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Vaya tela con la reunión 21/07/2005

Actualizado 17/08/2005
874 lecturas acumuladas
19  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
feb.-2003
124 mens.
Usuario Habitual
22/07/2005 13:46
Hola vecinos, no se si estuvistéis ayer en la reunión como yo, yo al igual que casi todos sali indignado y echo polvo, 12.800€ más que tenemos que pagar a fecha de hoy.

No me convence que tengamos un deficit de 400 millones de pesetas faltando todavía más de un año para que nos den el piso. Después de la reunión estuve en la inmobiliaria de Para hablando con Silvia (la que nos vendio el piso) y ella tb flipaba del desfase que teniamos ahora mismo 15% no se lo creía ; el día anterior habían tenido una reunión con los socios de Piramides otra cooperativa que gestionan en G.T.O. y la variación definitiva había sido del 8% + o -, que es la que nos han dicho en todo momento.

Estos nos la están intentando colar, propongo que hagamos una auditoría externa a las cuentas de la cooperativa, nos puede suponer 40€ a cada vecino y nos quedamos más tranquilos.

Espero vuestras opiniones para tomar algún tipo de medidas entre todos por supuesto.
abr.-2005
115 mens.
Usuario Habitual
22/07/2005 22:49
Buenas vecino cuante con nosotros.

Un saludo a todos.
jul.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
23/07/2005 12:22
La verdad es que a mi tampoco me cuadra para nada esta subida. En la reunión que se tuvo en diciembre nos dijeron que ibamos segun lo previsto en lo que se referia a gastos. No entiendo que en 7 meses tengamos que hacer frente a un descuadre de unos 450 millones de pesetas. Y lo peor es que se han escabullido muy bien para no explicarnos el motivo de esa subida. Yo desde luego no entiendo nada y la verdad es que aunque tenga que pagar unos 40 euros más (que después del jueves ya me parecen una minucia) me quedaria más tranquila porque aqui hay algo que no me huele nada bien.
may.-2005
16 mens.
Usuario Circunstancial
24/07/2005 18:02
Hola vecinos! yo tambien estuve en la reunión.La verdad que yo imaginaba que algo nos hiban a subir pero no tanto como 12.000 euros.Casi seguro que halla que pagarlos pero contad conmigo para pagar esos 40 euros y asi nos quedamos todos mas tranquilos.Un saludo a todos
nov.-2003
184 mens.
Usuario Habitual
26/07/2005 10:00
Hola!
Yo no pude asistir a la reunión. Por lo que veo vamos a tener que pagar mucho más de lo que nos dijeron en diciembre... 12.800 euros son más de 2 millones de ptas. y eso es mucho dinero ¿cómo han justificado esta subida? ¿Qué razones dieron?
Por otra parte no sé si habéis caído en una cosa... Cuando nos entreguen el piso tendremos que pagar el 7% de IVA del total. Eso supone un poco más de 1 millón de ptas. ¿O acaso dentro de esos 12.800 euros está incluido ya ese 7% de IVA?
En total nos estaríamos yendo a 3 millones y medio que pagar...
(perdón por seguir pensando en ptas. es que me apaño mejor)

En agosto terminamos las letras ¿vamos a tener que seguir pagando o cuando nos entreguen las llaves es cuando vamos a tener que desembolsar todo de golpe? ¿Se habló algo de esto?
Por otra parte ¿se comentó algo sobre la entrega de los pisos, alguna fecha aproximada? Lo último que se habló en diciembre era finales de 2006. ¿Se sigue manteniendo la fecha o se ha vuelto a retrasar?

edupopero yo también prefiero pagar 40 euros para quedarme más tranquila. dinos qué hay que hacer.

Gracias a quien me pueda poner al día.
nov.-2003
92 mens.
Usuario Habitual
26/07/2005 10:43
HOla RAQUELBIRKA:

nov.-2003
92 mens.
Usuario Habitual
26/07/2005 10:47
hola RAQUELBIRKA:

En primer lugar sumarnos a la opinión de algunos vecinos de que la reunión fue "surrealista". No se dio ninguna explicación de nada, unicamente se dijo que había que pagar esos 12.800 euros de más.

Eso supone que en el momento de firmar las escrituras se pagaban aproximadamente unos 5000 euros y el resto se incluía en la hipoteca, es decir que luego hay que pagar el 7% de la hipoteca, es decir se pagarían los 7500 euros restantes con su correspondiente IVA más lo que ya teníamos que pagar antes.

Ya no tenemos que pagar más letras a partir de agosto.

La fecha de entrega es septiembre de 2006( eso nos dijeron).

Nosotros tambien pensamos que sería mejor hacer la auditoría.

Un saludo.
nov.-2003
184 mens.
Usuario Habitual
26/07/2005 11:41
Gracias josesonia98:
Tengo una duda.
En la reunión de diciembre se comentó que tendríamos una subida por desfase aprox. de 850.000 ptas. Esto podría coincidir con los 5.000 euros que comentas.
Por otro lado el 7% IVA yo calculaba que podría salirnos por 6.700 euros ¿corresponde eso a los 7.500?

Lo que no tengo claro es si esos 7.500 euros son aparte del IVA. Es decir si luego además de los 12.500 hay que sumarle el IVA.
+ 5.000
+ 7.500
+ 7% IVA
¿es esto correcto?
¿o quedaría así?
+ 5.000
+ 7.500 =(7% IVA)
Gracias por tu ayuda.
jul.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
26/07/2005 16:54
HOLA RAQUELBIRKA.VOY A INTENTAR ACLARARTE UN POCO PERO NO SE SI VOY A PODER. COMO YA SABES HA HABIDO UNA SUBIDA DE 12.800 EUROS.BIEN AHORA IBAN A HACER CREO HABER ENTENDIDO UNA TASACION DE LOS PISOS, SI LOS SIGUEN TASANDO TAL Y COMO ESTAN AHORA, AL FINAL, CUANDO NOS ENTREGUEN LAS LLAVES SE TENDRIAN QUE PAGAR 5000 EUROS, MAS EL IVA QUE YA HABIA QUE PAGAR + EL IVA DE ESOS 5000 EUROS.
SI SUBEN LA TASACION, AL TENER MAS VALOR LOS PISOS Y PODER PEDIR EN HIPOTECA EL 80% DEL VALOR DE LOS MISMOS, NO HABRIA QUE PAGAR ESOS 5000 EUROS AL FINAL, SINO QUE PASARIAN A LA HIPOTECA, ES DECIR, LOS 12.800 EUROS PASARIAN INTEGROS A LA HIPOTECA.
ESO DE MOMENTO, PORQUE COMO NOS VUELVAN A APLICAR OTRA SUBIDA....
EN FIN ESPERO HABERTE SERVIDO DE AYUDA Y NO HABERTE LIADO MAS
nov.-2003
184 mens.
Usuario Habitual
27/07/2005 09:19
Ok. Todo claro. Gracias!!!

Al principio creí que además de los gastos de desfase + IVA que ya "teníamos" que pagar había que aportar otros 12.800 euros más!!
Estaba bastante preocupada, la verdad.

De todos modos ya nos habían dicho que el desfase nos saldría por unos 5.000 euros y el 7% IVA es obligatorio, con lo que unos 11.500 euros no nos lo quitaba nadie...
De 12.800 a 11.500 hay 1.300 euros de más pero bueno, supongo que habrá que pagarlo. Tendremos que ahorrar no hay otra.(Yo no sé las cuentas que se habían hecho los demás, pero a mí más o menos esto es lo que me salía).

Lo más importante es que de aquí al año que viene, cuando nos entreguen los pisos no se produzca otro desfase. Cuanto más tiempo pase peor porque siempre habrá subidas de compensación, aunque sea el simple 3%PIB anual.

Un saludo a todos.
nov.-2004
6 mens.
Usuario Circunstancial
27/07/2005 14:07
hola vecinos, yo no pude asistir a la reunion, acabo de volver de vacaciones, y tampoco pude enviar a nadie por mi. En el foro no puedo entrar muy a menudo, pero menos mal que existe y las pocas veces que entro me pongo al dia. Hoy he entrado para ver si habiais puesto algo de la reunion y me he llevado una gran sorpresa.

Yo esperaba algo de subida pero no tanto, asi que tambien estoy de acuerdo con la auditoria. Contar conmigo.

Un saludo
nov.-2003
92 mens.
Usuario Habitual
28/07/2005 13:36
Hola RAQUELBIRKA

No sé si te hemos liado con los mensajes. La conclusión de la reunión es que hay un desfase de 12800 euros por vecinos.

De esos 12800 euros, dependiendo del módulo que se nos aplique:

1. pagarías al escriturar unos 5000 (aproximad)y el resto entraría en la hipoteca.

2. Pagaríamos todo dentro de la hipoteca.

El caso es que esos 12800 no nos los quita nadie.

Aparte de esos 12800 hay que pagar el 7% de IVA (que ahora al ser mayor la hipoteca será más elevado)

No sé tú pero nosotros no contabamos con esas cuentas.

Un saludo
nov.-2003
184 mens.
Usuario Habitual
29/07/2005 09:02
Pues sí. La verdad es que me he liado un poco.
Entiendo la frustración. No me extraña que en la reunión la gente alucinara.

Yo la idea más o menos que me había hecho era de 11.500 euros contando ya CON TODO.
Ya veo que es mucho más y ya veremos cómo se nos queda la hipoteca con tanta subida!! Al final nos va a salir el piso por un pastón. Recuerdo que cuando empecé a pagar en 2002 el precio era de 11.800.000 ptas. Fijaos cómo ha cambiado la historia!!!

En cuanto a lo de la tasación no sé qué nos interesará más. Habrá que enterarse si nos conviene un módulo u otro (aunque si eso nos lo tiene que aplicar un organismo competente y nosotros no podemos decidir a qué acojernos, está claro que no tenemos nada que hacer).

Os agradezco a todos vuestras explicaciones. Gracias una vez más.
mar.-2005
63 mens.
Usuario Habitual
29/07/2005 15:33
Muy bien gente.

A lo mejor podemos pagar mas de 40 euros para hechar de socios a la gente que no cumple los requisitos y no pagar a los de gto para que los llamen y los citen en septiembre para ver que se puede hacer para que se queden con los pisos. Si vecinos hay personas que superan los 7.5 millones de pesetas de sueldo, uno de ellos el que mas se quejaba(si estuvisteis en la reunion sabreis quien era, sector delantero izquierdo) y otros vecinos ya tenian otro piso a su nombre.

Si vecinos de nuestro dinero se pagara a gto para que les gestione a estos vecinos su situacion. Mas vale que gestione como ayudar a aquellos que no van a llegar por las subidas.

Eso no lo visteis, me parece esto mucho mas grave que la subida. Que pensais

Que hacer?

Ese es el problema que se puede hacer?
jul.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
30/07/2005 02:37
Hola vecin@s,
Estoy completamente deacuerdo con lo que comentais, la ultima asamblea fue subrealista total, ademas no me parece justificable una derrama de 400 y pico millones de pesetas cuando en la anterior reunion se dio una cifra del coste total firmado con obrum de 11.658.238 euros a falta del pilotaje, q por cierto no me he enterado si han encontrado rocas, tierras arcillosas etc, bueno si multiplicamos casi 89000 euros que tenemos firmados por 196 viviendas si no recuerdo mal, nos da una cifra significativa 17 millones y pico de euros, la diferencia con lo firmado son alrededor de 5,5 millones largos, en pesetas mas de 900 millones de las antiguas pesetas, esto me parece margen mas que sufiente para el resto de los gastos, yo pongo encantado los 12 o 13 mil euros si se sientan y nos cuentan con detalle donde ha ido la pasta, pero como no lo van hacer, aqui hay 80 e + para una auditoria externa, y 80 mas de otros vecinos, lo que esta claro esq con la ilusion y necesidad de la gente no se juega, luego pasan cosas desagradables y nos llevamos las manos a la cabeza, pues no, hay que ser un poco mas inteligente, que nunca se sabe con quin puedes dar, voy a parar que me caliento.
supongo que entre septiembre y octubre nos daran una modificacion del plan de pagos, mas que nada para saber exactamente como queda la cosa, ponerme al corriente si sabeis algo del pilotaje y esto ultimo por favor.

Aqui hay cuatro futuros vecinos con los que podeis contar para lo que sea, estaremos en contacto
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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