Hipotecas

A nosotros triplicar no, pero si que han tenido una buena subida respecto a los iniciales que nos dijeron, al incluir la invalidez y cubrir el doble si es muerte por accidente y triple por accidente de tráfico (Ibervida 3, importe mínimo de 200 €/año). Y la otra opción es contratar lso ibervida tranquilidad que la prima es mas ajustada por no incluir el doble y triple ese, pero que teniendo dos seguros con el 50% del capital cada titular solo cuenta como un seguro, con lo que tienes que añadir otro seguro, en nuestro caso pasaremos un coche a terceros seguramente.

Nuestra idea es en un futuro cuando quede menos capital y las cuotas del seguro de vida sean poco ventajosas pro tener mas edad, quitar esos de vida y sustituirlos por otro de coche. 

Pero si, yo aun les tengo miedo a estos de ibercaja. Por que el ahorro aun teniendo en cuenta los seguros de vida más caro es cercano a los 1000 euros, si no me quedaba en bankinter sin dudarlo,  pero el 1.9 a 25 años sin comisiones ha sido muy tentador.

Pues que suerte porque a nosotros nos han casi triplicado el precio de los seguros de vida… 

Según entiendo no se cobra ningún gasto aparte por llevarse la hipoteca a otra entidad, ya que la comosión por subrogación a otra entidad, si la hubiera, la paga Premier .

Lo unico que dejas de ahorrarte el coste de notaria, impuestos y demás que Ibercaja ya ha pagado para formalizar la hipoteca que le hizo a Premier por todo el edficio y la tasación del piso, que a Ibercaja le vale con la que tiene sobre plano ya. Por desgracia premier solo se hipotecó por la mitad del valor del coste de nuestro pisos, con lo que el ahorro es menor que si fuera el 100 %. En nuestro caso el ahorro  en ese aspecto respecto a bankinter, que es la que mejor opciones nos ha ofrecido aparte de Ibercaja, es de algo más de 1000 €, así que aunque los seguros de vida son algo más caros y no sé como será con las comisiones, nosotros al final lo intentaremos hacer con Ibercaja… a ver que tal… 

Gracias por la info Ludara.

Nosotros tambien estamos dudando entre la de ibercaja a 25 años con un 1.9% y la de mi actual banco (bankinter) 1.9 también pero a 20 años. Lo más sorprendente es que el ahorro en gastos de hipoteca, compraventa y tasación es solo de 1090 €  en ibercaja, cuando se nos dijo que facilmente sería de más de 2000 €… Si a esto el sumamos que han cambiado lo de los seguros de vida y ahora son mas de 120 €/año más caros que en el otro banco, pues como que ya no cuadra tanto. Ya que puestos a igualdad de costes casi que prefiero seguir con mi actual banco que ya sé lo que me cobran y no me cobran de comisiones en la cuenta, tarjetas, transferencias y tal….

Hola a tod@s,
os cuento un poco lo q sabemos sobre hipotecas. 

Nosotros nos hemos decantado por la fija. Tenemos las siguientes ofertas:

• Sabadell nos ofrece el 2%,vinculaciones: nómina con cuenta expasion q tiene 0% comisiones en transferencias, retirada de efectivo etc. los seguros vinculados solo son obligatorios solo el primer año y no nos cobran gastos de subrrogacion. comisiones por amortización, apertura etc 0%. 
• BBVA el 1'90%, vinculación de seguro de vida y hogar (unos 200€ cada uno) y nómina. comisión de cancelación anticipada: 0,50 % los 5 primeros años y 0,25 % a partir del sexto año. comisión de apertura de unos 900€.
• Ibercaja el 1'95%,  vinculación de seguro de vida y hogar. Los seguros de vida han subido a mas del doble con este tipo respecto a cuando ofrecían el 2'10. en nuestro caso supondría una diferencia de unos 10.100€ en los 30 años que dura el préstamo, esto claramente es un "te lo quito de aquí pero te lo cobro por allá"... Ademas como comentabais arriba, con la cuenta Mas de ibercaja  todas las comisiones en general están vinculadas a criterios de saldo y vinculación (....) Es cierto que con ellos nos ahorramos una parte de gastos de constitución de la hipoteca, pero aun así no creo q merezca la pena.

En resumen, que tenemos q sentarnos a echar cuentas porque está la cosa ahí ahí…

Todas estas ofertas son "especiales" es decir, no son las que ofrecen de primeras a cualquier cliente, lo comento por si teniais otros datos de Sabdell y BBVA.

Me gustría saber vustras opiniones al respecto.

Saludos!

Te refieres a los de la hipoteja fija? En nuestro caso creo que optaríamos por el de vivinda y dos de vida con el 50% del capital restante?

La simulación que nos hizo no me parecieron caros, pero es cierto que no he comparado con los de otras entidades ya que estoy a la espera de que me contesten de bankinter.

Edito: Rectifico, Me acaba de mandar las nuevas cuotas con la ultima mejora del tipo que han aplicado pero requiriendo un seguro mas completo que incluya invalidez permanente y tal, y menuda subida… Habrá que seguir negociando.

buenas

lo que nosotros vemos es que los seguros que te piden para darte el mejor interés son bastante más caros que en otras hipotecas que hemos mirado.

comparando las pólizas que nos ofrecieron tampoco vemos que la de ibercaja (que son con caser) sean mucho mejores que las otras

Si, la verdad es que lo que mas miedo da al cambiarte a un banco que no conoces es como se comportará con las comisiones y tal una vez que ya te tienen atado...

Pero bueno, sería su problema, yo desde luego entiendo que el correo si lo pones que sea todo digital no te cobrarán nada, y por la tarjeta, retirada de cajeros y transferencias, pues si se ponen a cobrar por eso yo al instante anularía la tarjeta y realizaría retiradas de efectivo desde ING y ya gestiono el dinero y las transferencias desde este banco. Al final como mucho te cobrarían el mantenimiento de la cuenta, que se supone que al tener la nómina debería ser gratis para siempre.

Ayer he estado en Ibercaja, y no me parece mal los tipos de interés que aplican a las hipotecas, lo que menos me ha gustado es que no me supieron decir cuales eran las comisiones que aplicaría al realizar transferencias u otras operaciones cotidianas, incluidas la retirada de efectivo en cajeros. Lo que si me dijeron es que durante los primeros 18 meses las comisiones iban a ser 0.

Por cierto, me dijo el chico del banco que Premier ya tenía el certificado de fin de obra y había pedido la licencia de ocupación. La fecha prevista de entrega sigue siendo DICIEMBRE..

Gracias por iniciar el hilo, JMyN :).

Para mí la de ibercaja con interés fijo es la que me parece más interesante:

- Hipoteca a 30 años con interés fijo al 2.1% si la domiciliación de los prestatarios supera los 2.500 euros mensuales. Si no llega a 2.500 entonces es del 2.3%. Con la obligación de contratar 3 seguros a elegir entre un catálogo que tienen ellos. Como dice JMyN, 2 de vida y 1 de hogar es una buena opción para 2 firmantes. Para un solo firmante el tercer seguro podría ser uno de salud o el del automóvil.

Para mí, echando cuentas, es la que mejor sale. Equivale a la parte fija de la hipoteca mixta de ING (que también tendía preconcedida), pero sin la parte variable. Lo cual es una ventaja, porque los cachondos de ING te obligan a empezar por los 10 años de interés fijo, justo ahora que es cuando menos interesa. Si te dejaran guardarte esos 10 años para el futuro sí sería un producto interesante.

Y nada más. He consultado otras hipotecas a interés fijo en otros bancos y ninguna se acerca a esta. En BBVA por ejemplo exigen abrir un plan de pensiones con una aportación anual mínima de 600 euros, que me parece una barbaridad. En La Caixa pregunté y me ofrecieron un 2.0% a 30 años, que s algo mejor, pero incluyendo también un plan de pensiones y una alarma de Securitas. Eché cuentas y no me compensaba tampoco.

Para los que estéis interesados en una hipoteca a interés fijo creo que la mejor oferta ahora mismo es la de ibercaja.