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Viviendas en Collado Villalba
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Actualizado 06/09/2006
493 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2006
60 mens.
Usuario Habitual
01/09/2006 19:51
Hola a todos.
Sonsy mi piso es en el bloque B el bajo que da a la callecita que está llena de ...arena y demás...todavia.
Hoy he estado por los pisos y hay algunos listos ya. Al mio le faltaba la tarima y las puertas de los armarios.
Me han encantado los muebles de la cocina, creo que han aprovechado muy bien el espacio y sobretodo los muebles de rinconera. El mueble del baño me parece muy mono.
Los garajes y trasteros estaban pintaditos, aunque estaban ahi bastante liados.
No séyo si los tendrán para finales. A mi me da igual, así ahorro algo más para el IVA, jeje
Avatar BAO
mar.-2005
161 mens.
Usuario Habitual
  BAO
02/09/2006 11:37
A mi me da la sensacion que los bloques C y D estan ya completamente acabados. Me parece que solo el B y sobretodo el A son los que mas retraso llevan.
Cuanto mas tarden en entregarlos, como dices, mejor, pues eso que te vas ahorrando de pagar letra o hipoteca, jeje. Pero me parece que por el foro hay algunos que se casaban en estos meses (septiembre-octubre) a los que no les hara mucha gracia la cosa del retraso.....
Un saludo
jul.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
03/09/2006 21:39
si nosotros nos casamos el 8 de octubre, asi que si nos dan la casa a finales de septiembre o principios de octubre vamos a tener jaleo guapo. espero que esten terminados en breve.
una pregunta si sabeis, el hueco para el lavavajillasen de 60 o 45, y la altura para la nevera, se lo preguntare a la rosa para ir reservandolo y tenerlo a la hora de la entrega de llaves.
otra pregunt, alguno de vosotros habeis entrado en los torreones, tengo curiosidad de saber que acabado tienen, porque nos comentaron que iba a estar en bruto sin ventana ni nada, y hemos visto que tienen ventana, nose
bueno ya nos queda poco para conocernos
un saludo a todos
Avatar BAO
mar.-2005
161 mens.
Usuario Habitual
  BAO
03/09/2006 21:52
Creo que los torreones los dan al final acabados casi completamente. Tienen el velux puesto y estan pintados. Lo que no se es como daran el suelo (en plaston, como dijeron o acabado en pergo como el resto de la casa).
Saludos.
jul.-2006
23 mens.
Usuario Ocasional
04/09/2006 09:52
Hola Chicos!
Vaya p....tadón para los q casais si no entregan a tiempo. Yo vuelvo a repetir q aunque dijeron finales de septiembre, me temo q será primera quincena de octubre por lo que me dijeron en las oficinas q están encima del supersol (tuve q ir en persona por un problema con la casa)
Realmente queda muy muy poco. Hablo por el bloque D, que es el mio,pero es orientativo porque la entrega es simultanea, claro. Esta ya puesta la tarima y los rodapies,sólo faltan colocar las puertas de los armarios y claro, los remates, que es lo que más tiempo lleva. Tanto hueco de lavadora como de lavavajillas es de 60, repito, cocina del bloque D, pero imagino serán todas por el estilo, y hueco para el frigo de 1,85, vamos para meter el "combi" clásico. Ando muy despistada respecto a hipotecas. Aparte de la famosa de lacomunidad de Madrid, sabeis que bancos son más competitivos? Lo digo por no recorrer todo villalba..
Avatar BAO
mar.-2005
161 mens.
Usuario Habitual
  BAO
04/09/2006 14:19
Hola,
los mas competitivos son los de internet (ING, UNO-e, Banco Popular..). De la banca tradicional, tienen buenas condiciones la Kutxa y Barclays, que yo conozca.
Saludos.
jun.-2005
175 mens.
Usuario Habitual
  sonsy
04/09/2006 16:12
Hola a todos.
Kutxa tiene excelentes condiciones, creo que ya os lo coemté en alguna otra ocasión.
De todos modos, no podemos olvidar el hecho de que anular nuestra hipoteca y contratar una nueva nos cuesta casi un kilo, y sin embargo, si nos quedamos con la que tenemos, con las condiciones mejoradas y nos vamos en 6 meses, no nos cuesta un duro. En cajaMadrid nos dejan la hipoteca de la constructora en Euribor + o, 50 para toda la vida del prestamo y hasta 40 años.
No es una maravilla pero como os digo, de momento te ahorras los gastos de cambiar y en cuanto la tengas te vas gratis.
No se que pensais vosotros.
jul.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
04/09/2006 21:02
hola vecinos, lo que me cuentas de la cocina es bueno, lo unico como dices tu la tuya porque hay cocinas grandes y cocinas canijas como la mia, mañana me pasare por el banco para firmar una documentacion( no me han llamado,lo hemos movido nosotros) y pasare para ver si me dejan pasar o si lo sabe la rosa o la delas oficinas.
si lo entrgan en la primera quincena de octubre nos joden el viaje de novios
saludos para todos
Avatar BAO
mar.-2005
161 mens.
Usuario Habitual
  BAO
04/09/2006 22:50
sonsy dijo:

De todos modos, no podemos olvidar el hecho de que anular nuestra hipoteca y contratar una nueva nos cuesta casi un kilo, y sin embargo, si nos quedamos con la que tenemos, con las condiciones mejoradas y nos vamos en 6 meses, no nos cuesta un duro.

Hola Sonsi ¿quien te ha dado esa informacion? Cambiarte de hipoteca NO debe suponer ningun gasto para ti. No tenemos obligacion de pagar nada por cancelar la hipoteca del promotor.
Sin embargo, si coges la hipoteca del promotor y te das de baja 6 meses despues, lo que es seguro es que tendras que pagar los gastos de cancelacion registral (ya que ahora SI es tu hipoteca) mas la comision de Caja Madrid por cancelacion total (que la tiene).
Ademas, imaginando que quieras quedarte con CajaMadrid, en mi caso en concreto, deberiamos aumentar tanto años como cantidad a pedir, lo cual el del banco nos dijo que era una novacion de hipoteca, la cual conlleva pasar por el notario, registro...es decir, de 600 a 1000 € mas. Y por supuesto, en cuanto pides mas dinero, te piden aval.

Saludos.
jun.-2005
175 mens.
Usuario Habitual
  sonsy
05/09/2006 08:41
Hola Bao, Gracias por la información.
Soy consciente de la realidad de lo que dices, a lo que yo me refiero es que si nos vamos a otro hay que constituir una nueva y eso es carísimo, en éste caso esos gastos si nos los ahorraríamos. Respecto a lo de que no tenemos que pagar los gastos de cancelación, lamentablemente y aunque sea ilegal aun hemos de pagarlos.
Informanos de todo lo que sepas.
Un saludo,
jun.-2005
175 mens.
Usuario Habitual
  sonsy
05/09/2006 08:47
Hola de nuevo Bao,
Otra cosa que se me olvidaba decirte, no te piden ningún aval si pides que te tasen el piso( 159 €) y con todo lo que ha subido, la operación cambia radicalmente, yo lo hice así, asumi ese gasto y ahora con hipoteca, gastos y todo, necesito un porcentaje muy por debajo del 80%, con lo cual me han aprobado la operación sin aval hace ya una semana y manteniendo la hipoteca ya constituida, con una mejora considerable de las condiciones.
Un saludo.
Avatar BAO
mar.-2005
161 mens.
Usuario Habitual
  BAO
05/09/2006 16:13
Yo solo os puedo decir lo que me dijeron en CajaMadrid cuando fui a verles:
-Euribor+0.50 el primer año. Euribor+0.80 el segundo año y sucesivos. Eso si, como no os podemos dar (¿porque?) la hipoteca joven, pues os lo dejamos en un 0.50 todo el tiempo (¡¡que enrollados sois!!, pense con ironia).
- Pero es que quiero aumentar el capital y los años...
- En ese caso, hay que tasar el piso de nuevo ($), hay que hacer una novacion de hipoteca($), necesitais un avalista y por ultimo no podeis pedir mas de 176 mil €.
- Muchas gracias, me ha encantado como me ha vendido su hipoteca. Hasta luego.

Antes de so, pedimos el traslado del expediente a nuestra sucursal de CajaMadrid, pues esperabamos sacar mejores condiciones en nuestra oficina. El de nuestra oficina, lo que hizo fue llamar al tal Francisco del CajaMadrid de Villalba el cual le dijo todo lo que nos tenia que ofrecer (es decir, lo mismo).

Como os he dicho antes, no tenemos obligacion de pagar nada por la cancelacion de la hipoteca del promotor. Es cierto que todos hemos firmado en el contrato una clausula en la que decimos que pagaremos los gastos de cancelacion.Luego, oralmente, nos decian que solo serian los de cancelacion registral, lo que supondria unos 1000 € creo. De no hacerlo, imagino que lo que querran hacer es rescindir el contrato y claro, nadie quiere perder su piso.

En lo que se refiere a la constitucion de hipoteca, solo pagarias mas si coges un banco que cobra comision por la apertura de hipoteca, sino, entiendo que los gastos son los mismos tanto en la nueva hipoteca como si te subrogas en la del promotor (solo lo creo, corregidme si me equivoco).

Un saludo.
jul.-2005
43 mens.
Usuario Ocasional
06/09/2006 16:30
Hola buenas, al subrogarnos solo pagamos el 1% de impuesto sobre el valor de la casa. Si hacemos compraventa y luego prestamo pagas doble impuesto, el 1 en la compraventa y el 1 tambien en el prestamo pero sobre la responsabilidad total del prestamo, que es un piquito curioso.
Un saludo
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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