NOS CORRESPONDEN SUBVENCIONES A NUESTRA PROMOCION

A EMPRESA QUE TE REFIERES A BANCO????

BUENOS DIAS VECINOS, SI OS SIRVE DE ALGO EL DIFERENCIAL QUE NOS ESTA OFRECIDIENDO LA CAIXA NO ESTA TAN DISPARADO, BBVA ACTUALMENTE ESTA DANDO EURIBOR + 2 DE DIFERENCIAL Y SE PUEDE QUEDAR CON BONIFICACIONES EN 1.75 Y LOS BANCOS CASI TODOS ESTAN POR LO MISMO, MI PADRE TRABAJA EN UNA NOTARIA Y ME HA PREGUNTADO EN VARIAS ENTIDADES CON LAS QUE TRABAJAN ELLOS.

ESPERO QUE SIRVA DE AYUDA

SALUDOS    

Ok!!!!!! Mañana tenía pensado pasarme porque están con la fachada que da a las zonas comunes avanzando en primera e incluso segunda planta. Subiré fotitos!

hola 

Hola, soy nuevo en sto nadie tiene que obligar ha hacer la hipoteca con quien ellos quieran

EL PRECIO ES DE 1743 EL M2 O POR AHI.

http://www.juntadeandalucia.es/obraspublicasyvivienda/portal-web/web/areas/vivienda/texto/501f8e6c-25f3-11df-99ab-555105b916a8

METEROS EN ESE LINK, AHI DICE KE TENEMOS DERECHO A OPTENER LAS AYUDAS A LA FINANCIACION DE LA ADMINISTRACION CENTRAL. PERO LUEGO TODO EL MUNDO DICE (SOBRE TODO LA JUNTA) QUE NO TENEMOS DERECHO A NADA, Y DE LO DEL 3% DEL IMPORTE DE LA COMPRA DICEN KE TP.

O LA WEB ESTA DESFASADA O KIENES INFORMAN TP TIENEN NI IDEA, CUANDO VAIS A LA JUNTA CON KIEN HABLAIS, COGEIS EL NUMERITO EN LA 6º PLANTA Y DIRECTAMENTE KIEN OS TOKE OS ATIENDE O SABEIS A KE PERSONA DIRIGIROS PERSONALMENTE.

Por cierto, en un e-mail que mandó Alquirosan con fecha de 22-02-2011 comentaban que había retraso en el papeleo porque tenían que cursar Solicitud de Autorización en base al Plan de vivienda Correcto 2.008-2012 (recoge unos tipos de interés inferiores al del 2.009-2.012. Y eso va a ser ventajoso para todos, decían). Qué ventaja finalmente nos da esto?

Otra cuestión.... en la página http://www.cordobaguapa.com/vpo.php informan del precio por m2 de vivienda, que en nuestro caso sería de: Municipio de precio máximo superior grupo C
1.506,96 € por m 2 útil
coeficiente 1,8 + 15%

(Vivienda protegida de iniciativa municipal y autonómica)

A mi no me salen las cuentas... porque me sale más inflado (unos 30.000€ más, sobre precio sin IVA). Pero me imagino que si la Junta no ha "dicho" nada es porque el precio que nos han dado está bien. Pero... ¿alguien sabe si el precio aplicado se rige a la normativa?

Que yo sepa, como el no aceptar unas condiciones hipotecarias impuestas por la Promotora es un DERECHO, no hay ningún gasto por la supuesta subrogación que en mi caso no se dará. Ahora... si alguien acepta esa subrogación y luego quiere cambiar de Banco.... ojo! habrá penalización por cancelación total  del importe de la hipoteca, cosa que lo suelen hacer todas o casi todas las entidades. Así que mejor ir tanteando otras ofertas y publicarlas aqui y dejarle a la Promotora claro que La Caixa no nos interesa por el interés abusivo que nos presenta.

Más beneficios que la famosa ayuda de los 1200€ no vamos a tener, así que mejor que se la queden si a cambio el coste va a ser mayor.

TODAVIA CREO QUE ES PRONTO PARA NEGOCIAR NINGUNA OFERTA OTRA COSA SERIA VER SI  A ALGUN BANCO LE INTERESARIA OFRECERNOS ALGO EL AÑO QUE VIENE EN CONJUNTO.

LO QUE SI TENDRIAMOS ES KE INFORMARNOS BIEN DE QUE GASTOS ESTAMOS OBLIGADOS A PAGAR POR NO SUBROGARNOS EN LA HIPOTECA DE LA CAIXA O QUE GASTOS NOS COBRARÁ EL BANCO AL QUE VAYAMOS.

Y OTRA COSA YO DOY POR HECHO QUE SOLO TENEMOS LA AYUDA DE 1200 EUROS DE LA JUNTA (Y ME DA IGUAL PERDERLA), PERO ESTAMOS SEGUROS DE QUE NO TENEMOS NINGUN TIPO DE AYUDA DE SUBSIDIACION DEL PRESTAMO U ENTRADA POR PARTE DEL ESTADO, PORQUE SI EL PRESTAMO DE ALQUIROSAN FUE APROBADO POR EL MINISTERIO DE VIVIENDA, A VER SI VAMOS A TENER DERECHO A PEDIR ALGO.

LOS CALCULOS SEGÚN LA CAIXA:

Piso de tres dormitorios y 164789€ (precio total)

Me dan maximo el 80%=122065,90€ (no tengo ni pa muebles)

Yo tendría que pagar 20%+IVA=42723 antes de entrega de llaves.

0 comisiones, 25 años, euribor + 1,25, + nomina en la caixa + seguro de hogar + seguro de vida (todo esto obligatoriamente)

hoy x hoy seria euribor=2,15 (2,15+1,25) 3,4%......604,56 eurazos

euribor al 3 (3+1,25) 4,25 %......661,28 eurazos

euribor al 5,5 (5,5+1,25) 6,75%.......843,37 que puntazoooo

Hola vecinos, hace tiempo que no entro en el foro, pero ya habra que hacerlo mas a menudo puesto que ya se va viendo esto mas claro. Hoy he estado con Loli de La Caixa y la verdad que veo exagerao el euribor +1,25%. Yo no entiendo mucho de estos papeleos (menos mal que con vosotros pokito a poko me informo),  me ha hecho algunas algunas cuentas de como se me quedaria la hipoteca y no estamos obligaos a firmar con ellos, pero si firmaramos con otra entidad tendriamos que pagar aun mas cosas como tasacion, y mas cosas del nuevo banco. La verdad q no se que hacer ahora.

Tambien le he preguntado el tema de contratos y dicen que uno le ha dicho que en una semanan se firmara y creo que a la constructora le falta todavia una licencia. Bueno a ver como acaba todo esto y esperemos que sea rapido.

POR LO QUE HE LEIDO EN OTROS FOROS EN LOS CONTRATOS HAY UNA CASILLA QUE PONE SI TE QUIERES SUBROGAR AL PRESTAMO DEL PROMOTOR, Y QUE NO DEBEMOS DE MARCAR (POSTERIORMENTE SI DECIDES QUEDARTE CON ELLOS CREO QUE PUEDES).

BUENO, AÑADO QUE A PARTE DE QUERER METERNOS EL 1,25 NO METEN UN SEGURO DE VIDA Y DE HOGAR QUE CREO QUE TAMBIEN ES ILEGAL PQ NO ESTAMOS OBLIGADOS A CONTRATAR NADA SI ES HIPOTECA VPO.

EN FIN YO CREO QUE LAS CONDICIONES ECONOMICAS DE LOS ADJUDICATARIOS DE ESTA PROMOCION ES BUENA, ALGUIEN SABE SI YENDO EN CONJUNTO A OTRO BANCO NOS OFRECERIAN MEJOR HIPOTECA QUE SI FUERAMOS INDIVIDUALMENTE (HABLO DE HIPOTECA LIBRE, PQ HIPOTECA VPO LA DESCARTO YA QUE TODOS LOS BANCOS DAN DE 1 A 1.25 DE DIFERENCIAL Y NO PUEDES REDUCIR EL PLAZO DE 25 AÑOS)

Pues entonces cuando llegue el momento de que me manden el contrato famoso a mi correo, si pone lo más minimo del banco informaré a la promotora que no me pienso subrogar a la entidad impuesta, y cuando sea casi inminente la entrega de llaves iré de banco en banco a ver quien me da las mejores condiciones hipotecarias, porque de aqui a un año habrá cambiado la cosa. Y si lo tengo que pedir como una vivienda no VPO perdiendo las ridículas bonificaciones a cambio de pagar menos diferencial de euribor.. pues me compensará con creces.

Si en el caso de que dijeran que lo de poner la entidad en el contrato es obligatorio.... una opción sería poner junto a nuestra firma "No conforme con la imposición de entidad bancaria", ya hacerlo constar así. Eso en este supuesto caso... que ya se vería si son capaces de obligar o no. En esto tendremos que hacer piña

Que yo sepa es ilegal que te obliguen a subrogarte con una entidad bancaria. A mi lo que me fastidia de esto es que cuando yo reservé la vivienda me dijeron que llegado el momento de las escrituras sería yo quien buscara el banco y la hipoteca que me interesara, no la que me impongan ellos. Una cosa es la entidad que a la promotora les facilite el préstamo para acabar la obra, y otra muy distinta que nos obliguen tambien a hipotecarnos de por vida con el banco que ellos quieran y tragando unas condiciones hipotecarias abusivas. Es una VPO teórica (porque estaremos sujetos a la ley de VPO a la hora de querer vender nuestra vivienda en un momento dado), porque en el tema económico no está regalado, y en cuanto a ayudas... sin comentarios.

Yo me pienso informar porque no creo que tenga la obligación de tragar con un banco impuesto

Yo acabo de hablar con la Junta y me han dicho que hay que avisar a la firma del contrato de compra venta, que no se quiere hacer la hipoteca con el banco que ellos dicen, en este caso la Caixa.

Ustedes sabeis si obligatoriamente tenemos que saber cuando firmemos el contrato de compra-venta con que banco queremos hacer la hipoteca?

Yo creo que eso no se podrá decidir hasta que no llegue el momento de firmar la hipoteca ,no? porque las condiciones variarán de aqui al año que viene

HOLA YO HE ESTADO ESTA MAÑANA Y HE PREGUNTADO LO DE PEDIR LA HIPOTECA CON OTRO BANCO Y ME HAN DICHO QUE SI SE PUEDE HACER, LO QUE PASA QUE TENEMOS QUE ESPERAR A QUE LE DEN LA CALIFICACION DEFINITIVA DE VPO, LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN Y QUE LA ENTIDAD CON LA QUE QUERAMOS HACERLA HABLE CON LA JUNTA PARA EL PRESTAMO CUALIFICADO, ES DECIR EL PRESTAMO QUE SUPUESTAMENTE NOS DAN MAS FACILIDADES,BONIFICACIONES, DEL QUE SE DIFERENCIA CON OTROS BANCOS POR SER VPO JA,JA,JA EL PRESTAMO CUALIFICADO ES A 25 AÑOS OBLIGATORIO Y TE DAN EL 80% DEL VALOR DE LA VIVIENDA SIN IVA. 

HE LLAMADO A VIMCORSA Y ME HAN DICHO QUE EL PRESTAMO HIPOTECARIO LO PODEMOS HACER CON QUIEN QUERAMOS PERO NO SERIA UN PRESTAMOS CUALIFICADO SERIA UNA HIPOTECA LIBRE. POR LO QUE PERDERIAMOS LAS BONIFICACIONES..... Y TAMBIEN TARDARIAMOS MAS EN FIRMAR LA ENTREGA DE LLAVES,

NOSOTROS NO CREO QUE LO VALLAMOS HACER CON LA CAIXA.

Rariju,supongo que te refieres a la hipoteca de VPO, poque, o estoy muy confundido o puedes hacer una hipoteca libre con quien te venga en gana, independientemente de que la vivienda sea de VPO

Hola vecinos,

Me parece una auténtica pasada. Yo, obviamente en esas condiciones no la voy a hacer con La Caixa, es un robo y dista mucho del planteamiento de VPO. Dada la miseria de la ayuda que da la Junta al ser IMA sólo queda el precio reducido y cuando hay promociones cercanas vendiendo más barato y de renta libre te hace cuestionarte si esta compra es adecuada o no, porque despues son muchos años sujetos a limitaciones. En fin, ya veremos. Voy en esta semana a la entidad a ver qué me cuentan porque supongo, que salvo que esté tasado por normativa, también tendrán pensamiento de meternos las dos manos en el bolsillo con la comisión de apertura, seguros varios, contrataciones varias, domiciliaciones de nómina, plan  de pensiones y la biblia en pasta.

Con respecto al lio que planteaba el vecino por el tema de hacerlo con otra entidad, ya le adelanto que debe ser ninguno. Es nuestro derecho y cada uno puede hacer la hipoteca con quien quiera sin ningún costo adicional. De hecho, salvando las distancias de cada uno según sus condicionantes económicos podemos ir trasladando las ofertas que nos vayan haciendo para que los demás se puedan acercar a las distintas Entidades y exponer su caso particular.

Siendo Funcionario - BBVA Euribor+0,65 Con nómina, plan de pensiones de 50€/mes y seguro de vida

Saludos

A ESE DIFERENCIAL LA VA A HACER QUIEN YO SE... LO KE TENGO ENTENDIDO ES QUE NO TENGO LA OBLIGACION DE SUBROGARME CON ELLOS, ME PUEDO IR A OTRO BANCO QUE SEA ENTIDAD COLABORADORA A QUE ME DE EL PRESTAMO CONVENIDO O ME PUEDO IR POR LIBRE, ESO SI ESTOS CAPACES DE DECIR QUE ES OBLIGATORIO HACERLA CON ELLOS Y YA LIAR EL JALEO.

EN PRINCIPIO YO ME VOY POR LIBRE PQ NI ME INTERESA HACERLA A 25 AÑOS, NI ESE DIFERENCIAL NI NADA DE NADA.

YO CREO QUE DEBERIAMOS HACER PIÑA PARA QUE NADIE SE SUBROGUE A ESE DIFERENCIAL Y VER SI BAJAN, SALVO AL QUE NO LE QUEDE OTRA, PERO VAMOS QUE POR 1200 EUROS QUE LE DEN A LA AYUDA.

Eso no es cierto, lo podemos hacer con el banco que queramos, o subrrogar la hipoteca con la Caixa o irnos a otro banco.

Informaros bien de todas formas.

HAS PREGUNTADO ALGO DE SI LA PUEDES HACER POR LIBRE Y NO SUBROGARTE CON ELLOS??

TIENE ALGUNA VENTAJA LA HIPOTECA DE VPO?, APARTE DE LOS 1200 EUROS DE LA AYUDA, ME DA QUE CONVIENE PERDER LA AYUDA E IRSE A UNA HIPOTECA LIBRE...

ULTIMAS NOTICIAS ALQUIROSAN.

Buenos días,

Adjudicati@s de las viviendas de VPO arroyo del moro, CÓRDOBA.
Os comunico que podeis llamar por teléfono a la CAIXA (Avenida Aeropuerto nº 6) para poder informaros sobre el préstamo hipotecario de las viviendas.
Número de tl 957 59 41 02 Preguntar por MARÍA. Hay que pedir cita previa.

La firma del contrato será pronto, la fecha exacta imposible saberla.

Un cordial saludo Joaquin Roldan.
 

LO PREGUNTABA PORQUE A MI HERMANA LE DIERON HACE 3 AÑOS UNA SUBCION  DE 12.000€ Y NO SABIA SI ESO TODAVIA SE HACIA O NO, LA VERDAD QUE ME PARECE BIEN POCO LO QUE ME HAN COMENTADO EN RELACION A LO QUE SE DABA.

MUCHAS GRACIAS POR LA INFORMACION