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GARAJES

Actualizado 29/12/2005
6333 lecturas acumuladas
36  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
53 mens.
Usuario Habitual
19/12/2005 09:34
Buenos días,
A nosotros también nos gustó mucho nuestro piso y toda la urbanización, en general. Pegas, las que ya se están comentando, radiadores, rallajos, muy mal pintado, (detrás de los radiadores, tampoco han pintado), y el color, que nosotros elegimos ocre y nos han pintado de amarillo pollo. Pensamos protestar, para que nos vuelvan a pintar, ya que no es el color elegido.
GARAJES,
Estamos de acuerdo en que si estaban así en el proyecto inicial, no tenemos nada que hacer,.... pero, como la dije a la chica de Lar, y les pienso decir por teléfono, por escrito y en la posible demanda si hace falta, NOSOTROS COMPRAMOS UN GARAJE, Y ME HAN VENDIDO UN APARCAMIENTO. Creo que unidos haremos más fuerza. La última alternativa tiene que ser arreglarlo nosotros. LA solución es tan sencilla como que cierren todo el tejado, de este modo, no hacen falta más puertas.
Saludos a todos.
sep.-2003
97 mens.
Usuario Habitual
19/12/2005 10:08


Hola:

Nos unimos al sentir general. AL final, salimos contentos, a pesar de las ñapas, los radiadores, la pintura. En fin. Las zonas comunes no nos convencen mucho, parecen un cuadrilatero, pero es casi lo de menos. Estamos con vosotros en lo del garaje. Eso sí es importante y hay que moverlo. Nosotros no hemos llegado a ver los planos del proyecto original. Intentaremos asesorarnos TAMBIÉN.

sALUDOS

nov.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
  yako
19/12/2005 14:10
Referente a el garaje, pienso que la solución seria techar la parte descubierta, ya que evitaríamos que entraran personas ajenas, y conseguiríamos que con heladas, el acceso a nuestras plazas no fuera peligroso o con lluvias abundantes no tuviéramos problemas de inundaciones, sobre todo a las plazas pertenecientes a la planta de abajo.
Para rizar el rizo, una vez cerrado se podría poner de verde con algún arbolito mas y cercar la urbanización en la esquina de la finca.
Tendríamos más zona verde, y más seguridad, para todos.
Simplemente es una opinión sin ánimo de molestar a nadie.
Saludos.
nov.-2005
53 mens.
Usuario Habitual
19/12/2005 14:15
He hablado con Mª Carmen, por varios temas, entre ellos que nuestras notas registrales tienen errores. Os lo comento, para que os fijeis bien, por si os ocurre lo mismo.
Respecto a los garajes, como era de suponer ella se agarra al proyecto inicial, con el que nos tendremos que hacer. Pero, ya la he dicho que vamos a investigar si hay legislación que diferencie entre garaje, (cerrado) y aparcamiento (abierto) y, si es así, nos han engañado en la venta y reclamaremos.
Nos gustaría saber vuestra opinión al respecto, para poder hacernos una idea de si podremos reclamar todos juntos o solo seremos un par de pisos, (lo cual lo haría más dificil).
También, la he comentado el tema de la pintura, ya que la de nuestro piso tampoco es como yo la elegí. Me dice que en la caseta de obra están las muestras con las que podemos comprobar que es igual al color de nuestra paredes, ya que son las que tenía Puri cuando hicimos el Electa..., Sea como sea, un ocre no es un amarillo pollo, como un crema no es un rosa.
Ah! respecto a fecha de entrega, ni habla.
Saludos
nov.-2005
53 mens.
Usuario Habitual
19/12/2005 14:18
Yako,
Tu propuesta me parece estupenda, mucho mejor que poner 2 puertas, con las que no evitariamos inundaciones, ni problemas con las heladas, o la basura que entraría en los garajes.
Buena propuesta!!
ene.-2005
119 mens.
Usuario Habitual
19/12/2005 16:33
Hola a todos!
Me parece muy buena idea la propuesta, pero desde
mi desconocimiento, creo que es algo compleja:
Por un lado imagino que cerrar de hormigon toda esa zona
asi como aislarla y dejar suficiente profundidad para plantas y arboles debe ser dificil caro y una obra de mucho tiempo.
Supongo que los arquitectos del proyecto habran pensado que al dejar descubierta la rampa debían poner un desague capaz de abarcar la cantidad de agua que pueda llegar a caer(pero esto es mucho suponer) .Si esto fuera asi creo que una solucion mas simple sería cerrar mediante barrotes que fueran de lado a lado del hormigon.

Esta claro que poder aprovechar toda esa zona como jardin sería ideal pero no se hasta que punto es factible, ¿que opinais?
mar.-2005
19 mens.
Usuario Circunstancial
20/12/2005 09:02
Hola a todos:
Yo creo que lo ideal sería techar la rampa del garaje, en el supuesto de que eso sea muy costoso, (aunque pienso que nos interesa), deberíamos poner otra puerta en la zona de abajo.
Como decis esto es un aparcamiento no un garaje, las heladas afectarían aparte de la basura, los cacos, etc. etc.
También estoy de acuerdo en que deberían subir la valla en la zona de la esquina y con relación a poner más árboles quedaría muy bien, lo único ver si en esa zona tendría buen denaje.
Con nosotros podéis contar para hacer cualquier tipo de reclamación a este asunto.
Un saludo
sep.-2003
97 mens.
Usuario Habitual
20/12/2005 10:11

Hola:

quizá lo de otra puerta sea otra posible solución. Habría que enrejar un trozo más pequeño.

Respecto a lo de aparcamiento y garaje, he estado echando un ojo a la legislación de urbanismo:

http://www.urbanismo.munimadrid.es/servlet/page?_pageid=96&_dad=portal30&_schema=PORTAL30&_type=site&_fsiteid=78&_fid=12043&_fnavbarid=1&_fnavbarsiteid=78&_fedit=0&_fmode=2&_fdisplaymode=1&_fcalledfrom=1&_fdisplayurl=

y en el punto 7.5.1.1 define aparcamiento y garaje y creo que con que sea espacio edificado adquiere la condición de garaje... A ver qué os parece a vosotros. Puede que sea mejor negociar sobre el retraso, que ha sido excesivo, aunque ahora quieran colgarles la ´culpa´ a los de urbanismo, el hecho es que a nosotros nos vendieron que en Abril habrían terminado las obras ...
nov.-2005
53 mens.
Usuario Habitual
20/12/2005 10:35
Nosotros también estamos intentando conseguir documentación relativa al tema del garaje / aparcamiento.
Por otra parte,también pensamos que la mejor opción sería techar toda la rampa, porque nos quitamos todos los problemas, hielo, lluvia, basura y cacos. A parte de que solo dependeríamos de que se estropee una puerta... porque se suelen estropear a menudo...
¿Alguién sabe como va a ser la dichosa "indemnización" por el retraso?
Saludos
dic.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
20/12/2005 11:04
Estoy de acuerdo con todos vosotros, pero después de la visita del Domingo, independientemente a como estén los pisos de cada uno, creo que hay temas en los que debemos unirnos para conseguir algo.
1.- Garajes:
¿Proyecto inicial es la maqueta que tenían en las oficinas de información? ¿Alguién vio o se le informó de algo más? Porque también en el proyecto inicial se decía que el garaje era de 2 plantas, y posteriormente lo cambiaron a una única planta (cambio posterior a la firma del precontrato), eso si, bien camuflada porque realmente con el muro de separación (que tampoco viene en los planos que nos dieron)son 2 espeacios totalmente diferentes y el 2º sin acceso directo al ascensor.
Y ahora en un tema tan importante como es la seguridad de las viviendas y personal, se agarran a un proyecto inicial !!
No podemos permitir que nos entreguen unas viviendas denominas en "urbanización privada" que tiene una puerta enorme de acceso para el que quiera entrar por el garaje. Además tener el acceso al descubiero directamente al garaje nos va a llenar de basura, agua e hielo el pavimento, lo cual aumenta los costes de mantenimiento.
El acceso debe quedar techado, con claraboyas, con uralitas, con lo que sea, pero cerrado.
2.- Vallas exteriores
Las vallas están muy bajas y de nuevo lo de urbanización privada excluye el concepto de seguridad. Deberian poner vallas de más altura, porque a los patios se puede acceder con gran facilidad.
3.- Portales
En la memoria de calidades que nos dieron,nos dijeron que los portales irían en los mejores materiales nobles. Muy noble debe ser la pintura, y las balsosas del suelo tambiém de un granito muy noble. ¿Habrá perdido el marmol su nobleza?
Y con lo chiquitines que son los portales ¿no serán capaces ni de poner un gran espejo para conseguir una sensación de mayor amplitud?

Vecinos, la unión hace la fuerza y además la lógica y la razón nos acompaña
nov.-2005
53 mens.
Usuario Habitual
20/12/2005 11:52
Bueno, creo que el mensaje de Ana Crmen está muy clarito. Nosotros lo suscribimos plenamente.
Hay que dar guerra, y si la damos todos juntos, pues mejor.

Un saludo.
sep.-2003
59 mens.
Usuario Habitual
20/12/2005 12:51
Por nuestra parte que no quede.... nosotros nos sumamos a lo dicho.

Un saludo.
ene.-2005
35 mens.
Usuario Ocasional
  cebri
20/12/2005 15:42
Nosotros también.

Por otra parte, a nosotros nos dijeron en la caseta que los electrodomesticos eran Fagor (que lo son) y la caldera Saunier Duval (que ni se parece, aunque si el termostato). Pero claro, esto nos lo dijeron de palabra, no lo tenemos por escrito. Nos han dicho que aguantemos lo que podamos con esta caldera, pero vamos, que no es buena.

Yo creo que también voy a poder investigar algo de los garages. Es como si no te ponen puerta en los portales porque tenemos la de la urbanización!!! Alucinante. Creo que será dificil sacar algo ahora. Si no, cuando se constituya la comunidad, si el administrador lo propone el Grupo Lar, no aceptarlo y buscarnos otro, porque yo he visto como funcionan esos administradores. Y a partir de ahí luchar. Pero claro, todo lo que podamos hacer antes de soltar la pasta...

nov.-2005
53 mens.
Usuario Habitual
20/12/2005 16:16
Buenas tardes a todos:

creo que estamos todos de acuerdo en que hay que reclamar todo lo que podamos y en conjunto para que nos hagan caso.

Hay otro tema que también, según me han informado, puede ser objeto de reclamación contra LAR: En Mayo, cuando nos indicaron que buscásemos hipoteca, a nosotros se nos hizo un estudio con unas condiciones aprobadas en su día. Al haber tanto retraso, las condiciones de las hipotecas han variado, pues el Euribor ha subido. Los que ya teníamos concedida dicha hipoteca y hemos de revisar las condiciones con el banco, podríamos reclamarles la diferencia de las cuotas del primer año. Es posible que no sea un dinero excesivo, pero reclamar es gratis, y el perjuicio que han ocasionado a muchas personas lo han de pagar, y no con la miseria de indemnización del contrato.

Un saludo.
sep.-2003
59 mens.
Usuario Habitual
20/12/2005 17:32
Esto que comentas ´pegran´ me parece muy interesante. Si realizais algún tipo de acción al respecto no dudeis en informarnos por este medio. Nosotros haremos lo propio.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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