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M
miriamts
21/09/2008 19:01
todo el mundo que se meta en una cooperativa tiene que saber que no es una promocion, que es cooperativa. Que estoy de acuerdo de que me ha dolido bastante lo del capital social pero ha sido tal elevado porque no entra en el precio del piso la licencia de obras, sino el capital social seria bastante menos.
Espero que nos den las cuentas de que hacen con nuestro dinero, porque señores mios, el capital social es nuestro dinero y no es para el piso, son para gastos de la cooperativa ; me da igual que me enseñen las facturas a finales de año o anualmente, pero eso lo QUIERO¡¡¡ porque 3000€ por cada socio, da bastante dinero para dar un festin... (lo digo por experiencia)

un saludo.
 
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bilbones
bilbones
21/09/2008 12:19
Ya peroyo pienso igual que patry que lo de los 3000 euros ¿cuant ivan ha esperar para decirnoslo?Porque eso no me parece justo,porque como he dicho antes estan jugando con las ilusiones de la gente,habra gente que si disponga de ese dinero pero otra no.Y eso una putada porque se te va todo al garete por no avisar antes.Como por ejemplo es mi caso ya que no dispoongo de 3000 euros mas como le pasara a mas gente.
 
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sergikhan
sergikhan
21/09/2008 11:37
JAVI_VK dijo:

he encontradi info sobre Covibarges y no pinta muy bien pero que cada uno saque sus conclusiones
aki dejo el enlace
< a href=http://covibargesruinasenrivas.blogspot.com/ target=_blank >http://covibargesruinasenrivas.blogspot.com/< /a >


Partiendo de la idea de que no es mi idea hacer propaganda aqui a favor de Covibarges, y que cada uno haga lo que quiera, esto que habéis puesto es una promoción de chalets que sacaron en la que efectivamente tuvieron problemas. Si leéis de Taller de Gestión en los otros foros, tambíen leéreis cosas para asustaros. Es un poco la suerte que tenga cada uno en su promoción.

Si alguien conoce Rivas, sabréis que Covibarges ha construido una gran parte del mismo,y en la Zona del Cristo de Rivas va a construir casi todo, pero repito, cada uno que elija lo que quiera, hay diferencia de una VPPl a una VPPB, al igual que de una cooperativa a una promocion con precio cerrado.

Yo me fio de Covibarges simplemente por amigos cercanos a mi que la tienen con ellos y les ha ido todo genial. Igualmente TG es una gestora seria.
 
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JAVI_VK
JAVI_VK
21/09/2008 10:18
he encontradi info sobre Covibarges y no pinta muy bien pero que cada uno saque sus conclusiones
aki dejo el enlace
http://covibargesruinasenrivas.blogspot.com/
 
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JAVI_VK
JAVI_VK
21/09/2008 10:05
Lo del capital social es para gastos adicionales (que no tengan que ver con la vivienda) normalmente, y cuando se disolviera la cooperativa lo que sobrase de capital social (si es que sobrase) se repartiria entre los vecinos o se meteria en la cuenta de la comunidad.
 
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JAVI_VK
JAVI_VK
21/09/2008 10:02
Respecto a lo de la letra es a 25 a un plazo fijo que cada 5 años se revisa yo he hechado los calculos y suponiendo que ahora esta a un 4.5 y que la letra siga asi se quedaria en aproximadamente 800€ mensuales los 5 primeros años.
Hay que contar con la ayuda del 7% al 10% del total del valos de la vivienda que creo que se puede quitar de la ipoteca, entonces la letra seria algo mas baja.
no se si hay alguna otra ayuda mas si alguien sabe mas sobre las ayudas por favor que lo comparta.
gracias
 
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bilbones
bilbones
21/09/2008 00:39
otra cosa que me es imprescindible, es saber, si la hipoteca a 25 años, se puede alargar, y si no es asi a cuanto saldria la letra , ya que, por encima me parece excesivo, pagar, 1000€ de letra cuando es una vivienda con una proteccion y unas ayudas de la comunidad de Madrid.
 
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bilbones
bilbones
21/09/2008 00:36
hola dymart, nadie ha dicho que sea mala la cooperativa, pero lo que si es cierto, que no te pueden dar unos planos del piso, hacerte ilusiones, y luego el martes, meterte que tienes que pagar 3000e mas y si no suben mas tambien el capital social, por que tu a lo mejor dispones de ello, pero a mucha gente como a mi se nos acaba de ir la ilusion, de tener este piso por no disponer de ese dinero , ya que cuando me apunte habia unas formas de pago y en cuestion de 2 dias ya tengo que pagar mas capital y otros 3000 euros + aparte sin contar con el maravilloso iva.
 
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sergikhan
sergikhan
21/09/2008 00:17
Yo he abierto este foro de Vivienda Complutense, asi que según tu opinión trabajaré para Taller de Gestion también. Sandeces aparte, yo sólo os informo de la otra alternativa de VPPL por si alguién le interesa. En los otros foros que dices has leido mi opinión, son porque la gente pregunta sobre promociones en Rivas, e igual que informé sobre la de Vivienda Complutense, informo sobre la de Covibarges.

Me parece totalmente correcto lo de no poder acceder a una VPPL. Si leyeses mejor lo que escribo, verías como he indicado que mi me ha costado decidirme por la de VPPL. En ningún momento he dicho que la de Complutense sea mala, sólo he indicado mis dudas sobre el capital social, al igual que en anteriores correos he escrito cosas buenas.

Recuerdo, YO abrí esta comunidad, así que imagina si estaba seguro de apuntarme a la cooperativa. Y no tengo casa, y aún teníendola, siempre escribiré mi opinión en foros abiertos como este, faltaría más.
 
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D
dymart
20/09/2008 23:46
HOLA A TODOS, NO SALGO DE MI ASOMBRO, SIEMPRE TIENE QUE HABER ALGUIEN QUE SE DEDIQUE A METERNOS MIEDO EN EL CUERPO A LOS DEMÁS. Curiosamente siempre suele ser alguno que no acaba comprando casa, yo no sé si Sergikhan trabaja en Covibarges o poco le falta porque he visto que también has entrado en el foro de otra cooperativa y también has sembrado mil dudas.
Os agradecería a todos los que no busquéis casa que nos dejéis a los demás decidir lo que queremos hacer y conseguir nuestra propia información.
Además por muchos amigos que tengo en Rivas, y casi todos han comprado en cooperativa al final tienen su casa o están en ello, no les ha ido mal y en ningun caso el precio ha sido cerrado.
Yo no me puedo comprar una casa de una promotora que vende VPPL porque ni tengo el dinero suficiente ni quiero renunciar a las ayudas. En fin, que cada cual haga lo que mejor le venga y hablemos en este foro de esta cooperativa que para el resto hay otros foros distintos.
Os recomiendo a los que teneis tantas dudas que no lo compreis porque si vais a estar asi 3 años acojonandonos a todos esto va a ser un sinvivir...
A los que sigamos aquí en esta cooperativa confiando en tener una casa a un precio que podamos pagar, ánimo porque yo no veo que pinte mal al menos para mi.


 
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sergikhan
sergikhan
20/09/2008 21:17
bilbones dijo:

hola sergikhan , necesito que me des informacion acerca de esa cooperativa , mi correo es < a href=mailto:neninaxsara@hotmail.com, neninaxsara@hotmail.com,<>>neninaxsara@hotmail.com,< /a > un saludo


Bilbones, te acabo de enviar información.
 
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sergikhan
sergikhan
20/09/2008 21:14
bilbones dijo:

Bueno acabo de llegar de vacaciones y todo son sorpresas.
Primero que sale un poco mas barato pues mejor pero lo del capital social no me parece nada bien ya que yo iva el martes a firmar por un precio y ahora me dicen que 3000 euros mas,ademas el capital social se pone una vez.
Ahora ya si que no se que hacer,porque si el martes voy a elegir vivienda,tengo que empezar de cero
Ya no son los 3000 de ahora, es que a mi me dijeron "que es probable,puede suceder" que se aporte más capital social...
 
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bilbones
bilbones
20/09/2008 20:23
hola sergikhan , necesito que me des informacion acerca de esa cooperativa , mi correo es neninaxsara@hotmail.com, un saludo
 
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bilbones
bilbones
20/09/2008 20:07
Bueno acabo de llegar de vacaciones y todo son sorpresas.
Primero que sale un poco mas barato pues mejor pero lo del capital social no me parece nada bien ya que yo iva el martes a firmar por un precio y ahora me dicen que 3000 euros mas,ademas el capital social se pone una vez.
Ahora ya si que no se que hacer,porque si el martes voy a elegir vivienda,tengo que empezar de cero
 
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sergikhan
sergikhan
20/09/2008 14:14
Hola,

Al ser VPPL tiene más metros cuadrados que la VPPB, el minimo de 3 dormitorios es de 90m2 utiles. Es cierto que no tienen planos, hasta Marzo no se elige vivienda. Yo te puedo decir, que aparte de tener casi todas las viviendas en el Criso de Rivas, amigos mios que han entrado en otra promoción hace más de un año VPPL con Covibarges, está muy muy contentos, todo va en plazos. Ah, a mi me han dicho que es con dos plazas de coche, pero eso a mi no me importa mucho, la verdad. La cocina si que la dan amueblada (eso pueden ser 4000-5000€ fácilmente).

Está claro que la VPPL tiene menos ayuda que la VPPB, pero los pisos son más grandes, y, sinceramente, prefiero firmar un precio final, que no que me metan Capital Social cuando quieran.

En fin, a mi me costó decidirme, porque no es nada fácil, sólo os he comentado lo de Covibarges por si os interesa, ya que es promoción y no Cooperavia, además de que tienen muchas viviendas ya hechas en Rivas. Repito, que más pequeño de los pisos de 3 dormitorios es de 90 metros cuadrados utiles y vale 186000 sin IVA.

Si alguién quiere más información le mando los documentos que tengo.

Saludos, y al final decidir una cosa u otra, es un poco de lo que cada uno quiera, y luego la suerte también influye.
 
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castrejon
castrejon
20/09/2008 12:51
He estado en Covibarges para informarme de la promoción de pisos VPPL, no sé si hablaremos de la misma Sergikhan, porque la información que a mi me han dado (que ha sido más bien escasa) por cierto, sin ningún tipo de documentación, ni planos ni nada es la siguiente:

Pisos de 2 dormitorios de 160.000 a 185.000 € mas iva con una plaza de garaje de moto y otra de coche y un trastero.

Pisos de 3 dormitorios de 186.000 a 210.000 € mas iva también con una plaza de garaje de moto y otra de coche y un trastero. Los que llevan 2 plazas de coche son más caros. El mas grande y más caro tiene 90 m2 útiles a 210.000 €.

No van a tener planos hasta marzo de 2009, para darte un número de orden tienes que hacer un ingreso EN LA CUENTA DE COVIBARGES de 12.840 € y hasta marzo no te llaman para elegir vivienda.

Yo no le veo la gran ventaja que tú dices, pero claro, eso es cuestión de cada uno.

En cuanto a los cambios de nuestra cooperativa, estuve ayer por la tarde y me dieron los planos nuevos que tienen la misma distribución pero pierden algo de metros, a su vez, han bajado los precios. Cuestan desde 2.000 a 6.000 € menos y las variaciones de metros van desde 1 a 4 m2 menos por vivienda.

De todas formas, como hasta la próxima semana no hay que firmar el contrato y pagar, creo que estáis a tiempo de pasar (como he hecho yo) y ver los cambios e informaros bien.

Te deseo lo mejor Sergikhan y a los demás ... nos vemos la semana que viene.
 
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sergikhan
sergikhan
20/09/2008 10:31
Estos tipos de cambios son los que me han hecho elegir una promoción en lugar de cooperativa....preguntad esta promoción que os digo de Covibarges, porque está muy bien. Mira que llevaba yo tiempo ilusionado con la de Vivienda Complutense....

Suerte a todos.
 
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Patri_vk
Patri_vk
19/09/2008 23:36
Hola a todos yo tambien he hablado con la cooperativa hoy intentare explicaros sin liarme mucho, de todo porque hay muchas novedades.
1º Lo del capital social no esta añadido al precio final del piso, como bien habeis dicho antes se supone que en este caso es para destinarlo a pagar la licencia y demas gastos de la cooperativa.
Segun tengo entendido el capital social normalmente esta destinado para gastos como las asambleas y demas gastos que puedan surgir de este tipo, ademas que normalmente se suelen pedir como maximo 1000€ de capital social ya que con los socios que somos calcular cuanto sale de fondo total.
En nuestro caso lo han hecho asi porque era la unica forma de no retrasar la obra y poder seguir adelante con las fechas que tenemos.
Espero que este pago sea uno de los pocos gastos mas que puedan ir surgiendo a lo largo de este tiempo y que si no, nos den formas de pago mas comodas y no tan de golpe.
Y para finalizar con el tema del capital social, lo que no me parece nada serio es que yo, si no hubiese sabido que existe este foro, el martes habria llegado ilusionada a TG a elegir mi vivienda y me habria encontrado con esa sorpresita, de la cual si no lo hubiera sabido por vosotros no podria haberla afrontado. Creo que no cuesta mucho una llamada para avisar y explicar la situacion aunque no sea con exactitud ( que es por eso por lo que me han dicho que no lo han hecho), pero si para que contemos con ese dinero.

2ºNo se si lo sabreis pero ha habido modificaciones en los planos originales, de este tema no puedo explicar mucho solo que la distribucion es la misma pero en algunos casos cambian los metros. Los precios y las cuotas mensuales tambien han cambiado segun me han dicho a menos, por el tema de los planos y de que algun piso tiene menos metros.
Yo me pasare mañana por la mañana a preguntar sobre el tema y a mirar la nueva plantilla de precios que me ha dicho que a lo mejor estaba ya lista.

Es repetir lo mismo pero lo que no me parece muy serio es que la gente, se haya llevado unos planos para elegir su vivienda, con unos precios, unas mensualidades, un capital social, y que vaya a llegar el lunes a elegir esa vivienda que nos hace tanta ilusion a todos y resulte que casi todo haya cambiado de la noche a la mañana y sin avisar, ni con una llamada, ni con un correo ni nada.

Bueno es mi opinion, supongo que seguire adelante un saludo a todos.
 
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JAVI_VK
JAVI_VK
19/09/2008 22:25
supongo que con el capital social tambien se pagara a la gestora. arquitecto y todo esos gastos que no tienen que ver con la hipoteca. o ¿el porcentaje que se lleva la gestora va incluido en el precio del piso?
espero que no nos metan mas subidas de "capital social" a no ser que sean justificadas y avisadas con antelacion.
Porque en este caso si es por las licencias y empezar a construir es aceptable aunque a regañadientes
 
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JAVI_VK
JAVI_VK
19/09/2008 22:20
Darth Kiwi dijo:

Tengo una duda con lo del capital social. Ese dinero (los 400 + los 3000) se incluye en el precio final o es aparte. Es decir. Si te queda una hipoteca de 140 mil segun los calculos que nos han dado... al pagar estos 3000 se quedaria en 137 mil???


el capital social es a parte, en este caso esta destinado a las licencias pero podria ser cualquier otra cosa que no tenga que ver con la hipoteca o el piso, lo que seria interesante es ver las facturas para saber que no nos timan
 
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sergikhan
sergikhan
19/09/2008 20:21
Yo finalmente me he dado de baja en la cooperativa, os deseo la mejor suerte con estas viviendas, que la verdad tienen muy buena pinta.

Sólo comentaros, que yo me voy, por si os interesa, a una promoción de VPPL en la misma zona de COVIBARGES, ahora mismo llevan cubiertas 53 de las 128 viviendas de 3 dormitorios, los precios son desde 186.000 sin IVa a 210.000 (superficie minima 90 utiles).

La verdad nos ha costado decidirnos,porque ambas promociones son muy buenas, pero al final, personalmente, prefiero una promoción a una cooperativa.

Mucha suerte!!!!!!
 
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D
dymart
19/09/2008 09:44
Buenos dias acabo de llamar a taller de gestion y me han estado explicando lo de los 3.000, y si parece que hay que hacer un pago en marzo para pagar la licencia de obras, si no, no podemos empezar a contruir y se retrasaria todo.

Por cierto, sergikhan sé como tú que leen este foro porque me lo han dicho ellos directamente. No me parece mal que sepan lo que nos preocupa pero tambien me han dicho que mejor que les llamemos a ellos porque ellos no pueden contestar a traves de este foro, dicen que para eso estan sus oficinas.

Bueno, yo de momento sigo adelante, no habia contado con los 3000 de la cuenta que tenemos abierta ahora y lo usare para pagar lo de marzo.

Espero elegir bien la proxima semana, creo que esto solo lo voy a hacer una vez en la vida, :-). Seguiremos hablando. Hasta luego.
 
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D
Darth Kiwi
19/09/2008 09:43
Tengo una duda con lo del capital social. Ese dinero (los 400 + los 3000) se incluye en el precio final o es aparte. Es decir. Si te queda una hipoteca de 140 mil segun los calculos que nos han dado... al pagar estos 3000 se quedaria en 137 mil???
 
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sergikhan
sergikhan
18/09/2008 23:59
Está bien explicado, además yo se que la gente de Taller de Gestión consultan este foro, estoy seguro de ello, asi que agradecería, si no lo han hecho ya ;) que lo expliquen aquí.
 
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U
usuario27
18/09/2008 18:07
A mi me molesta más no poder desgravar más de 9.000 € al año, acordáos que este año tenemos que pagar 18.000 mas los recibos.
Por cierto, siguiento tu consejo sergikhan, he llamado a la cooperativa y me han contado lo de los 3.000 € que no lo supieron hasta ayer por la tarde que ajustaron el tema de los pagos. Me contaron que nos lo iban a decir a todos los que habíamos ido ya a informarnos cuando fuéramos a elegir vivienda.
Dicen que los 3.000 € son para algo relacionado con el pago de la licencia al ayutamiento, hombre, yo agradezco saberlo ahora a no que me lo digan en marzo y no tenerlo previsto. Vale, es una put... pero aún así no me parece un precio exagerado, más que nada porque no me puedo comprar otra cosa así en Rivas.
Por otro lado he hecho la consulta en una asesoría de lo del iva en el capital social y efectivamente no lleva iva, dicen que ningún capital social lo lleva.
No sé si lo he sabido explicar o no, yo en mi cabeza lo tengo claro porque en el momento que me lo han contado lo he entendido bien, pero a lo mejor no lo sé contar, si es así, llamad a la cooperativa y que os lo cuenten en persona. Salu2.
 
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sergikhan
sergikhan
18/09/2008 17:29
A mi me dijeron que si no damos ese capital social, no pueden presentar el proyecto al ayuntamiento (o algo parecido, lo siento pero no me acuerdo). A mi lo que más me molesta es no poder desgravar ese dinero, es una jugarreta, la verdad.
 
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Patri_vk
Patri_vk
18/09/2008 15:56
Hola a todos no entiendo nada de lo del capital social. ¿Alguien me puede explicar para que sirve exactamente? ¿y porque esa subida?
La verdad es que eso me disgusta bastante ya que estoy muy ilusinada pero de numeros ando muy ajustada y esto no se si podria pagarlo. Porque es medio kilo mas y suponiendo que en diciembre tenemos doble recibo + en mayo eso + el doble de julio. La verdad no se si llegare.
 
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sergikhan
sergikhan
18/09/2008 13:48
bilbones dijo:

A ver no decimos que sea una broma pero no es muy normal que informen a una persona y al resto no.El capital social son los 400 euros que se ponen ahora y nada mas por lo menos a mi no me consta nada.
¿Alguien sabe como pregunte ayer si te puedes alargar la hipoteca a mas de 25 años?


Por favor, simplemente llamad y veréis como es una novedad. ME dijeron que irían avisando socio por socio. Son 400 ahora de CS más 3000 en Mayo del próximo año, creo recordar. Yo mismo he creado este foro,asi que no tiene sentido ir diciendo tonterias en el mismo.

 
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bilbones
bilbones
18/09/2008 12:22
A ver no decimos que sea una broma pero no es muy normal que informen a una persona y al resto no.El capital social son los 400 euros que se ponen ahora y nada mas por lo menos a mi no me consta nada.
¿Alguien sabe como pregunte ayer si te puedes alargar la hipoteca a mas de 25 años?
 
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sergikhan
sergikhan
17/09/2008 22:46
miriamts dijo:

wenas??

como que 3000€ de capital social?? de donde has sacado eso? flipo con los rumores...


Me han dicho que era el primero en saberlo, simplemente, os invito a llamarlo. De rumor no tiene nada, a no ser que me estuviesen gastanto una broma en TG.
 
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M
miriamts
17/09/2008 21:53
wenas??

como que 3000€ de capital social?? de donde has sacado eso? flipo con los rumores...
 
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sergikhan
sergikhan
17/09/2008 21:45
Me ha comentado un futuro cooperativista que ha ido hoy a enterarse, que el año que viene hay que aportar 3000€ como capital social, sin IVA (luego no es deducible en la declaración). Menuda jugarreta.
 
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castrejon
castrejon
17/09/2008 18:25
Ah, se me olvidaba. Ayer lo pregunté y me dijeron que si podrán aparecer dos titulares en el contrato por que ahora lo exige así, la Comunidad de Madrid. Saludos
 
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castrejon
castrejon
17/09/2008 18:15
gabbana85 dijo:

Vamos que el que me atendio a mi no tiene ni pu...idea...Lo de el metro lo estuve yo ayer calculando con google earth y, efectivamente, 1800m hay...en fin...como para fiarte...

Hola a todos, como os comenté, ayer fui a informarme y la verdad es que me he quedado bastante contento. Me parecen unas viviendas bastante decentes y bien distribuidas para lo que se ve por ahí(llevo bastante tiempo buscando...)Por cierto Gabbana85, a mí lo que me dijeron es que la parcela en total, medía unos 3.500 metros cuadrados, no que el espacio interior fuera ése. Cuando estuve esperando a que me informaran, ésa era la información que estaban dando los dos señores y las dos chicas que están allí. Lo de los 800 metros, a mí me comentaron que era al Centro Comercial Covibar 2 y el Metro a 1800. Quizá se confundieron o quizá lo entendiste tú mal. Con toda la información que recibimos en tan poco tiempo, es normal que o ellos o nosotros lo confundamos. Lo que me ha fastidiado más es que no hagan áticos de tres dormitorios, pero en fín, con que vaya todo bien, me conformo. Un saludo y ánimo que ya queda menos...
 
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gabbana85
gabbana85
17/09/2008 17:51
Vamos que el que me atendio a mi no tiene ni pu...idea...Lo de el metro lo estuve yo ayer calculando con google earth y, efectivamente, 1800m hay...en fin...como para fiarte...
 
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Patri_vk
Patri_vk
17/09/2008 15:16
Hola he llamado a taller de gestion para preguntar por el cuadrado que pregunta bilbones, y me han dicho que es por donde pasa todo el cableado del bloque, luz, telefono etc. He preguntado por los metro que hay dentro del recinto y me han dicho que no son ni 3000 ni 4000, sino que son 41 x 41 que son aproximadamente 1600 metros cuadrados. Y respecto a la distancia con el metro son 1800 metros.
Tambien me han dicho que para cualquier duda por pequeña que sea podemos llamar, para que luego no haya mal entendidos.
Por cierto pregunte tambien si iva a llevar la preinstalacion del aire acondicionado y me han dicho que no.
Un saludo a todos.
 
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gabbana85
gabbana85
17/09/2008 14:00
Lo de los metros que se quedan en el patio lo puse en el post de cuando vine de oficina de Taller de GEstión...a mi me dijeron que entre 3000-4000m². lo demás ni idea...
 
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bilbones
bilbones
17/09/2008 12:37
Buenos dias.
¿Alguien por curiosidad ha preguntado los metros que tiene de ancha la calle peatonal?
¿Alguien sabe los metros que se quedan dentro en el patio?
Yo esque estoy fuera de madrid y son preguntas que me van surgiendo y las voy poniendo por aqui.
Ya que hablan de que algunos techos seran falsos techos para que pasen los conductos ¿alguien sabe si esque los estan preparando para que pase lo del aire acondicionado?
No se si alguien habra visto esto.En los planos de 3 dormitorios en la entrada en el vestivulo al lado de un armario hay un recuadro con una cruz que creo que puede ser la maquina de aire acondicionado.Si alguien sabe que es lo agradezco ya que en donde pone los metros que tiee cada habitacion y demas cosas viene un tendedero de 2,91 al 100x100 y uno de 1,50 al 50%,el de 2,91 si que viene reflejado en los planos pero el otro no.
Bueno un saludo y haber si sale todo bien
 
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Jose53
Jose53
17/09/2008 07:52
Supongo que sabéis que si no se venden el precio de estos locales los tendrés que asumir vosotros.
 
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sergikhan
sergikhan
16/09/2008 23:50
gabbana85 dijo:

Van 4 locales...no son muy grandes...creo recordar que me dijo de unos 50m²...
¿Locales dónde?
 
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Fin del hilo
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