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Todavía no esta la división horizontal

Actualizado 29/06/2006
1937 lecturas acumuladas
18  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
may.-2006
130 mens.
Usuario Habitual
  melon
01/06/2006 12:23
Me parece una pasada que todavia no este hecha la division horizontal. Vamos, que nadie puede preparar sus prestamos hipotecarios. Ni siquiera la Kutxa. Ademas, este hecho, que claramente ocasiona un retraso en la entrega de las viviendas, es directamente imputable a Nozar. Suponiendo que como pronto este hecha para la semana que viene, y que les dieran la licencia de primera ocupacion una semana despues (en el mejor de los casos), y dado que hay que preparar tropecientos prestamos y escriturar unas 200 viviendas... No se chicos a mi no me salen las cuentas hasta julio y esperate que no pase nada raro.
sep.-2005
114 mens.
Usuario Habitual
01/06/2006 23:33
Estoy totalmente de acuerdo contigo. Si no se realiza la división horizontal no se puede hacer nada y los distintos pasos que quedarian no bajan de 2 meses como mínimo. Así que para finales de julio dudo mucho que se pueda firmar la entrega de llaves.
may.-2006
130 mens.
Usuario Habitual
  melon
09/06/2006 11:13
Acabo de hablar con NOZAR y me han dicho que la división horizontal va mal. Que no estará hasta finales de junio. Además, no tienen aun la licencia de primera ocupación (otro tramite más que depende del ayuntamiento). Cuando les he preguntado por la fecha de entrega........ y si podrán escriturar todas las viviendas antes de agosto....... me han dicho que en principio esa es su intención, pero que el tema se podría alargar hasta septiembre (en agosto no trabajan ni ellos ni los notarios). Por otro lado, desde la kutxa dudan que le de tiempo a escriturar 250 viviendas antes de agosto tal y como van las cosas.
sep.-2005
114 mens.
Usuario Habitual
09/06/2006 11:19
Si no se escritura para finales de agosto. ¿Cual es la penalización que debe pagar NOZAR?
ago.-2005
84 mens.
Usuario Habitual
09/06/2006 11:46
No existe penalización alguna, si bien lo que se puede hacer es rescindir el contrato, percibiendo la totalidad de las cantidades entregadas más el interés legal del dinero hasta la fecha de la devolución. En mi caso llevo 2 años esperando, no voy a anular el contrato por 3 meses más...

Por otro lado, he hecho gestiones con Urbanismo y al parecer el técnico ya ha realizado la visita a la promoción, pero está sin iniciar el informe, plazo de resolución en torno a 20-30 dias...

En cuanto a la división horizontal, parece ser que se ha escriturado pero está pendiente de inscripción en el registro, plazo de inscripción, en torno a 20-30 dias....

Saludos
nov.-2004
151 mens.
Usuario Habitual
  urkel
09/06/2006 12:05
Nozar tiene 3 meses de prórroga para entregar las viviendas, es decir hasta el 31 de agosto. Por tanto, a partir de ahí, yo no sé si la cuestión es la rescisión contractual o no, pero desde luego sí creo que se podrá exigir y reclamar los intereses correspondientes. Porque ¿qué habría pasado si los incumplidores hubieran sido los compradores, es decir, nosotros?
ago.-2005
84 mens.
Usuario Habitual
09/06/2006 13:30
Novedades, el informe tecnico ha sido favorable, en breve pasará los tramites oportunos para conceder la licencia de obra nueva y primera ocupación, plazo inferior a 15 dias.
En cuanto a la división horizontal, tengo pendiente respuesta del registro 40 de Madrid sobre la situación exacta de la escritura.

Seguiré informando...

Saludos
ene.-2006
35 mens.
Usuario Ocasional
09/06/2006 14:11
Muchas gracias aravaca, tus noticias son algo más esperanzadoras...
ago.-2005
84 mens.
Usuario Habitual
09/06/2006 15:03
Acabo de recibir la confirmación de que con fecha 01-06-2006 se practica asiento de presentación de escritura autorizada el 19 de mayo de 2006 de declaración de OBRA NUEVA , constituyendose régimen de propiedad horizontal, formando 1238 fincas nuevas (450 viviendas, 786 plazas de garage y 450 trasteros y otros dos bloques destinados a oficinas y local comercial).

Saludos
Avatar NMK
ene.-2006
54 mens.
Usuario Habitual
  NMK
09/06/2006 15:12
BIEN!!! ESO QUIERE DECIR QUE ESTA TODO LISTO PARA FIRMAR? CREES Q SERA PARA ESTE MES?
sep.-2005
31 mens.
Usuario Ocasional
  Barda
09/06/2006 19:27
Aravaca, eres un fenómeno social!

Gracias por la info
may.-2006
60 mens.
Usuario Habitual
  jmam
09/06/2006 21:33
Entonces ya podemos cambiar el "subject" por el de "ya tenemos división horizontal"!!

Saludos
may.-2006
130 mens.
Usuario Habitual
  melon
11/06/2006 19:39
Que se haya hecho el asiento no quiere decir que este hecha la division, solo que se ha iniciado el tramite en el registro (como nos ha dicho Nozar).
ago.-2005
84 mens.
Usuario Habitual
12/06/2006 08:00
Si melón, solo se ha iniciado el trámite, al igual que con la cédula de habitabilidad, pero las cosas parece que avanzan, hay que ver el vaso medio lleno....

Saludos
Avatar jki
jul.-2005
67 mens.
Usuario Habitual
  jki
21/06/2006 16:23
Hoy he llamado al Registro y me han dicho que estará la División Horizontal a finales de la próxima semana.

Vamos todavía queda un poco
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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