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Sawyer
05/06/2015 09:55

Hola,

 

Seguimos dudando si compra piso en esta cooperativa, pero estoy leyendo muchas cosas sobre los pisos de realojo de la calle rosa de luxemburgo y alrededores, trifulcas entre gitanos etc... También vimos el piso grande marrón al lado de los chalets que están costruyendo y no me dio buena impresión. ?Alguien sabe si lo de los pisos de realojo sigue siendo tan conflictivo?

 

Gracias.

 
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MariaBelLasa
03/06/2015 11:50

Hola Vecin@s!!

comentaros que he visto en idealista que por lo que ponen solo quedan en venta 11 viviendas (quedan bajos y primeros).

¿Alguno ha hablado con libra para saber como van las ventas?

Saludos

 
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ElenaRivas
02/06/2015 15:16
Jmanuel la verdad es que no sé como será la insonorizacion de las viviendas, pero confío en que sea acorde al resto de calidades.

En cuanto a los pisos de realojo, esta mañana he estado andando por la zona y no me he cruzado con nadie con mala pinta. He estado comprando en uno de los supermercados y solo he visto una mujer de raza gitana que me ha pedido la vez en la pescaderia muy educadamente.

llevo 4 años viviendo por esta zona y no me arrepiento en absoluto de haber comprado mi piso aquí. Ademas al lado de la urbanización estan construyendo chalets y mas urbanizaciones, que le daran otro "toque" a la zona.

en cuanto a los plazos, solo teneis que fijaros en que cuando empiecen a construir tenemos que pagar 20 cuotas mensuales....es decir, en 20 meses deben estar terminados para luego meternos en la hipoteca. Segun he visto en foros, libra suele cumplir los plazos...solo debemos tener paciencia hasta la segunda mitad de 2017.
Animaos futuros vecinos!!!!
 
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M
MariaBelLasa
02/06/2015 14:51

Sawyer,

 

si...los pisos incluyen 1 trastero y 2 plazas de garaje (expecto dos de los aticos que incluyen 3 plazas de garaje)

 

saludos

 
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S
Sawyer
02/06/2015 14:29

No veo nada de los trasteros ¿no tienen?

 
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MariaBelLasa
02/06/2015 13:02

Sawyer,

en esta cooperativa son bastante estrictos con los plazos. El otro dia la chica de libra me dijo que son 2 años desde que empiezan a construir....en teoría en breve van a pedir la licencia (que se suele pedir cuando se ha cubierto el 80% de la reserva de pisos), pero como va muy bien la venta la van a ir solicitando en breve. Como plazos aproximados me han comentado que para finales de este año puede que ya empiecen a construir...así que la entrega sería para finales del 2017. No obstante, ahora se puede reservar el piso aportando 5000 euros, que antes del comienzo de las obras si uno decide no seguir adelante te devuelven el dinero.

jmanuelgmora,

a mi por lo que me ha comentado una conocida de rivas los pisos de realojo dan a la avenida de velazquez. son unos pisos grises que están enfrente de unos granates que creo que son de protección oficial...estarían donde he comentado antes. lo que no se si donde dices tu hay mas pisos de realojo...en el link que mandas los pisos que digo yo no están construidos...se ve una explanada.

Pero dicho esto si alguien sabe mas información que lo comente que está bien saberlo!!

Saludos

 
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S
Sawyer
02/06/2015 12:25

Muchas gracias por contestar tan rápido. Nosotros tenemos dudas porque vemos que en otras cooperativas han tardado años en entregar las viviendas ¿Aquí no se sabe nada de plazos, no?

 
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MariaBelLasa
02/06/2015 11:54

Sawyer,

deben de llevar vendidos un 30% o mas....

los pisos de realojo estan como a dos manzanas continuando por la  avenida de velazquez. si puedes ver el link que te incluyo creo que están entre la avenida de velazquez y la calle antonio lopez. Si comentarte que en la avenida 1º de mayo hay  un cuartel de la guardia civil. yo no creo que haya mucho problema la verdad. He preguntado a gente de Rivas que vive cerca y me dicen que es tranquila la zona. De todas formas lo mejor es que os deis un par de vueltas por la zona para que tengáis una impresión personal.

Pasados los pisos de realojo hay chalets.

https://www.google.es/maps/place/Calle+Eduardo+Mendoza,+28521+Rivas-Vaciamadrid,+Madrid/@40.3408628,-3.5227622,15z/data=!4m2!3m1!1s0xd423b8b4222919b:0x2b438623b72b4efe

La promoción tal como dices, incluye 2 plazas de garaje. En la ficha de precios está mal explicado...en lugar de poner 2ª plaza por 9000 euros debería de poner plaza adicional.

Comentaros a todos que he llamado a urbanismo del ayuntamiento de rivas y me han confirmado que la parcela de enfrente de los pisos (la que esta entre eduardo mendoza y av. 1º de mayo) es para viviendas unifamiliares y que no va a cambiarse el destino de esa parcela. Está bien saber que no van a construir un edificio alto al lado.

Espero haberte ayudado Sawyer.

Saludos!!

 
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S
Sawyer
02/06/2015 11:36

Buenas!,

 

Nosotros también estamos dudando en comprar piso en esta promoción. ¿Sabéis dónde están exactamente estos pisos de realojo y cuántos son? Venimos de una zona en la que teníamos un piso de realojo cerca y no queremos repetir experiencia.¿Se sabe ya cuántos pisos comprados hay? y por último, en el listado de precios pone que incluye 2 plazas de garaje, pero luego pone que la segunda plaza son 9000 euros...

 

Un saludo!

 
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ElenaRivas
01/06/2015 16:16
Jmanuel. Yo he vivido un poco mas arriba, es decir, mas cerca del auditorio. Sí es cierto que se oye cuando hay conciertos y en fiestas, pero mi pensamiento es que son solo algunos dias y pesa más el haber encontrado un piso que cubre todas nuestras expectativas.

En cuanto a la gente del realojo, voy a diario para hacer la compra por aquella zona ( hay un dia y un ahorramas), y no veo un movimiento excesivo, ni se oye hablar de delincuencia. Ademas tenemos la guardia civil al lado.

Nosotros tambien hemos valorado mucho esas cuestiones, pero nos parece mas importante la relación calidad-precio de los pisos, el tener acceso directo a la A3, el metro en la puerta, guardia civil, centro de salud a un paso, comercios, etc.
Espero haber disipado tus dudas y podamos vernos por la urbanización! Un saludo
 
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MariaBelLasa
31/05/2015 19:29
la verdad es que si...ojala empiecen lo antes posible!!! saludos
 
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ElenaRivas
30/05/2015 18:13
Por lo visto laa ventas van de maravilla!!! A ver si despues del verano pueden empezar a construir! Que ilusión
 
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MariaBelLasa
30/05/2015 17:51
muchas gracias!!!
 
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ElenaRivas
30/05/2015 15:11
Hola. El iva lo vas pagando asi:
-Entrada15%+iva (menos los 5000 que pagaste en la reserva)
-Mensualidades 5%+iva (20 cuotas mensuales)
-Hipoteca 80% del piso +iva.


Un saludo vecinos!!!
 
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MariaBelLasa
30/05/2015 11:01
hola!!nosotros tambien hemos reservado un piso en las cumbres de rivas....por lo que me han explicado en la promotora se paga el 15% del precio del piso (sin iva), que ya incluyen los 5000 de la señal, y el 5 % en 20 mensualidades. el banco da el 80% del precio sin iva por lo que segun creo el 10 % de iva habrá que pagarlo cuando entreguen el piso. lo que no tengo duda es si cuando se firme y empiecen a construir el banco ya te asegura que te da la hipoteca o hay que esperar a la entrega del piso para saber si te concede la hipoteca o no. gracias!!
 
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ElenaRivas
29/05/2015 23:00
Cranko, a ver si puedo ayudarte. Se dan 5000 de reserva ahora, luego una entrada del 15% del total (te restan los 5000 de la reserva), y a partir de ahí se paga un 5% durante 20 cuotas mensuales...asi habras pagado el 20% del piso antes de meterte en la hipoteca (la hipoteca es el 80% del valor del piso, que es lo que suelen dar los bancos).... espero haberte aclarado algo!
 
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cranko
29/05/2015 21:43
hola vosotros que habreis encargado algun piso me podriais explicar la forma de pago..Segun la pagina web primero el 15 por ciento del total y luego el 5 por ciento del total restante supongo? ...aparte habra que tener para los gastos de hipoteca una vez se formalize? Es una pasta jijiji...Gracias vecinos.
 
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ElenaRivas
20/05/2015 12:03
El ático? No sereis quienes nos quitasteis el.atico de 4 dormitorios? ?? Jajjajaja. Nos enamoramos de él, pero lo reservaron antes que nosotros!! De todas formas, los pisos son una pasada, nada comparable con lo que hay en rivas ahora mismo. Nos vemos por la urba!
 
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ElenaRivas
20/05/2015 10:51
Nosotros despues de informarnos y leer los foros de otras promociones de libra también nos hemos animado. Ayer hicimos la reserva!!! Hemos cogido un V1, de 4 dormitorios, y vosotros????
Ahora a esperar que las ventas vayan bien y se cumplan los plazos!!!
 
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