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GASTOS COM Y TERRAZAS ATICO

Actualizado 20/05/2006
890 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
Avatar NMK
ene.-2006
54 mens.
Usuario Habitual
  NMK
19/04/2006 16:11
HOLA VECINOS, ME GUSTARIA SABER SI ALGUNO SABE LOS GASTOS DE COMUNIDAD APROXIMADOS QUE TENDREMOS QUE PAGAR???
TAMBIEN ME PREOCUPA LOS FUTUROS CERRAMIENTOS, CUBIERTAS O TOLDOS DE LAS TERRAZAS DE LOS ATICOS, ¿NO TENDRIAMOS QUE PONERNOS DEACUERDO PARA ELEGIR TODOS UN MISMO MODELO Y QUE ASI QUEDE MÁS ESTETICO ??

UN SALUDO
ene.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
  peto
20/04/2006 10:38
hola a todos. Nosotros tambien habiamos pensado en este tema, sobre todo pq nuestra terraza está pegada a la via del tren y es imprescindible poner algun tipo de celosia, toldo o cubierta. ¿ cuando podremos decidir el cerramiento?¿alguien tiene terraza de cara a las vias del tren? saludos.
nov.-2004
151 mens.
Usuario Habitual
  urkel
20/04/2006 14:22
Por lo general, en los estatutos de la Comunidad, que otorga la promotora a la Junta de la Comunidad de Propietarios en su primera reunión (la de su constitución), se establecen las normas iniciales para este tipo de instalaciones en las terrazas, ateniéndose a las ordenanzas municipales en este sentido, que son de obligado cumplimiento.
Luego la Comunidad, en sus juntas, decidirá qué tipo de toldos, colores, etc. se podrán instalar.
Lo que creo que está totalmente prohibido son los cerramientos de obra o aluminio porque vulneran las ordenanzas municipales.
Supongo que ya lo iremos viendo
Un saludo a todos
Avatar NMK
ene.-2006
54 mens.
Usuario Habitual
  NMK
20/04/2006 15:08
¿Y EN CUANTO A LOS GASTOS DE COMUNIDAD? ¿ALGUNA IDEA?

GRACIAS
nov.-2004
151 mens.
Usuario Habitual
  urkel
20/04/2006 16:37
Pues es que los gastos de Comunidad son muy variables. Depende de los servicios de mantenimiento que se contraten en función de las zonas comunes existentes (piscina, jardines, gimnasio, vigilancia, portero, etc...), así como de los coeficientes de participación de cada piso (no paga lo mismo un propietario de 100m2 que de 200m2)
En una primera aproximación cuando nosotros compramos la vivienda (allá por abril del 2005), los comerciales de NOZAR estimaban que al haber muchos vecinos, los gastos no subirían mucho, y nos dijeron una cifra aproximada de unos 150 euros de media por vivienda.
No toméis este dato como fiable, porque mucho me temo que se incrementará.
Hasta otra
feb.-2006
81 mens.
Usuario Habitual
21/04/2006 11:29
La urbanización a la que se refiere scott es la que esta mejor gestionada y con menores gastos de comunidad de tadas las de la zona y es gracias a que cambiaron el administrador que propuso Nozar.

Lo sé porque vivo en Azalea 2 y tengo varios amigos en dicha urbanización.
ene.-2006
35 mens.
Usuario Ocasional
21/04/2006 11:47
Habrá que fichar a ese administrador...en una comunidad tan grande es fácil que se desvien los gastos si no se controlan bien.

Un saludo
abr.-2006
15 mens.
Usuario Circunstancial
  micia
24/04/2006 23:41
Hola vecinos:
Estamos de acuerdo con la necesidad de encontrar un administrador distinto del que asigne la promotora...
Nosotros por nuestro lado hemos pedido un presupuesto a un administrador que de sobra conocemos que no es un aprovechado, por si interesa.
may.-2006
1 mens.
Usuario Circunstancial
20/05/2006 17:40
NOSOTROS ES LA QUINTA CASA Y ESTAMOS CONVENCIDOS DE LA IMPORTANCIA DE CAMBIAR EL ADMINISTRADOR QUE NOS PRESENTE NOZAR POR OTRO QUE ALGUIEN CONOZCA Y SEA HONRRADO.. ESTO SE DEBERIA HACER EN LA JUNTA DE CONSTITUCION, DESPUES ES BASTANTE COMPLICADO HACERLO
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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