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94 viviendas de VPPL, con garaje, trastero, jardines y piscina. Viviendas de 1 a 4 dormitorios

Sobre los módulos

Actualizado 30/11/2005
483 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ene.-2005
286 mens.
Usuario Habitual
29/11/2005 00:58
Hola Hanso y resto de los vecinos... El otro día explicabas esto: ´Estan intentando que no spongan el modulo del año 2005 aunque la CAM quiere el de 2004 con lo que el precio del metro cuadrado baja y el 80% del valor del piso que es la hipoteca bajaria con lo que deberiamos poner mas dinero para equipararlo. Es decir, si en el 2005 el piso cuesta por ejemplo 100.000 € la hipoteca será de 80.000 € pero con el modulo de 2004 esa misma vivienda costaría por ejemplo 90.000 € por lo que la hipoteca seria de 72.000 € con lo que los 12.000 € de diferencia tendríamos que ponerlos ahora antes de la hipoteca. Espero haberme explicado, es un poco extraño pero es así.´

A ver: Los precios que se nos han dado en los contratos que firmamos ¿No estaban calculados sobre los módulos del 2004? Entonces ¿Qué tenemos que compensar?

Por lo que escribes deduzco que le piso vale lo que vale, y que si la ley dice que vale menos el resto lo tendremos que compensar... ¿Cómo?¿En dinero negro...? Es decir, que si el piso ´dicen´ que vale 100mil y la ley dice que vale 90mil ¿Tenemos que poner los 10mil en dinero negro...?

Y si se aplican los módulos del 2005 como deberían correspondernos y se aplican los del 2005 ¿No se perjudica que quien no necesite hacer hipoteca o quiera hacer menos hipoteca...?

No sé... Nos deberían aplicar los módulos que nos correspondan según la ley. Lo otro, a mi la verdad me parece una ´chanchullo´... O a lo mejor yo es que no he entendido nada... :-)

Un saludo.

mar.-2005
65 mens.
Usuario Habitual
  Hanso
29/11/2005 11:48
Hola Cegovil,
Yo he ningun momento he dicho nada de DINERO NEGRO, si tuvieramos que pagar más simplemete seria la diferencia hasta el 80%, es asi de facil, o yo lo entiendo asi, pero en ningun momento se hablo de dineo negro ni creo que vaya a ser asi.
Lo de perjudicar a la gente que no necesite hacer hipoteca, pues creo que los que pidan hipoteca tendrán que pedir el 80% de la tasación del piso y los que no necesiten pedirla estarán tan contentos, no influye en nada.

Un saludo.
ene.-2005
286 mens.
Usuario Habitual
29/11/2005 14:14
Hola Hanso.

A ver... Yo en ningún momento he dicho que tú hayas dicho nada de dinero negro. Es simplemente una suposición mía porque si tenemos que pagar más de lo que la ley diga si se aplican los del 2004 ya me contarás...
Yo es que no me entero, qué quieres que te diga. Porque a ver ¿En qué nos beneficia que nos apliquen los módulos del 2005 si son más caros y nos sube el precio de la vivienda? Según mi modo de ver, si nos aplican los módulos del 2005 la vivienda vale 100mil eu, por ejemplo, y si nos aplican los del 2004 la vivienda vale 90mil eu, por ejemplo... Al margen de de porcentajes de hipoteca, yo es que no veo por ningún lado ventaja alguna si es que tenemos que pagar lo que los módulos fijan... Salvo quizá que haya que poner ahora menos dinero, cosa que no entiendo bien, pero al final la vivienda nos sale más cara con los del 2005 que con los del 2004...

Venga, un saludo.
nov.-2004
81 mens.
Usuario Habitual
  BITES
29/11/2005 18:55
En cuanto a la controversia surgida entre la aplicación de los módulos de 2004 y 2005, Hanso lleva razón, si el coste de nuestro piso p.e. es de:120.000 €, y, según el módulo de 2004, la CAM lo valora en p.e. 70.000 €, la hipoteca solicitada no podrá ser superior al 80% de los precios que marque el módulo , es decir 56.000€. Por el contrario, sí el módulo para 2005 es mayor, se valora p.e. en 90.000 €, lógicamente el importe a conceder máximo( 80%) será mayor, aunque el importe total de la vivienda siga siendo 120.000 €. La diferencia entre el coste real y el valorado según módulo, es lo que hemos aportado por los locales comerciales, aunque en el contrato se refiera a aportaciones voluntarias al capital social de la cooperativa. Por lo tanto, interesa un módulo mayor, sobre todo para aquellas personas que pretendan solicitar una hipoteca superior.

saludos
ene.-2005
286 mens.
Usuario Habitual
30/11/2005 00:55
Hola vecinos.
A ver... Yo no he pretendido en ningún momento llevar razón en nada, solo que me explicaran las cosas, y efectivamente ahora quedan explicadas, y efectivamente interesa más un módulo superior para las personas que tengan que hacer una hipoteca mayor. Solo señalar alguna cosa mas, como por ejemplo que el precio que hemos pagado por los locales ha sido muy alto y que me temo que va a ser muy difícil recuperar ese dinero ´aportado voluntariamente´ porque me parecen carísimos y más vale que no los tengamos que vender ´aplicando el módulo´ porque entonces si que la hemos cagado compañeros...

Un saludo.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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