N

nuevoripeno

31/01/2007 12:04

compro trastero

834 lecturas | 11 respuestas

Quisiera saber, si alguno de vosotros estaría interesado en vender el trastero. Yo quisiera comprar uno.

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T

TiK

04/02/2007 11:32

De todas formas, no parece ser este foro el lugar más adecuado para este tipo de anuncios de oferta/demanda. Según la "letra pequeña" (aparece en rojo, pero tengo que confesar que hasta hoy no la he leído) de la ventana de nuevo mensaje, justo debajo del botón de "Enviar":

"NuevosVecinos.COM se reserva el derecho a eliminar los mensajes que incluyan descalificaciones, insultos, amenazas o falta de respeto hacia otras personas. Así mismo se eliminarán todos los mensajes que incluyan cualquier tipo de publicidad o cuyo fin sea púramente lucrativo.
OS RECORDAMOS QUE LOS MENSAJES DE VENTA/ALQUILER DE PISOS, PLAZAS DE GARAJE O SIMILAR SERÁN ELIMINADOS, QUEDANDO EL USUARIO BLOQUEADO."

Habrá que buscar otros medios, nuevoripeno

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TiK

04/02/2007 11:29

nuevoripeno,

no parece que haya contestado nadie con su interés de vender su trastero.

El hecho de que haya 200 viviendas y 99 trasteros los convierten en un bien muy preciado.

talego!

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T

TiK

04/02/2007 11:27

Tema resuelto.

La división en régimen de propiedad horizontal que figura el registro de la propiedad de Alcalá de Henares, según el contrato de compra/venta, establece que la vivienda, y demás elementos anejos aparecen en un único documento.

Para más información, vuestros contratos de compraventa, donde aparece la inscripción de cada uno de las fincas, y en el registro de la propiedad de Alcalá de Henares, donde se puede solicitar una nota simple para verificar todo el asunto.

También en www.registradores.org, algo más cómodo si vivís lejos de Alcalá de Henares y preferís no coger el transporte público, o el coche :)

saludos,
TiK

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N

nuevoripeno

02/02/2007 09:48

¿alguien quiere vender su trastero?, esa es mi pregunta. Si se recalifican zonas verdes para realizar urbanizaciones o se permiten pisos de altura exagerada donde no había ninguno (nova avantis), como no se va a poder vender un trastero....

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S

sonpac

01/02/2007 17:37

Hola a todos, no se pueden vender por separado ni las plazas de garaje ni los trasteros, (los trasteros como mi piso no tiene no estoy segura porque no he visto la descripción), pero las plazas de garaje seguro que no, no son elementos separados, son anejos a las viviendas, para venderla por separado se debería hacer una modificación de la obra nueva mediante escritura ante notario, recalcular todas las cuotas de la comunidad de propietarios, e inscribirlo en el Registro de la Propiedad, además, para hacerlo habría que tener permiso de la Comunidad de Propietarios, y el quorum necesario no lo sé. Gedeco casi seguro que no lo cambia, los planes urbanísticos de cada ciudad establecen unos requisitos que deben cumplir las viviendas que se construyen y que las plazas de garaje sean anejos a la vivienda puede ser uno de esos requisitos.

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C

CristinayRaul

01/02/2007 16:30

Hola vecinos,

Yo cuando compré el piso solo lo quería con una plaza de garaje, pero mi piso venía con 2. Planteé a Gedeco que me compraran la plaza ó venderla yo posteriormente, pero me dijeron que no, que era imposible, que vienen adjudicados al piso, pero que si la puedo alquilar ; por lo que si alguien está interesado, pues ya sabeis..

Efectivamente, luego se puede escriturar por separado, pero vale una pasta...

Cuando me compré el piso me dijeron que el trastero estaría alrededor de 4.808 euros.

Saludos. Ya nos queda menos....
Cristina

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N

nuevoripeno

31/01/2007 20:26

parece una buena idea, que si alguien piensa en vender trastero/plaza , hablar con gedeco por si es posible escriturar por separado.
yo sigo con mi tema ¿alguien podría estar interesado en vender su trastero?

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T

TiK

31/01/2007 17:46

Claro, que...

estando como estamos todavía sin escrituras, en este período de retraso de la promotora, y como el diablo cuando no tiene nada que hacer, con el rabo mata moscas...

Los que estén interesados en vender sus trasteros y/o sus plazas de garaje, se podría estudiar la posibilidad de plantear a Gedeco que hiciera esas primeras escrituras con todos sus elementos (vivienda, plaza(s) de garaje, trastero) "desglosados", a costa de pagar más pasta (cada escritura tendrá su coste).

Vamos, que podría ser que todavía estuviéramos a tiempo de hacer una escritura por cada elemento, para poder facilitar luego su compra/venta.

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T

TiK

31/01/2007 16:14

Efectivamente,

lo que nos dijeron a nosotros es que tanto las plazas de garaje como los trasteros y las viviendas están todos juntos en la misma escritura ;

para poder separarlos y hacerlo todo de acuerdo con la ley, es necesario modificar las escrituras originales, y volver a hacer otras escrituras con los elementos "desglosados" de la original, con los consecuentes costes de realizar otras dos escrituras.

O algo así creí entender...

¿A qué precio podrá estar un trastero?

¡saludos!

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N

nuevoripeno

31/01/2007 16:05

se compra como una unidad, escriturándose conjuntamente, pero creo que luego se puede vender individualmente. Parece que es un poco más lioso por el tema de la escritura, pero como posible creo que si lo es legalmente.

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C

CristinayRaul

31/01/2007 15:25

Hola vecinos,

A mi me dijeron que los trasteros no se pueden vender, ni las plazas de garaje porque vienen adjudicadas al piso ; pero sí se pueden alquilar.

Saludos,
Cristina

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