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Alcotán I y II Alcotán I y II

Alcotán I y II

Viviendas en La Villajoyosa/Vila Joiosa
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BIENVENIDOS AL FORO

Actualizado 28/01/2010
17410 lecturas acumuladas
34  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ago.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
  M Y M
16/08/2005 10:38
Hemos abierto este foro para poder comunicarnos entre nosotros ya que la distancia que nos separa es mucha, y asi poder intercambiar opiniones sobre las deficiencias observadas en el edificio y diversos temas que querais compartir.
Un saludo.
nov.-2005
1 mens.
Usuario Circunstancial
02/11/2005 21:28
Hola soy Joaquín, soy vecino de Alcotan I y seria ideal porder comunicarnos por aquí porque necesitamos una reunion de vecinos urgentemente porque tenemos muchas deficiencias en la obra y en la reunion del pasado sabado 29-11-05 faltaron demasiados vecinos y ahora que esta la cosa caliente deveriamos aprovechar.
Avatar DPP
dic.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
  DPP
05/12/2005 09:36
Hola,

Os adjunto el cartel que he colocado en el edificio Alcotán 1 a fin de resolver las deficiencias existentes en la finca del ALCOTAN 1, así como las deficiencias de las viviendas particulares todavía sin resolver en las fechas en las que nos encontramos.

EN LA JUNTA DE PROPIETARIOS CELEBRADA EL DIA 3 DE DICIEMBRE DE 2005, SE ACORDÓ HASTA LA APROBACION DE UN ORGANIGRAMA DEFINITIVO Y LA CELEBRACION DE ELECCIONES PARA LOS NUEVOS CARGOS DE LA COMUNIDAD NOMBRAR A DAVID PÉREZ, ALCOTAN I, PISO 1º, PTA. 17 COMO FIGURA DE COORDINADOR TEMPORAL PARA:

1.- POR UNA PARTE, RECOGER EN UN LISTADO UNICO TODOS LOS DESPERFECTOS OBSERVADOS EN LOS ELEMENTOS COMUNES DE LA FINCA ALCOTAN I PARA SU SUBSANACION POR LA PROMOTORA Y LA CONSTRUCTORA, ASI COMO TODAS LAS SUGERENCIAS SOBRE CUALQUIER ASPECTO EN ESTE SENTIDO (SEGURIDAD DE LA FINCA, AHORRO ENERGETICO, AHORRO GASTOS COMUNIDAD, PARKING, LIMPIEZA, ETC.).

2.- POR OTRA PARTE, APROVECHANDO ESTA CIRCUNSTANCIA, SE PROCEDERÁ IGUALMENTE POR EL MENCIONADO VECINO A LA ELABORACIÓN DE OTRO LISTADO UNICO DE TODOS LOS DESPERFECTOS OBSERVADOS EN LOS PISOS PARTICULARES Y QUE A FECHA DE HOY NO HAN SIDO RESUELTOS NI POR LA PROMOTORA, NI POR LA CONSTRUCTURA NI POR LOS INSTALADORES DESIGNADOS POR ESTAS.

ESTOS LISTADOS SE REMITIRAN, SEGUN EL CASO, AL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD, A LA ADMINISTRADORA DE LA FINCA Y/O A LA PROMOTORA INALCUBA A FIN DE AGILIZAR LA RESOLUCION DE LAS DEFICIENCIAS PENDIENTES DE SUBSANACION TANTO EN LAS ZONAS COMUNES DE LA FINCA ALCOTAN I, COMO EN LAS DIFERENTES VIVIENDAS DE LA MISMA.

ASIMISMO, SE PRETENDE RECOGER TODAS SUGERENCIAS PARA LA MEJORA DEL ESTADO DE LA FINCA Y DEL FUNCIONAMIENTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, PARA PONERLAS EN MARCHA INMEDIATAMENTE, DE SER POSIBLE, O PARA INCLUIRLAS EN EL ORDEN DEL DIA DE LA PROXIMA JUNTA DE PROPIETARIOS PARA SU DEBATE.


PUEDEN LLEGAR HACER SUS OBSERVACIONES A:

DAVID PEREZ, MEDIANTE ESCRITO, EN EL PISO 1º, PUERTA 17 ; a través del TELEFONO MOVIL 650.29.15.39 ; o bien a través de correo electrónico hipogeu@hotmail.com. Se ruega aporten sus datos y formas de contacto, sus reclamaciones y/o sugerencias, y en su caso, fechas en las que pusieron los primeros partes de incidencias sobre desperfectos particulares en las viviendas.

Tienen de PLAZO hasta el 11 de DICIEMBRE de 2005 inclusive.

SE RECUERDA QUE EXISTE UN FORO EN INTERNET COMO MEDIO DE COMUNICACIÓN DE LOS VECINOS: www.nuevosvecinos.com/ Consultar sección Foro Alcotan 1 y 2
SE LES MANTENDRA INFORMADOS AL RESPECTO EN ESTE FORO Y CON CARTELES EN LA ENTRADA DE ALCOTAN I.
Avatar DPP
dic.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
  DPP
05/12/2005 09:46
SE RUEGA A PROPIETARIOS NO RESIDENTES DE FORMA PERMANENTE EN EL EDIFICIO ALCOTAN 1 QUE INTENTEN PARTICIPAR EN LA VIDA DE LA COMUNIDAD DE VECINOS, ESPECIALMENTE EN ESTOS MOMENTOS TAN IMPORTANTES.

SI NO PUEDEN ASISTIR A LAS REUNIONES NI TENER CONTACTO CON LOS PROPIETARIOS QUE RESIDIMOS DE FORMA PERMANENTE EN EL EDIFICIO, DEBERÍA UTILIZAR ESTE FORO (TB. EL TLF. Y EL EMAIL) PARA HACER LLEGAR COMENTERIOS Y SUGERENCIAS Y DELEGAR SUS VOTOS EN LAS JUNTAS DE PROPIETARIOS EN CASO DE IMPOSIBILIDAD DE ASISTENCIA, A FIN DE TENER SUFICIENTE QUORUM Y MAYORIA EN LA TOMA DE DECISIONES TAN VITALES EN ESTOS PRIMEROS MOMENTOS DE VIDA DE LA COMUNIDAD.

GRACIAS.
Avatar DPP
dic.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
  DPP
05/12/2005 10:00
INFORMACION IMPORTANTE

1.- DEBEN HACER LLEGAR LAS LLAVES DE SU BUZON AL PORTERO, EL SR. ANTONIO, LO ANTES POSIBLE, A FIN DE REORDENAR LA ASIGNACIÓN DE BUZONES EN ZIG-ZAG PARA QUE CORREOS DE VILLAYOJOSA AUTORICE EL REPARTO DE LA CORRESPONDENCIA, LA CUAL AL DIA DE HOY NO LLEGA TODAVÍA.

COMO MEDIDA URGENTE, SE HA HECHO LLEGAR UNA AUTORIZACION AL PORTERO PARA QUE PUEDA RECOGER TODO EL CORREO DE LOS DIFERENTES VECINOS Y REPARTIRLO EL PERSONALMENTE PISO POR PISO.

NO OBSTANTE, POR FAVOR, ROGAMOS DEVUELVAN LAS LLAVES DEL BUZÓN. TAN PRONTO SE TENGAN TODAS LAS MISMAS, SE PROCEDERA A UN NUEVO REPARTO DE LLAVES CORRESPONDIENTES A LA ASIGNACION DEFINITIVA DE BUZONES.

2.- EN BREVE, LA ADMINISTRADORA DE LA FINCA LES HARA LLEGAR UNA CONVOCATORIA DE JUNTA EXTRAORDINARIA PARA LA APROBACION DE LA CESION DE LA SERVIDUMBRE A LA COMPAÑIA HIDROELECTRICA IBERDROLA AL OBJETO DE PONER FIN A LOS TRAMITES Y QUE YA PODAMOS DAR DE ALTA EL SERVICIO PARTICULAR DE LA LÍNEA ELECTRICA.

SEGUN INDICARON EL PRESIDENTE Y LA ADMINISTRACION EN LA JUNTA DE PROPIETARIOS DEL 3 DE DICIEMBRE, ESTA CESION YA LA HIZO LA PROMOTORA EN ESCRITURAEN SU DÍA Y LOS PROPIETARIOS DE LA COMUNIDAD AL FIRMAR LAS ESCRITURAS DE COMPRA-VENTA. SIN EMBARGO, PARECE SER QUE EL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD, REQUIERE UN ACUERDO DE LA TOTALIDAD DE LA COMUNIDAD ACTUAL, PARA LO CUAL SE REQUIERE CELEBRACIÓN DE UNA JUNTA.

EN RELACION CON ELLO, ACOMPAÑANDO A LA CONVOCATORIA DE UNA JUNTA EXTRAORDINARIA PARA TRATAR ESTE PUNTO UNICO, SE LES ADJUNTARA UN ESCRITO PARA DELEGAR EL VOTO Y CON LA ACEPTACION DE DICHA CESION, EL CUAL PUEDEN REMITIR POR CORREO, FAX E EMAIL EN CASO DE NO PODER ASISTIR A DICHA JUNTA.
oct.-2005
2 mens.
Usuario Circunstancial
07/12/2005 18:52
Mensaje dirigido a la promotora y colgado aquí siguiendo instrucciones de David.

Escribo la presente como vecino del Edificio Alcotán I y como propietario de la vivienda con número de puerta 46, para comunicar los desperfectos que se vienen observando y denunciando por mi parte a la promotora, y de los cuales no hemos tenido solución hasta ahora. A continuación detallo las fechas e incidencias comunicadas a Antonio (conserje) y a la promotora Inalcuba:

3/10/2005 - Observadas deficiencias de pintura y de escayola en varias habitaciones de la vivienda
Solucionado
- Se observa que las puertas de aluminio del Lavadero y de acceso a la terraza no cierran correctamente
17/10/2005 - Se vuelve a informar sobre el tema de las puertas, dos días después se arregla la puerta de acceso a la terraza, pero la de acceso al lavadero queda peor que estaba.
- Se informa de que las luces de pasillo de la planta 4ª no se encienden correctamente y que hay algunas fundidas
(solucionado por Antonio)
- Se informa a la Admon. de fincas que los buzones no están dados de alta, ya que en conversación mantenida con el jefe de reparto de correos de la oficina de la calle constitución en Villajoyosa, se me informa que hace falta una certificación del ayuntamiento, los nombres de los buzones por fuera y la disposición vertical de los mismos, todos estos datos ya se los había comunicado a la promotora y a la administración de fincas 2 meses antes.

31/10/2005 - Se informa al conserje que la plaza del parking número 12 tiene un problema con una tubería que vierte agua sobre el coche que se estaciona en la misma
- También que las luces se han vuelto a estropear

14/11/2005- Se vuelve a informar al conserje y en este caso también a la Sra. Cruz Pascual de la promotora que casualmente estaba en el edificio del problema de la tubería de la plaza del parking, del problema con la puerta del lavadero y del problema con las luces de la planta 4ª

21/11/2005 - Se soluciona el problema de las luces de la planta 4ª, sigue sin solucionarse el problema de la tubería del parking y de la puerta del lavadero de la vivienda.

De todos es sabido el problema que nos está acarreando la acometida de luz de obra que tenemos en el edificio, provocando gastos inecesarios, molestias a los vecinos, etc., este tema a día de hoy sigue sin solucionarse y no tiene visos de acabar bien, también tenemos el tema de los buzones, yo he tenido que ir ya tres veces a Villajoyosa a recoger correo y veo que tendré que ir una cuarta, más gastos......, también el tema de la línea de teléfono, que parece ser que no está instalada por que la promotora no ha hecho una roza para pasar los cables de las cajas de registro de telefónica al interior del edificio, creo que se nos debe una explicación y soluciones YA!, estoy pagando una administración de fincas que no mueve un dedo, que no hace nada por nosotros, tenemos a una promotora que nos vende pisos con cédula de habitabilidad y boletín de alta de energía electrica que no sirven de nada, ya que no tenemos suministro electrico, vamos, que en el siglo XXI estamos viviendo como hace 3 siglos, con velas, sin agua por falta de luz, sin teléfono, etc.. O se toman medidas de urgencia o empezaré a tomarlas yo via judicial, porque lo que es penoso es que paguemos por una administración de fincas que tiene soporte jurídico y a fecha de hoy no hayan tomado acciones legales contra estos "señores", una vergüenza.

Jose Miguel Asensi López

oct.-2005
2 mens.
Usuario Circunstancial
12/12/2005 09:47
Desde aquí elogiar la labor tan fantastica que está haciendo David en su presentación y publicación de los desperfectos de nuestro edificio. Sigue así.
Avatar DPP
dic.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
  DPP
12/12/2005 10:03
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
ALCOTAN 1
C/ GREGAL Nº 6
03570
Villajoyosa, 11 de diciembre de 2005
Estimad@s vecin@s:

Tras una semana de recopilación de información sobre quejas y sugerencias en relación con la construcción de la finca ALCOTAN 1 y las viviendas y el funcionamiento de la Comunidad os comunico que:

1. Se han elaborado dos listados:

a. Uno con quejas y observaciones sobre la construcción y acabado de la finca, así como sugerencias para el funcionamiento y administración de la finca.

b. Otro con quejas sobre el acabado de las viviendas particulares.

2. El día 12 de diciembre se remitirán a la Promotora, al Presidente de la Comunidad y a la Administradora de la Finca sendas cartas informándoles al respecto, por correo y fax.

3. En la puerta tenéis a vuestra disposición copia de dichas cartas y en las paredes del zaguán los dos listados mencionados. Voy a intentar colgar la información que pueda también en este foro.

4. Os ruego comprobéis si falta alguna cosa más para comunicarla más delante de forma conjunta o individual a la Promotora, Presidente y/o Administradora.

5. Deseo dar las gracias a aquellos que habéis colaborado en la medida de vuestras posibilidades.

6. A ver si de una vez se empiezan a resolver los problemas graves que venimos padeciendo algunos desde el 16 de julio de 2005.

7. Os recuerdo que existe un foro en internet www.nuevosvecinos.com/alcotan1y2 para comunicarnos.

8. Se acercan las vacaciones, dada la gravedad de la situación y ciertos agravantes (no hay prevista ninguna Junta de Propietarios hasta pasadas las navidades), podríamos aprovechar estas fechas para hacer una reunión de vecinos informal en la entrada del edificio, presentarnos, conocernos los que vivimos y facilitar la comunicación para resolver problemas futuros con celeridad y eficacia. Ya lo vamos comentando a lo largo de esta semana que viene y, en su caso, ya se comunicaría la fecha y hora.

Cordialmente,

David Pérez










Avatar DPP
dic.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
  DPP
12/12/2005 10:07
Representante

INALCUBA
C/ Joaquín Turina, nº 2, oficina 3
28224 Pozuelo de Alarcón (MADRID)

Villajoyosa, 12 de diciembre de 2005

Distinguido Sr.:

Quien subscribe, David Pérez Pérez, con DNI X , y domicilio c/ Gregal, 6 Edificio Alcotán I, piso x, pta. x, como Coordinador temporal nombrado en la Junta de Propietarios de dicha finca celebrada el Benidorm el día 3 de diciembre, a la espera de la aprobación de unos nuevos estatutos, organigrama y elección de cargos en próxima Junta.

En calidad de tal y según lo acordado por los propietarios presentes en dicha reunión, por la presente le remito en relación al estado de construcción de la finca ALCOTAN 1 (edificio y resto de las zonas comunes), sita en c/ Gregal, nº 6 de Villajoyosa (CP 03570) de la cual la empresa INACULBA, a la cual Vd. representa, es responsable, los siguientes documentos:

1. el listado de deficiencias observados en la finca ALCOTAN 1 (edificio y resto de las zonas comunes)

2. el listado de deficiencias observadas en viviendas particulares en la mencionada finca

La mayor parte de estas incidencias a nivel de finca y de viviendas particulares han sido comunicadas a la Promotora, la Constructora y a los proveedores de éstas en numerosas ocasiones, a través de teléfono, partes de incidencias diversos (tanto de la promotora como de la constructora) y de forma verbal personalmente, sin que hasta la fecha la mayoría de ellos hayan sido resueltos o lo hayan sido de manera satisfactoria.

Por ello, le ruego en nombre de gran parte de los propietarios a nivel general y de los propietarios afectados a nivel particular que hemos participado en la elaboración de estos listados y que sufrimos las incomodidades consiguientes, tenga a bien revisar las deficiencias y las observaciones indicadas a fin de proceder a la subsanación definitiva de éstas y de las que vayan surgiendo posteriormente y que sean de la responsabilidad de la empresa promotora a la cual Vd. representa.

Esperamos que el interés, la paciencia, el esfuerzo y los perjuicios de los propietarios tengan una respuesta rápida y adecuada por su parte, al objeto de evitar el recurso a otras medidas legales por parte de estos.

Quedando a la espera de prontas noticias suyas en cuanto a la resolución de las incidencias comunicadas y poniéndome a su disposición para agilizarlas al máximo, aprovecho la presente para saludarle.

Atentamente,

David Pérez


________________________________________________________

Avatar DPP
dic.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
  DPP
12/12/2005 10:12
Sra.
Administradora de la Comunidad de Propietarios
Edificio ALCOTAN 1 (C/Gregal, nº 6 – 03570 Villajoyosa)

MEDITERRANEO S.G.I., S.A.
c/ Alameda Pedro Zaragoza, 17, 3º
03501 Benidorm
Villajoyosa, 12 de diciembre de 2005
Distinguida Sra.:

Quien subscribe, David Pérez Pérez, con DNI X, y domicilio c/ Gregal, 6 Edificio Alcotán I, piso X, pta.X, como Coordinador temporal nombrado en la Junta de Propietarios de dicha finca celebrada el Benidorm el día 3 de diciembre, a la espera de la aprobación de unos nuevos estatutos, organigrama y elección de cargos en próxima Junta.
En calidad de tal y según lo acordado por los propietarios presentes en dicha reunión, por la presente le remito en relación al estado de construcción de la finca ALCOTAN 1 (edificio y resto de las zonas comunes), sita en c/ Gregal, nº 6 de Villajoyosa (CP 03570) ya que Vd. (Mediterráneo S.G.I., S.A.) es responsable de la Administración de la Comunidad de Propietarios, los siguientes documentos:

1. el listado de deficiencias observados en la finca ALCOTAN 1 (edificio y resto de las zonas comunes), hasta fecha del día de hoy no resueltos en absoluto o de manera insatisfactoria por la Promotora, la Constructora o los proveedores de éstas. Como comprobará, algunos de ellos son muy graves en relación con la estabilidad física, la seguridad y la estética de la finca.

2. el listado de sugerencias a llevar a cabo inmediatamente por el Presidente y por Vd. misma como Administradora de la Comunidad de Propietarios en nombre de ésta o, en su caso, una serie de puntos a incorporar en el Orden del Día de la próxima Junta de Propietarios.

Por todo ello, en nombre de gran parte de los propietarios a nivel general y de los propietarios a nivel particular participantes en la elaboración de estos listados sufridores de los perjuicios consiguientes le solicito que:

1. Tenga a bien en su calidad Administradora de esta Comunidad revisar las deficiencias y las observaciones indicadas a fin de proceder a una rápida y definitiva subsanación de éstas y de las que vayan surgiendo posteriormente y sean de su responsabilidad con la ayuda del Presidente de la Comunidad de Propietarios, el Sr. Emilio Díaz Turmo.

2. En este sentido, solicitamos por su parte ponerlas en debido conocimiento en tiempo y en forma tanto del Presidente de la Comunidad de Propietarios como de la Promotora INACULBA las deficiencias de la finca para su resolución inmediata vía amistosa, o en su caso, vía judicial.

3. Igualmente, que a la menor brevedad posible se convoque una Junta de Propietarios para tratar los graves e importantes temas que afectan a nuestra finca y a nuestra Comunidad de Propietarios, los cuales han ya sido expuestos en los listados adjuntos y en anteriores Juntas de Propietarios.

Quedando a la espera de prontas noticias suyas en cuanto a la resolución de las incidencias comunicadas y ofreciéndole mi colaboración para agilizarlas al máximo, aprovecho la presente para saludarla.

Atentamente,

David Pérez


Avatar DPP
dic.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
  DPP
12/12/2005 10:15

Sra.
Administradora de la Comunidad de Propietarios
Edificio ALCOTAN 1 (C/Gregal, nº 6 – 03570 Villajoyosa)

MEDITERRANEO S.G.I., S.A.
c/ Alameda Pedro Zaragoza, 17, 3º
03501 Benidorm
Villajoyosa, 12 de diciembre de 2005
Distinguida Sra.:

Quien subscribe, David Pérez Pérez, con DNI x, y domicilio c/ Gregal, 6 Edificio Alcotán I, piso x, pta. x, como Coordinador temporal nombrado en la Junta de Propietarios de dicha finca celebrada el Benidorm el día 3 de diciembre, a la espera de la aprobación de unos nuevos estatutos, organigrama y elección de cargos en próxima Junta.
En calidad de tal y según lo acordado por los propietarios presentes en dicha reunión, por la presente le remito en relación al estado de construcción de la finca ALCOTAN 1 (edificio y resto de las zonas comunes), sita en c/ Gregal, nº 6 de Villajoyosa (CP 03570) ya que Vd. (Mediterráneo S.G.I., S.A.) es responsable de la Administración de la Comunidad de Propietarios, los siguientes documentos:

1. el listado de deficiencias observados en la finca ALCOTAN 1 (edificio y resto de las zonas comunes), hasta fecha del día de hoy no resueltos en absoluto o de manera insatisfactoria por la Promotora, la Constructora o los proveedores de éstas. Como comprobará, algunos de ellos son muy graves en relación con la estabilidad física, la seguridad y la estética de la finca.

2. el listado de sugerencias a llevar a cabo inmediatamente por el Presidente y por Vd. misma como Administradora de la Comunidad de Propietarios en nombre de ésta o, en su caso, una serie de puntos a incorporar en el Orden del Día de la próxima Junta de Propietarios.

Por todo ello, en nombre de gran parte de los propietarios a nivel general y de los propietarios a nivel particular participantes en la elaboración de estos listados sufridores de los perjuicios consiguientes le solicito que:

1. Tenga a bien en su calidad Administradora de esta Comunidad revisar las deficiencias y las observaciones indicadas a fin de proceder a una rápida y definitiva subsanación de éstas y de las que vayan surgiendo posteriormente y sean de su responsabilidad con la ayuda del Presidente de la Comunidad de Propietarios, el Sr. Emilio Díaz Turmo.

2. En este sentido, solicitamos por su parte ponerlas en debido conocimiento en tiempo y en forma tanto del Presidente de la Comunidad de Propietarios como de la Promotora INACULBA las deficiencias de la finca para su resolución inmediata vía amistosa, o en su caso, vía judicial.

3. Igualmente, que a la menor brevedad posible se convoque una Junta de Propietarios para tratar los graves e importantes temas que afectan a nuestra finca y a nuestra Comunidad de Propietarios, los cuales han ya sido expuestos en los listados adjuntos y en anteriores Juntas de Propietarios.

Quedando a la espera de prontas noticias suyas en cuanto a la resolución de las incidencias comunicadas y ofreciéndole mi colaboración para agilizarlas al máximo, aprovecho la presente para saludarla.

Atentamente,
David Pérez




Avatar DPP
dic.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
  DPP
12/12/2005 10:28



EDIFICIO ALCOTAN I
C/ Gregal 6 – 03570 La Vila Joiosa

DEFICIENCIAS Y DESPERFECTOS DE CONSTRUCCION
EN LA FINCA Y EN LOS ELEMENTOS COMUNES

INFORMACION FACILITADA POR LOS PROPIETARIOS DE LAS VIVIENDAS DE LA FINCA ALCOTAN I

Villajoyosa, a 12 de diciembre de 2005

El formato de los mensajes del foro impide el formato en dos columnas que tiene el listado original. En Mayúscula tenéis los diferentes apartados en los que se han observado deficiencia o desperfectos o achacables en principio a la Promotora/Constructora o posibles mejoras y acciones a emprender la Comunidad de Propietarios por acuerdo de su Junta de Propietarios, en su caso.

Dentro de cada apartado, primero aparacen las deficiencias del edificio en relación con la Promotora/Constructora y a continuación (veréis que cambia la correlación de la numeración) se enuncian los aspectos a tratar por la Comunidad de Propietarios, a través de su Presidente, la Administradora y la Junta de Propietarios, en su caso.


CAPITULO A

DEFICIENCIAS Y DESPERFECTOS A SUBSANAR
POR LA PROMOTORA

CAPITULO B

SUGERENCIAS DE MEJORAS A LLEVAR A CABO YA POR LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Y/O A INCLUIR EN ORDEN DEL DIA DE PROXIMA JUNTA DE PROPIETARIOS PARA SU DEBATE



ELEMENTOS O ASPECTOS

PLANOS TECNICOS DEL EDIFICIO Y DE LOS ELEMENTOS COMUNES

Solicitud de copia del Proyecto Arquitectónico original Visado Revisión a cabo de comisión de propietarios nombrada a tal efecto para comprobar diferentes aspectos.

PISCINA

1. Reconstruir plataforma alrededor de piscina.
2. Subsanación de los desperfectos en los muros de acceso a la piscina, corrección de grieta y mantenimiento y reparación uniforme de las características del paramento (material y color). Eliminación de las franjas de diferentes colores resultantes en muros y suelo de las piscinas. La reparación de algunos muros ha variado incluso el grosor de estos según tramos, incluso generando diferentes relieves. Debería procederse a igualar la monocapa de los mismos.
3. Restitución e instalación de nuevo de las duchas
4. Subsanación de las deficiencias de la piscina: teselas de mosaico sueltas, grietas y filtraciones. Necesidad de vaciado de la piscina y arreglo antes del verano 2006.
5. Tapas de desagües y conducciones en el suelo sin cierre, cualquiera las puede abrir. Peligro para niños.
6. Falta relleno de tierra en la zona por debajo del edificio, justo debajo de la terraza de la pta. 2. La parte inferior del edificio en este sector no tiene recubrimiento de monocopa.
7. Peligro cable toma tierra a través de los orificios de instalación de la escalera de la pisicina. Cable al aire y a la vista.
8. Vallas metálicas del muro parking-piscina en muy mal estado por montaje y desmontaje por la constructora. Están unidas sólo por hilo de alambre, están deformadas y desconchadas sin pintura u oxidadas completamente. Se requiere sustitución.

1. Colocación de valla-puerta a la entrada del parking
2. Identificación de los lugares relacionados con la maquinaria y depuradora de la piscina. Copia de llaves. Cartel en el interior con instrucciones para emergencias.
3. Tapas de desagües y conducciones en el suelo sin cierre, cualquiera las puede abrir. Peligro para niños.



PARKING

9. El muro donde se sitúa el cajetín de la llave lindante con el edificio de la calle de abajo está todo agrietado. Hay peligro de accidente. Requiere urgente subsanación por la promotora y, en su caso, substitución.
10. Revisión de la puerta: ruidos y problemas de cierre y apertura
11. Mejora del acceso al parking por la acera. Solicitud al Ayto. de modificación del peralte de la acera
12. Subsanación del mal estado original de la rampa de acceso interior del parking sótano -2 y -3 por falta de cementación o asfaltado. No está bien acabada, tiene también baches.
13. Problemas de filtraciones y goteras en el techo y tuberías sobre las plazas de parking siguientes: plaza parking nº 12 (gotera en tubería)
14. El rellano de la escalera de acceso al parking en el sótano -2, en lugar de tener baldosas/losetas ha sido cubierto con cemento.
15. Hay siempre charcos de agua en el parking especialmente en el sótano -3

4. Colocación de valla-puerta a la entrada del parking
5. Habilitación de sistema de cierre y apertura con mando a distancia
6. Regulación del cierre de la puerta: excesivo tiempo para cerrarse.
7. Colocación de espejos en la entrada y en la rampa
8. Colocación de sirena en la puerta o en la futura verja-puerta
9. Las luces del parking -2 se encienden se entre o se salga. Las luces del parking -3 no se enciende cuando se entra o se sale en coche. Instalación de célula. En todo caso, estudio y discusión de la regulación de la iluminación interior.
10. Colocación cartel con instrucciones de desbloqueo de la puerta en caso de no estar el portero
11. Estudio de la necesidad o no de solicitud de vado para el parking. Pintado de amarillo de la acera.
12. Solicitud por parte de algunos vecinos de la posibilidad de realizar cerramientos parciales en sus plazas de parking. Por otro lado, cabe tener en cuenta en paso de tuberías, cableado eléctrico y sistema de aireación comunitario coincidiendo con algunas de estas plazas de parking, por lo que por otro lado, otros vecinos desaconsejan esta medida.
13. El parking debe destinarse al aparcamiento de vehículos. Prohibición del almacenamiento de objetos muebles y similares en las plazas de parking ; son especialmente peligrosos los productos inflamables. El lugar destinado para ello son los trasteros.
14. Tapas de desagües y conducciones en el suelo sin cierre, cualquiera las puede abrir. Peligro para niños.
15. Puerta de la sala de máquinas de la piscina en parking -3: no tiene ningún sistema de cierre. El pestillo no llega al suelo. Cables al aire colgando del techo. Peligro de entrada de intrusos y niños. Urgente limpieza.
16. Los cuadros eléctricos de la finca en sótanos -1, -2, -3 y otros cualquiera que puedan existir a la vista en el resto de la finca, deberían protegidos con cerradura. Cualquiera puede abrirlos y desconectar elementos.
17. Identificación espacios comunes como trasteros de la Comunidad en los parkings y zonas de trasteros en los sótanos -1, -2 y -3. Por ejemplo, los que hay en rellanos de ascensores, el nº 42 en parking -1, etc.


ZONA PEATONAL INTERIOR LINDANTE CON C/ GARBI 16. La pasta/silicona colocada en las juntas en las paredes del edificio está saltando
18. Colocación de reja en hueco en el muro del edificio-planta -1 por parte de la Comunidad de Propietarios

SUMINISTRO ELECTRICO
17. Solicitud de informe por escrito de los antecedentes y situación actual del problema de imposibilidad de contratación de alta de línea de electricidad en Iberdrola. Estudio de recursos legales para la depuración de responsabilidades.

LIMPIEZA
EDIFICIO
Y
ZONAS COMUNES DE LA FINCA
18. La promotora debería haber corrido con los gastos de la limpieza del hueco de la escalera (fachada con esquina Garbí) puesto que eran escombros y restos de obra lo que se ha retirado. 19. Los vecinos continúan estando insatisfechos con el servicio de limpieza. Lista del calendario, horarios y tareas de trabajo a realizar por la empresa contratada.
20. La limpieza del hueco de la escalera (fachada con esquina Garbí) no sido satisfactoria en algunas plantas.
21. Entre otros espacios, no se limpia el pasillo de acceso a las viviendas del entresuelo, sótano -1.
22. La limpieza de un nido de pájaros frente al sensor de luz en la PTA. 39 no se ha realizado correctamente. La pared está sucia.

ILUMINACION
DEL EDIFICIO
Y DE LA ZONAS COMUNES

19. Revisión de las luces de emergencia del edificio
20. Revisión de los detectores de movimiento:
- Planta 3ª: en general y a la altura de la Pta. 30
- Pta. 39
- Planta 4ª: pasillo de acceso, Pta. 46
- Planta 8ª: pasillo de acceso a la Pta. 76, no funcionan luces ; regular altura de las células detectoras de movimiento. Están demasiado altas en algunos casos.
- Planta 9ª: funcionamiento irregular 23. Estudio e instauración de medidas de ahorro energético en el edificio. Revisión de la instalación de los sensores de movimiento, horarios de la iluminación general de la finca y de las zonas ajardinadas.

CARPINTERIA ELEMENTOS COMUNES DE LA FINCA
21. Revisar proyecto arquitectónico visado original: Revestimiento de material imitación de madera de las esquinas de los pasillos de las plantas 0, y 1 (esquina del edificio c/Gregal – c/Garbí) por la parte interior de color negro en lugar de tener tablas de imitación de madera en color madera.
22. Hay puertas de las escaleras de emergencia y acceso a los pasillos de viviendas que ni cierran ni abren bien. Por ejemplo, puerta de la escalera de la planta 1ª (a la dcha. de la Pta. 17.).
23. Las tablas de madera de la piscina y las tablas de imitación de la puerta principal están cayéndose, por estar pegadas sólo con silicona.
24. Las puertas de acceso a las viviendas del sótano -1 deberían ir forradas de la material imitación de madera.
24. Si estaba en proyecto original, comunicar a la promotora la obligación de forrar por la zona interior los pasillos afectados por el revestimiento de tablas de imitación de madera. Si no estaba en proyecto original, estudio y presupuesto de revestir también por el interior los lalerales de los citados pasillos con tablas de madera por motivos de estética.
25. Instalación de muelles en puertas pasillos de los sótanos: sótano -1, pasillo de acceso a viviendas en entresuelo.


SEGURO
DE LA
COMUNIDAD
26. Solicitud de informe sobre la posible contratación. A fecha de hoy, la Comunidad no sabe si se han pedido al menos 3 presupuestos y si se ha procedido a su contratación sin haber pasado por la Junta de Propietarios.
27. Escaleras metálicas de la piscina. Investigación, búsqueda de responsabilidades y repuesto.
TRASTEROS
25. Cierre de todos los trasteros particulares y comunitarios
26. En el pasillo de acceso a los trasteros hay un marco de puerta sin yeso. Se tropieza en algunos tramos del pasillo de acceso a las trasteros en el sótano por suelo mal acabado.
27. Indicación y copia de llaves para portero y representante/s de vecinos de los trasteros pertenecientes a la Comunidad de Propietarios para almacén de repuestos, productos de limpieza, herramientas, etc.
28. Identificación, señalización y copia de llaves de los trasteros pertenecientes a la Comunidad.
29. Instalación de muelles para cierre puertas de comunicación y de emergencia en pasillos de los trasteros-sótano -1 y sótanos -2 y -3.
30. Los cuadros eléctricos de la finca en sótanos -1, -2, -3 y otros cualquiera que puedan existir a la vista en el resto de la finca, deberían protegidos con cerradura. Cualquiera puede abrirlos y desconectar elementos.
ASCENSORES
28. Reparación de los desperfectos en rejillas/guías del suelo y/o paredes de los ascensores que fueron utilizados durante la obra como montacargas (especialmente el ascensor de la esquina con la c/ Garbí)31. Solicitud de copia de contrato y garantía con empresa de mantenimiento.
32. Manchas de pintura en las puertas de los ascensores de la 3ª planta. Identificación del posible responsable: propietario de la Pta. 34 por reformas de su vivienda o defecto de suelo instalado por constructora.
33. Regulación de los ascensores según nivel de ocupación de la finca. 4 ascensores en funcionamiento en la estación invernal pueden ser excesivos. Se propone el funcionamiento de 1 sólo ascensor de cada tipo (uno de los que baja al parking y otro de los que sólo sube desde el nivel 0), con su correspondiente señalización.
34. El pulsador del ascensor 1 esquina c/ Garbí posiblemente no funciona correctamente.
35. Debatir si los 2 ascensores de acceso al parking deberían ir con llave.

JARDINERIA
29. Relleno de tierra bajo terraza piso 2. Plantado de césped puesto que no existe por obras de reparación de la zona de piscina por la constructora.
36. Investigación y corte de cualquier suministro particular a partir de la red de riego comunitaria

37. Estudio de la plantación de setos, cipreses o vegetación similar por la parte interior de todo el vallado de la finca

38. Revisión sistema y horario de riego automático para ahorro de agua.

39. Regulación del sistema de irrigación por aspersión, está creando problemas de humedades en suelos y paredes (especialmente en el muro de la finca/recinto colindante con la c/ Garbí.

40. Replantado de césped en varias zonas de la finca.

CERRAMIENTOS
DE TERRAZAS

41. Solicitud de información rápida y detallada de los acuerdos tomados al respecto para evitar problemas. Existen dudas acerca del mismo. Se solicita plano explicativo según tipo de vivienda del modelo de cerramiento opcional aprobado por la Comunidad.
42. Solicitud de 3 presupuestos por la Administración a 3 proveedores independientes para cerramientos por posible conjunto de propietarios interesados en ellos.
43. Se solicita que se abra periodo de inscripción de los propietarios interesados en realizarlo
44. Puesta en marcha de los acuerdos tomados sobre la eliminación de cerramientos y otras obras realizadas sin permiso
45. Alteración de la fachada: Regulación y/o prohibición de la instalación de antenas parabólicas y aparatos de aire acondicionado de forma arbitraria y sin permiso de la Comunidad en fachadas de terrazas y de la finca.
46. Alteración de la fachada: instalación de tejadillos y otras estructuras metálicas. Debate y, en su caso, prohibición y orden de retirada.

PAREDES Y PINTURA
30. Revisar paredes de las escaleras y pasillos, mal acabadas. Reparación y pintado. Por ejemplo, marcos ascensores en sótanos.

SEGURIDAD DE LA FINCA
31. Comprobar proyecto arquitectónico original
32. Reparación de la 1ª puerta de acceso a la finca: nunca ha funcionado bien, se abre desde fuera, las tablas de imitación de madera están sueltas, la cerradura no va bien y además se puede abrir desde fuera. Reparación completa o sustitución total de la puerta por una en condiciones óptimas.
33. La 2ª puerta de acceso a la finca (la de vidrio) no cierra bien. La cerradura no funciona bien y la barra de aluminio vertical para abrir está siempre aflojada.
47. Negociación con la Comunidad de Propietarios del Alcotán 2 para la toma de acuerdos comunes en materia de seguridad de la finca. Si no se aseguran los recintos de ambas fincas, las dos están en peligro.
48. Eliminación de puntos débiles: muro/verja en lateral parking-piscina y/o instalación de 2ª puerta para parking en el límite con la acera de la c/ Garbí.
49. Se solicita para su discusión posible apertura de acceso peatonal a la finca por la zona de entrada al parking vía rampa o escalera para acceder a la misma desde la c/ Garbí.
50. Planos en cada planta de la ubicación de los extintores, escaleras y salidas de emergencia.
51. Regulación uso de la puerta de acceso a la piscina desde el zaguán de la finca. Debería abrirse sólo desde dentro hacia fuera, tipo puerta emergencia o, en su defecto, que desde fuera sea necesario abrir con llave para impedir acceso de personas ajenas. Debería instalarse un muelle para su cierre automático ¿Quién tiene llave de la misma, aparte del portero?
52. Regulación del uso, cierre y apertura de la puerta de los trasteros del sótano -1 que da a la zona ajardinada (debería ser tipo puerta de emergencia).
53. Regulación uso de las puertas de cristal de emergencia de los laterales del edificio (apertura exclusiva desde dentro del edificio, eliminación de cerradura).
54. Varios vecinos disponen de llave de la puerta de emergencia (de cristal) situada en el lateral del edificio, en la esquina colindante con la c/ Garbí, sin autorización de la Comunidad de Propietarios.
55. Instalación urgente de reja en el hueco existente en el muro lateral de la finca colindante con la acera del recinto interior, paralelo a la c/ Garbí. Se ha dado ya el caso de intrusos durmiendo en zona de trasteros.

ZONA DE ELEMENTOS COMUNES:
ESPACIOS DE PASEO Y ZONA DE JUEGOS INFANTILES
34. Comprobar proyecto arquitectónico original en cuanto a diseño, infraestructuras y mobiliario
35. Estudio de la accesibilidad a zonas comunes por gente con minusvalías físicas. Por ejemplo, pasarela de madera en lugar de rampa en las escaleras (frente a piso piloto). Sólo acceso a discapacitados con sillas de ruedas desde sótano -1.
36. Hundimiento de un sector cementado de la zona común en el rincón lateral colindante con la zona ajardinada con césped, que separa ambos edificios. Se ha levantado todo el suelo en bloque y se puede incluso meter la mano por debajo.
37. Zona de juegos infantiles: hundida/suelo irregular, se acumula agua, peligro cable a la vista, número de juegos ridículo.
56. Revisión de los elementos instalados y reclamar de los elementos pendientes de instalación a cargo de la promotora según proyecto original, en su caso, o a cargo de la Comunidad. Por ejemplo: papeleras, bancos, maceteros, espacios de sombra tipo pergola, etc.
57. Regulación coordinada con la Comunidad de Propietarios de la finca Alcotán 2

BUZONES Y SERVICIO DE RECEPCION DE CORRESPONDENCIA58.
58. Estado de la cuestión: renumeración y reasignación de buzones. Reparto de correspondencia por portero.
59. Identificación del responsable y solicitud de responsabilidades por parte de la Administradora en nombre de la Comunidad. Depuración de responsabilidades: la Administradora y la Promotora eran sabedoras del problema con el servicio de correo desde septiembre de 2005.
60. Colocación en el muro de la 1ª puerta, en la c/ Gregal de un recipiente para publicidad. Prohibición de entrada y entrega en los buzones de publicidad dentro de la finca.

IMPOSIBILIDAD DE CONTRATACION DE LA LINEA TELEFONICA
61. Informe detallado de los antecedentes y del estado de la cuestión.
62. Identificación del responsable del problema y solicitud de responsabilidades por parte de la Administradora en nombre de la Comunidad.


TELEVISION
63. TV: Reorientación de la antena comunitaria o en su caso instalación de amplificador para la visualización de las cadenas de TV locales y regionales gratuitas disponibles: PUNT2, C55, C7, TVL, LOCALIA, TV3.
64. Solicitud por parte de algunos propietarios de instalación de una Antena Parabólica en la zona común de la terraza del tejado para la visualización gratuita de canales de TV vía satélite por parte de quien lo desee.
65. Revisión de la instalación comunitaria para visualización de la televisión digital terrestre.
66. Las puertas de los cuartos que albergan los cuadros de la instalación y cableado de la TV en las escaleras debería estar siempre cerrados. Peligro de caída de personas. Llaves en Portería.

VIDEOPORTERO
67. Mal funcionamiento o no funcionamiento en determinadas viviendas: PTA. 44. PTA. 3

PORTERO-SERVICIO DE MANTENIMIENTO
68. Listado de funciones, horario y forma de contacto del Portero. Teléfono de incidencias y de emergencias.
69. Proporcionarle parte de incidencias de mantenimiento del edificio y sugerencias.
70. Presentación de partes de trabajo diarios/semanales para comprobación de trabajo.
71. Cartel indicador sobre a quién dirigirse en caso de emergencias en la finca, fuera del horario de trabajo del portero-conserje.

ADMINISTRADORA FINCA
72. Partes e informes de trabajos y gestiones realizadas, a supervisar por el Presidente y otros cargos de la Comunidad de Propietarios, cartel en vitrina zaguán.

ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD Y NORMAS DE CONVIVENCIA

73. Presentación de borrador de Estatutos de la Comunidad de Propietarios por parte del Presidente-Administración. Propuesta de organigrama.
74. Elaboración de borrador de normas cívicas de convivencia. Por ejemplo, prohibición de riego excesivo de las jardineras que genera goteo y molestias a terceros vecinos ; prohibición de tirar colillas desde terrazas y en cualquier sitio de la finca ; problemas animales domésticos (ladridos de perro, animales sueltos por zonas comunes, etc.), etc.
75. Regulación de zonas comunes (piscina, zona de juegos infantiles, etc.: tipo de uso, horarios, etc.
76. Establecimiento y regulación de las relaciones, servicios y zonas comunes con la Comunidad del Alcotán II. Estudio y discusión de separación de zonas comunes y servicios de mantenimiento.

INFORMACION Y COMUNICACIÓN DE LA ADMINISTRACION Y DE LOS PROPIETARIOS. PUBLICIDAD EXTERNA
38. La Promotora no cuenta con permiso de la Comunidad para mantener colocados la valla y los carteles del pasillo de “Piso Piloto”, como sí la tiene para la pancarta en fachada. Debería solicitar autorización formal y proponer otro tipo de indicación del piso piloto en pasillo interior de la finca y en las entradas. Los carteles afean la estética y van a dejar señal de adhesivo en las columnas y paredes. Propuesta de indicación del piso piloto alternativa (por ejemplo, cartel en pequeños postes con base (2 o 3 a partir de zaguán) que deberían estar sólo visibles en horario de visita del piso piloto. Indicación del horario de visita con un cartel digno del piso piloto en la primera puerta del edificio para evitar molestias a los vecinos y la entrada de personas ajenas a la finca sin control. Idem de los teléfonos del servicio postventa.
77. Obligación de colocar cartel informativo por la Administración de la Finca en relación con las Juntas de Propietarios y cualquier aspecto que afecte a la Comunidad aparte de la comunicación particular por escrito.
78. Solicitud de informe detallado de la propiedad de las viviendas y de las plazas de parking: datos de los propietarios y formas de contacto (teléfono, email, domicilio, etc.).
79. Existen ya carteles de venta colgados en elementos comunes (valla de tablas de imitación de madera exteriores en fachada principal). Debería regularse la colocación de éste u otro tipo de publicidad de los propietarios. Prohibición de colocación de pegatinas y carteles de publicidad de empresas externas.
80. A partir de la presente comunicación, la Administración debería colgar también en internet toda la información de interés para la Comunidad en el Foro www.nuevosvecinos.com/alcotan1y2. Asimismo recoger el listado de direcciones de email de los vecinos para remitir copia de las cartas que envíe por correo ordinario.

CONTRATOS
81. Solicitud de informe detallado con listado de contrataciones hechas por el Presidente y/o la Administración. Copia pública para la Comunidad de los contratos, entre ellos los de:
- empresa de limpieza
- portero
- Administradora fincas
- Jardinería
- Seguro
- Otros…
- Confirmar que los gastos del guardia de seguridad/control corren a cargo de la promotora y no son a costa de la Comunidad

FINANZAS. ESTADO DE LAS CUENTAS
39. La Promotora debe proceder al pago de la provisión fondos (parte proporcional de los 480 € según coeficiente de participación) y del recibo de contribución a la Comunidad correspondiente a cada una de las viviendas de su propiedad, como el resto de propietarios. 82. Solicitud de informe detallado del estado actual de finanzas, debidamente desglosado (original firmado y copias).
83. Solicitud de informe detallado del cálculo de las cuotas según los coeficientes de participación. Transparencia en el cálculo de los cuotas y en el recálculo de la provisión inicial del fondos efectuada.


CONVOCATORIA DE JUNTA ORDINARIA Y EXTRAORDINARIA, EN SU CASO
84. Convocatoria URGENTE a la mayor brevedad posible de una Junta Ordinaria en cuyo Orden del día se recojan aquellos puntos necesariamente a debatir entre los que se indican en el presente escrito.
85. Estudio, debate y toma de posibles medidas legales ante la promotora por la falta de resolución de las deficiencias a nivel de finca y, si procede, a nivel de viviendas particulares en conjunto.
OTROS
40. Entrega de cantidad mínima de material de repuesto para las zonas comunes
41. Repaso juntas de dilatación y unión del edificio, parking y zonas comunes
42. Las paredes del pasillo de acceso a las viviendas entresuelo del sótano -1 deberían tener revestimiento de monocapa hasta la zona de trasteros-ascensores. 86. Solicitud de material de repuesto para las zonas comunes: baldosas, mármol, etc.
87. Colocación de cartel indicando que tras su uso el carro de la compra se deje en los rellanos de los ascensores de los sótanos -1 o -2. Acuerdo de ubicación permanente.
88. Prohibición de la entrada de vehículos (tipo ciclomotor y motocicleta) dentro de la finca. Hay quien deja motocicleta en la terraza de su vivienda, debiendo pasar por las aceras interiores peatonales, pasillos y/o ascensor de la finca.
89. Picado en repisa de mármol junto a buzones desde la entrega de las viviendas.
90. Escalones de mármol de acceso a la piscina desde zaguán picados por utilización por obreros de la constructora, estaban así ya en el momento de la entrega de las viviendas.
91. Repaso de paredes de las escaleras con masilla o pintura




























Avatar DPP
dic.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
  DPP
12/12/2005 10:35
EDIFICIO ALCOTAN I
C/ Gregal 6 – 03570 La Vila Joiosa / Villajoyosa

DEFICIENCIAS Y DESPERFECTOS DE CONSTRUCCION EN VIVIENDAS SIN RESOLVERS O SIN HABERSE HECHO DE MANERA SATISFACTORIA POR LA PROMOTORA, LA CONSTRUCTORA Y/O SUS PROVEEDORES.

Villajoyosa, 11 de diciembre de 2005

INCIDENCIAS


AIRE ACONDICIONADO

1. No funciona. Compresor quemado

2. Gotea por conducto de salida del agua

3. Continúa goteando por varios sitios. Salta la palanca del cuadro de mandos eléctricos varias veces cuando se intenta enchufarlo

4. No funciona la bomba de calor

5. No funciona bien

6. Vibración alarmante del cuadro eléctrico cuando está encendido el aire acondicionado. Además, el aparato de aire acondicionado vibra excesivamente. PTA. 34

PTA. 76, PTA. 3

PTA. 17


PTA. 35, PTA. 27

PTA. 85

PTA. 39







CALENTADOR-TERMO ELECTRICO

7. Gotea y tira agua PTA. M. FUENTES Y J. V. NAVARRO

ELECTRICIDAD

8. Cuando se conecta algún aparato eléctrico al punto de luz central de la cocina, salta el automático PTA. 39

FONTANERIA

9. El bidé del baño no tiene filtro
10. Cambiar plato de ducha rajado
11. Llave general de agua caliente no operativa
12. Pierde agua el mango del teléfono del plato de ducha PTA. 76
PTA. 35
PTA. 44

PINTURA – HUMEDADES Y DESCONCHADOS
PAREDES Y TECHOS

13. Rodapiés sueltos, desconchados en la pintura de las paredes agrietadas

14. Diversos repasos de pintura en salón y dormitorios
15. Techo salón: arañazos en el techo PTA. 12

PTA. 39
PTA. 44

CARPINTERIA MADERA

16. Portón de la entrada a la vivienda y marco de la puerta en muy mal estado PTA. 17

17. Armario bajo fregadero en mal estado desde el principio, con humedades y desconchado por fugas de agua anteriores a la adquisición de la vivienda.PTA. 17

PTA. 17 09.05.2005 y posteriormente en varios partes de incidencias hasta el día de hoy

idem

CARPINTERIA METALICA

18. Puerta de acceso al lavadero no se cierra correctamente

19. Puerta de acceso a la terraza no cierra no se desliza bien

20. La persiana no cierra bien, rejillas en mal estado o sueltas. Hace ruido incluso bajada

21. Burlete de persiana descolgado PTA. 44, PTA. 46, PTA. 76, PTA. 17 (falta embellecedor de la manivela),

PTA. 46, PTA. 17

PTA. 76

PTA. 44

SUELOS

22. Esquinas de las baldosas del salón lindando con terraza complemente picadas. Se prometió hacer biselado para eliminar esos desperfectos, pero no se ha realizado.

23. Pulir baldosa suelo

24. Baldosa suelta en terraza

25. Suelo entrada: baldosas mal colocadas. Suelo salón: baldosa mal colocada
PTA. 17

PTA. 35

PTA. 44

PTA. 44
OTROS 26. Problemas con rejilla conducto de aire en la cocina
27. Picado en el mármol de la encimera
28. Sustitución de encimera manchada en baño en suite
29. Trastero: zona fondo hundida
30. Baño pequeño: marco arañado
31. Problemas de olores de otras cocinas a través de la extractora de humos y de la rejilla de aireación de la cocina en muchas viviendas. PTA. 76
PTA. 76
PTA. 44
PTA. 44
PTA. 44
PTA. 39

MATERIAL DE REPUESTO

32. No se ha procedido a la entrega preceptiva de material mínimo de repuesto para las viviendas (losas y azulejos de paredes y suelo) al día de hoy, con el agravante de que muchas de las deficiencias existentes en el suelo de mármol o no han sido reparadas o no lo han sido de manera satisfactoria o bien los propietarios han tenido que desistir porque la solución era peor que el problema.

Con anterioridad y a la hora de firmar contratos, tanto el personal de la Inmobiliaria CUSPIDE como el de promotora INALCUBA nos aseguraron que este material nos sería proporcionado, cosa que no se ha cumplido, con la excusa de que se nos facilitan los datos de las proveedores para su adquisición por los propietarios.
ago.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
  M Y M
13/12/2005 17:00
EXTRAORDINARIA Y RAPIDA LA GESTION DE DAVID, TENEMOS QUE
APOYAR TODOS Y NO UNOS POQUITOS YA QUE SE TRATA DE UN BIEN
COMUN, ME ALEGRO QUE POR FIN ESTE FORO QUE ABRIMOS EL DIA
16/08/05 SIRVA PARA COMUNICARNOS ENTRE NOSOTROS Y ASI ACERCAR POSTURAS.
UN SALUDO A TODOS LOS VECINOS.
MANUEL Y MARIA JOSE
dic.-2005
2 mens.
Usuario Circunstancial
  ppuig
15/12/2005 21:18
BUENO, EN PRIMER LUGAR ME PRESENTARE, ME LLAMO PACO PUIG Y ACTUALMENTE ESTOY EN TRAMITE PARA LA ADQUISICION DE UN APARTAMENTO EN EL ALCOTAN I, PARA CONCRETAR CREO QUE ES LA PUERTA 93, SI NO PASA NADA LA SEMANA PROXIMA TENEMOS PREVISTO EL ESCRITURAR. LA VERDAD ES QUE TODO HA IDO MUY RAPIDO PUES EL PASADO SABADO TODAVÍA ESTUVIMOS VISITANDO EL PISO PILOTO, DE AHI QUE EN LA PUERTA VI UNOS CARTELES Y EN ELLOS APARECIA LA DIRECCION EN INTERNET DE ESTE FORO. POR CIERTO MI ENHORABUENA POR EL TRABAJO QUE ESTAIS DESEMPEÑANDO, Y POR LO QUE HE LEIDO HASTA AHORA, MUY ESPECIALMENTE A DAVID.
MI INTENCION ES LA DE COLABORAR CON VOSOTROS DENTRO DE MIS POSIBILIDADES DADO QUE NO VOY A RESIDIR EN EL APARTAMENTO DE FORMA PERMANENTE, ACTUALMENTE VIVIMOS EN VALENCIA, LO QUE NO IMPLICA QUE ME TENGAIS A VUESTRA DISPOSICION.
AGRADECERIA ME TUVIESEIS INFORMADO DE TODO LO CONCERNIENTE A LOS PROBLEMAS QUE EXISTEN EN EL BLOQUE, LUZ, TELEFONO, Y OTROS, QUE NO SON POCOS POR LO VISTO, TAMBIEN OS AGRADECERIA ME DIJESEIS, ACTUALMENTE CON QUE SERVICIOS CONTAIS, POR EJEMPLO SI TENEIS LUZ, SI PODEIS CONTRATAR EL AGUA Y EL TELEFONO, AL IGUAL QUE LOS TRAMITES QUE HABEIS TENIDO QUE HACER, PUES SUPONGO QUE ME TENDRE QUE DESPLAZAR PARA SOLUCIONAR TODOS ESTOS TEMAS Y NO CONOZCO MUCHO LA ZONA.
BUENO, GRACIAS DE ANTEMANO POR TODO Y ESPERO QUE TENGAMOS LA OPORTUNIDAD DE SALUDARNOS MUY PRONTO.
SI DESEAIS CONTACTAR CONMIGO LO PODEIS HACER A TRAVES DE ESTE FORO O A LA DIRECCION DE E-MAIL ppuig@citruscoop.com

GRACIAS, DE NUEVO Y UN ABRAZO

Paco Puig
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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