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El Blog de NuevosVecinos

Sobre comunidades de propietarios, comunidades online, administradores de fincas y relaciones vecinales

Las comunidades necesitan expertos en Propiedad Horizontal

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Post invitado de Comunidades.com

Las comunidades de propietarios necesitan expertos en Propiedad Horizontal aunque muy pocas veces los tienen en cuenta.

Muchas comunidades de propietarios se enfrentan, varias veces durante su existencia, al problema de contratar un administrador de fincas. Frecuentemente, el resultado de esta decisión es insatisfactorio, volviendo a repetirse el nombramiento y el fracaso una y otra vez. Probablemente, el error se produce porque a la hora de evaluar las distintas alternativas, se focaliza excesivamente en el precio. Experiencia, profesionalidad, proximidad, referencias y calidad del servicio son características que pasan desapercibidas, eclipsadas por el precio. No se dan cuenta que una decisión errónea conlleva costes ocultos y deja sin resolver el problema.

Comunidades

Administradores de Fincas: Como descargar datos del catastro Excel

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Si eres Administrador de Fincas, Gestor Inmobiliario o cualquier otra profesión relacionada, te habrás encontrado ocasiones en las que no encuentras datos como la Referencia Catastral, coeficientes o superficies de una finca, etc...

descargar catastro

Hemos desarrollado una utilidad para que puedas descargar estos datos, tan solo conociendo la dirección o su posición en el mapa.

Si no conoces la referencia, tan solo tienes que pinchar sobre la finca, te aparecerá la referencia catastral sobre el recuadro, luego pinchar en Descargar y poner tu email para recibir, en unos minutos, el fichero excel con todos los datos de propiedades, coeficientes, usos, superficies…

El seguro estructural (decenal) de la vivienda

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Post invitado de CRL, Seguros para construcción

¿Qué garantías sobre la construcción puedo exigir si compro una vivienda?

Adquirir una vivienda es seguro la decisión de compra más importante que realizaremos en nuestras vidas como consumidores, por eso es tan importante asegurarnos que las garantías ofrecidas por el vendedor estén avaladas durante los años posteriores a la entrega de llaves.

Reserva de pistas y salas comunes de tu Comunidad

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Las comunidades de propietarios modernas suelen disponer de espacios comunes que, dado el número de propietarios, se deben reservar para evitar colapsos. Suele ser común que las comunidades dispongan de salas para celebraciones, cumpleaños o actividades deportivas, como pistas de pádel, tenis o gimnasio.

Aún hay muchas comunidades que gestionan las reservas con boli y papel, haciendo cola en conserjería o molestando al presidente para que lo gestione él.

NuevosVecinos os ofrece un nuevo módulo, dentro de nuestras comuniades privadas, para Reserva de Instalaciones, donde el presidente o administrador pueden crearlas y definir sus parámetros, y los vecinos pueden hacer sus reservas, cancelaciones, ver la ocupación, etc… desde su ordenador, móvil o tablet.

Puedes probar una Demo desde aquí http://www.nuevosvecinos.com/privado

¿Qué opciones tenemos si no podemos pagar la hipoteca?

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Post invitado de HelpMyCash

No podemos pagar la hipoteca

¿Qué opciones tenemos si no podemos pagar la hipoteca?

Las condiciones económicas de una familia pueden cambiar a lo largo de la vida de la hipoteca.  Las mismas garantías que empujan a una pareja a hipotecar sus próximas décadas en el pago de una vivienda pueden volverse en su contra, al cabo de los años.  Atravesar un bache económico, a causa de la pérdida del empleo, o por otras razones, repercutirá en el pago de la cuota hipotecaria. Sin embargo, si nos anticipamos al problema y actuamos con previsión, podremos capear el temporal y no perder la hipoteca negociando alternativas de pago con el banco.

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