Derrama

¿Cuánto debería pedir de préstamo hipotecario para una vivienda de 70m2, 7 de trastero y 12 de garaje?

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Vecinos, no dejo de hacer cálculos para conocer a cuanto asciende la famosa demarra..Cuanto de esa derrama se absorbe por la escritura de compraventa.. etc.
He llegado a la conclusión, de que asciende a 8.500 euros, de los cuales podremos escriturar 2.404 euros., el resto no hay problema en incluirlo en la hipoteca, junto con el iva y restos de gastos.. Parecen que lo han calculado al milímetro!! Bueno al menos este es mi caso, para una vivienda de 70m2, 7 de trastero y 12 de garaje, por ajustar.. Mi intención es saber cuanto debería pedir de préstamo hipotecario y creo que con 63000 - 66000 euros, sería suficiente. Pero no se hasta que punto pueden ser correctos.. En fin, no sé hasta que punto os puede servir.. pero hay queda eso.. Saludos