Hipoteca

¿Cómo funcionan las hipotecas y cuáles son sus condiciones?

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Aunque todavía la hipoteca está muy lejana para nosotros, aquí teneis un aviso para navegantes (copiado del foro de Progesur):

La hipoteca es asi:
15, 20, 25 o 30 años.
Máximo: euribor + 1%
Mínimo: euribor +0.55%
Comisión de apartura: 0.35%
Cancelación parcial:0%
Cancelación total: 1%
Podrás negociar el interés que te van a aplicar, el tipo de vinculación que quiera el banco y que tú estés dispuestas a soportar. Es decir, seguro de vida, de hogar, domiciliación de nómina, contratación de tarjetas, etc....

Es decir, que nuestra hipoteca de 90000 Euros a 20 años nos queda más o menos como lo que estamos pagando ahora (600 Euros). Además nos clavarían apertura (unos 300 Euros) y si lo cancelamos nos crujen. Es más, al préstamo nos tenemos que subrogar OBLIGATORIAMENTE (según pre-contrato). Yo tenía entendido que al ser VPP teníamos un préstamo cualificado (protegido) con tipo de interés fijo (3,25% y cuotas a 20 años de 510 Euros, sin comisión de apertura). ¿Alguien sabe algo de esto? Lo digo porque tal como están las hipotecas hasta el tipo mínimo (euribor+0,55%) es una pasada y una diferencia en la hipoteca de 90 €/mes son 21.000 € de diferencia en el total de la hipoteca.

Un saludo a tod@s