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Sol en la piscina y condiciones de la Kutxa

Actualizado 28/06/2006
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27  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
29/03/2006 11:36
Hola a todos:

Un par de dudas.
Creeis que dará el sol en la piscina x la tarde, o se irá a las 5 y hará sombra el muro que separa la parcela de enfrente? Parece que no.

Otra cosa. Sabeis que está ofreciendo la Kutxa? Qué os parece?

Da la impresión de que las obras del metro van rápidas, lo que me sorprende es la inmensa explanada que queda en superficie, donde ahora tienen los acopios de materiales, lo que está vallado. Voy a ver si me entero y consigo un plano de como quedará la salida del metro, con la cúpula de cristal.

Un saludo a todos.
jul.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
30/03/2006 16:47
Hola,

según recuerdo del verano pasado, creo que podremos disfrutar del sol hasta las 18.00-18.30 máximo, a partir de esa hora el propio edificio es el que hace la sombra. Por la mañana creo que sin problemas.

Sobre la Kutxa, a ver si me paso que aún no he ido...

respecto al metro me da la impresión de que aunque más o menos está todo hecho en superficie, aún no han empezado a hacer la propia estación en subterráneo, vamos, que lleva un restraso importante supongo...

Por cierto, se sabe algo de la encimera de la cocina? (material y color), y de la cenefa del baño secundario?

Un saludo
sep.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
03/04/2006 09:06
Buenos días. Yo hace mucho que no me paso por la obra. Ya veré si a mitad de este mes puedo pasarme. Así que no tengo novedades en ese aspecto. Cuando fui, si que vi el agujero de la estación de metro, pero sólo eso, un superagujero.

Respecto a la Kutxa, ofrecen tres tipos de préstamo: uno a tipo fijo, y otro a variable pero referenciado a dos tipos distintos. Depende de tu aversión al riesgo y de los números que hagas. Te dan una aproximación de los gastos (en función del préstamo que pidas, claro está). Si os han ofrecido otra cosa, por favor, contarlo.

En el baño secundario, no sé si hay cenefa. Tendría que leer la memoria de calidades. Y poco más. Un saludo a todos, y si sabeis algo más, ya lo contaréis.
sep.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
19/04/2006 10:16
Buenos días. He estado haciendo memoria y recuerdo que en el baño secundario el chico que estaba en la caseta (que me perdone, nunca me acuerdo de su nombre) nos dijo que como no encontraban una cenefa que le fuera bien al color de azulejo que habían elegido, habían cogido un baldosín como con unos "agujeros". Vamos, que cuando lo veamos nos aclararemos.

Espero que alguien cuente que le parecen los préstamos de la Kutxa, y que piensa.

Yo hace mucho que no voy por la obra, pero no creo que vayan mal del todo. ¿Alguien sabe algo más de las fechas de entrega? ¿Terminan en junio (el 1 o el 30)?

También os cuento que he hablado directamente con la Junta Municipal de Arganzuela (el teléfono está en internet), y me han dicho que la licencia de primera ocupación (LPO), una vez que están todos los papeles, en un mes la pueden dar. Pero tienen que estar todos los papeles en regla, y eso no suele ocurrir a la primera. Entonces les solicitan lo que falta, lo aportan... y así nos vamos a lo que quieran entre ellos. Eso sí, cuando presentan los papeles les dan un número de expediente, y con eso, podemos llamar para ver en que trámite están.

De la encimera de la cocina, ni de los armarios se nada de nada. ¿Teneis noticias? Tengo muchas ganas de ver ya nuestro piso. A ver si nos lo enseñan incluso antes de que esté terminda la urbanización.

Un saludo a todos y perdonar por el rollo que he soltado.
sep.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
08/05/2006 08:45
Buenos días. Un amigo mio ha pasado hace poco por la zona, y me ha dicho que no hay ninguna caseta en nuestra obra. ¿Alguien sabe algo?
Un saludo
sep.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
22/05/2006 09:23
Buenos días. Este fin de semana he estado en la obra, y ya no hay caseta de ventas. Los pisos yo creo que están practicamente terminados (falta un poco de los miradores del primero de los que dan a la calle). He visto que las piscinas ya están, al menos el agujero y con el cemento. Realmente no creo que falte mucho aunque aún queden muchos ladrillos y material por ahí. En las ventanas que dan a la calle y a la piscina, han puesto una pequeña barandilla, que a mi personalmente me ha gustado. Cuando fui eran las cinco y media de la tarde, y el sol daba en las piscinas.

Lo que creo es que los laterales de los miradores no se abren, con lo cual no sé cómo vamos a limpiar los cristales (siempre he querido saber como lo hacía el que diseñó la casita)

Y os poco más os cuento. ¿Vosotros que sabeis? ¿Habeis hablado con el comercial? Como no hay caseta no se si llamar a las oficinas centrales o no me harán ni caso.

Un saludo y espero vuestras noticias.
jul.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
24/05/2006 13:27
Yo he llamado esta mañana a la promotora (a Proinlasa), y allí te ponen directamente con Emilia (la mujer que estaba en la caseta).
Las viviendas que faltaban de vender se vendieron antes de Semana Santa.
Y bueno, lo de siempre, que la obra va bien, que se terminará en junio no se sabe en qué fecha y que luego dependiendo del Ayuntamiento... blablabla... pues eso, que casi seguro que en septiembre.

Y no sé más, de hecho casi no me he puesto a mirar ni la hipoteca... Cómo veis vosotros este tema? Qué os sugieren entidades como ING... etc? La Kutxa bien? y otros...?

Saludos
feb.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
24/05/2006 18:41
Cada vez falta menos. He venido hace poco de fuera y ayer me pasé por la parcela. !Menudo cambio! Tiene buena pinta. Me acerqué a la caseta de venta de Vima a preguntar precios y casi me da un infarto.
sep.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
25/05/2006 09:26
Buenos días. ¿Qué casi te da un infarto? cuéntamos cuanto están pidiendo, no nos dejes con la "miel" en los labios...

Os cuento mis noticias. He hablado con el técnico del ayuntamiento que es el que va a darnos la LPO. Cuando entran en el ayuntamiento los papeles pasan a una dependencia para comprobar que no falta ninguno. Ese es el primer problema, que las promotoras no lo suelen entregar todo y entonces empiezan a solicitar la documentación que les falta... Y se pasan unos cuantos meses (si lo entregaran todo, más tarde, pero completo, sería mejor). Una vez completo se lo dan a los tecnicos que pasan a ver la obra. Y dicen los fallos (nunca han dado una licencia a la primera, siempre hay algo que arreglar). En definitiva, desde que el expediente está completo (nos tienen que dar un número de registro), es decir, desde que se presenta el último papel por registro, hasta que pasan los técnicos transcurren unos 20 días. Y luego lo que tarden en arreglar los desperfectos.... Así que poneros a sumar. Agosto no es inhabil, pero la gente se va de vacaciones.

Respecto a las hipotecas, no he mirado mucho. La banca por internet es segura y más barata, pero piden muchos papeles. Yo conozco gente que tiene la hipoteca en ING y les resulta muy cómodo (es como un recibo más). Depende mucho de que busques (mejores condiciones en tipos, o en comisiones, domiciliar o no todas las nóminas, tarjetas...) Contad con un mes para tramitar todo de la hipoteca (hay papeles que tardan, como la inscripción de la división horizontal en el registro y cosas así) Con un poco de suerte nos dan el piso en septiembre (yo no las tengo todas conmigo)

¿Cuando veremos los pisos? Porque supongo que nos llamaran antes. Y no sólo tenemos que ver los pisos, sino las zonas comunes, porque si hay algo mal, tendríamos que reclamar, pero no sé como se haría.

Un saludo y contestadme, por favor.
dic.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
25/05/2006 16:28

Que como se reclama? Pues llamandoles o presentandote en la oficina y cagandote en la ..... Porque supongo que en la revisión de la casa te dan un papel alguien de la inmobiliaria o la constructora de la obra (creo que suele ser el aparejador de la obra o el jefe de obra, que defiende mejor los fallos porque es el que sabe) para que lo rellenes y pongas lo que no te guste y se deba arreglar... Por nuestra parte habiamos acordado la entrega de la vivienda en septiembre por lo que el retraso no nos supone una molestia, pero me pongo en la situación del que había acordado entrar en junio-julio y dejar de disfrutar de la piscina, casa,.... este verano, amén de que no le trastoque los planes de la vivienda actual.. Pues es un poco putada.
Ayer pasé por la obra y vi mucho movimiento. A ver compañer@ si nos cuentas cuanto valen los de Vima y por lo menos a mi me deja de decir mi familia que estoy loco por pagar tanto por una casa.

Un saludo


sep.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
26/05/2006 09:03
Lo de que estamos mal de la cabeza por pagar esas barbaridades, nos lo dicen a todos. Y más ahora, que van a bajar tantísimo los precios (llevo oyéndolo más de dos años, y aún estoy esperando la ansiada bajada)

Nosotros fuimos de los primeros en comprar. En contrato tenemos como fecha de entrega el tercer trimestre de 2006, o sea que estamos en tiempo. Pero siempre nos habían dicho que era posible entrar antes del verano. Y a nosotros, por motivos familiares nos convenía empezar a vivir allí en septiembre (el día 1, no el 31). Pero bueno, intentaremos arreglarnos de alguna manera. El problema es como se retrase un poco más. Y teniendo en cuenta los plazos que os he contado, creo que se va muy justo. Y además después de la LPO, la firma del contrato no es al día siguiente, sino en 10 o 15 días, más el traslado.....

Respecto a las zonas comunes me refería que no sé si habrá que constituir la comunidad primero, y el presidente reclamar si hay desperfectos (suponiendo que los haya, que a lo mejor lo dejan todo perfecto), o cada uno reclamar lo que veamos de las zonas comunes. Lo de nuestra casa es fácil, pero me da más miedo lo común, porque unos por otros y al final a lo mejor nadie dice nada de forma "oficial" y las cosas se quedan mal.

Por cierto, supongo que va a ser una comunidad relativamente joven. Nosotros tenemos 36 tacos (los dos), y un pequeñajo. ¿Como va la media, si no es indiscreción?

Un saludo, y nos vemos en ¿septiembre?
sep.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
29/05/2006 11:07
Buenos días. Supongo que nadie sabrá nada. Yo no quiero ni llamar, por no hacerme muy pesado, pero ya que nos acercamos a junio deberían darnos algo más de información.

¿Alguien ha visto algo de los materiales? Me refiero a cocinas (sobre todo la encimera), baños, etc... Nosotros sólo hemos visto los suelos del baño secundario y de la cocina, y las paredes, pero no las cenefas. Y no nos hacemos mucha idea. Tengo muchas ganas de ver cómo queda todo....

Otra pregunta. Queremos contratar una mudanza (esto del traslado me pone realmente nervioso), y no sabemos ni precios aproximados ni con cuanto tiempo hay que contratarla ni con quien. ¿Alguien me puede ayudar?

Muchas gracias.
sep.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
05/06/2006 09:43
Buenos días. He llamado a Proinlasa y me han dicho que creen que la entrega será en Septiembre. Esperemos que sea cierto. Que la obra la terminan en un mes. Y que ya está presentada la división horizontal para que cuando vayamos a ver el piso (supongo que la primera quincena de julio) podamos ir con el tasador del banco. Vamos, que tenemos que buscar préstamo en este mes.
Mi pregunta es que si presentan todos los papeles en julio en el Ayuntamiento y este tarda tres meses, ¿nos darán el piso en septiembre?
sep.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
15/06/2006 11:43
Me han llamado de la Kutxa para que vaya a recoger los avales, y supongo que para hablar del préstamo. ¿Alquien sabe algo? ¿Eso significa que nos van a dar el piso pronto? ¿o que lo vamos a poder ver?

Por favor, contar algo. ¿Sabeis algo nuevo? Se supone que las obras terminan este mes, pero yo no lo veo claro. ¿Teneis información? Gracias por contestar. Un saludo.
jul.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
15/06/2006 16:33
Buenas tardes,

la verdad es que no tengo ni idea, de hecho aún no he mirado la hipoteca...
lo que sí he oído en un foro es la noticia del cierre de la línea 6 entre Legazpi y Mendez Alvaro en los meses de julio y agosto, lo que significaría que van a terminar la estación de metro, esperemos que sea cierto

un saludo
sep.-2008
807 mens.
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