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El Balcón de la Marazuela El Balcón de la Marazuela

El Balcón de la Marazuela

Urbanizacion cerrada con acceso único peatonal controlado por conserjería. Consta de 192 viviendas de 1, 2, 3, 4 y 5 dormitorios, divididas en 16 portales de 2 alturas más planta baja. Zona común ajardinada con piscina de adulto
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bajada de precios pisos ferrovial

Actualizado 16/04/2008
5325 lecturas acumuladas
15  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2006
67 mens.
Usuario Habitual
18/10/2006 15:57
Hola me gustaria saber a que se debe la bajada de precios que esta sufriendo las promociones de ferrovial en al zona de las rozas, sabes si puede ser debido al rumor del cambio de localización de la A6 que pasará pareceser muy pero muy cerquita de nuestras casas, por favor si alguien sabe algo que lo comente
muchas gracias.
ago.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
18/10/2006 19:33
pepeperezbb dijo:

Hola me gustaria saber a que se debe la bajada de precios que esta sufriendo las promociones de ferrovial en al zona de las rozas, sabes si puede ser debido al rumor del cambio de localización de la A6 que pasará pareceser muy pero muy cerquita de nuestras casas, por favor si alguien sabe algo que lo comente
muchas gracias.
ago.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
18/10/2006 19:37
hola, hemos visto tu mensaje y nos ha inquietado bastante, donde has visto que han bajado los precios? en la web tienen el mismo precio que pagamos hace unos meses. Pero lo que más nos preocupa es lo de la a6, hay algo nuevo a ese respecto, ha sacado fomento un proyecto? donde se puede ver que ese nuevo trazado va a pasar cerca de la promoción de la marazuela? hemos visto que un proyecto de cierre de la m50 con tunel de peaje passa alejado: http://forodelasrozas.metropoliglobal.com/Foro/viewtopic.php?t=186&sid=78e1c81930cc6de47ecfecd83e94bd05

gracias y un saludo
Avatar GIS
jun.-2006
1 mens.
Usuario Circunstancial
  GIS
22/10/2006 13:18
hola, yo también pensé que era una bajada (en la página de ferrovial vi que los pisos de 2 dormitorios habían bajado de 358000 eur a 340000 eur), pero creo que no es así. Más bien todo lo contrario.

Los pisos que ahora están ofertando de 2 dormitorios, son los pequeños (solo un baño, solo 1 jardicinto...),mientras que los de antes era de dos dormitorios, con más metros, dos baños, dos jardiens.....

Los que ahora venden a 340000 eur, a mi me los ofrecieron en marzo´06 a 293.000 eur (estuve buscando la oferta entre mis papeles, y la verdad es que me sorpredí muchisimo, en 7 meses una subida de casi 50.000 eur), es decir que la subida parece más bien considerable, al menos por lo que respecta a los de 2 dormitorios.

Del tema A6 no sé mucho, de la M50, creo haber leido que se ha desbloqueado el proyecto en el T. Supremo....pero cualquiera sabe como quedará la cosa....
nov.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
14/11/2006 15:43
Hola, soy vecina del balcon de la marazuela y hasta ahora no había oído nada acerca del cambio de ubicación de la A6.
Pero no creéis que después de la ampliación que han hecho de la autopista, ahora van a modificar su trazado ??
mar.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
10/06/2007 18:41
Los pisos que venden ahora son mas pequeños, en el que me fijo yo que es el de 2 dormitorios tiene la cocina dentro del salon en plan barra americana, con un tendedero enano y una terraza enana.
jun.-2007
4 mens.
Usuario Circunstancial
  OHD73
26/06/2007 12:27
Hola a todos,
Soy también un futuro vecino del "B dela M". No sé si ya un thread abierto para el asunto que quiero plantear. La cuestión es mi decepción con la calidad de los acabados (al menos exteriores) de nuestra promoción: La fachada blanco "roto" y esas ventanas (y persianas) de estética un tanto "cutre". Sabéis si al menos, la fachada quedará así o aún tienen que poner algún tipo de revestimiento para darle el acabado final (amigos arquitectos me han apuntado esta posibilidad).
Un saludo a todos.
jun.-2007
57 mens.
Usuario Habitual
27/06/2007 16:12
hola,

hace 2 semanas que no me paso pero creo que en este sentido la foto que aparece en la web de habitat y lo que dice la memoria de calidades "cerramiento exterior de ladrillo con acabado monocapa, cámara de aire y trasdosado con plancha tipo Pladur, formada por dos placas de yeso y aislamiento termo-acústico" son claros.

Interpresto que es un unico ladrillo recubierto con el material que estan poniendo y pintado encima. y por dentro camara de aire y pladur de doble capa.

Lo cierto es que no se han lucido nada por su "buen gusto". Es un acabado muy sencillo que en un clima húmedo enseguida se ensucia por el agua, pero al menos aqui y salvo este año no es como vivir en Asturias.
jun.-2007
57 mens.
Usuario Habitual
27/06/2007 16:13
hola,

hace 2 semanas que no me paso pero creo que en este sentido la foto que aparece en la web de habitat y lo que dice la memoria de calidades "cerramiento exterior de ladrillo con acabado monocapa, cámara de aire y trasdosado con plancha tipo Pladur, formada por dos placas de yeso y aislamiento termo-acústico" son claros.

Interpresto que es un unico ladrillo recubierto con el material que estan poniendo y pintado encima. y por dentro camara de aire y pladur de doble capa.

Lo cierto es que no se han lucido nada por su "buen gusto". Es un acabado muy sencillo que en un clima húmedo enseguida se ensucia por el agua, pero al menos aqui y salvo este año no es como vivir en Asturias.
jun.-2007
4 mens.
Usuario Circunstancial
  OHD73
27/06/2007 19:02
Hola Oflinn,
Si, yo también me temo que a la vista de la descripción de la memoria de calidades, las fachadas tal y como se empiezan a intuir en la actualidad, ya están en su estado definitivo. Con respecto a los cerramientos no me cabe duda alguna.
Pero reitero mi decepción por la estética final que apunta la promoción, que aúnque si bien es cierto no difiere substancialmente de la que aparece infografía/memoria de calidades (lo cual podría dar lugar a las consiguientes reclamaciones, y no es el caso), el resultado "real" no deja de desagradarme, por cuanto que me esperaba una terminación con más "gusto".
Es cierto que no estamos en Asturias, pero dada la ubicación, la exposición de los materiales va a ser bastante extrema (casi más que en climas como el asturiano).
En cualquier caso, tengo esperanza que mi opinión al respecto mejore una vez que se encuentre el edificio totalmente terminado.
Saludos.
jun.-2007
57 mens.
Usuario Habitual
27/06/2007 22:42
totalmente de acuerdo contigo en que esteticamente decepciona bastante.

por el precio que menos que un ladrillo caravista de buena calidad. es algo que inicialmente valore, pero al final lo que me convenció personalmente fueron otros aspectos como la situación, tranquilidad de la zona, cercania a la renfe, futuros desarrollos de colegios, zonas comerciales, y centros de salud,..

en fin, que te voy a contar que tu no sepas
jun.-2006
46 mens.
Usuario Ocasional
30/06/2007 19:50
A nosotros también nos sorprendió desfavorablemente el acabado exterior.Nos imaginabamos algo más parecido a la maqueta.
Pero como dice oflinn, la urbanización tiene otras características que poner en el otro lado de la balanza.
Saludos
mar.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
05/08/2007 22:00
Le han dado otra capa al enfoscado de fachada y ya tiene mucha mejor pinta :)
jun.-2007
152 mens.
Usuario Habitual
05/02/2008 18:00
Si, si han bajado, los dos dormitorios desde 340.000 euros. Y además ofrecen algún descuento adicional.
abr.-2008
21 mens.
Usuario Ocasional
16/04/2008 19:13
Hola,

somos Mónica y José Luis, futuros vecinos del Balcón de la Marazuela. Nos alegra haber encontrado este foro de vecinos! En cuanto a los precios no creo que hayan bajado porque los pisos que quedan son, como decís los pequeños. Y por el acabado de la fachada, bueno, hay cosas mejores pero tampoco desentona mucho.
Nosotros estamos un poco moscas con Habitat pq cd firmamos nos aseguraron q nos mandaría periódicamente información del estado de la obra y desde hace 1 año lo único q hemos recibido fue una cutre hoja con un par de fotos de la obra en julio de 2007. Tuvimos que llamar hace 2 días para q nos contaran cómo iba (aunq hemos estado en la obra varias veces, pero es su obligación), fecha de entrega, visita de cortesía, revisión de los acabados, etc.... Vosotros habéis recibido algo?
Nos parece muy buena idea que estemos varios en contacto para futuras reclamaciones a la inmobiliaria.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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