Actualizado 12/12/2019 - 9900 lecturas acumuladas
33  mensajes<123>
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mar.-2017
37 mens.
Usuario Ocasional
Calles cerradas - Promociones afectadas
14/11/2019 18:27

LOMAS73 dijo:
Lo que más suele tardar es el la calificación de la vivienda protegida por parte de la Comunidad de Madrid. La LPO para obtenerla es necesario tener recepcionada la calle y los suministros de luz, agua y gas. Además de la calificación si no son viviendas libres. Pero creo que la LPO que es competencia de Ayuntamiento, en menos de 1 mes la han dado. El retraso de la LPO es debido a que si no tienen luz, agua y gas, no la conceden.

 

Luego me reafirmo, no se ha dado una LPO en menos de 5 meses en el Cañavera, sea el motivo que sea.

El trámite de la LPO se hace simultaneo con el de la CAM. si bien es cierto que hace falta tener calificación para obtener la LPO. pero al final ambos duran minimo 4 meses.

sep.-2017
114 mens.
Usuario Habitual
Usuario  armpap
14/11/2019 22:55
Hay pisos libres que no necesitan el trámite de la cam así que 4 meses no es una cifra desorbitada.
sep.-2017
126 mens.
Usuario Habitual
Usuario  LOMAS73
14/11/2019 23:16
En el Cañaveral hay viviendas libres que únicamente han necesitado la LPO. Y la LPO se ha conseguido en 15 días. Otra cosa es desde que les han acabado las casas, el tiempo en recepcionar calles, y suministros. Que ese problema lo habría generado la Junta y la Promotora.
ene.-2018
134 mens.
Usuario Habitual
Usuario  musetta
14/11/2019 23:41

¿Cuándo hablas de fecha de entrega es ya contando que hayan concedido la LPO y demás o te refieres al fin de obra?

Rubengp dijo:
Residencial suite 228 tiene fecha de entrega segundo trimestre de 2020.tendrian que abrir calle Cañada de Vicálvaro a San Fernando y hacer calle peatonal(calle canarios)

 

nov.-2019
16 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  luka_77
15/11/2019 09:28

A la promoción de Novoveral III nos falta por recepcionar la calle y se nos ha dicho que antes de que acabe este mes acaban la obra y piden LPO. Que la calle se abrirá antes de que termine el año y que la entrada a vivienda podría efectuarse en los meses de febrero/marzo

oct.-2017
63 mens.
Usuario Habitual
Usuario  RubioT
15/11/2019 18:52
Yo creo que Pryconsa, libre, obtuvo la LPO en un mes o así de final de obra.
nov.-2019
16 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  luka_77
18/11/2019 13:40

Buenas tardes chic@s, alguien sabe algo nuevo de alguna calle que se vaya a abrir proximamente?¿

mar.-2017
37 mens.
Usuario Ocasional
20/11/2019 15:49

LOMAS73 dijo:
En el Cañaveral hay viviendas libres que únicamente han necesitado la LPO. Y la LPO se ha conseguido en 15 días. Otra cosa es desde que les han acabado las casas, el tiempo en recepcionar calles, y suministros. Que ese problema lo habría generado la Junta y la Promotora.

 

Eso no te lo crees ni tu. Ni una sola LPO se ha sacado desde que se presenta solicitud, hasta que la otorgan 15 dias, ni menos de 3 meses.

Y quien diga lo contrario os ha mentido.

sep.-2017
126 mens.
Usuario Habitual
Usuario  LOMAS73
20/11/2019 16:57
Jorge Irene. Yo no trato de entrar en polémica, sino de dar la información que a mi me ha ido llegando en estos casi tres años que llevo en este foro. Seguramente algunas veces no conozca la realidad, pero en este caso sobre la LPO si me lo creo. El problema de este barrio, es que las parcelas se venden a promotoras, gestoras, etc. sin tener conexión directa ni con gas, ni con agua ni con luz dado de alta y recepcionada por el ayuntamiento. El problema es que si no tienes esos servicios una vez finalizada la obra, el ayuntamiento es imposible que pueda dar la LPO. En cuanto una promoción dispone de todos esos servicios que cuesta dios y ayuda obtenerlos, se puede solicitar la LPO. Puedes obtener esta información en Urbanismo. Edificio Apot. En la calle Ribera del Sena 21. Tercera planta. 5 meses como tu te reafirmabas es imposible. El. Problema son todos los trámites como la calificación de la Comunidad de Madrid y suministros. Uno de los graves problemas que ha habido es que el Canal de Isabel II hasta hace meses sólo podía dar presión de agua para menos de 3000 viviendas y por eso ha habido " intereses" para retrasar entregas de viviendas porque no había presión de agua.
jun.-2017
117 mens.
Usuario Habitual
Usuario  Jarjona
20/11/2019 18:48
Cierto, con Pryconsa fue todo muy rápido, todo fue muy raro, pero supongo que esa empresa tendría todo preparado, gas, agua, contactos en el ayuntamiento....
may.-2016
429 mens.
Usuario Frecuente
20/11/2019 18:51

La LPO se puede pedir (que no ser concedida) al terminar la obra y antes de tener las calles abiertas.
Por lo que es muy cierto que no debio de tardar 15 dias ni 1 mes, solo que tenian todo muy bien preparado y nada mas abrir las calles en 15 dias conectaron agua y recibieron la LPO favorable.

sep.-2017
126 mens.
Usuario Habitual
Usuario  LOMAS73
20/11/2019 19:03
Si no me equivoco. Y alguien de Vitra puede decir si es cierto o no, en cuanto el ayuntamiento recepcionó el agua por parte del Canal de Isabel II gracias a la presión dexsus vecinos a través de Telemadrid, la Junta les abrió las calles. El 23 de Octubre reciben la calificación definitiva de la Comunidad de Madrid ( muy rápido). En ese momento solicitan la LPO definitiva al ayuntamiento y es concedida el 5 de Noviembre. Osea: Vitra optiene LPO en 13 días naturales. ( no 5 meses). Otra cosa es que Jorge Irene, se refiera a que desde que finalizan la obra de tu promoción tarden 5 meses en dártela. Algunas desgraciadamente han tardado más de 1 año. Pero que nadie diga que es porque tardan 5 meses en dar LPO
mar.-2017
37 mens.
Usuario Ocasional
21/11/2019 12:06

LOMAS73 dijo:
Jorge Irene. Yo no trato de entrar en polémica, sino de dar la información que a mi me ha ido llegando en estos casi tres años que llevo en este foro. Seguramente algunas veces no conozca la realidad, pero en este caso sobre la LPO si me lo creo. El problema de este barrio, es que las parcelas se venden a promotoras, gestoras, etc. sin tener conexión directa ni con gas, ni con agua ni con luz dado de alta y recepcionada por el ayuntamiento. El problema es que si no tienes esos servicios una vez finalizada la obra, el ayuntamiento es imposible que pueda dar la LPO. En cuanto una promoción dispone de todos esos servicios que cuesta dios y ayuda obtenerlos, se puede solicitar la LPO. Puedes obtener esta información en Urbanismo. Edificio Apot. En la calle Ribera del Sena 21. Tercera planta. 5 meses como tu te reafirmabas es imposible. El. Problema son todos los trámites como la calificación de la Comunidad de Madrid y suministros. Uno de los graves problemas que ha habido es que el Canal de Isabel II hasta hace meses sólo podía dar presión de agua para menos de 3000 viviendas y por eso ha habido " intereses" para retrasar entregas de viviendas porque no había presión de agua.

 

No es por causar polémica, ni mucho menos, es afan de dar a conocer este tema del que muchos desconocen y luego leen y leen en los foros y no tienen las ideas claras.

Por matizar, si no recuerdo mal, cuando he ido a gestionar LPOs he ido a la planta 2, tanto para hbalar con los técnicos como para recogerla.

Ahora te doy los plazos que se suelen manejar en este tema, o al menos con los que me ha tocado lidiar a mi constantemente.

  1. Se presenta solicitud de LPO y se presenta la documentación pertinente. (1 día).
  2. Los viernes, si se ha entregado la documentación completamente, se asigna técnico al expediente. (7-15 dias).
  3. El tecnico revisa toda la documentación presentada, si lo estima conveniente, emitirá requerimeinto, cosa que hará SEGURO, porque siempre falta documentación, fichas técnicas, certificados de RF...etc (15-20 dias)
  4. Se le solicita visita al técnico, que obviamente no lo hace de un dia para otro, pongamos el mejor de los casos que me ha ocurrido (7 dias).
  5. Despues de la visita, como no va a ser favorable, porque nunca lo es, jamas en todas las viviendas que he entregado ha dado el OK el técnico a la primera visita, va a emitir un requerimiento (7 dias).
  6. Una vez resueltas las incidencias encontradas por el técnico decidirá si merece una segunda visita, en mi caso y de mis compañeros siempre ha sido así, hasta que encuentra disponibilidad nos vamos, en el mejor de los casos (10 dias).
  7. Una vez está todo ok, el da su visto bueno y pasa a firmas, (7-15 días) en función de los contactos de la promotora.

Este total me da 67 dias laborables, lo que suponen aproximadamente 3.05 meses.

De verdad, que no quiero polemizar, pero esas fechas que te han dado son incorrectas. Yo solo queiro que la gente sea consciente de lo que realmente ocurre cuando se tramita este tema...

jun.-2019
17 mens.
Usuario Circunstancial
21/11/2019 19:13
Yo tampoco quiero que nadie se enfade, porque este tema es importante a la hora de tener tus plazos más o menos prevista pero lo que dice lomas 73 es cierto, nosotros teníamos todo preparado antes , todo fue super rápido, no se de quién es la culpa si de unos o de otros pero..........
jun.-2018
106 mens.
Usuario Habitual
Usuario  dvd306
21/11/2019 20:32

Os referís a Cooperativa, Libre, Protegida…???

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