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Gastos Hipoteca escrituras

Actualizado 02/09/2005
762 lecturas acumuladas
2  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
791 mens.
Usuario Muy Frecuente
02/09/2005 09:11
Buenos Días Vecinos:

Ando algo confuso con el tema de los gastos que se tienen que afrontar a la entrega de llaves. En algunos sitios (típicas calculadoras de Internet) me dicen que me tocaría hasta 13000 € pero por otro lado me dicen que suele ser menos.

Sé que dependen de los casos. El que me interesa es el caso de haber construido mediante cooperativa una casa de VPO.

El préstamo al promotor al que se acogió la cooperativa con CajaMadrid fue Libre. Y tengo la intención de ampliarlo.

Así que recurro a los que ya hayáis pasado por ello y os pregunto:

¿Cual era el valor de escrituras de la casa (aproximado)?

¿Cuanto habéis pedido de Hipoteca (aproximado)?

¿ Os habéis Subrogado la hipoteca de vuestra cooperativa, habéis ampliado la hipoteca de vuestra cooperativa, habéis cambiado de entidad la hipoteca?

¿Que gastos habéis tenido que pagar por la hipoteca en sí y cuales por la escritura?

¿ Las VPO tienen que pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados?

Muchas Gracias por anticipado por las respuestas. Un Saludo

Álvaro
sep.-2005
357 mens.
Usuario Frecuente
02/09/2005 12:45

Normalmente la gente hace un cálculo aproximado del 10% del valor del piso.

En ese 10% se incluye el IVA, los actos juridicos documentados, la tasación de la vivienda, los gastos de registro, apertura de la hipoteca (si procede), etc.

En realidad siempre es algo menos pero con la regla del 10% nunca te pillarás los dedos.

En cuanto a la subrogación tiene ventajas e inconvenientes. Si te subrogas evitas los gastos de tener que establecer otra hipoteca, aunque ahora hay muchas opciones de no tener que pagar cuota de establecimiento. Por otro lado si buscas tu propia hipoteca tienes la posibilidad de pedir más dinero ya que la tasación en el momento de la escritura será mayor que la que se realizó en el momento del inicio de las obras. Esto último sólo para bancos en los que se toma el valor de tasación como referente, hay otros que toman el mínimo entre ese y el de compra y en ese caso no podrías hacerlo.

sep.-2008
808 mens.
Administrador
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