dos meses para escriturar,lo que se pondría en Junio, pero el abogado me ha dicho que todo esto entra dentro de los 120 dias de prorroga.

Lo mejor es que vosotros también pregunteis.
 
E
emcc
26/03/2008 18:54
Hola de nuevo,

A ver, según contrato dice lo siguiente:

Dicho otorgamiento tendrá lugar dentro de los dos meses siguientes a la obtención de la licencia de primera ocupación de la edificación, que será solicitada por la VENDEDORA una vez esté terminada totalmente la otra (lo que se prevé para el tercer trimestre de 2008, con un margen de tolerancia de 120 días, y siempre a salvo de los supuestos de fuerza mayor o de demora por causas no inputables a la VENDEDORA).

Dicho esto, la obra tiene que finalizarse para el 30/09/08, pero con un margen de 120 días, es decir, hasta el 31/01/09, pero que a partir de aquí, todavía tienen dos meses para poder entregar la casa mediante escritura, con lo que nos lleva hasta el 31/03/09.

Por lo menos, esto es lo que entendemos nosotros. Aún así, lo daremos también a un abogado para que nos aconseje.

Por favor, si conoceis a futuros vecinos de LA VAGUADA DE VILLABLANCA, invitarles a entrar a este foro, con el objetivo de conseguir mayor fuerza ante el más que probable retraso de la entrega de la casa.

Saludos
 
A
ARAN73
26/03/2008 16:31
Hola a todos:

Ya ha visto el contrato y el anexo un abogado y nos ha dicho que la fecha de entrega máxima es el 28-01-09 y que por supuesto no se nos ocurra firmar nada, que nosotros ya tenemos suficiente con el contrato, que tiene migas.
Si alguno de vosotros lo llevais a un abogado comentad lo que os dice. Gracias.
 
J
jrmm
25/03/2008 09:55
Hola a todos! A nosotros siguen sin llamarnos, supongo que lo harán en los próximos días... de todas maneras esto no tiene muy buena pinta, porque por lo que contais parece que se retrasarán un año más o menos netre licencias 120 días... pero bueno a ver lo que pasa.
Estamos en contacto. Un saludo.
 
E
emcc
24/03/2008 17:18
Hola Aran73,

Se supone que a nosotros también nos lo van a mandar por correo electrónico y vamos a llevarlo a un abogado, aunque tambien te digo que no lo firmaremos seguro.

Se supone que la finalización de la obra es para finales de septiembre, más 120 días, más dos meses después para licencias. Eso nos lleva a últimos marzo de 2009 como fecha límite. Pero según nos han dicho esta mañana, lo que quieren poner en el anexo es que la finalización de la obra será para marzo de 2009, más otros 120 días más otros dos meses para licencias, es decir, estaríamos hablando de margen hasta septiembre de 2009... un abuso!!!

seguimos en contacto
 
A
ARAN73
24/03/2008 16:46
HOLA, YO HE LLAMADO ESTA MAÑANA PARA QUE ME ENVIARAN POR EMAIL EL ANEXO QUE QUIEREN QUE FIRMEMOS ME HAN DICHO QUE AUN NO LO TIENEN, EN EL MOMENTO QUE LO TENGA LO PIENSO LLEVAR A UN ABOGADO Y QUE ME EXPLIQUE.
HAY UNA COSA QUE NO ENTIENDO LA ENTREGA EXACTAMENTE CUANDO ES, DICE EN EL CONTRATO FINALIZACION DE OBRA EN EL TERCER TRIMESTRE DEL 2.008 CON 120 DIAS MAS ¿PERO LUEGO HAY QUE DARLES OTROS 2 MESES MAS PARA LA LICENCIA? CUANDO EMPIEZA ENTONCES EL RETRASO?
 
E
emcc
24/03/2008 15:59
Hola vecinos,

Hemos estado en la oficina y nos han dicho que el anexo anula la fecha de entrega del contrato que tenemos firmado. la nueva fecha de finalización de obra es marzo de 2009 más otros 120 días de posible demora, más otros dos meses para licencias... es decir, renunciar a las "ventajas" del contrato si la obra se retrasa y darles a partir de marzo otros seis meses más de colchón.

Nosotros ya les hemos dicho que no firmaremos ningún anexo, que el contrato que tenemos es lo que respetaremos y si se retrasan más como parece posible, tomaremos las medidas que estimemos oportunas.

Nos han dicho que lo transmitiran a Granada y que nos llamaran, ya veremos...

Esto empieza a no pintar demasiado bien...
 
V
vvb
24/03/2008 12:19
hola,

probablemente lo que comarex intente hacer es que los compradores firmen un anexo que anule el punto del contrato donde se especifica la fecha de entrega y las indemnizaciones por posibles demoras. en el anexo pondrán la nueva fecha de entrega con su correspondiente nuevo margen de demora, lo que les supondría ahorrarse todas las indemnizaciones!!!! OJO CON LO QUE SE FIRMA!!!!

lo que todo el mundo deberia saber es que no pueden obligar a nadie a firmar una modificacion de un contrato que ya está en vigor, sin previo acuerdo por ambas partes.

desde luego si la obra se tiene que retrasar, se retrasará le pese a quien le pese, pero sería absurdo que la gente renunciase a la indemnización por falta de información.

saludos,
 
A
ALFA29
23/03/2008 23:22
No te preocupes,seguro que te avisan,nosotros fuimos avisados justo antes de los dias de fiesta.
En cuanto a lo del anexo,es muy probable que sea cierto lo que comentan,ya que los de comarex suelen dejarlo todo
muy bien atado.
Joder,no hables de Nuevo Parque que me dan escalofrios,ja,ja,ja
Saludos....
 

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