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VPP, VPPB, VPPL , VPPts... Qué viviendas tenemos?

Actualizado 25/10/2006
1327 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ene.-2006
154 mens.
Usuario Habitual
24/10/2006 01:54
Hola a todos!

Estamos muy contentos de haber tenido la suerte que nos toque un pisito en esta promoción, en este barrio y a este precio, pero realmente aun no tengo nada claro cual es su calificacion exacta y por tanto cuales son sus beneficios y limitaciones.

A la hora de rellenar la solicitud vimos que había 2 tipos de vivienda: VPP y VPPst. Se que la nuestra es una VPPst, sin embargo realmente esta tipología ya no existe, se ha quedado bastante anticuada. Ahora lo que hay son VPPB, VPPL, VPP... pero ya no existen las de suelo tasado como tal. Sabeis entonces cual de estas siglas recoge al nuestro? qué diferencias hay entre unos y otros?

Si alguien puede aclararme esto un poco mejor lo agradecería un montón!!!
jun.-2006
92 mens.
Usuario Habitual
24/10/2006 09:19
He encontrado este artículo en el mundo es del 26 de mayo del 2006 por lo que dice yo creo que las nuestras son de VPO




ACTUALIDAD
La vivienda protegida que no sale del bombo
LA OFERTAN LAS EMPRESAS Y SE ADJUDICA POR ORDEN DE LLEGADA

MARTA BELVER

Los bolsillos más estrechos saben muy bien que la Vivienda de Protección Oficial (VPO) es su única vía de acceso a un techo propio. Sin embargo, aun pasando el ´peaje´ de reunir una serie de requisitos económicos, no todos tienen la posibilidad de circular por ella. Un sorteo público, en la inmensa mayoría de los casos, es el que decide quiénes pueden acceder a la condición de propietarios.

Para todos los que se quedan en la ´cuneta´ existe un camino alternativo: la ´otra VPO´, la que realizan y adjudican las empresas privadas. En esta ocasión los solicitantes tienen que ostentar las mismas condiciones que los que optan a las casas protegidas dependientes de las distintas administraciones, pero la diferencia estriba en que el que más corre ´´ es el que más opciones tiene de estampar su firma en una escritura de propiedad.


Lista de espera

«Normalmente los interesados preguntan en el Ayuntamiento correspondiente, se les informa sobre los proyectos que van a salir próximamente y llaman a las promotoras», explican en Detinsa. «Nosotros hacemos una lista de espera para que, cuando iniciemos la comercialización, podamos ponernos en contacto con ellos, que por supuesto han de cumplir los requisitos de Vivienda Protegida de la Administración, y, luego, se entregan por riguroso orden de llegada», aseguran las mismas fuentes.

«Son promociones que no están concedidas ni adjudicadas por la Administración pública, pero sí podemos entender que estarán controladas por ella porque es la Administración quien en su momento comprobará que cumplimos con todos los requisitos necesarios para realizar promociones de vivienda protegida y quien nos otorgará la Calificación Provisional y Definitiva de Vivienda Protegida», añaden en Aumay, empresa de Avantis El Grupo Gedeco especializada en este tipo de casas.

Los requisitos de acceso a los pisos protegidos en Madrid exigen ingresos familiares inferiores a 5,5 veces el Iprem para las modalidades de VPPB (Vivienda con Protección Pública Básica) y VPPB-FM (Vivienda con Protección Pública Básica para Familias Numerosas) y de 7,5 veces el Iprem para la VPPL (Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado) y VPPL-FM (Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado para Familias Numerosas).

En todos los casos los solicitantes no pueden ser titulares de una residencia protegida en territorio nacional. Tampoco podrán ser propietarios de una libre que supere el 40% del precio máximo total de venta, según el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, si opta a una VPPB o una VPPL, o el 60% para VPPB-FM y VPPL-FM.

Quien reúna estas condiciones y no quiera pasar por el ´bombo´ de adjudicación de las administraciones tendrá la opción de ´opositar´ para alguna de las más de 3.000 viviendas que pondrán en juego las promotoras privadas durante los próximos meses.


Promociones en venta

Hercesa será una de las empresas más activas en este sentido, ya que tiene programadas 2.600 casas de este tipo en los municipios de Paracuellos del Jarama (752), Algete (630), Villalbilla (607), Arroyomolinos (402), Móstoles (99) y Daganzo (21) y en los distritos madrileños de Villaverde (79) y Vilcálvaro (10). La mayoría de estos pisos será en venta, aunque también habrá oferta en alquiler y en arrendamiento con opción a compra, y se comercializarán a través del ´Star´, un sistema de precompra ideado por la compañía similar a las cuentas vivienda.

Rivas-Vaciamadrid será, por otro lado, el escenario de actuación de Aumay. Allí, «previsiblemente a mediados de 2007», la firma pondrá el cartel de ´Se vende´ a un total de 364 hogares (232 VPPL y 132 VPPB).

Detinsa también sacará a medio plazo una promoción de 50 VPPB y VPPL en San Nicasio, Leganés, sobre una parcela que actualmente se encuentra en proceso de tramitación urbanística.

Pero las alternativas no se agotan en los límites geográficos madrileños. Hercesa, por ejemplo, prepara un conjunto residencial de 18 casas en Guadalajara.

Un poco más lejos por carretera, en Puertollano (Ciudad Real), pero a sólo una hora y 10 minutos del centro de Madrid en AVE (40 euros ida y vuelta ; desde 305 euros el bono de 20 viajes), Bigeco desarrollará una promoción de 86 viviendas protegidas en venta. Está previsto que las obras se inicien en el segundo semestre del año, por lo que las entregas de las casas podrían realizarse a lo largo de 2008.

En el municipio de Manzanares, también situado en Ciudad Real, la compañía desarrollará otro proyecto de 85 pisos.

Otras tantas empresas trabajan en este tipo de promociones de adjudicación de casas por riguroso orden de llegada, pero prefieren no dar detalles hasta que no estén atados todos sus flecos.







ACTUALIDAD
La vivienda protegida que no sale del bombo
LA OFERTAN LAS EMPRESAS Y SE ADJUDICA POR ORDEN DE LLEGADA

MARTA BELVER

Los bolsillos más estrechos saben muy bien que la Vivienda de Protección Oficial (VPO) es su única vía de acceso a un techo propio. Sin embargo, aun pasando el ´peaje´ de reunir una serie de requisitos económicos, no todos tienen la posibilidad de circular por ella. Un sorteo público, en la inmensa mayoría de los casos, es el que decide quiénes pueden acceder a la condición de propietarios.

Para todos los que se quedan en la ´cuneta´ existe un camino alternativo: la ´otra VPO´, la que realizan y adjudican las empresas privadas. En esta ocasión los solicitantes tienen que ostentar las mismas condiciones que los que optan a las casas protegidas dependientes de las distintas administraciones, pero la diferencia estriba en que el que más corre ´´ es el que más opciones tiene de estampar su firma en una escritura de propiedad.


Lista de espera

dic.-2005
178 mens.
Usuario Habitual
24/10/2006 14:39
Gracias cayreb por el articulo...

pero no es por asustarte...te aconsejo que te leas el apartado de Aviso legal...tanto en la edicion impresa como en la digital...

seguro que este periodico tiene un gran grupo de abogados deseando denunciar por copiar sus contenidos sin permiso...

seguro que no pasa nada...pero..y si pasa...

yo que tu..le mandaba un mesaje al webmaster y le pedia que borrase o modificase tu anterior post...

muchas gracias por la informacion..pero lo digo por lo que pueda pasar...

un saludo
jun.-2006
92 mens.
Usuario Habitual
24/10/2006 17:39
Hola Pablogema
¿como se manda un mensaje al webmaster?
sep.-2006
346 mens.
Usuario Frecuente
24/10/2006 20:12
El suplemento inmobiliario del ABC del pasado fin de semana también sacó un árticulo sobre las viviendas protegidas de la Comunidad de Madrid (efectivamente hay que ir directamente a las promotoras a solicitarlas). Allí explicaban que estas VPPL sustituyen a las anteriores VPPsT que eran las nuestras. Si no lo entendí mal, este debe ser nuestro nuevo régimen, al no existir el anterior. Pero no sabría decir cuales son las diferencias entre unas y otras, aparte del nivel máximo de renta para optar a las mismas. También decía el artículo que la CAM tiene un baremo de precio para el metro cuadrado de estas VVPL en función del tamaño de la vivienda y el municipio en el que se encuentra.

Saludos.
ene.-2006
154 mens.
Usuario Habitual
24/10/2006 22:17
Si lobelia yo lei ese articulo, pero me dejó más confundida aun pues supuestamente las viviendas de precio limitado para rentas medias (VPPL) son las que parecen sustituir a las de suelo tasado (VPPst) que son los nuestros. Sin embargo los requisitos son algo distintos: a nosotros se nos pedía no sobrepasar el umbral del 5,5 veces el SMI y ahora en las VPPL el umbral está en 7,5 veces el IPREM. Además las viviendas VPPL no pueden sobrepasar los 150 m2 y los de suelo tasado no pueden medir menos de 110 m2 (algo extraño pq el mio mide 74 m2). Entones me hace pensar que igual lo que tengamos sea una vivienda de protección básica (VPPB) o una VPP a secas.
No se, es un lío. Si alguien se entera... que nos lo cuente!!!
dic.-2005
178 mens.
Usuario Habitual
24/10/2006 22:49
cayreb...abajo, al final de la pagina..dode pone "contacto"..si pinchas ..se abre el outlook para enviarle un correo..si no lo tienes configurado, o si utilizas una pagina web para ver tus correos pega su direccion... webmaster@nuevosvecinos.com para enviarle un correo..

de todas formas preguntale a el..que seguro que estara mas al dia en estas cuestiones..que a lo mejor estoy mal informado y se pueden copiar y pegar articulos, ademas tu citas la fuente y el autor del articulo..

bueno..un saludo y gracias por la informacion
jun.-2006
92 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 08:14
Hola PabloGema
Me ha dicho el webmaster que citando la fuente no hay problema.
Un saludo
dic.-2005
178 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 11:38
bueno..pues mejor asi...

por curiosidad lei lo del aviso legal y por eso te avise..

un saludo y a ver si entre todos sacamos que tipo de vivienda tenemos...xq a lo mejor nos afecta para el tema de las ayudas...

y si sigue subiendo el euribor, cuanta mas ayuda tengamos..mejor..

habeis preguntado por las hipotecas en divisas???

hasta no hace mucho era un producto interesante..con su añadido de ser un producto novedoso y con un riesgo mayor o menor dependiendo de la divisa utilizada..pero con la bajada del euribor dejo de ser interesante...a lo mejor, ahora que otra vez sube...se puede volver a mirar..

un saludo
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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