Algunas preguntas

BUENO...BUENO...BUENO...BUENO , donde nos ha metido Dimora (o la C.???)

Hoy he tenido el día libre y claro, he ido a los 2 bancos que mencione ayer, y por supuesto, dar el coñazo a la c. (para preguntar diferentes dudas)

Aunque me falta mucha info (y conocer en profundidad todos los papeleos, gastos.... ) voy a hacer popurri

"Por un lado" me gustaría tener vuestros mails "Gabriel, Profes, JMSAL y creo que ninguno más porque la gente no aporta nada, como lo veis??? " para hacerlo más privado. Que envidia sana de "pedralbesvallecas"

En primer lugar, estoy completamente de acuerdo con los profes cuando dicen "es un robo a mano armada". En mi caso, los intereses que me cobran a 30 años son 36.000 euros más que a 20 años, y con el paso de los años será mayor porque el euribor suele tener muchos picos... (No se si me explico???) Concretamente, con el canon francés" serían los siguientes datos:

A 20 años:
Importe: 110.000 euros (ejemplo)
Cuota mes: 740,86 euros (capital 328,36 y de intereses 412,50)
Total intereses: 60.702 euros
(euribor 0,5): 4,5

A 30 años:
Importe: 110.000 euros (ejemplo)
Cuota mes: 593,35 euros (capital 180,85 y de intereses 412,50)
Total intereses: 96.502,38euros
(euribor 0,5): 4,5


Creo que la diferencia de los intereses es im-presionante (como dice nuestro amigo Bisbal).... y la diferencia de la cuota no es tanto 73,76 por persona (a una pareja no le supone tanto, bueno, le supone un ahorro de 36.000 euros)

Es complicado el papel de la c.. No entiendo porque nos intentan convencer...pero si entiendo el papel que tenemos cada uno.

Menudo rollo, pues no he empezao.

BSCH: no merece la pena, no perdáis el tiempo. El euribor es un 0,65 y tienes que estar vinculado (seguros de vida, hogar..., gastos de apertura 0,80 "unos 1.000 euros") lo único que tiene bueno es la revisión, que es anual pero tb puede ser malo si baja el euribor.

Caja Madrid "la más interesante con diferencia". Os comento, la comunidad de Madrid y Caja Madrid han vuelto a renovar la hipoteca joven, en que consiste:

- 6 primeros meses: a 3,79%, no es increíble solo 696,74 euros "a 20 años" (no como la c. 4,5% y 740,86 euros), pero la cantidad a pedir no tiene que superar el 80%, si se supera tendría otro %.

- Plazo hasta 40 años

- No tener más de 35 años.

- Revisión semestral (como la C.)

- No hace falta domiciliar la nomina y no recuerdo el seguro de hogar y de vida (pero ambos son importantes)

- A partir del 7º mes tendríamos el 0,37 (la c. 0,5) si sube el euribor o baja se mantendría la diferencia entre ambos datos “0,13”, que en estas cantidades es una pasta.

Y ahora empiezo con el gran inconveniente, cuando te subrogas tienes una serie de gastos:

- Con la C. serian solo los 1.500 o 1.800 euros, ok. Xq con ellos no hay costes.
- Con Caja Madrid, tenemos que asumir 5.292 euros + 200 euros tasación (con este dinero estaría todo incluido…notario, gestoría…subrogación) es mucha pasta pero si alguien dispone de ella “ de verdad que compensa”
- A todo esto, no voy a contemplar el 1% de subrogación de la c. “1.000 euros”, porque el Banco de España no obliga a pagar comisión en la primera subrogación y CREO “pero tenemos que preguntarlo” , que nadie “nos puede obligar” a que la primera subrogación sea con la c. porque no podemos asumir lo que hizo Dimora “ recordáis algún papel “firmado” , donde especifique que la primera subrogación la tenemos que hacer con la c??????????????????.” (sobre todo lo comento, xq la primera subrogación tiene que ser con Caja Madrid para tener está súper oferta)

Por supuesto, he vuelto a hablar con la C. xq mi obsesión es poner la hipoteca a 20 años… y preguntando y preguntando vas recavando info, que es muy útil cuando vuelves a hablar con la c. Entonces:

- Les comento, ok voy a firmar la hipoteca a 30 años pero… quiero hacer una novación jurídica o no jurídica (exactamente es: quiero hacer un cambio en una de las condiciones “plazos…” ).
- La primera respuesta es no se puede. Comor???? Si estoy protegido por la ley (jajaja… todo esto me lo han comentado en caja madrid). Y me comentan, pues no te la van a aprobar,,,,, comor??? Dime los requisitos que necesito (que es tener un aval) y con un avalista no pueden denegarme la novación. Vuelvo a sentir, que me ocultan info.
- Conclusión, estoy esperando los gastos de la novación…. Y después decidiré “quedarme con ellos o irme a Caja Madrid” pero como los gastos sean altos, me voy a Caja Madrid de cabeza.


Dos cosa más a resaltar, en la c. me han dicho que se puede amortizar el capital y mi pregunta fue la siguiente, ok, cuanto tengo que amortizar para que la hipoteca se me quede en 20 años????....... y recibo una respuesta: 20.000 euros (imagínate que se me paso por la cabeza “el IVA, la cocina, salón, dormitorio principal, armarios empotrados, en 2 o 3 años cambio de coche, una posible boda, viajes de novios… y por supuesto,en los primeros años de la hipoteca pagamos más intereses). Aquí me sentí engañado (xq no me decían la cantidad y procuraban ocultar info)

Y la otra, si cambias de banco no tienes que preocuparte por las ayudas que tenemos por tener una VPP (todo lo gestiona Demora, digo Dimora).

Bueno, y después de todo este rollo, por favor informaros bien de todas las condiciones y comentarlas en el foro “opiniones a favor o en contra de la c., bsch etc…”

Saludos y espero que todos me hayáis entendido (novación, subrogación….) creo que he utilizado un lenguaje muy coloquial.

P.D: por cierto el trato de la c. magnifico… no me puedo quejar pero si de los años de la hipoteca.

JOE LLEGO TARDE AL CUMPLE