En principio tu tienes derecho a exigirlas a la firma de las escrituras. Otra cosa es que los vecinos por seguridad, acojone, etc.. decidamos, decidan, firmar alguna claúsula sobre el uso temporal de la urbanización hasta la subsanación de lo de los techos.
En cualquier caso tu podrías entrar a tu vivienda, garage y trastero cuando quisieras.
En las llaves van incluídas todas, porque tu escrituras todo, piso, trastero y garage.