gloriasex dijo:
Os traslado mi opinión:
a) Tenemos un adminsitrador que es un carero y nos toma el pelo. Cobra la módica cifra de 24.000 euros por llevar la contabilidad (porque no hace otra cosa), ya que el resto lo hacen las empresas de mantenimiento, si es que lo hacen. Como mucho, las dice que lo hagan, si es que se lo dice. Hay adminsitradores mejores y más económicos. Yo empezaría por aquí.
Permíteme que te puntualice unas cosillas.
He/Hemos visto presupuestos más baratos y más caros. En su momento se presentaron tres ofertas y se eligió la que más confianza nos inspiraba. En la última Junta se aporbó por unanimidad mantener al actual Administrador a pesar de presentar dos ofermas más "económicas".
Aparte de girar los recibos, se encarga de visitar periódicamente la Comunidad y hablar con la empresa correspondiente si ve algo que no funciona. Le he visto enfrentarse y dar la cara por nosotros ante distintas empresas. Nos sacó del pozo en el que estábamos metidos sin estado de cuentas y presuntamente dudosas. Además tiene un equipo que recoge las quejas y/o sugerencias de los vecinos.
¿Seguro que lo barato es siempre lo mejor?
gloriasex dijo:
b) No me consta que se hayan interrumpido los plazos por los defectos constructivos en nuestras viviendas. Es de 1 año para superficiales y de embellecimiento, así como remates. Es de 3 años para otros. Es de 10 años para estructurales. Ya no podremos reclamar nunca los anteriores, así que como mucho, nos quedaremos en reclamar que nos sellen las grietas del edificio (poco más). Salvo que alguien me confirme que se interpuso demanda para interrumpir plazos, acto que no me consta porque así no viene reflejado en las actas. Pésima gestión esta última por nuestra parte, la verdad.
Llos plazos que mencionas se paralizan en el momento en que se presentada una reclamación de desperfectos ante el juzgado. Dicha reclamación ya fue presentada.
gloriasex dijo:
c) La jardinería es una vergüenza. No se trata de tener derramas, se trata de administrar bien nuestro dinero, ajustando los contratos, teniendo buenas empresas que cumplan y asumiendo que los mundos de Yupi no existen (que nadie quiera ver los suelos las 24 horas como los chorros, pues es imposible, los podrá ver así al finalizar la tarea de la limpieza cada día, después, intervenimos los vecinos). Un buen ajuste de gastos y una correcta exigencia de servicios, nos daría mejor servicio y un remanente de dinero con el que poder saldar desperfectos anualmente.
No se si has tenido ocasión de revisar las cuentas, lo que ingresamos de cuotas de comuniad simplemente cubren los gastos que tenemos y no dan para más alegrías. Por ello para afrontar cualquier mejora se han tenido que pedir derramas. Quiero recordarte también la negociación que se hizo, por parte del Administrador y su equipo, con todas las empresas de mantenimiento para que no subiesen este año los contratos. Todas respondieron afirmativamente.
No voy a valorar la labor de ninguna de ellas.
Estas son mis observaciones.