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EMV - Carabanchel 18 (Alquiler)

Actualizado 09/07/2006
7794 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
63 mens.
Usuario Habitual
05/12/2005 11:56
Hola futuros vecinos del pau de carabanchel. He sido adjudicatario de una vivienda en la promoción de la EMV Carabanchel 18 (C/ del Jacobeo, números 28, 30, ...), de alquiler con opción a compra.

He solicitado al webmaster de nuevosvecinos.com que nos abra un apartado para nuestra comunidad, que resultará de mucha utilidad para compartir información y como punto de encuentro para todos. Espero que pronto esté habilitada y le saquemos mucho provecho.

Un saludo a todos,

Angel.
sanz_sanchez@yahoo.es
dic.-2005
42 mens.
Usuario Ocasional
05/12/2005 12:03
Hola Angel,
Yo también he sido adjudicataria, aunque del 20. Estoy un poco perdida porque pedí venta y no alquiler, por eso desconozco las condiciones de este régimen. ¿Podrías indicarme precio aproximado del alquiler, si este después se descuenta del precio del piso, cuántos años han de transcurrir para la compra y si transcurrido dicho tiempo el precio de venta se respetaría al valor de hoy?.
Gracias.
nov.-2005
63 mens.
Usuario Habitual
05/12/2005 12:18
Hola Misabel, pues te cuento, aunque hay cosas de las que no estoy seguro al 100%:

La protección pública de alquiler con opción a compra es sencilla, vas pagando un alquiler, con arreglo a los metros q tenga tu vivienda, por ejemplo, creo que en mi caso, que es de 3 dormitorios, puede salir por unos 600 euros (no estoy seguro de ello, ehhh). Y luego, no se si es a los 7 ó 10 años, se te ofrece la vivienda en venta, y creo que se descuenta el 50 % de todo lo que hayas pagado hasta el momento en concepto de alquiler (no se tampoco realmente el porcentaje, pero creo que menos no es, en todo casi sería eso o más). El precio al que se te ofrece, supongo que será al que tenga el módulo de protección pública en el momento que te lo ofrezcan, así que ponle que suba sobre un 2% anual, a 7 años, pues un 14%-15% más de a lo que está ahora. Esto es lo que creo, pero puede ser que esté equivocado.
Si hay alguien que conoce mejor estos temas, por favor, que utilice el foro y nos conteste... ;)

Un saludo,

Angel.
sanz_sanchez@yahoo.es

pd: Aprovecho para pedir a los adjudicatarios de Carabanchel 18, que si conocen más datos de nuestra promoción, por favor, los cuelguen en el foro (por ejemplo, constructora, plazo de entrega, planos, etc...).
dic.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
05/12/2005 12:27
hola chicos!!!lo siento pero tengo malas noticias.esta mañan he estado en la emv y me han dicho k las viviendas no se pueden comprar,las pueden ofrecer si a ellos les da la gana.en segundo lugar no te descuentan nada a los 10 años y despues de ese periodo se podra ofrecer si a ellos les da la gana en venta y a precio de vivienda libre.todo esto viene en contratos que me he desbargado de promociones anteriores en iguales condiciones que esta.no encuentro las ventajas de ser adjudicatario de vivienda en alquiler.y ademas tienes que estar entre dos margenes muy pequeños de dinero para que no te echen en las sucesivas revisiones que hacen por si acaso ganas mas dinero.yo por ejemplo cuando entregue la documentacion estaba entre los 2 margenes pero ahora ya no con lo que me echarian a la calle en la 1 revision.vaya robo!!!y tampoco os creais que estoy forrado k somos una pareja y ninguno pasamos de los 1000 euros.Gallardon ladron!!!!y a los 10 años o antes a especular con nuestros pisos....
dic.-2005
42 mens.
Usuario Ocasional
05/12/2005 13:48
Gracias por la información, aunque me siento de verdad muy fustrada, creo que todos hemos "soñado" mucho imaginando nuestra nueva vida y nuestros nuevos pisos y ahora todo se convierte en una farsa. Yo soy adjudicataria de la promoción nº 20, lo cual quiere decir que el viernes pasado se produjo el sorteo de las plantas y letras, todo el fin de semana sin poder quitarme la ilusión de la cabeza y ahora me dan ganas de decirles que se lo metan por donde les quepa.
Lo peor de todo es que el viernes vi mucha gente eufórica, con una ilusión tremenda, que ignorarn todo esto y que además creen que te descuentan parte de lo que pagas del alquiler, que luego te lo venden a precio de chollo etc. (así me lo dijeron).
No es justo jugar con nuestras ilusiones y nuestro futuro, sobre todo porque sólo somos jóvenes que queremos tener una vivienda digna y una seguridad, que nos dan... y nos quitan...
Estoy muy cabreada.
dic.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
05/12/2005 14:13
Hola a tod@s.
Me estais dejando loco..., soy adjudicatario de una vivienda de 1 dormitorio en carabanchel 20, el pasado viernes estuve en el sorteo, y pensaba que el alquiler era con opcion a compra seguro, a los 7 o 10 años, y que te descontaban la mitad de lo que habias pagado...Me podeis decir cada cuanto son las revisiones para ver si se cumplen con los ingresos y cual es el rango de ingresos para seguir manteniendo la vivienda???, ¿Que vamos a tener que hacer??...Decir en la empresa: Por favor..no me subais el sueldo que estoy en el limite...vamos vamos...loco me he quedado...
Pufff....Yo tengo un trabajo estable y unas espectativas de futuro, y por lo que veo me voy a quedar si vivienda y segun esta el mercado sin poder comprarme una (una persona sola es imposible)...
dic.-2005
42 mens.
Usuario Ocasional
05/12/2005 14:40
Hola Quique,
Pues sí. Yo me he quedado igual que tú. También estuve el viernes en el sorteo. Según he visto por ahí "la EMV se reserva el derecho de hacer las revisiones cuando les de la gana" pero los contratos se prorrogan cada dos años, o sea, que quizás puede ser ese el momento. Muchos de nosotros estaremos (si es que estamos) 2 años y después a la puñetera calle.
Tengo entendido que no se puede superar en 3,5 veces el SMI.
O sea, el baremo es muy pequeño.
sep.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
05/12/2005 15:20
Gracias oskizap por la información, pero ¿seguro que vais a renunciar? yo se lo he comentado a mi hermana y le he dicho que se acerque por allí para ver si a ella le dicen lo mismo, para tener mas información y poder luego contrastarla con vosotros, porque me parece muy fuerte lo que te han comentado y, que por lo que os han dicho os hayais desanimado y vayais a renunciar, después de tantas ilusiones. Como es puente se va a pasar el lunes que viene cuando sepa algo os lo cuento.
dic.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
05/12/2005 15:44
Hola Angel,

Sabes exactamente cuales son las condiciones del alquiler con opcion a compra?? Sabes si todas las viviendas en alquiler tienen opcion a compra??

Yo soy adjudicatario de una de alquile en el 19, pero aun no se nada de nada.
gracias
Jorge
nov.-2005
63 mens.
Usuario Habitual
05/12/2005 16:23
Hola Jorge, pues lo cierto es que las informaciones de nuestros vecinos me han dejado helado...
Espero que esas noticias estén bien contrastadas, pero si resultan ciertas, me parece que la EMV ha engañado a todo el personal, porque creo recordar que en el librito con todas las bases de las promociones, en la parte de alquiler ponía todo lo que yo pensaba que era... pero parece que lo cambian a su antojo y ahora quieren tb especular con el alquiler.

Parece que lo mejor que podemos hacer es ir personalmente a la EMV y que nos expliquen bien bien a que coño están jugando, pq a unos les dicen unas cosas y a otros otras, y que dejen bien claro cual es el procedimiento de adjudicación de las viviendas de alquiler, si hay o no opción a compra, siendo tu mismo el que elija comprar o no, y no ellos los que eligen si venden o no, etc...

Un saludo.
Angel.
dic.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
05/12/2005 16:34
hola Angeles!!!de nada.le van a decir que hasta que no le manden la cartita en enero con toda la informacion del piso que le ha tocado,no pueden contestarle a todas sus dudas pero desgraciadamente lo que si me ha asegurado es lo del alquiler pagando un monton de pasta en 10 años para que al final el piso no sea tuyo o si es al precio del mercado libre.ademas si te pasas de los ingresos a la calle.es una estafa!!!!de todas maneras el lunes me dices que le han contestado a ella.espero mejores noticias.gracias
dic.-2005
90 mens.
Usuario Habitual
  esmoi
05/12/2005 16:35
Hola a tod@s.

Antes que nada deciros que sería muy importante citar la fuente de la información que estamos plasmando en este foro. Por ejemplo, en la página de la Comunidad de Madrid, podéis descargaros el BOCM núm 107, donde viene el Reglamento de Adjudicación de Viviendas con Protección Pública Afcetas al Plan Primera Vivienda de la EMV. El artículo 23 dice:

"La EMV podrá ofrecer a los arrendatarios de las viviendas sujetas a las normas que anteceden, la venta de las mismas una vez concluido el período que abarca la protección, se haya amortizado, en su caso, la financiación pública, se hayan cumplido los plazos legales de sujeción al régimen que corresponda y así se acuerde por su Consejo de Administración,"
dic.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
05/12/2005 16:36
HOla Angel,
Gracias por tu respuesta. La verdad es que depende con quien hables de la Emv te dice una cosa o otra. Yo fui a llevar papeles hace 10 dias y pregunte a la persona que me antendio, me dijo que los pisos si tenian opcion a compra, y que estarian listos en 1 año mas o menos, pero en la reunion del sorteo, dijeron que aun no se habia decidio la clasificacion del regimen de alquiler. Lo mejor como dices tu, es ir directamente y esperar que nos manden la dichosa carta.
Suerte a todos y si sabeis algo no dejeis de publicarlo en el foro para que estemos todos bien enteraditos.

Jorge
dic.-2005
46 mens.
Usuario Ocasional
05/12/2005 19:38
hola muy buenas, a,mi me ha tocado de alquiler en el ensanche 20, he estado mirando por ahi los mensajes y dicen que no hay derecho a compra...
ami me han dicho que son 7 años de alquiler y ademas nos tasan el piso ahora no en siete años de todas maneras cada convocatoria la hacen distintamente, y hasta que no nos manden a casa la domumentacion que decian yo creo que no sabremos naa. Venga un saludo
nov.-2005
63 mens.
Usuario Habitual
05/12/2005 23:56
Ante todo, yo creo que los mensajes alarmistas deberían medirse muy mucho antes de escribirlos, porque hay gente que se está pensando incluso echarse atrás. Lo que hay que hacer es enterarse bien antes de alarmar a la gente.
Creo que es imposible que el ayuntamiento te eche a la calle después de diez años y luego venda viviendas que son de protección pública a precio de vivienda libre... eso ya sería el colmo de los colmos, y pienso que el que diga eso lo único que quiere es acojonar a la gente.
ANIMO A TODOS LOS ADJUDICATARIOS!!!, seguro que todo sale bien, y después de los 7 o 10 años podemos adquirir la vivienda y a precio de protección.
Y a los alarmistas, les pediría que estuvieran muy seguros de las cosas que dicen antes de ponerlas en el foro.

Angel.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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