Volver al foro
el bajito de Altos
el bajito de Altos
16/04/2008 09:10

edificabilidad de las parcelas

¿Cuál es el porcentaje de construcción permitido en las parcelas de Altos?

866 lecturas | 5 respuestas
Hola a todos,
Tengo una duda respecto al porcentaje que se puede construir en las parcelas de Altos.
Según mis escrituras, el porcentaje ronda en torno al 0,4, lo que vienen a ser unos 400 m2 en una parcela de 1000m2 (para el que tenga una parcela grande).

Me gustaría saber si este porcentaje ha variado o se puede superar, ya que en las nuevas construcciones que hay por la urbanización, se ven algunas que claramente superan ese 0,4 de edificabilidad y no creo que varíe segun donde esté la parcela, más arriba o más abajo.

Cuando pueda me pasaré por el ayuntamiento a preguntar, pero mientras, si alguien puede decirme algo, lo agradecería.

Un saludo
 
el bajito de Altos
el bajito de Altos
18/04/2008 08:30
Muchas gracias a los dos.
Hacer una casa nueva, de momento no. Seguiré con la que venía de serie en la parcela ;-).

Sí que es verdad que a medio-largo plazo me gustaría hacer una gran reforma de la casa y ampliarla, pero de momento sólo puedo hacer planes e ir reuniendo ideas y haciendo diseños y planos, que es gratis.

Mi interés viene de que cuando damos paseos por la urbanización, cuesta arriba, cuesta abajo, me gusta ir curioseando en las casas que están construyendo, para coger ideas. Cotilla que es uno.
Bueno,
un saludo.
 
JMMS
JMMS
17/04/2008 22:59
Si te podemos ayudar en algo....

Un saludo
 
el bajito de Altos
el bajito de Altos
17/04/2008 15:17
Gracias por la respuesta JMMS.
Con el ejemplo que has puesto me queda mucho más claro. Tenía dudas, sobre todo con la planta sótano, que no me quedaba claro si computaba algo o no.

De todas formas, pedazo casa de 400m2 (Computables). Lo que habrá que limpiar ;-)

Un saludo

PD. De todas formas, no tengo 1000 m de parcela, que se le va hacer
 
JMMS
JMMS
17/04/2008 12:09
Bajito:

Como bien indica Cruzdemorales la edificabilidad en altos es del 0.4 por metro, usease lo que dices tu por cada 10 m2 de parecela 4 m2 construidos. Estos metros construidos son computables, osea, que se computa el 100% de la vivienda construida, el 50% de porches o terrazas, y no computa la construccion en sotanos o semisotanos (construccion que no supere el metro desde rasante de parcela).

Con lo que en tu parcela de 1000 m2, podrias hacerte una casita de 200 m2 de sotanos o semisotano (garaje, trastero, etc) 200 m2 de planta baja, 150 m2 de planta primera, y 100 m2 de terraza o porches. al final y si sumas tendrias 650 m2 de construccion pero de m2 computables serian 400 m2.

Espero que te ayude.

Un saludo
 
el bajito de Altos
el bajito de Altos
17/04/2008 08:15
Gracias por la respuesta, Cruz de Morales.
Cuando pueda me lo leo todo.
Un saludo
 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento