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Viviendas en Madrid
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CON LA LOE CUIDADO CON LOS PLAZOS IMPORTANTE!!!!

Actualizado 05/06/2006
436 lecturas acumuladas
3  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2006
565 mens.
Colaborador
02/06/2006 17:20
A TODOS LOS COMPRADORES DE VIVIENDAS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN OJO!!!!!!

Si no son atendidas,O BUSCAN DILATAR PLAZOS,(despues de haberselo requerido) debeis tener en cuenta que las fechas en la LOE son importantes.

El artículo 17 de la LOE dice que LOS AGENTES QUE INTERVIENEN EN LA EDIFICACIÓN son responsables de los daños materiales ocasionados en el edificio en los plazos siguientes:



a) Durante 10 años, de los defectos que afecten a la cimentación, vigas ,muros de carga, en general “ defectos estructurales que afecten a la seguridad del edificio.”

b) Durante 3 años, por vicios o defectos de los elementos constructivos que afecten a su habitabilidad: estanqueidad, salubridad, conducciones eléctricas, sanitarias, gestión de residuos, protección contra el ruido , ahorro de energía y otros aspectos fundamentales que permitan un uso satisfactorio del edificio.

c) Durante 1 año, defectos o vicios que afecten a los acabados del edificio: pintura, remates de madera, suelos mal barnizados, etc.



Con la LOE son muy importantes los plazos y las reclamaciones deben hacerse dentro de los plazos previstos, en caso contrario pueden prescribir los derechos, sin perjuicio del plazo de prescripción para las acciones contractuales o personales, transmisibles con el contrato de compraventa del que forma parte inherente el proyecto de ejecución de la vivienda cuando la misma hubiese sido adquirida sobre plano o proyecto.

TENED ESTO MUY EN CUENTA!!!! ES IMPORTANTE

LO DICHO, TENEIS DERECHO A UN PRODUCTO IDÓNEO por el que habeis pactado y pagado previamente NO OS CALLEIS...

UN ABRAZO A TODOS LOS FOREROS...

Jesús Martín
Departamento de Responsabilidad Civil en la Construcción
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
may.-2004
108 mens.
Usuario Habitual
05/06/2006 01:16
Pues a mi se me ha reproducido el problema con el aire acoondicionado. Antes era de vez en cuando, y rebosaban unas gotitas. pero ahora a los pocos minutos de tener encendido la consola del salón, esta empieza a rebosar agua, y ha habido momentos que incluso a chorro. Voy a volver a reclamar a delta a ver si me soluciona el problema, porque ya me está callendo en la tarima, en el sofa, y la pared.
may.-2006
565 mens.
Colaborador
05/06/2006 12:46
Estimado amigo,

Mi consejo es que redactes una lista con los defectos e incumplimientos que sufres en tu vivienda y se lo remitas a la promotora constructora responsable mediante BUROFAX con acuse de recibo...(guárdalo porque si no hacen caso a tus pretensiones, te servirá al entablar la acción que proceda contra la promotora-constructora y todos y cada uno de los intervinientes en el proceso constructivo (ni que decir tiene que antes de nada tus defectos privativos deben ser cuantificados, no merecerá la pena si, como diria el castizo, "nos cuesta mas el COLLAR QUE EL PERRO").

Un saludo y ánimo
Jesús Martín
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
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sep.-2008
807 mens.
Administrador

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