Lo del 1% tienes que pagarlo si te subrogas y luego te cambias de hipoteca, pero si nunca esa hipoteca ha estado a tu nombre (que por el momento es de la Fama) dudo que haya que hacerlo.
Lo que pasa es que en principio AJD+gastos nueva hipoteca suele ser mayor que el 1%+gastos de luego cambiar a otro banco