precio del modulo

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alguien sabe a cuanto esta el modulo de nuestros pisos

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M

mikeasdy

25/09/2006 17:38

solo entro para recalcar una cosilla...Los bancos solo dan el 100% de la tasación LEGAL no el valor actual de mercado.....

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P

paquete250377

22/09/2006 16:45

Estoy de acuerdo contigo Urano de cual es el precio de nuestro módulo que es el q nos cobra la promotora en nuestros contratos de compra-venta, pero no es el mismo q de tasacion actual xq se ha incrementado dicho módulo y creo que es lo q se está comentando y de lo que hay dudas. Cual es el valor del modulo para la tasacion.

Un saludo.

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U

urano

22/09/2006 11:02

Buenos dias vecinos,

me asombra que al igual que antes de firmar los contratos de los pisos sigamos con el mismo dilema de que módulo se debe aplicar.
Creo que quedó claro, pero para los que tengan dudas se pueden dirigir a la normativa de la Comunidad de Madrid, que el precio de una VPP se cierra y ya no se modifica cuando se concede la calificación provisional. En nuestro caso concreto, y además coincide con lo firmado en los contratos, nuestros pisos según la calificación provisional están acogidos al Decreto 11/2001 de 25 de enero y el precio se fijó en ese mismo momento y además ya no se puede modificar. El precio por m2 util de vivienda se fijó en 1.214,89 € y para los anejos (garaje y trastero) el 60% de 1.214,89 = 728,93 €.

Espero que resuelva algunas dudas y un saludo a todos.

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P

paquete250377

21/09/2006 22:27

Hola vecin@s,

Para nuestra promocion el precio del módulo es de 1.263,49 euros el m2 util de vivienda y el 70% de 1.263,49 por m2 construido para trastero y garaje.

Nosotros obtuvimos la calificacion provisional el 01/06/2005 por lo que nos aplicaron un precio de módulo de unos 1.203 euros xq ese era el precio del módulo cuando la promotora solicito la calificación. Creo recordar, que a finales del 2004 o principios de 2005 se incremento el precio del modulo de VPP hasta los actuales 1.263,49 euros. Si bien se reclamó a la comunidad de madrid que esta subida no afectase a aquellas promociones que hubiesen solicitado la calificacion provisional a esa fecha, como fue nuestro caso.

Actualmente, en el plan 2006-08, ya no existen viviendas de VPP como tal, sino viviendas VPPB (basica) y VPPL (precio limitado), si bien para aquellas viviendas que eran VPP (como es la nuestra) se las debe considerar como VPPB por lo que nuestro modulo es de 1.263,49. Para cualquier duda consultar la web de la Comunidad de Madrid.

Por lo tanto para una vivienda de 100 m2 utiles con trastero de 8 m2 construidos y plaza de 25 m2 construidos el valor de tasacion como vivienda de proteccion es de:

1.263,49 x 100= 126.349 euros

70%*1.263,49= 884,43 x (25+8)=29.186,19

Valor tasacion(como vivienda de proteccion)=155.535 euros.

Hacer el calculo con los m2 de vuestras viviendas y ese será el precio al que os tasarán. La mayoria de los bancos os dará el 100% de tasación como vivienda de protección xq el valor actual de mercado ronda los 300.000 euros.

Espero haberos ayudado.

Un saludo.

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J

jayma113

21/09/2006 20:40

Hola,

Sin estar muy enterados del asunto pensamos que no estás en lo cierto mavik. A diferencia de la mayor parte de las promociones de protección de Parla Este, el precio del módulo por el que estamos pagando nuestras futuras casas es el correspondiente a viviendas de más de 110m2. Si os habéis fijado, la mayoría pagan alrededor de un 30% menos que nosotros el metro cuadrado.
Es decir, entendemos que nuestra vivienda es VPPL. Lo que pasa es que el precio de VPPB ha subido considerablemente, no así el de VPPL.

Si alguien sabe a ciencia cierta cuál es la respuesta se la agradeceremos todos.

Un saludo.

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M

mavik

21/09/2006 20:07

Según creo, tendremos que esperarnos a que nos den la calificación definitiva para ver si nuestros pisos son del tipo VPPB o VPPL. Ahora mismo estamos en tierra de nadie, ya que cuando nosotros obtuvimos la calificación provisional todavía no se había aprobado el nuevo plan de vivienda 2005-08, por lo que no existían estos dos tipos de VPP. Según este plan, nuestras viviendas, por su superficie (+ de 110m construidos) pertenece a las VPPL, mientras que por el precio del módulo que hemos pagado son VPPB.
Un saludo

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L

luispu

21/09/2006 03:38

ya, eso ya lo he visto pero a cuanto lo estan tasando porque a mi en cajamadrid dicen que los estan tasando con el modulo de 1263,49.sabeis si en otros bancos tasan con el de 1585,72

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P

PATRICIAJURY

20/09/2006 12:26

Buenos días:

Yo estuve buscando e precio del modulo de viendas de protección oficial en www.madrid.org y encontre un archivo en pdf de fecha marzo/06 y los precios que pone para Parla (Zona B) son los siguientes:

VPPBasica ------1.263,49 euros
VPPLimitada----- 1.585,72 euros

De todas formas voy a intentar que cuelguen dicho archivo para que le podais hechar un ojo, espero haberte ayudado.
Un saludo,

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