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Tasacion solo vivienda

Actualizado 13/10/2004
670 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
  GRIN
06/10/2004 11:31
...y mientras se decide si el garaje tiene valor....
para que podamos apoyarnos en criterios de tasación, si quereis contestar mejor, a mi me han tasado el metro vivienda incluido zonas comunes y trastero a 3700€ (sin iva)
Avatar CLB
ago.-2004
45 mens.
Usuario Ocasional
  CLB
06/10/2004 11:45
Me comenta el Banco que los Garajes no se estan tasando porque con tasar solo la vivienda con el tratero (que estan juntos en el apunte de registro) vale para conseguir la hipoteca, ya que hemos pagado hasta la fecha el 20% del valor del inmueble.

Según el banco el tasar el garaje supondría pagar más al tasador para una información que en un principio no es necesaria.
sep.-2003
112 mens.
Usuario Habitual
06/10/2004 19:09
Grin, puedes aclararme si los 3700 son m2 útiles o construidos? En cuanto a lo que dice clb, estos de los bancos son la leche, vaya respuestas que dan!!! A lo mejor a una determinada persona no le importa que no le tasen los garajes, pero a mi, que quiero meter el IVA en la hipoteca, si me interesa!!
Avatar CLB
ago.-2004
45 mens.
Usuario Ocasional
  CLB
06/10/2004 19:42
Lógicamente el banco se refería a mi caso y me ha dado la opción de tasar el garaje (e incluso me ha dado una estimación de la valoración según el tasador), te aconsejo que hables con tu banco, porque realmente no estás haciendo 1 hipoteca, sino 2 una por el garaje y otra por la vivienda + trastero ya que en la escrituración vienen en dos apuntes diferentes. Y solo te salva de esto que desembolses el valor de los garajes para evitar pagar más tasas, notarías, etc...
En cuanto al IVA en la hipoteca es una práctica común y ya hemos pagado un 20% tanto del IVA como de la Vivienda, de todas las maneras la actualización de la ley hipotecaría ya permite dar hipotecas por encima del 80% del valor de tasación.
ago.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
  GRIN
07/10/2004 00:13
3700 sobre construidos.
Y la diferencia con o sin garage es bastante reducida, ya que va segun escalados y el garaje seran unos 15000 valor +/-. De todas maneras el grueso de los gastos se los lleva hacienda por enemisma vez con el IAJD...
Avatar CLB
ago.-2004
45 mens.
Usuario Ocasional
  CLB
07/10/2004 09:07
El tasador nos comento que aproximadamente los garajes se tasarían en 18000 (nada oficial)
sep.-2003
112 mens.
Usuario Habitual
07/10/2004 12:32
Pues en mi caso con 3700 € sobre construidos me saldría una revalorización del 23%... aunque claro, dependerá de cuando compramos, tamaño del piso... En cuanto a lo del IAJD... es un robo!!
abr.-2004
33 mens.
Usuario Ocasional
13/10/2004 16:44
Esta es la revalorización que me sale tras darme mi Cajamadrid la tasación :

sin trastero con trastero
M2 constr Sin IVA por M2
Compra 12/2002 132,87 360.029,00 2.710
Tasación 09/2004 132,87 425.600,00 3.203
dif. 493
% 18,2%




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