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Hipoteca

Actualizado 08/10/2005
3394 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
jun.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
  RFBG
12/09/2005 17:34
Buenas Vecinos, seguramente ya os habran llamado, y si no no tardaran mucho.
El viernes me llamaron para ir a Cajamadrid, para lo de la Hipoteca. He estado esta mañana, y nos han pedido ya los papeles (nominas, declaracion, etc.)
Segun los del banco, tienen que tener todo arreglado para finales de este mes o principios del que viene. O sea, que para esa fecha firmamos la hipoteca.
Bueno, parece que queda poco.
Saludos
mar.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
12/09/2005 23:22
MUY BUENAS VECINO SI NO ES INDISCRECION QUE NUMERO ERES TU DE SOCIO TE LO DIGO PARA HACERME UNA IDEA DE CUANDO ME PODRIAN LLAMAR PUES YO SOY EL 11. tU CREES QUE TARDARAN TAN PRONTO EN LA FIRMA DE LAS ESCRITURAS HOY HE HABLADO CON ACENTO Y ME HAN DICHO QUE ANTES DE NAVIDADES PERO NO SE QUIEREN PRINGAR EN DECIR MAS O MENOS PARA CUANDO.
jun.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
  RFBG
13/09/2005 16:57
Buenas Luisalop. Te cuento, ayer estuve charlando con otro vecino que tiene un numero mas alto que el tuyo y nada mas colgar con el, le llamaron. Seguramente cuando leas esto ya te habran llamado a ti.
Lo que te puedo decir es lo que me conto el director del banco, y lo que ponia una carta de Acento al director del Banco. (o sea, que no se a que estan jugando). Como seguramente ya habra otros vecinos que han estado en el Banco, podian decir lo que les ha dicho.
Lo que me parece una tomadura de pelo, (como seguramente leeran esto, asi se enteran), que a ti te dijesen eso, y yo en esos momentos estaria leyendo la carta que le decian al director del banco "como esta previstso la entrega a finales de septiembre, primeros de Octubre".
Ademas, te comento, cuando me lo dijo, me extraño tanto, que le comente, pero si todavia la licencia de ocupacion y lo de la comunidad de Madrid no debe de estar, y me comento que la licencia de Ocupacion ya estaba. (palabras del director de Cajamadrid).
Lo que no se, es si puedes firmar las escrituras sin que te den el piso. Creo que no, pero si alguien lo sabe seguro, podia comentarlo.
Saludos
mar.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
14/09/2005 15:18
hola rfgb aun no me han llamado, lo hacen al movil a a casa??? estas seguro de que supuestamente nos hacen la entrega del piso mas o menos para el mes que viene???? y ya tenemos la licencia de ocupacion??? entonces ya solo queda la de habitabilidad no????? que documentacion te piden???? un saludito.
jun.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
  RFBG
14/09/2005 16:47
Hola Luisalop, a mi me llamaron a casa, hoy iba otro vecino al banco, luego le llamare a ver que me cuenta.
Yo no te puedo asegurarlo, solo te comento lo que me dijo el director de cajamadrid de la fortuna. Cuando me refiero a la licencia de ocupacion, es la de habitabilidad. En teoria faltaria la calificacion definitiva de vivienda protejida de la comunidad. Te piden que lleves las tres ultimas nominas, la declaracion de la renta y fotocopia del carnet, y una fotocopia del papel quenos dieron donde venia el piso que te correspondia.
abr.-2004
123 mens.
Usuario Habitual
14/09/2005 18:00
Hola , a mi me han llamado(al movil) hoy a las 12.00 de la caja Madrid de la Fortuna , me ha dicho que tengo qe llevar las fotocopias y originales de los documentos que ha dicho RFBG, la declaracion de la renta, las tres ultimas nominas, el DNI, el papel que indica el numero de piso, Por favor desearia que me confirmarais los papeles que tenemos que llevar ya que no me enterado muy bien por que me ha pillado conduciendo. NO me han dado cita, sino que me acerque cuando quiera.
Saludos
jun.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
  RFBG
14/09/2005 21:26
Ana y Manu, si esos son los papeles que teneis que llevar, 3 ultimas nominas, declaracion de la renta, papel donde viene el piso, y fotocopia del dni (de los dos, si el piso es de ambos).
Si podeis, decir que os han dicho. Acabo de hablar con otro vecino que ha estado hoy, y le han dicho lo mismo que a mi.
Saludos
feb.-2004
38 mens.
Usuario Ocasional
  chuma
15/09/2005 09:52
Joder..., que bién..., por cierto, se rumorea que la hipoteca no se puede ampliar, es cierto???.
Yo tengo entendido que hasta el 80% del precio escriturado se puede hipotecar sin que la misma cambie de condiciones, pero no se si este es el caso. ¿Alguien lo sabe?

Animo que en breve estamos celebrándolo...
Saludos
ago.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
  Alagi
16/09/2005 20:27
hola buenas tardes a todos.
Yo he estado esta mañana en el banco, y la documentación que teneis que llevar es fotocopias de los Dnis, de las tres últimas nóminas, de la declaración de la renta, y si tenies cartillas de Caja MAdrid, llevarla, porque a mi me las han pedido.
Os comento: Primero: en esta primera visita te dicen si con los ingresos que tienes te conceden la hipoteca tanto de la casa como del garaje libre, pero vamos que para 500 euros que se queda la letra, poque las condicines son las mismas para todos, no creo que la gente tenga problema en conseguirla.
Segundo ; en una segunda visita que tendremos que hacer, nos preparan lo del seguro que es obligatorio, y luego ya la siguiente con todo arreglado, la firma con el notario.

Imagino que os iran llamando poco a poco porque nos ha comentado que tenia que tener todo cerrado para finales de este, principios de octubre, ya que por lo que el sabia para NOVIEMBRE, estariamos en nuestros pisos.

Buena suerte a todos.
Saludos
abr.-2004
123 mens.
Usuario Habitual
20/09/2005 16:31
Lo primero deciros que a mi me han dicho que los pisos se entregan para Diciembre, debe ser que a cada uno le dicen una cosa.
Respecto a la Hipoteca,
Me sorprende mucho el trado dado en Caja de Madrid hacia sus clientes, yo no se como os habra ido pero la verdad que yo no se lo he puesto muy facil.(Le hemos salido preguntones)Lo primero que yo quedo con el director del Banco y al final sale y me dice que le ha salido un tema urgente que me tiene que atender un chaval de la mesa, digo yo para mi mal empezamos, el pobre chaval no sabia ni de que iba el tema..os cuento... Me parece acojonante que tanto al director como al personal de mesa no sepa responderme . ¿que condiciones me dan para la hipoteca? .Lo primero me EXIGEN unos documentos (nominas..renta..etc) y no me dicen las condiciones!!! COn lo que me niego a darles ni un papel ,pero bueno por que tengo yo que dar unos documentos a nadie sin decirme las condiciones de la hipoteca y me dicen que no me lo pueden decir!!!! Yo les comento que a lo mejor me interesa mas otro banco, a lo que se Ponen "histericos"(mas el direc) y me dicen de muy mal modo que me vaya donde quiera pero que las condiciones de VPP las pierdo si no hago la hipoteca Caja Madrid y que eso ya me lo habian dicho en Acento!! Sinceramente me quede con cara de Poker!! ¿YO NO PUEDO IRME CON MI SUBROGACION DE HIPOTECA BAJO EL BRAZO A OTRO BANCO ? ¿ACASO MI PISO DEJA DE SER VPP? Son las primeras noticias que tengo, Lo que esta claro es que Caja Madrid quiere cojer las 62 hipotecas mas garajes por cojones.
A base de preguntar y poner nervioso al personal empiezan a soltar prenda... yo no se que habreis preguntado vosotros pero parece ser que yo soy el unico raro porque me han dicho que han pasado 22 socios y ninguno le ha puesto tantos impedimentos y preguntas.

Aqui os comento toda la informacion que he sacado, quisiera contrastarla con vosotros , quizas alguno no sepa ni los datos que os voy a ofrecer, pero como yo soy el pregunton....(bueno mas bien mi cuñado que es un aguililla en estos temas que ha venido conmigo)

Lo primero: NO SE PUEDE AMPLIAR HIPOTECA,lo siento por muchos de nosotros que ya habiamos pensado en ampliar para poder amueblar por ejemplo. Si ampliamos, deja de ser VPP.
NO PODEMOS AMPLIAR AÑOS, debe de ser 20 años estipulado por comunidad de madrid.
Condiciones Hipoteca 2º Plaza garaje:
Hipoteca de 9850 euros a 12 añitos
Cuota 83.40€
Obligan a seguro de incendios
Interes EURIBOR + 1.25 = 2.16 + 1.25=3.41
Revision cada 6 meses
Cancelaciones parciales : 0% penalizacion
Cancelaciones totales 0.5% del 9850€ =49.25€
Condiciones Hipteca Piso (en mi caso)
Hipoteca de 72699.89 euros a 20 añitos
Cuota 407.21€
Obligan a seguro de incendios u hogar y seguro de vida
Interes 3.11 nominal
Revision cada año y al interes que estipule la Comunidad de Madrid
Cancelaciones parciales : 0% penalizacion durante todo el año, no en una fecha concreta.

No se que os parecera el interes por la plaza de garaje pero me parece una exageracion, !!3.41%¡¡ hay bancos que ofrecen menos interes como por ejemplo ING DIRECT, la plaza de garaje es libre con lo que podria hipotecarla con quien me de la gana o acaso como dice el direc. pierdo lo de VPP. Esta semana me pasare por Acento , no me quedan muy claras las cosas.

Dejo para mi la anecdota o apuro que he tenido en el banco con el chaval de la mesa y el director del banco... de momento queda entre el chaval de la mesa , mi cuñado y yo.....Javivi algun dia te la contaré y te partiras de risa , pero es que tengo un cuñado que es un cachondo....

Un saludo a todos.
abr.-2004
123 mens.
Usuario Habitual
20/09/2005 16:57
He de comentaros tambien que la mayoria de los datos que he expuesto me los han contestado con un ""creo"" , cosa que aun me jode mas porque son ellos los que lo tenian que saber y darme las condiciones concretas de la hipoteca. En fin ya veremos que pasa... solo se que EL CLIENTE SIEMPRE TIENE LA RAZON
jun.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
  RFBG
20/09/2005 18:23
Buenas Manu, pues empezamos bien. A mi si me explicaron todo eso. Creo que no tienes algunas cosas muy claras o equivocadas. A ver, creo que todos sabiamos que la hipoteca era a 20 años y no se podia ampliar, (viene en la ley de viviendas protegidas). Por supuesto, que puedes no subrogarte a la hipoteca con cajaMadrid, y irte a una hipoteca libre, pero perderias el derecho a pedir ayudas a la comunidad de Madrid. (eso no quiere decir que tu vivienda deje de ser vivienda protegida). Lo que no tengo claro si la hipoteca cualificada la puedes solicitar en cualquier banco.
Vamos a la segunda plaza de garaje, por lo que me dijeron, no es un credito hipotecario, si no un credito personal con los intereses de un hipotecario (seguramente te enseñaron que podias cojer mas de 10 formas de intereses). Te digo, porque creo, que si fueras a cualquier banco no te darian un credito hipotecario por la segunda plaza, sino un personal (y todavia no he visto un personal al 3,41). Por eso pienso, que nos tienen pillado por ese motivo.
El interes de la hipoteca no la pone la comunidad de Madrid, lo pone el gobierno central, y cada año el gobierno pone uno, pero es revisable cada 5 años (tengo que confirmar esto)
Lo del seguro de incendios y de vida, lo sabia, pero creo que puedes hacerlo con quien quieras. Lo del seguro del hogar ni de cachondeo me van a obligar a hacerlo con ellos.
Y lo que me parece un chorreo, que a unos nos digan en octubre, a otros en noviembre y a ti en diciembre (ya han debido pegar un toque al del banco). Solo una pregunta, si como dicen ahora tienen pensado entregar en diciembre, porque nos piden las 3 ultimas nominas (junio, julio, agosto), luego que nos van a pedir, otra vea las ultimas nominas (noviembre, octubre, septiembre). Es de tontos.
Saludos
abr.-2004
123 mens.
Usuario Habitual
20/09/2005 20:45
Hola, algunas cosas no es no las tenga claras, es que es lo me han dicho esta mañana.
-Lo de los 20 años, no lo sabia pera vamos que no era mi caso tampoco ,lo decia por que alguien lo ha puesto en el foro(chuma)que si sabiamos algo.
-La hipoteca cualificada la puedes solicitar a cuaquier banco que este adscrito a esa concesion ,La caixa tiene esa concesion,InG Direct, Ibercaja... que yo sepa y habra alguna mas.Sigo Sin entenderlo
-Lo de la 2ª plaza de garaje no me han dicho que era un credito personal,ademas, para mi es una hipoteca en toda regla, es un propiedad de renta libre y tiene un numero de finca con una escritura independiente.No lo entiendo....
-El interes es revisable cada año, por lo menos es lo que te aseguro que me han dicho, aunque me lo han dicho con un "creo"¿que sea verdad? eso ya no lo se, pero decirmelo me lo han dicho.
Me han comentado(ellos) que ninguna compañia te vende un seguro de incendio sino que te venden uno de hogar con el minimo,RFBG si lo haces de otra forma indicanoslo,quizas nos ahorremos dinero.
No entiendo muy bien o no se estan explicando muy bien,
A vosotros os explicaron todas las condiciones? que suerte xq a nosotros hemos tenido que sacar la informacion con cucharilla, Y creo x lo que se que a alguno mas no le han informado de las condiciones.
Hacen lo que quieren con nosotros,
Un saludo.
jun.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
  RFBG
21/09/2005 00:59
Hola de nuevo, Manu. No sabia lo de la hipoteca, genial si es asi. Parece que estos de Cajamadrid no saben nada. En lo del seguro seguramente llevaras razon, pero lo que no pueden es obligarme a hacerlo con ellos. De todas formas tengo un familiar que trabaja en esto, a ver si le pregunto si es posible.
Lo del interes, te lo comento, porque es lo que nos dijo Acento, cuando nos llamaron esta ultima vez, para firmar el contrato. No estaban seguros si era ese tipo de interes para toda la vida del prestamo o era revisable cada 5 años. (cuando me refiero revisable, es que nos afecta a nosotros. Cada año cambia, pero nos afecta a nosotros a los cinco años).Tenemos que asegurarnos de eso.
Porque te comento, he llamado a la Comunidad de Madrid, a la oficina de la Vivienda, y me han dicho que para solicitar las ayudas, no es condicion indispensable tener el credito cualificado. Me han dicho que puedo leer el decreto en la pagina de la Oficina de la Vivienda.
Lo de la ampliacionn de la hipoteca, me han dicho que al ser nuestros pisos de proteccion, tenemos que pedir la hipoteca por el 80% del valor que marca la comunidad de madrid para nuestra casa.
Lo de la segunda plaza, no se aclara nadie. No se a vosostros, pero creo recordar que en Acento me dijeron que era al mismo tipo de interes que la hipoteca.
El del Banco me dijo que para la segunda plaza era un credito personal. Quiza sera cuestion de ir a otros bancos y ver si nos ofrecen mejores condiciones.
No creo que sea que no entendamos bien, creo que mas bien nos estan liando.
Saludos
abr.-2004
123 mens.
Usuario Habitual
21/09/2005 04:46
Quizas Acento llego a un acuerdo con Caja Madrid para que financiara la obra a condicion de que las 62 hipotecas se hicieran con ellos, podria ser, desconozco el tema, Hay cooperativas que lo hacen. No se si sera nuestro caso.Tampoco quiero liar a la gente , esta semana me pasare por acento, a mi tambien me dijeron lo del interes que era igual que la plaza de garaje incluso me llegaron a dar cuotas que no corresponden en absoluto con lo que el banco me dice. En ningun momento me hablaron de credito personal. De todas formas considero que nuestra condiciones hipotecarias del piso estan realmente bien , muy bueno lo de comisiones parciales 0%. Y por lo demás es lo que estipula la ley. Respecto al seguro esta claro que no te pueden obligar con ellos, en este caso Maphre
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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