GASTOS CANCELACION REGISTRAL

¿Hay mayoría de subrogados o de no subrogados?

1.589 lecturas | 7 respuestas

Hola vecinos,

¿Es cierto que hay dos modelos de contratos, uno con subrogación y otro sin ella?
¿Los dos exigen el pago de la cancelación registral?

Por si a alguien le sirve, información del abogado de la EMV:
1. Los gastos de cancelación registral NO DEBEN PAGARSE, cualquier reclamación posterior de los mismos pierde mucho peso.
2. Dejar constancia por burofax de nuestra negativa al pago porque la cláusula es abusiva y contraria a la ley.
3. Cuando se vayan a entregar las viviendas, requerir notarialmente a AMD para que nos entrege la nuestra.

Espero haberos sido de ayuda.

¿Hay mayoría de subrogados o de no subrogados?

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Gastos de cancelación registral

andillas

14/09/2007 11:55

pues tienes mucha razón.

Propongo que quienes estemos interesados en conocer los trámites para recurrir esa cláusula abusiva nos reunamos cuanto antes porque el tiempo corre.

Por mí, podríamos quedar el domingo o en esta semana que entra en la esquina de Estrella Altair con Jaime I el conquistador (por ejemplo) para conocernos y charlar sobre ello.

Si estais más de uno interesado, podemos poner fecha enseguida.

Si alguien ya sabe exáctamente lo que hay que hacer y quiere presentarse para echarnos una mano, se agradecerá tambien.

Bueno, ya queda menos....

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robeui

13/09/2007 14:54

Hola vecinos!!
pues andillas la consegui en esta web
http://www.provimad.es/publica/02RegPropiedad/serv_regPropiedad.asp
en el apartado de servicio ventanilla,y elegi la opcion de que tambien me mandaran los originales a casa a parte de al correo electronico, la verdad es que todo muy bien y muy serios. Me salio por unos 19 euros con el iva.
Ahora bien esto lo hize asi porque no queria complicarme la vida, igual a lo mejor si se va al registro de la propiedad numero 2 de Parla te lo hacen gratis, no se, pero yo por no perder una mañana y acercarme hasta alli lo hize asi, y la verdad que por le dinero que fue he quedado muy contento.
Saludos y a ver si la gente se anima y hacemos un frente comun los no subrogados

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andillas

13/09/2007 10:09

robeui, yo me sugrogué, pero tambien voy a cambiar de hipoteca porque me parece desastrosa la oferta de ibercaja. Cómo y dónde conseguiste la nota simple??

Un saludo.

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pin_y_pon_tu_diversion

07/09/2007 10:14

Estimado/a robeui,

Yo tenía entendido que si decias desde el principio que no te subrogabas, tenías un modelo de contrato en el cual no aparecía la cláusula de que tenías que pagar la cancelación registral.

De tus palabras deduzco que me equivoco y que esa cláusula aparece en todos los contratos.

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robeui

06/09/2007 13:27

yo dije antes de firmar el contrato de compraventa que no me subrogaba y asi lo pone en el contrato, y en la nota simple pone que la vivienda esta gravada con la hipoteca de ibercaja.
No entiendo que quieres decir con:

Tengo entendido que los que desde el principio dijeron que no se subrogaban no la tienen, no entiendo porque antes no tenía coste y ahora si si la carga es la misma...pero en fin.

No tienen que?? Yo lo que se es que si esta gravada y desde el principio dije que no me subrogaba.

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pin_y_pon_tu_diversion

06/09/2007 13:17

Eta claro que si no se cancela la carga anterior ningún banco te va a dar la hipoteca.

Otra cosa es que esto sea legal o no. Tengo entendido que los que desde el principio dijeron que no se subrogaban no la tienen, no entiendo porque antes no tenía coste y ahora si si la carga es la misma...pero en fin.

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robeui

06/09/2007 12:05

Hola
yo soy de los no subrogados y, es imposible en mi caso no pagar la cancelacion registral por lo siguiente:
Como la hipoteca la tengo que abrir en cajamadrid, hay que entregarles entre otra documentacion la nota simple del piso, en ese documento viene reflejado que la vivienda esta gravada con una hipoteca por valor de 85100 euros. Pues bien si quiero abrir la hipoteca cajamadrid tiene que primero cancelar la que hay abierta, por lo que me preguntaran, oye!! quieres cancelar la hipoteca que esta abierta para abrir la nueva?? evidentemente tengo que decir que si, y luego a posteriori reclamar el dinero por ser una clausula abusiva y que la vivienda no deberia estar gravada con una hipoteca, porque aqui nadie compra hipotecas, compramos pisos libres de cargas.
Tu pin y pom te vas a subrogar??. Lo del tema del burofax no se como va, si hay que mandarlo antes, despues o cuando.Yo lo que tenia pensado hacer es mandarles por burofax la reclamacion del dinero aportandoles el recibo y las escrituras de la cancelacion.
Por eso en un post que cree el otro dia animaba a la gente a escribirnos entre nosotros para ponernos de acuerdo en las acciones que debemos seguir contra la bochornosa estafa que pretender hacer la gente de AMD con nosotros.

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