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J
jvbb
12/05/2005 13:17

Cuotas comunidad

¿Cuánto se pagará de comunidad en nuestra futura urbanización?

1.197 lecturas | 14 respuestas
Hola a todos!
El otro día en la reunión estuve hablando con una vecinas el tema de las posibles cuotas que habrá que pagar por la comunidad. Se dijeron muchas cantidades, incluso se habló de 20 o 25000 pesetas (madre mia que ruina si fuera así!!). Bueno pues nosotros estamos viviendo ahora mismo en una urbanización parecida a azalea, con pista de paddle, piscina, un pequeño jardín, sala de comunidad, vigilante 24horas etc.., somos unos 150 vecinos y se pagan 60 euros de comunidad.
Solo quería daros esta información por si a alguno os sirve de "referencia" para nuestra futura comunidad, incluso mejor la nuestra xq somos muchos más vecinos.
Un saludo a tod@s.
 
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Etiquetas
Cuotas de comunidad Comparativa de precios Servicios de urbanización
B
Budia
19/05/2005 17:02
hola vecinos ,os mando un listado de gastos "mensuales" generados en la comunidad en la que vivo actualmente y de la cual soy presidente.
Es un edificio muy parecido al nuestro (214personas) con algo de jardin, vigilante 24h, gimnasio...

seguro 660
desinsectación 100
telefono conserje 80
analisis legionela 50
alquiler salon juntas 60
agua comun 70
luz comun 1100
vigilate 24h 4917
mantenimiento ascensores 1345
mantenimiento portero auto 350
mantenimiento grupos presion 280
limpieza 3558
mantenimiento(personal y material) 390
piscina y socorrista 890
mantenimiento jardin 128
cerrajero 240
administracion 985
gastos bancos y fotocopias 90

Mi cuota es de 60€ para un piso de 65 m2 sin garaje

 
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A
Alfonso y Miriam
16/05/2005 17:55
Ok me comprometí a deciros que si me decian un presupuesto os lo diria. El presupuesto que me ha llegado es el siguiente literalmente:

"Conforme a su petición, enviamos presupuesto para la limpieza de sus instalaciones compuesto por 2 limpiadoras 5 horas diarias para la limpieza de los 9 portales, trasteros, garajes y resto de zonas comunes. 1 Conserje en jornada de 8 horas diarias, 5 días a la semana y de 1 jardinero en jornada de 8 horas 4 días a la semana, el precio es CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTINUEVE CON OCHENTA Y SIETE CENTIMOS (5.329.87€) más IVA."

Yo no he entendido nada no se si es precio es a la semana, al mes o que.. La verdad esto no me explica nada y el hombre me ha metido 4 horas de jardín que para el cesped que tenemos mejor que fueran al més. y me ha metido conserje de 8 horas... yo solo le hable de limpieza!!! En fin bueno por lo menos que sirva como EJ ORIENTATIVO lo que cuesta un jardinero un portero y la señora de la limpieza. Ahora hacer calculos de todo lo que tenemos.

Saludos.
 
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A
anadiego
15/05/2005 23:26
jvbb, como nos van a mandar fotos si ya las tenemos nosotros en descargas mejores y porque el que entro dentro no las pudo hacer....,por lo menos de esas que no tenemos nos podian mandar unas poquitas ¿verdad? , ya que nos han dado el disgusto de los tubos nos podian poner unas fotos de interior....
 
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J
jvbb
13/05/2005 12:10
Ok! Alfonsoymiriam, estoy totalmente deacuerdo con vosotros...la verdad es que si la cuota de la comunidad va a ser de unos 90 euros, prefiero saberlo ya para ir haciéndome la idea..
Por cierto ¿os habeis fijado que este mes no nos han mandado fotos de la urbanización? ¿Nos habrán "castigado" por ser "malos y reveldes"? jejeje..que casualidades tiene la vida..
 
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Budia
13/05/2005 11:41
Alfonso y Mirian , simplemente perfecto.
 
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A
Alfonso y Miriam
13/05/2005 11:15
Lo más importante es:
-Ser constructivos
-Previsores
-Intentar buscar soluciones
-No faltarnos al respeto (a eso yo no me apunto)
-Criticar los fallos pero sobretodo tomar SOLUCIONES con el máximo respeto.
No intento conciliar, mi intención es que la comunidad de Azalea sea un sitio donde se viva muy bien (y que los gastos tp sean una salvajada jeje)
Un saludo a todos y si teneis más ideas de comunidad, gastos.. que podemos tener pues ponerlo.
 
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malex
13/05/2005 10:26
Vecinos no anticipemos cifras, ni por lo alto ni por lo bajo. Cuando nos entreguen las viviendas, se haga la primera junta se conozcan los porcentajes que corresponda a cada vivienda cada uno sabrá lo que va a pagar, mientras tanto son todo meras hipótesis.
 
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B
bucle
13/05/2005 10:00
Me vais a llamar pesado por comparar siempre con la urbanización de necso en alcorcón, pero es la que conozco, un piso de 3 dormitorios allí paga 90 euros de comunidad, pero ellos son menos y tienen cesped.
 
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J
jorgem
13/05/2005 09:28
Me parece que os estaís adelantando demasiado y creo en cualquier caso que modestamente vamos a empezar pensando que van a ser 60 €, y no demos ideas de 75 o 90 ya que como se dijo anteriormente algunos tendríamos que pensarnos lo de "poder seguir viviendo en este urbanización".
 
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C
Carol y Luis Alberto
13/05/2005 08:56
Yo apuesto más por una comunidad de 75-90 € que por 60, ya que son muchas las cosas que hay que mantener,
ahora que al jardinero le quitaba de tu lista, alfonso y miriam...
 
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B
Budia
12/05/2005 20:41
Yo pregunté por el tema de la vigilancia y me dijeron que eran 24h (a mi particularmente me interesaba bastante más) y la cuota para un piso de 3 habitaciones apox. 75€. Debemos tener en cuenta la gran cantidad de vecinos que somos y por el tema del mantenimiento se suelen encargar la misma empresa de vigilancia .
 
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Alfonso y Miriam
12/05/2005 19:15
Si de primeras ponemos una cuota en 60 €/mes por vecino nos sale al mes la cifra de 20.760€, lo cual al año es de 249.120€ (operación facil de calculadora)

Voy a hacer una lista sobre el mantenimiento de las zonas comunes, si a alguien se le ocurre alguna más sería interesante que lo pusiera. A mi se me ocurre ;

-Limpieza:
-portales + descansillos + ascensores,
-garaje + baños,
-zona de trasteros,
-patio (zona de paso),
-limpieza de piscina (supongo que se limpiará cuando la abran)
- Limpiza de gimnasio + baños
-Limpieza de la sala de juntas o de fiestas (como querais llamarla

- Vigilante (en consenso de 12 o 24 horas o lo que sea)

Yo vivo en una comunidad donde el portero esta de 8 a 14 y de 16 a 20, el es el que limpia, vigila, se encarga de los garajes...todo estamos muy ocntentos No se si hoy día lo que se lleva es tener todo por contratas, pero tambien podría ser una solución (que NO digo que lo sea, que luego no quiero malos entendidos) si nos decantamos porque la vigilancia no sea de 24h.

-Socorrista: 4 meses (de 15 de mayo - 15 de septiembre) pongo esta cifra aunque luego sea consensuada, por supuesto, pero como es la fecha de las piscinas públicas, pues es solo lo pongo a título orientativo

-Jardinería: aunque con el poco cesped que tenemos no creo que salga muy caro esto

-Mantenimiento de garajes

-Mantenimiento de ascensores

-Luz de comunidad:
-farolas
-Piscina(que tb llevan luz)
-ascensor
-Portales
-Puertas automáticas de los garajes

- Administrador

Son muchas cosas ahora que lo veo escrito, pero tb es mucho dinero ¿no?

Me he tomado la molestia (que para algunos supongo que será meterme en camisas de 11 varas) pero e llamado a un sitio donde te presupuestan sin NINGÚN COMPROMISO lo que nos puede costar, me ha dicho que tendría que ver la finca (me ha parecido bastante serio) que hasta entonces no se atreve a darme ninguno.
Luego he llamado a otro. he hablado con su secretaria a la que le he dado los datos de como es la finca (no su ubicación) me ha dicho que me llamará (sin verlo ni nada, asique será mas orientativo que otra cosa) y me lo dará por telefono. Cuando me diga algo os lo diré

Solo lo hago para aportar cosas beneficiosas y tenerlo todo preparado para cuando nos vallamos a vivir, espero que no me interpreteis mal.

un saludo y participar.

 
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jvbb
12/05/2005 17:24
Estoy deacuerdo contigo,Miriam. Si fueran estas cantidades yo tendría que empezar a pensar en vender el piso..¡o en buscar pluriempleo!..jejeje.. también creo que andaremos alrederor de los 60 euros al mes, solo escribí el post x si le daba una "alegría" a alguien, ya que como antes dije, en la reunión me comentaron esto.
Saludos!!
 
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Alfonso y Miriam
12/05/2005 17:06
bueno por favor: a mi 20 o 25.000 al mes me parece una barbariad!!!!

Es una cosa que preguntamos al comprar el piso y Rosa nos dijo que somos muchisimos vecinos y que ademas el agua y al calefación al ser individual, pues nos saldría + económico. tampoco ella logicamente lo iba a saber a ciencia cierta pero yo presupongo que saldremos por unos 60 €.
saludos
 
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Fin del hilo
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