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M
mflecha
01/12/2006 13:36

Propongo cambio de administrador

¿Es necesario cambiar de administrador?

687 lecturas | 14 respuestas

En respuesta a este mensaje, que ha colgado Valle en el post de "Caldera" y a lo que ha puesto en el de "Reunión de Comunidad" propongo cambiar de administrador .

"Según CMS el problema que existe para algunos vecinos de disponer de agua caliente es que no han contratado suficiente potencia para toda la instalación de sus vivienda. Por principio la contratación estándar que se realiza es de 10 amperios que son 4000 KW y las casa requieren entre 9200 y 11000 kw para que no tengan problemas con el agua caliente ya que todo va por electricidad (cocina) por eso el ICP que es el interruptor de control de potencia salta.
He mandado no obstante que se revise la instalación de la caldera."


Esta respuesta no tiene ningún sentido. Existen dos posibilidades, la primera es que este señor no se entere de nada y la segunda es que se esté riendo de nosotros. Las razones:

- Primero, me parece rarísimo que el funcionamiento de la caldera dependa de la potencia contratada en cada casa.

- Segundo, la potencia máxima contratable, por lo menos para los que tenemos instalación trifásica, es 6.900W. No se puede contratar más, ya que la instalación eléctrica que nos han hecho no lo permite (denunciable a industria, por cierto). ¿Como pueden tener la vergüenza de decir que se requerien 11.000? Lo que pasa con la caldera (como ya han dicho un par de personas en el foro) es que estaba dimensionada para un número menor de viviendas y ahora no sirve. Cuando la comunidad esté al completo será todavía peor.

Por lo que pone Valle en el mensaje de "Reunión de comunidad" parece que este señor no le hace mucho caso. ¿Donde está el acta de la reunión que tuvimos hace mil años? ¿Como puede pasar tanto tiempo entre reunión y reunión con la cantidad de problemas que tenemos? ¿Las famosas cámaras de seguridad que nos prometieron por contratar portero 24h? ¿Los contratos? ¿Como pueden decirnos que la caldera funciona bien? Yo entiendo que las comunidades nuevas tarden en arrancar, pero llevamos ya casi 5 meses y no se soluciona ni un sólo problema (bueno sí, los vados...).

En su día, cuando este señor salió elegido, nos dijo que si no nos gustaba su trabajo él se iba. Pues bien, a mi personalmente no me gusta su trabajo y por eso propongo el cambio de administrador. Yo en su día fui de los pocos que votó al otro. Y todo fue por ahorrarnos unos 160€ al año(aproximadamente 1€ por vecino/año), cuando el otro administrador era una persona de la que teníamos referencias y de este no.

Además, ¿como apareció este señor en nuestra primera reunión de comunidad sin que nadie le llamase? Según él le pidieron presupuesto por internet, pero yo no me lo creo. Alguien puso en el foro hace tiempo que le daba instrucciones a un vecino de lo que tenía que decir...que raro.

Bueno, no sé como se puede decidir esto, no creo que el foro sea la forma ni el lugar, pero después de leer estos mensajes tenía que desahogarme de alguna forma.

Un saludo a todos y espero vuestras opiniones
 
P
presi1
05/12/2006 18:03
He vuelto a estar hoy en Bausa, Oscar me ha dado un toque y hemos estado hablando de algunos temas...
Caldera... yo sigo siendo de la opinion de que no funciona bien... No se si esfectivamente funciona mal para todos o especialmente funciona mal en el portal dos.
La casa efectivamente estaba diseñada para menos viviendas, eran casas mas grandes, pero al ver que tenian mas salida las pequeñas cambiaron el proyecto y subdividieron. Por lo tanto somos mas vecinos, y no hay cuarto de contadores y tenemos los problemas que tenemos...
Necesitaria, para que luego Oscar no me proteste ni me chinche cuando lo llamo,y le reclamo este tema, ir haciendo un listado de portal y verticales con lo que fallamos cada uno. (es que hay cosas que fallan por verticales, los z no vemos la tele o los y tenemos luces de colorines)...
Por favor, ir mandandome a la siguiente direccion de mail, En lo que vais fallando cada uno, no me hace falta nombres ni sobrenombres del foro, solo quiero portal planta y vertical... lo mas escueto posible. Hacemos un historial, y se lo entregamos y si realmente es solo el portal dos, pues que lo solucionen de una vez.... ¿os parece? Lo mas escueto posible, no os olvideis, asi, lo reuno todo en una hoja con el corta pega y se lo reenvio.
Bausa-valle@hotmail.com
Han puesto el pulsador para salir a la calle... pero el trabajo realizado en la puerta es una chapuza mas de las de Cms, tanto Oscar como Cms estan avisados.
Ariel, libra unos dias... el chico que han traido, aparentemente no entiende español, pero es solo aparentemente,(he llamado a protestarlo a la empresa, y me han dicho que es cortado pero que si, que entiende perfectamente español y que es muy resolutivo, que ya lo veria....)
Obras... Por favor, dueños de los sextos y de los quintos... me gustaria hablar con vosotros y tener una reunion, se lo he pedido tambien a Oscar para que os fiche a todos, estoy mas que cansada de que vuestros operarios se haga los "Checos" y con un "no entiendo" pretendan arreglarlo todo... Somos muchos vecinos, y hay gente viviendo ahi, que creo que esta teniendo algo mas que paciencia entre unas cosas y otras...
Una ultima cosa , y yo si que no quiero ser alarmista... Bausa esta teniendo demasiados problemas, y los que aun quedan por ir apareciendo... ir pensando un sustituto, ya que a lo mejor me toca encerrarme a estudiar unas oposiciones y no se si aguantare este ritmo... En Enero sabre si va a ser asi o no... ¿voluntarios?
 
A
Anabela G
05/12/2006 11:04
Hola Joaquín,
yo también tengo la impresión de que el portal 2 es al que, no se por qué, siempre le pasan las cosas raras. Yo vuelvo a exponer mi opinión, no podemos estar así con el tema del agua caliente. Es un bien de primera necesidad, y es que aquí parece que bueno, la tendremos si tenemos suerte unos días sí, otros no, a unas horas sí, unos minutos después no, ... Lo siento, pero no me quedo conforme con eso. No puedes estar duchándote, notar que el agua se va poniendo fría (que es lo que suele pasar últimamente) y decir, venga me bajo en albornoz a decirle a Ariel que mire las calderas. Nos la tienen que arreglar ya. Si el problema está, como decía Sergio creo, en que en un principio había un cierto nº de viviendas e hicieron más de 1 dormitorio, por lo que se ha ampliado ese nº de viviendas, pues que amplíen también la capacidad de la caldera o que pongan dos, una para cada portal. La verdad es que no tengo ni idea de lo que se tendría que hacer. Lo único que quiero es que se nos tome en serio con este tema, que no nos digan que la caldera funciona perfectamente, porque ya no se qué más pruebas necesitan para darse cuenta de que no funciona correctamente.
Siento mis mensajes alarmistas, pero es que, lo siento, llevo viviendo en Bausa desde julio y no aguanto más ciertos temas. Entiendo que todas las casas al principio tienen problemas, pero de verdad que creo que al precio que hemnos comprado nuestras viviendas y con las calidades que se supone que iban a tener, esto no se puede consentir. Y como no te hacen caso en CMS, este foro nos sirve a algunos, por lo menos a mi, de desahogo...
Gracias,
Anabel
 
J
JEsponera
04/12/2006 21:09
mflecha dijo:

Yo también me he duchado con agua casi fría. Eran las 8:05 aproximadamente.
Un saludo


Yo he acabado de ducharme a las 8, y el agua estaba caliente.

Cada día sospecho más que el portal 2 tiene problemas que no sufrimos en el portal 1.

Por si queréis hacer la prueba, los depósitos del agua caliente (están a la izquierda según se entra en el cuarto de calderas)tienen cada uno un termómetro. Cuando notéis al agua fría decidle a Ariel que os abra y mirad las temperaturas.

Saludos,

Joaquín Esponera. Portal 1, 3º H.
 
P
presi1
04/12/2006 15:54
Oscar hay veces que desespera....
Hoy es un dia de esos...
He estado en Bausa....
Ya no se si es Oscar el que desespera o Bausa en si...
revision entera de la casa... de sexto a menos dos y de sexto a menos dos....
Le he puesto un mensaje de que me llamara...
Estoy esperando...
ahhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh
Reunion.... se lo volvi a mandar por mail esta mañana....
Se enfadara conmigo pero yo no tengo porque estar detras de el...
Lo siento hoy no tengo un buen dia
 
M
mflecha
04/12/2006 13:37
Yo también me he duchado con agua casi fría. Eran las 8:05 aproximadamente.
Un saludo
 
A
Anabela G
04/12/2006 13:20
Muchas gracias Valle,
yo entiendo totalmente el mail de mflecha y su desesperación. La comparto totalmente. Y creo que es comprensible nuestra desesperación. Creo que hay muchas cosas de las que hablar en una reunión, que ya hemos pedido y que, por favor, creo que se debe hacer cuanto antes.
PD. Esta mañana me he duchado con agua casi fría... Ah, y no he contratado aún la luz, porque con los jaleos que hay de que si contratamos la luz de los del otro bloque, pues paso. Cuando se aclare, lo haré. Todo esto viene porque creo totalmente que lo que le dicen a Oscar de que la caldera depende de la potencia contratada de luz es una mentira como una casa de grande. Ya está bien de que nos tomen el pelo, hombre...
Gracias
 
P
presi1
04/12/2006 11:50
Hola chic@s...
Quiero puntualizar algunas cosas....
. Aqui en Bausa es muy dificil que ningun administrador lo haga bien, por las propias circunstancias de la casa y como han dejado Cms y Procasa las cosas...
. Oscar es lo que tenemos y lo cogimos entre todos, y su destitucion o no la hemos de decidir entre todos...Como dice Sergio tenemos que estar unidos, pero entre los vecinos mas aun. Los administradores vienen y van pero los vecinos nos quedamos....
. Si es cierto, que me gustaria saber de donde vino, o por quien vino... (curiosidad mal sana, lo siento)
. Yo no estoy de acuerdo con vosotros ; creo que este es tan buen sitio como cualquier otro para hablar del tema, lo importante es saber lo que ocurre en la casa, y si una de esas cosas es que no estais contentos con Oscar o conmigo, es bueno saberlo para intentar darle solucion... La que tiene quizas un trato mas directo con Oscar puede que sea yo, pero todos estais implicados.
. Oscar me dice que no lee esto, a pesar de que le he dicho en mas de una ocasion que entre para enterarse de la desesperacion de la gente en algunos momentos y sobre algunos temas... Seguire insistiendo en que lo haga.
. Oscar va solucionando cosas pero si es cierto que hay que ir detras pinchandolo... A veces me desespera de veras...luego me dice que disparo en corto, y se enfada conmigo, pero es mi obligacion.... Creo que lo que le he ido pidiendo, es de lo mas sensato... cuentas, contratos, reunion, camaras, respuestas... Aun hoy sigo pidiendoselo, sin respuesta, pero soy muy cabezona...
. Del tema de la caldera y el agua caliente, yo no soy ingeniero ni nada, pero es que no me cuadraba lo que me ponia, y de hecho le puse que no lo iba a incluir aqui... si lo hice fue por desesperacion... Oscar tiene la mala suerte de que guardo todos los mails.
. Bueno... seguiremos hablando del tema, y lo hablare con Oscar.
 
H
huamma
04/12/2006 10:16
œ


Hola sgarciat,
siento no haber contestado tu "ultimo post sobre el tema" pero al igual que mflecha en mi mensaje te doy la razón:

œ
 
S
sgarciat
01/12/2006 20:03
Hola Miguel:
Lo del ayuntamiento era una broma,pero si que creo que pidiendo el cese del administrador de la manera que lo has echo no se consigue nada.Tal vez lleves razon en devatir y posiblemente yo tambien decida cambiarlo en una reunion.Pero mi opinion es que este foro esta para buscar soluciones a los grandes problemas que tenemos.Los culpables de estos Problemas son CMS y PROCASA.
Oscar y Valle son ahora las unicas armas que tenemos y hay que intentar estar unidos.
Un saludo.Sergio.
 
M
mflecha
01/12/2006 18:41
Sergio, en ningún momento he querido hacer precampaña para el Ayuntamiento ni nada parecido. Simplemente he dado mi opinión y, como pone al final de mi mensaje, el foro no es el sitio para decidir esto. Estoy de acuerdo en hablarlo en la próxima reunión.
Un saludo
Miguel
 
S
sgarciat
01/12/2006 18:31
Hola huanma:
Oscar si no me equivoco no lee este foro.
Este es mi ultimo post sobre este tema.En lugar de un foro esto parece el inicio de la precampaña para el ayuntamiento.No creo que ningun vecino tenga que pedir a nadie y menos por este medio el cese de nadie.Y si alguien tiene o quiere hacerlo que use el cauce normal.
No tengo ningun tipo de interes por defender a Oscar!!!!!!!!!!.Solo digo que en toda mi vida no he conocido a ningun administrador que se vincule tanto con mi casa,y me ayude tanto.Un saludo,Sergio.
 
H
huamma
01/12/2006 17:00
Eso espero!!! y tienes razón, este no es el mejor sitio para hablar este tema!!! Pero creo que Oscar, tiene que estar presente y saber lo que pensamos y ponernos cara a todos, imagino que el, lee este foro.
SALU2
 
S
sgarciat
01/12/2006 16:52
Este no es el procedimiento ni manera de hablar esto.
En la proxima reunion,se pone un tiempo donde el no este y que la presidenta informe de este tema por que es muy serio.Despues se puede votar otra vez y que decida la mayoria.
Un saludo,Sergio.
P.D. No es que yo tenga que defender a nadie,Pero Oscar se equivocara como todo el mundo.
A pesar de esto a mi siempre me ha ayudado a resolver los problemas que he tenido(si leeis mis mensajes han sido muchos).Y por ultimo yo he visto a Oscar a las 21 horas por la inundacion,3 sabados he estado con el por la caldera.etc.Si la mayoria decide cambiar pues muy bien pero espero que el que designemos sea mejor que el.
 
H
huamma
01/12/2006 14:30
Hola mflecha, estoy de acuerdo totalmente, a mi tampoco me gusta su trabajo y por eso apoyo el cambio de administrador, por desgracia yo fui de las personas que le votaron.
Lo de la caldera en serio me parece increíble que el/los problemas sean individuales, entre otras cosas pq nosotros no tenemos la luz contratada!!! y lo del agua fría me pasa cuando es hora punta.
SALU2
 

Fin del hilo
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