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admistrador

Actualizado 20/01/2006
2753 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
may.-2004
147 mens.
Usuario Habitual
13/01/2006 16:10
Supongo que estará previsto para la próxima reunión pero nos gustaría saber desde que fecha tiene contrato el administrador y que nos pase sus datos así como sus funciones en nuestra comunidad, costes, actividades que se han venido realizando o se van a realizar en breve, previsión de gastos, etc...

Creo que ya habrá tenido tiempo de preparar algo desde la última reunión.

oct.-2005
53 mens.
Usuario Habitual
  mls16
16/01/2006 08:22
YO NI SIQUIERA SABIA QUE HUBIESE ADMINISTRADOR, POR FAVOR, DAR LOS DATOS SI ES QUE YA SE HA ELEGIDO. GRACIAS.
nov.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
16/01/2006 09:53
Y por cierto, ¿quién le ha elegido? ¿no es algo que hay que votar en junta de propietarios? ¿se han pedido más presupuestos de otros administradores?. Ahora no habría que correr tanto y hacer las cosas bien desde el principio.
Saludos
abr.-2003
176 mens.
Usuario Habitual
16/01/2006 10:11
En la pasada junta de propietarios ya se habló de este tema, se comentó que el admnistrador se contrataba temporalmente y solo para empezar a funcionar. No es nada definitivo.

Si quereis mas presupuestos de administradores, ya sabeis lo que teneis que hacer y en la próxima junta los exponeis.

Se necesitaba un administrador, que pudiese ayudarnos en tantisimas cosas que se han hecho, que fuese capaz de ir recopilando los datos de todos los propietarios, haciendo un presupuesto de gastos, etc.

No es una cuestion de correr, y por lo menos por lo que a mi respecta, estoy intentando hacer las cosas bien desde el principio, por la parte que me toca, por supuesto mucho mas allá de lo que son mis "funciones" como vocal, o por lo menos así lo entiendo.
Por lo que agradecería un poco mas de colaboración y menos critica. Cuando querais estoy a vuestra disposición para explicaros con pelos y señales todas las cosas que se han hecho.

Vicente Hernandez
Vocal Portal 60.
may.-2004
147 mens.
Usuario Habitual
16/01/2006 10:11
Al administrador nos lo presentaron en la última reunión en la parcela y nadie puso pegas a su elección. Yo creo que si los presidentes, vocales, etc.. lo han decidido así será pq han considerado que es bueno para todos, ahi no tengo dudas.. Aparte que ninguno nos hemos movido para encontrar otros candidatos, asi que..

Lo que sí pienso es que a estas alturas ya debería tener hecho el presupuesto para este año y empezar a contratar todos los servicios de limpieza, etc.. ¡¡para que no se tengan que ocupar los vecinos¡¡

Otra cosa: ¿quien va a liquidar con Atalaya? ¿el administrador?
nov.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
16/01/2006 10:27
Me consta que había varios "candidatos" y en cuanto a la reunión, nadie puso pegas, efectivamente, pero nos lo dieron hecho, no se dió opción a elegir, éso es lo que critico.
sep.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
16/01/2006 11:30
No busquemos problemas donde no los hay, si las cosas están funcionando es por el empeño de un grupo de propietarios y si se quiere tener más información no hay más que ponerse en contacto con los presidentes de las comunidades o los vocales de los portales y en cualquier caso expresarse en la junta de propietarios.
El tema del administrador en su momento era prioritario para la confección de los estatutos, presupuestos y cuotas de la comunidad y seguro que en la próxima reunión se nos informará del trabajo realizado por el mismo hasta la fecha. Los presidentes y vocales tomaron la iniciativa de elegir "un administrador" para que empezara a trabajar desde el primer momento por absoluta necesidad y en cualquier caso, siempre se puede contratar a otro administrador con lo cual las criticas por elegir a uno o a otro son gratuitas, lo que hay que criticar es la gestión de su trabajo y eso de momento está por ver.
Y por cierto, gracias a la persona que en la tarde del viernes arregló la puerta del garaje, a la presidenta de la 39.3 y a muchos propietarios que se interesaron y esperaron a que se solucionara el problema de la misma.
Si hay una cosa criticable, está habiendo 100 aplaudibles, por eso, reitero no busquemos problemas donde no los hay.
dic.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
16/01/2006 22:27
Totalmente de acuerdo, aunque también hay que tener presente que criticas siempre las habrá.
nov.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
17/01/2006 09:48
Si voy a tener que pagar al administrador, al menos quiero que me pidan opinión y saber cuanto cuesta, qué servicios me va a prestar, qué le puedo exigir etc...Yo al menos miro por mi economía.
sep.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
17/01/2006 11:16
mensajero1, te pidieron opinión para contratar el suministro de electricidad? Te pidieron opinión para contratar el suministro de agua? Te pidieron opinión para poner en marcha los ascensores? Te pidieron opinión para hacer las copias de las llaves de los ascensores? Te pidieron opinión para arreglar la puerta del garaje el otro día? A mi no desde luego, pero se cae por su propio peso. Si como dices no hay que correr, qué se hace cada vez que hay que contratar algo, se pide opinión? a quien se la piden? a todos los propietarios o a todos, menos los que no han pagado la primera provisión de fondos? Sobre qué se pide la opinión, suministros, servicios, mantenimiento o todo? Cómo se pide la opinión, con una carta cada vez que haya que va a contratar algo o con una carta al año donde figuren todas las contrataciones de algún servicio o suministro.
No crees que es más operativo que se organicen los presidentes y vocales y que se nos informe a través de la junta y apruebemos entre todos temas generales y si cada propietario tiene algo que decir a nivel particular que lo indique y que colabore a posteriori.
Está claro que todos miramos por nuestra economía pero también hay que mirar por la economía de la comunidad y si efectivamente la gestión o los servicios del administrador no se ajustan a lo que requiere la comunidad, seguro que los presidentes y vocales serán los primeros en exponerlo a todos los propietarios pero por favor no vamos a cambiar de caballo antes de cruzar el río...

abr.-2003
153 mens.
Usuario Habitual
17/01/2006 12:02
Totalmente de acuerdo, mejor no lo podrías haber explicado.
nov.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
17/01/2006 13:45
Esos argumentos no me sirven. Por esa misma regla, ¿para qué vamos a reunirnos en junta de propietarios y vamos a discutir nada? los presidentes y vocales ya harán todo lo que ellos quieran hacer y los demás nos limitaremos a pagar (porque yo soy de los que paga, que quede claro). Además, mira todo esto me importa un h.... y no merece la pena ni discutir,pero aquí parece que no se puede criticar nada y menos cuando se hacen mal las cosas, sólo puede decirse lo mal que lo ha hecho Charo, Atalaya, Fomento, aH! y el innombrable. Los demás lo hacemos todo cojonudo y ojo, que no quiero quitar méritos a nadie porque se han hecho muchas cosas bien pero también puede haber lugar a críticas no?
may.-2005
235 mens.
Usuario Habitual
  ARIA
17/01/2006 14:20
criticas.....constructivas y eficaces ¿cómo mejorarias tú las cosas? se admiten propuestas y manos muchas manos. Gracias.
sep.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
17/01/2006 14:31
Mensajero1, te quedas con la forma pero no con el fondo. Por supuesto que se puede criticar y yo seré el primero que en la reunión de propietarios critique si ha lugar, pero en el caso del administrador primero habrá que conocer cómo trabaja, máxime cuando es una contratación provisional y para eso está la junta, para aprobar o desaprobar.
Y así lo hizo la primera y única reunión de propietarios cuando se nos presentó el presupuesto de vigilancia y limpieza o el de las persianas, en ambos casos decidimos entre todos tomarnos un respiro y seguir estudiando presupuestos.
No es una cuestión de decir que se han hecho o se están haciendo las cosas mal o bien, simplemente, se han hecho y a lo mejor se podían haber hecho mejor, pero para eso se necesita el concurso positivo de todos los propietarios. Una parte es la comunidad y otras partes son la Gestora, FCC y el Arquitecto, la diferencia es que a la comunidad la sufragamos para nuestro servicio y a los otros les hemos pagado para que nos den un fruto y un servicio que no ha sido en algunos casos lo que esperábamos de ellos.
nov.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
17/01/2006 14:57
Aprender de los errores pasados.Nos quejabamos de Atalaya por falta de información y ahora criticamos que pidamos esa información. Yo sólo he preguntado que cuánto nos va a costar el adinistrador y qué servicios va a prestar.
Yo entiendo que se quiera acelerar en la resolución de problemas pero no por hacer las cosas deprisa se hacen bien. ¿De qué sirve que se aporten presupuestos o proveedores? (por ejemplo con el tema de las persianas)si al final se tira por la calle de enmedio y aquí mariquita el último. Si ahora se decide en "comunidad" otro modelo de persiana ¿de verdad os creeis que se va a obligar a quien ya las a puesto a quitarlas? (hasta que no lo vea, no lo creeré). Mira María haces las cosas lo mejor que puedes y estar al frente de la comunidad es de todo menos gratificante, te trae muchos quebraderos de cabeza y estás deseando soltar el carro y que lo coja otro, y tarde o temprano me tocará a mí (espero que dentro de muchisimos años y cuando haya menos problemas)y cuando llegue ese día, procuraré, al igual que tú, hacerlo lo mejor que pueda y aún así, recibiré críticas, lo sé, porque nunca llueve a gusto de todos ;
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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