El asunto de los locales

¿Por qué los precios de los locales comerciales en la cooperativa son tan altos y quién se beneficia de ellos?

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Hola a todos.

Este comentario no lo lo hago por levantar polémica ni mucho menos, pero tras la reunión me ha entrado una gran duda de la que hasta ahora no me había dado cuenta.

Resulta que para financiar la obra tenemos que "pagar" y no "comprar" los locales comerciales. De ahí que en la reunión del otro día nos dejaran muy clarito que los locales no eran de los cooperativistas pero que podiamos acceder a alguno, previo pago de 6000 €/m2 (una aunténtica barbaridad, cuando en otros sitios de Las Tablas se venden por 4.500 €/m2).

Mi duda es la siguiente: si la gestora y/o constructora son los que fijan los precios de los locales, al ponerlos a precios tan altos, significa que tardaremos años y años en venderlos y por lo tanto en recuperar los 4-5 millones de pesetas por cooperativista que se ha puesto en concepto de locales.

Además al conseguir venderlos recuperaríamos solamente la cantidad puesta en un primer momento por lo que ellos se benefician de dos cosas:

- Todo el dinero puesto por los cooperativistas para los locales (como mínimo unos 500 millones de pesetas) hasta su TOTAL venta.

- Si se venden por 6000 €/m2´y tenemos unos 900 m2 de locales, se obtendrían unos 5.400.000 €, es decir, casi 900 millones de pesetas (400 mill. de beneficio).

Mi duda no es por la transparencia de la Cooperativa pero si me gustaría saber que es lo que se hace en cada momento y que claramente nos digan que con los locales ellos se están beneficiando. A mi entender esta es una "pequeña trampa" que nos han puesto, ya que hasta la venta de TODOS los locales pueden pasar más de 10 años (lo digo porque eso ha ocurrido ya en otras cooperativas).

Con todo esto se me plantean varias cuestiones:

- ¿Por qué fijan ellos el precio de venta de los locales?
- ¿Por que no se fijan a precios más bajos para venderlos antes y recuperar nosotros antes el dinero?
- ¿Por qué los cooperativistas no podemos quedarnos con todos los locales (para eso los hemos financiado (no comprado) y venderlos a precios más asequibles?
- ¿Por qué tan poca información y tanta pregunta sobre el tema de los locales el día de la reunión?


Espero estar equivocado y que alguien me diga lo contrario. Y repito, no quiero levantar polémica, solo aclarar dudas.

Un saludo,

Elvecino.