DOCUMENTACION PARA TENER Y/O RECLAMAR
¿Qué documentos básicos debo tener de mi vivienda?
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Tras hablar ayer con Procasa, Carlos, Nuestro Administrador, me ha hecho una relacion (algo mas que extensa) de documentos que debemos tener en relacion a nuestras viviendas....
Algunas de ellas las tenemos y el resto, deberiamos ir reclamandoselas uno a uno de forma individual...
Os copio el listado enviado por el administrador:
Documentación básica de su vivienda
Los documentos entregados al propietario de la vivienda serán:
•Escritura de Compra-venta con la inscripción en el Registro de la Propiedad.
•Escritura de Crédito hipotecario y subrogación con la inscripción en el Registro de la Propiedad.
•Copia de los Estatutos de la Comunidad.
•Extracto de cuentas y obligaciones de la vivienda desde el día de la constitución de la Comunidad hasta la fecha de la adquisición.
•Informe sobre las cargas tributarias de la edificación en general y específicas de la vivienda, de los gastos, contratos y suministros.
•Memoria General de la edificación y de la vivienda en la que se indica:
•Descripción de la edificación, accesos y comunicaciones, zonas comunes, zonas de esparcimiento y superficie de las mismas.
•Descripción de la vivienda con expresión de su superficie.
•Características y condiciones de la construcción: cimentación, estructura con la sobrecarga específica de uso de la vivienda, tipo y clase de cubierta e impermeabilización y aislamiento acústico y térmico de la misma.
•Composición de la fachada incluido su aislamiento, carpintería en huecos y elementos de protección y seguridad.
•Referencia de los materiales empleados en cerramientos, elementos divisorios y tabiquería tanto en la edificación y sus zonas comunes como en la vivienda.
•Descripción de la dotación de instalaciones centralizadas y comunes de la edificación.
•Descripción de acabados en las zonas comunes de la edificación y en la vivienda.
•Plano general del emplazamiento de la vivienda.
•Plano de la vivienda.
•Copia de la Licencia de 1ª Ocupación y Cédula de habitabilidad en aquellos casos que sea exigida.
•Alta en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
•Copia del justificante de paso del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de naturaleza urbana.
•Solicitud de suministro de gas, previa inspección y aprobación de la instalación por la compañía suministradora.
•Boletín de la instalación eléctrica para contratación de servicios con la compañía suministradora.
•Garantía de los aparatos domésticos.
•Manuales de instrucciones para el uso y manejo de los aparatos domésticos que utilizan energía eléctrica y combustible gaseoso (pueden incluirse en el manual de uso).
•Manual de uso de la vivienda.