Por lo que voy leyendo hasta el momento en los diferentes foros del Polígono de las Mercedes (Alameda, Jardín, Rosaleda, etc.) dais a entender que la empresa gestora, hace y deshace a su antojo, supongo que como nos paso en el apartamento turístico que tengo en Alicante, contrata el personal con cargo a la Comunidad de Propietarios y cobra sus honorarios por alquilar los apartamentos, sin haber presentado ningún plan de negocio, o al menos un plan de actuación en el que se reflejen sus compromisos con los propietarios de los apartamentos, en una palabra, como se van a gestionar los apartamentos y con que coste.
En Alicante desde el primer momento nos negamos a acceder a las pretensiones de promotor y empresa gestora, y hemos estado ocupando los apartamentos durante mas de dos años, en los que el promotor se ha visto obligado a mantener los servicios, incluido el consumo de luz y agua, que ha estado funcionando hasta este mes con los suministros de obra. El pasado día 20 conectaron el suministro de energía eléctrica que ya esta a nombre de la comunidad y el de agua hicieron la conexión, a nuestro cargo, ayer día 28 de febrero.
En nuestro complejo estaba preparada la infraestructura para colocar los contadores de luz y agua individuales, habiendo instalado la empresa gestora contadores digitales por los que pretendió cobrar 1.500 € por vivienda, además de 6 € mensuales por la lectura de cada contador, es decir 12 euros al mes por apartamento. A estas alturas ha tenido que retirar los contadores que había instalado sin consentimiento de la Comunidad, para lo que fue requerido notarialmente en cuanto empezó a instalarlos, y hemos colocado contadores analógicos, cuya instalación junto con los derechos de enganche de los suministros, va a representar un coste de entre 250 y 300 € por apartamento. Las lecturas las hará el conserje sin gasto adicional alguno, y el cobro de los suministros se encargará de efectuarlo el Administrador dentro de los servicios normales del mismo.
La empresa gestora estuvo ocupando nuestras instalaciones hasta finales del pasado mes de Julio, dejándolas a nuestra disposición a partir del primero de agosto, en que comenzamos a hacernos cargo del personal y costes de mantenimiento, de acuerdo con las decisiones que tomamos como Comunidad de Propietarios, y no como consecuencia de las pretensiones de promotor o empresa gestora y administradora, a la que en ningún momento reconocimos.
Si bien los que lleváis funcionando algún tiempo, tendréis algún problema añadido para reciclar la situación, es importante que no cometamos los mismos errores los que todavía tenemos que escriturar nuestros apartamentos, por lo que sería importante tener algún tipo de reunión, alguno de nosotros (los de complejos a punto de ser entregados), con miembros de las Juntas de Gobierno de los complejos en funcionamiento, para concertar estrategias y definir los pasos a dar a partir de este momento.
Cualquier ventaja que se pueda obtener por parte de los que vayan a ocupar nuevas promociones, antes o después, servirá a los que ya las han ocupado, y sustituir a la empresa gestora con muchas ventajas para la Comunidad, es mucho mas fácil de lo que muchos piensan, nosotros lo hemos hecho, solo hace falta voluntad y no acceder a las presiones de promotor y empresa gestora.
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