Reunión el lunes 28 de Marzo

Gracias por la respuesta

Hola, sí, esa es la nueva cuota para este año. Es un cálculo que han hecho en base a los gastos que hay y la tesorería que ahora mismo tenemos. Comentó el administrador que empezaría a partir de Mayo, pero veo que ya lo han cargado este mes.... En la convocatori ade junta venía la previsión de cueotas.

Saludos!!!

No pude asistir a la última reunión, y me han pasado un cargo de comunidad de 102,97€,

Alguien me puede confirmar si esta va a ser la nueva cuota para los pisos de 3 dormitorios o es que se han equivocado en el banco??

Gracias

ELDEL5QuiNTO, aquí el único que ha hecho algo ilegal es el expresidente que ha pagado 10.000 euros de más por una obra. ¿Donde está ese dinero? ¿Donde está ahora el rumano que hizo la obra?

El ex-presidente nos engaña con los mandos, con la obra de la azotea, etc. El expresidente ha dilapidado de forma indebida 10.000 euros de la comunidad.

Espero que se haga pronto una junta extraordinaria para denunciar al expresidente. No se juega con el dinero que no es tuyo. Bastante ya nos ha engañado metiendo a sus amiguitos de 4plus que no hacen nada como para encima levantarnos 10.000 euros por la cara.

Y las denuncias, no las pone el administrador, las votamos nosotros, no lo olibides.

Lo que es deporable es la actitud del administrador echando pelotas fuera, si el presidente firmo la obra por un importe mayor al de la derrama y la firma es mancomunada, si se estaba haciendo algo ilegal porque firma el???? Es un sinverguenza que lo unico que le interesa es seguir mentiendose y mentiendonos a nosotros como comunidad en pleitos y que nos denunciemos por aires, ventanas, toldos, etc. Y luego la nueva junta de todos los carcas maleducados y la antigua presidenta que siempre tiene que estar metida en todo. Me resulta sorprendente que este año la junta sean 5 miembros cuando siempre han sido 4, no sera para que forme parte de la junta la "amigüita" del administrador???Esperemos que esta junta nueva que tanto a criticado todo espoleada por el listillo demagogo de todas las reuniones haga algo y no paguemos la comunidad para beneficio del administrador y sus arducias que fracamente es lo que pienso que va ha seguir haciendo.

No se hablo de las cosas pendientes y aprobadas en otras reuniones?? no solo las denuncias a los que hacen lo que quieren, sino del cierre de los garajes, etc.....

Buenas, de todos modos, hay cosas pendientes que se tienen que llevar a cabo ya que están votadas formalmente y han de seguir con ello, tema aires acondicionados y demás, para eso se hacen las reuniones, para votar y llevarlo a cabo formalmente, no puede haber vecinos que hagan las cosas bien y otros que hagan lo que quieran.

Saludos.

Nos podrías decir quien es ahora el vocal de cada torre, presidente y vicepresidente?

Tengo que decir un par de cosas de la junta anterior, la vuestra:

- Primero, me parece genial como afrontasteis el tema de control de la piscina con las pulseras.

- Me gustó mucho que el presidente abriera hilos en el foro con las cosas que se iban a hacer.

- Me gustó mucho el sistema de votación para juntas, mucho más eficiente que la junta del primer año que era a mano alzada.

- El tema de la caseta del guarda también fué una buena decisión comprarla, lo que no fué muy bueno fué que se llevaran la de alquiler antes de tener la nueva. Y que se haya colocado en el cesped.

- No me gustó la empresa de la limpieza.

- No me gustó que en un año no se hicieran obras en los parapetos de las azoteas.

Sabemos todos que las cosas de juicios y demandas van lentisimas y en eso no hay nada que objetar. Y me parece bien que no nos metamos en más denuncias cuando las más cuantiosas no están resueltas aún.

Para la futura junta, propongo que no se voten los mismos temas en juntas consecutivas porque cansa.

Un saludo a tod@s

<p> Básicamente la reunión se baso en atacar todas las actuaciones de la anterior junta especialmente las mías como presidente por haber tomado algunas decisiones como la reparación de la cubierta por 34000€ cuando la derrama no llegaba a esa cuantía, diciendo que elegimos ese presupuesto porque era el mas bajo que nos ofrecía garantías. </p><p> El administrador leyó m@ils que yo le había mandado utilizando todo en mi contra y de Fernando el Vice, se presento una nueva junta directiva que la gran parte son miembros de la antigua comisión y poco mas...el tono fue el de las ultimas voces....sabelotodos...y demás acapararon la reunión y se hablo de lo que al administrador le intereso...</p><p> Desde aquí aprovecho para deciros que habremos hecho muchas cosas mal pero nuestra intención ha sido mejorar los servicios y prestaciones de la comunidad para todos. Llevamos a junta el tema de una derrama para reparar unas deficiencias que tenía un vecino pedimos presupuestos elegimos el mas bajo que nos ofrecía garantías. Ese vecino en la actualidad no tiene problemas pero lamentablemente el de enfrente si y la obra estará mal hecha pues que se reclame a la empresa que la ejecuto que para eso cobro y nos dio garantías. En su dia contratamos un mantenimiento de piscina con horario mas amplio y mantenimiento de invierno. Tenemos mantenimiento grupos de presión, obtamos por tener una caseta propia y no pagar un alquiler mensual por la otra q teníamos y jode mucho que profesionales de esto como son el administrador y algún otro protagonista se ayer empenezcan todas tus deciones para salvar su trasero. Espero que la junta que entra haga todo mucho mejor que lo que hemos hecho nosotros. Un saludo

¿Alguien puede resumir la reunión de ayer?

Por eso digo que el administrador NO ASESORO al presidente, trabajo por el cual se le paga. Resultado: NO HACE SU TRABAJO.
Yuya, como veo que estuviste en la última reunión quiero que me refresques la memoria. No dijo el administrador que no se había denunciado al de los carteles (y en consecuencia a los de los aires, ventanas de 4 hojas, etc…) porque como estábamos en juicios con Prohouse iba a ser mucho lio??? Por lo menos a mi me pareció que dijo eso. Resultado: NO HACE SU TRABAJO.
Cuando se le renovó no dijo el administrador que se iba a poner el sueldo del mas bajo??? Pues 1100 euros no era el más bajo. Resultado: NOS ESTA ENGAÑANDO.
Porque le administrador nos estuvo cobrando 3000 euros cuando el sueldo (como se ha visto) de cualquier otro administrador es de unos 1000 euros?? Resultado: NOS TIMO.
Cuando se le renovó no dijo el administrador que iba a incluir la defensa jurídica?? Entonces porque vienen como gastos en los presupuestos??? Resultado: NOS ESTA ENGAÑANDO
Mi última pregunta, y eta es para los vecinos. Porque tenemos contratado a un administrador que NO HACE SU TRABAJO Y NOS ENGAÑA?? Nos lo tenemos que hacer mirar!!!
El presidente tiene una función, no remunerada, y el administrador un trabajo por el cual se le paga. Si no lo hace bien, mejor dicho si no lo hace, se le debería echar.
 

Buenas,

en cuanto a que tenemos 70000€, supongo que es porque se han vendido casi 50 pisos que faltaban por venderse. A no ser que el presidente se haya encargado de vender esos pisos... creo que no debería alabarse por ello.

Creo que quien firma los contratos, el presidente, es el que tiene que leerse lo que firma; no como en la última reunión que dijo que no se leía todo lo que firmaba. De eso no tiene culpa el administrador, lo tiene el que firma y el que firma es el que tiene que pedir asesoramiento al administrador.

El presidente tiene unas obligaciones y el administrador otras. No se puede echar la culpa del no cumplimiento de lo que se aprueba al administrador, es del presidente existente en cada momento. Hay que diferenciar el acometido de cada uno.

Es como si digo que ahora tenemos 70.000€ y la instalación de las antenas gracias al administrador.

Trabajo del administrador es leerse los contratos que firma el presidente y asesorarle, trabajo del administrador es vigilar por el cumpliemto de las actas (ya sea en las denuncias aprobadas en junta o por el cumpimiento de los gastos aprobados  no permitiendo que el presidente contrate obras mas caras de las aprobadas), trabajo del administrador es velar por los intereses de la comunidasd y no pagar 3000 euros de mantenimiento de puertas de garaje y luego 8000 euros en averias, como esas hay muchas mas.....

Si el administrador no quiere esforzarse por nosotros que se vaya ya, lo que no podemos hacer es tener a un presidente como el que tenemos y a un administrador que hace la vista gorda. EL ADMINISTRADOR NO HACE SU TRABAJO!!!

Al presi le echamos hoy, pero al administrador........ese es el problema de esta comunidad, se ha reido de nosotros (cobrandonods 3000 euros al mes por no hacer nada) y se sigue riendo (ahora cobra 1100 euros pero sigue sin hacer nada). La pregunta es: vamos a permitir que se siga riendo de nosotros???

ADMINISTRADOR FUERA YA!!!

Normal que tengamos dinero, pagamos 130 euros de comunidad y NO SE HACE NADA pues normal que tengamos dinero. Pero yo no quiero dinero en la cuenta. Quiero SERVICIOS. Para lo que ha hecho esta junta, mejor no tenemos presidente y vamos guardando el dinero en el banco. En un par de años tendremos 200.000 euros. Que bien, ¿verdad?

Eso si, la pista uno de tenis sigue rota, la limpieza es inesistente, el cartel de la torre 2 sigue colgado, las azoteas siguen abriendose, seguimos sin licencia de uso de los garajes (al menos eso me dijo el vocal de mi torre). Y asi puedo seguir hasta el infinito.

si no se hace nada y se sigue cobrando lo mismo claro que tenemos dienro. pero eso lo hace CUALQUIERA. A mi me vale el presidente que consigue la licencia de la piscina, que consigue la licencia de los garajes, quien consigue los vados, quien gestiona la denuncia a aifos por los fallos...

guardar dinero sin hacer nada lo sabemos hacer todos. Molestarte en hacer cosas cuesta tiempo que nadie te paga.

respecto al administrador yo no tengo ninguna queja. si las cosas no se hacen es culpa de la junta y no del administrador. el administrador no es el presidente de la finca y el no puede tomar decisiones. lo de las demandas lo hemos votado los vecinos. no se porque os segis empeñando en hechar la culpa al administrador.

Al final, se mantiene la hora de la reunión?? No he visto carteles ni nada... asi que supongo que se sigue manteniendo la hora...

Buenas,

no estoy de acuerdo con lo de administrador. 

El tema de denunciar o no lo hemos decidido nosotros, no él. 

El tema de lo que gana; estoy con él (el administrador) que no es lo mismo el primer año que el resto de años; y creo que lo de que AIFOS puso a éste administrador... es una idea... un poco floja.

A mí si me gusta el actual administrador, y si cobra lo mismo o menos que otros posibles, me quedo con el actual.

Un saludo.

ELDEL5QUINTO,

Si en algo estoy de acuerdo contigo es que tenemos que quitarnos al administrador YA!!!! no por lo juicios que pones sino por su robo a esta comunidad, recordar que nos cobraba 3000 euros mensuales y que despues cuando se presentaron mas presupuestos (jugndo con ventaja pues los concocia) va y dice con toda su geta que se pone el sueldo mas bajo....pues aun no lo he visto. Habia presupuestos mas bajos que lo que cobra actualmente. NOS ESTA TOMANDO EL PELO.

Respecto a los juicios, me parecen pocos y tarde en los que nos ha metido. Por que no fuimos contra AIFOS antes??? porque este adminsitrador lo puesieron ellos??? por que no reclama intereses a los morosos??? por que no ejecuta las actas?? recordar quee staba aprobado la denunica tanto de los cartelitos como de los que tenian mal puesto el aire acondicionado, como la prohibicion de las pergolas en las terrazas, etc..... y que hace el administrador??? NADA!! pensara que por lo que cobra ahora no nos merecemos su tiempo.

ADMINISTRADOR FUERA YA!!!

Cada junta tendrá lo suyo, pero yo creo que la gestión que a hecho esta ultima no tiene nada que envidiar. Tan solo tenéis que ver este acta viene al final la bajada de cuota y tenemos un superávit de 70000€ el año pasado estábamos en números rojisimos. Y la verdad que el administrador se las trae con los lacayos que tiene esos de la comisión que son los viejos protesta todo que ni hacen ni dejan hacer y lo único que son es unos faltones maleducados.

¿Alguien tiene pensado presentarse a presidente?pase lo que pase yo creo que ya es hora de quitarnos a esta administración que lo único que hacen es meternos en pleitos y temas judiciales

Yo pienso que si hubieran tenido la mitad de problemas que la junta anterior... no sé en qué habrían quedado muchos temas importantes que se fueron solventando.

Yuya, lo más grave del asunto es que EN ESTA URBANIZACION NO SE HACE NADA. La pista lleva rota unas cuantas semanas y el presidente pasa.

In_search se quejaba mucho de la anterior junta, pero no HACE NADA DE NADA. Y lo gracioso es que nunca tienen culpa de nada y tienen escusas para todo.

A todo esto a que hora va ha ser la reunión? vais a poner cartelitos por la urbanizacion o vais a pasar como habeis hecho otras veces?

Y q pasa con la limpieza de la torre 4? Mi descansillo sigue hecho una mierda. Y pago mas de 120 euros de comunidad

q dice el presidente a esto? y el resto de la junta?

Otra cosa, ¿se va a hablar de la reducción de la comunidad? Yo estoy en el grupo de gente que piensa que pagar 130€ es una burrada.

Comprendo que se tengan que hacer una serie de cosas... pero prefiero pagar 80€ (como pagan los de los pisos de enfrente, pisos similares a los nuestros, con su piscina y demás) y que se vayan haciendo cuando se pueda. (Creo que el cerramiento del parking es interesante pero no urgente, por ejemplo).

Una pregunta relativa a la pista de tenis.

Yo supongo que si contrato a alguien para que haga una reparación / reforma para arreglar la red de la pista de tenis... debería ofrecer algún tipo de garantía para que si se vuelve a romper, como ha ocurrido, lo solucione en el plazo de tiempo más breve.

¿Cual ha sido el problema para que no haya sido así?

Gracias.

Pues como tema quiero que se añada el siguiente:

- CAMBIO URGENTE DE LA EMPRESA DE SERVICIOS (4Plus o como se llame). Es una verguenza como está la urbanizacion a pesar de que pagamos más de 120 euros. La torre 4 esta hecha un asco (como el resto supongo).

y tambien me gustaria señalar q es un poco vergonzoso que no se halla hecho nada de nada de lo que se aprobo por parte de los vecinos. No se que pinta la junta y que hacen.

Estoy tratando con el administrador de tratar de postponer el horario que ha elegido el administrador porque a mi no me había comentado nada de ese horario que cita que es siguiendo mis instrucciones y como en ocasiones anteriores yo no he firmado esto un saludo

El tema de las vallas de las partes traseras de las pistas de tenis, lógicamente, no depende de Iberdrola como se puede entender. Pero vamos que tenemos varios presupuestos optamos por el mas barato, se lo comunicamos al adminitrador y sigue en stan-by como casi todas las mejoras aprobadas a excepción de las antenas