Buenas tardes,
Ya he recibido respuesta tanto por parte de Lobe como del ayuntamiento de Valdemoro. En cuanto a Lobe, pedí explicaciones y que fueran lo más transparentes posibles respecto a la situación actual para poder tomar una decisión sobre continuar o no con la reserva. Me comentaron que el problema era que desde el ayuntamiento había un requerimiento y que no iban a dar las licencias hasta que se presentara un documento conjunto elaborado entre la junta de compensación y el Canal de Isabel II. Sobre el mismo, comentaron que ya lo están elaborando los arquitectos y que estimaban que entre Septiembre y Octubre estuviera presentado y resuelto. Por lo visto, el acuerdo con el ayuntamiento es que una vez lo validen, automáticamente se puedan iniciar las obras de urbanización y construcción de viviendas simultáneamente. Esto llevaría a que si se cumplen los plazos, nos estarían entregando las viviendas los últimos meses de 2024, según sus palabras.
Respecto al ayuntamiento, tras hacer mi consulta la pasada semana, me han contestado hace escasos minutos. Copio literal la respuesta:
"Buenos días:
Con relación a esto puedo remitirle la información que a fecha de hoy y desde esta Administración, tenemos sobre el asunto:
· A día de hoy, aún no se tienen las garantías suficientes para la recepción de las obras de la URBANIZACIÓN por parte de este Ayuntamiento, quedando pendiente de subsanación técnica POR REQUERIMIENTO REALIZADO POR EL CANAL DE ISABEL II a los titulares de los terrenos, constituidos en Junta de Compensación. La deficiencia requerida tiene que ver con las condiciones de recogida de aguas de la urbanización
· Como consecuencia de ello, no se ha aprobado la simultaneidad de obras de edificación y urbanización, que es condición imprescindible, según la Ley 9/2001 de Suelo de la Comunidad de Madrid para tramitar las licencias de obras de edificación, de manera que se pueda garantizar que a la finalización de estas obras de edificación y por tanto, de ocupación de las viviendas, las obras de urbanización estén terminadas, recibidas y con garantías para los nuevos vecinos de las viviendas de que tienen todos sus servicios urbanos funcionando. Por ello, las licencias de obra de edificación sobre el sector que hayan sido solicitadas quedan suspendidas hasta que dicha simultaneidad pueda ser aprobada.
Por otra parte, el tiempo para que las incidencias señaladas con anterioridad se resuelvan depende de los responsables de su subsanación, en este caso, de la Junta de Compensación del Sector R8, desde aquí solo podemos decirles que en el momento en que la SIMULTANEIDAD DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN Y EDIFICACIÓN estén aprobadas, se procederá a tramitar las licencias de obra que han sido solicitadas.
Concejalia de Urbanismo, Obras y Servicios y Vivienda Plaza de la Constitucion 1
28340 Valdemoro -MADRID-"
Me quedo tranquilo al menos en que ambas respuestas están más o menos alineadas y ponen el foco en el mismo problema. El tema está en que, efectivamente, se cumplan los plazos que me han comentado desde Lobe y que la junta de compensación haga su curro y cumplan. Yo espero que si.
Un saludo a tod@s!!