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Hipoteca

Actualizado 19/03/2006
1088 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ene.-2006
54 mens.
Usuario Habitual
13/03/2006 22:14
Hola vecinos voy a intentar informaros sobre la Hipoteca que nos tocará pagar el día de mañana. Esta información me la han dado unos amigos que les han entregado en el mes de Diciembre una promoción de la EMV en Vicálvaro.
La hipoteca la gestionará el BBVA pero no ponen ellos las condiciones, ya que estas las marca el gobierno, en su caso el ministerio correspondiente, los tipos de interés están en el B.O.E.
Estas condiciones son un poco especiales ya que parte de los gastos a la hora de escriturar la casa las absorve el ministerio, por lo que te ahorras un dinero, pero solo dá el dinero que queda por pagar, cosa que si necesitas más de ese 80% restante no te vale. Otra cosa es que si no gestionas la hipoteca a traves de ellos no te gestionan las ayudas, cosa que hay que valorar, ya que habra que ver en cada caso si te coresponden dichas ayudas o no. Los intereses creo que no son malos pero por lo que me han dicho son un poco más altos que ING que es de lo más baratito que hay. Espero que os sirva un poco de ayuda, si teneis más información estaremos atentos a ella. Un saludo
dic.-2005
139 mens.
Usuario Habitual
14/03/2006 12:31
Hola joeyra,
Dices que la hipoteca de ING es mas barata que la nuestra creo que no es así si te metes en la Web suya puedes ver el tipo de interés que te sale a pagar el que yo he podido ver es de 3,33%, Euribor + 0,45. y la nuestra a fechas de hoy es de 3,07% por lo que creo que la nuestra es más económica.
dic.-2005
280 mens.
Usuario Habitual
  Kikin
14/03/2006 16:38
Os recomiendo una lectura detallada las escrituras que nos adjuntaron, ya que tiene bastante información. Por ejemplo nuestra hipoteca va referenciada a los tipos del mercado interbancario (no al mibor),ni similares, pero no se coge el 100% de este valor si no que es un porcentaje que tienen que decirnos, puede ser un 80%...90%...y a este valor se le suma luego un 0.20. No parece mala hipoteca por el tema ayudas, pero tendremos que saber que porcentaje de ese indice nos aplican. Con el tipo del 3.07 a la hipoteca de nuestro piso le queda una letra mensual de 563 Euros, tomando 20 años.
Un saludo.

dic.-2005
139 mens.
Usuario Habitual
14/03/2006 22:05
hola kikin,
leyendo las escrituras de la hipoteca que nos dierón te recuerdo que nuestra hipoteca es a 25 años sin posibilidad de hacerla por menor tiempo,ni tampoco a mas años, vamos creo que es así. Por lo que la cuota anual es menor.
dic.-2005
280 mens.
Usuario Habitual
  Kikin
15/03/2006 10:02
Eso pone en la hipoteca, pero confirmado por Encarna, son veinte años.
Saludos.
jun.-2003
146 mens.
Usuario Habitual
  rubys
15/03/2006 21:35
kikin, tu piso es de 3 dormitorios ??
El mío sí y lo he calculado en páginas de internet y me sale eso si fuera a 25 años, por lo que si es a 20 sería más caro.
Gracias.
dic.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
16/03/2006 09:20
Hola Kikin, sobre que valor hiciste la simulación de la hipoteca.


dic.-2005
280 mens.
Usuario Habitual
  Kikin
16/03/2006 09:57
Sí, nuestro piso es de 3 dormitorios 75 metros cuadrados y el valor del piso que tomé es el que venía en la carta de la EMV donde indicaba los pagos y lo que que quedaba como prestamo hipotecario creo que eran algo así como ciento y pico mil euros, no lo recuerdo muy bien...usé para el calculo de cuotas la formula del metodo francés que es la que viene en la escritura, usé el tipo de interes del 3,07% y pusé 20 años por que me lo dijo Encarna y por que en la escritura (segun interpreto yo) pone que son 25 años y los 5 primeros de carencia, como firmaron en 2003 cuando nos subrogemos a la hipoteca (2007) quedaran 20 años, lo que no tengo muy claro es si la carencia es de solo de cuota, solo de intereses o de ambas.....de todos modos tendremos que ver las condiciones finales para nosotros.
dic.-2005
49 mens.
Usuario Ocasional
  ROSSO
16/03/2006 10:02
Hola, a mi también me sale lo mismo que ha Kikin, más o menos. Yo lo he hecho sobre 101.000 euros que es el restante del piso (80%) a 20 años sale 569,40 euros, si lo pones a 25 años sale 487,13 euros al mes (al 3.07 de interes, claro que esto puede variar). Para mi esta muy bien, sobre todo una vez que sea capaz de quitarme el credito de la entrada, voy a pagar mucho menos de lo que pago ahora de alquiler, tiene narices...
Un saludo a todos
dic.-2005
139 mens.
Usuario Habitual
16/03/2006 12:06
Lerreyendo otra vez a la hipoteca, tenéis razón lo que nos queda a pagar con el banco son a 20 años lo que no sé es si se puede poner mas dinero a la hora de la compra para que nos quede menos hipoteca.
jun.-2003
146 mens.
Usuario Habitual
  rubys
19/03/2006 10:08
Si , teneis razon, yo lo calculé mal. Sale 569 euros a 20 años. También mucho menos de lo que pago yo de alquiler.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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