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L
luna.lunera
06/03/2012 20:37

Opinión viviendas acceso tipo corrala

8.825 lecturas | 27 respuestas

Hola.

Estoy interesada en adquirir una vivienda en Espartales Norte. He visto que hay varios edificios que tienen el acceso a las viviendas a través de un pasillo tipo corrala. Quería saber la opinión de aquellos vecinos que ya vivís en edificios así. Si entra mucho frío, si entra la lluvia, etc.

Gracias!!!!

M
MMM6
12/04/2012 14:13

Me gustaría aclarar un aspecto del mensaje de RYG2 para que no haya confusiones y no dar información errónea...


efectivamente, los socios que ya tienen su vivienda entregada en Villa Tertia pueden darse de baja en la cooperativa y recuperar el capital social. pero es tan solo un paso mas, y obligatorio, en el proceso de compra de la vivienda.... no es un "por si luego hay derramas, me doy de baja y así me libro".... no, esto no es así... simplemente habeis llevado un proceso que había que llevar y punto.


en el caso de las viviendas que se vendieron y cursaron baja, si no se venden en el plazo de cinco años y la cooperativa no tiene liquidez, acudirá al banco a solicitar los fondos necesarios para devolver las cantidades que esos socios aportaron. el banco ahora mismo tiene una parte del préstamo retenido y será de ahí de donde salga el dinero para saldar las deudas pendientes con los exsocios.
 

de las que no se hayan vendido no sé quién se hará cargo... en todo caso, la cooperativa seguirá vigente durante unos diez años, asi que dará tiempo a venderlo todo, o por lo menos eso esperamos lo que llevamos esperando nuestro dinero cerca de tres años
 

R
RYG2
11/04/2012 10:53

Hola a todos, por si hay alguna duda yo he comprado un piso en Villa Tertia, de hecho ya estoy viviendo en mi casa tan ricamente  y NO nos tenemos que hacer cargo de ningún piso, al contrario ahora los que hemos sido socios de la cooperativa nos hemos podido dar de baja, nos devuelven nuestro capital social y listo. No tenemos que pagar nada de nada por lo que pueda quedar sin vender.

Aun así quedan pisos muy chulos disponibles para la gente que está buscando el suyo, Villa Tertia es la mejor opción con toda seguridad y te lo digo como propietaria. Las mejores calidades en los pisos, cámaras de seguridad en las zonas comunes, conserje, ya tenemos la comunidad constituida y los vecinos por lo que he visto en las primeras reuniuniones de comunidad super respetuosos y preocupados por el buen funcionamiento de todas las instalaciones,  Así que animo desde aquí a todos los que estén buscando piso que pregunten en Villa Tertia sin ningún reparo.

R
RYG2
11/04/2012 10:51

Hola a todos, por si hay alguna duda yo he comprado un piso en Villa Tertia, de hecho ya estoy viviendo en mi casa tan ricamente  y NO nos tenemos que hacer cargo de ningún piso, al contrario ahora los que hemos sido socios de la cooperativa nos hemos podido dar de baja, nos devuelven nuestro capital social y listo. No tenemos que pagar nada de nada por lo que pueda quedar sin vender.

Aun así quedan pisos muy chulos disponibles para la gente que está buscando el suyo, Villa Tertia es la mejor opción con toda seguridad y te lo digo como propietaria. Las mejores calidades en los pisos, cámaras de seguridad en las zonas comunes, conserje, ya tenemos la comunidad constituida y los vecinos por lo que he visto en las primeras reuniuniones de comunidad super respetuosos y preocupados por el buen funcionamiento de todas las instalaciones,  Así que animo desde aquí a todos los que estén buscando piso que pregunten en Villa Tertia sin ningún reparo.

R
RYG2
11/04/2012 10:49

Hola a todos, por si hay alguna duda yo he comprado un piso en Villa Tertia, de hecho ya estoy viviendo en mi casa tan ricamente  y NO nos tenemos que hacer cargo de ningún piso, al contrario ahora los que hemos sido socios de la cooperativa nos hemos podido dar de baja, nos devuelven nuestro capital social y listo. No tenemos que pagar nada de nada por lo que pueda quedar sin vender.

Aun así quedan pisos muy chulos disponibles para la gente que está buscando el suyo, Villa Tertia es la mejor opción con toda seguridad y te lo digo como propietaria. Las mejores calidades en los pisos, cámaras de seguridad en las zonas comunes, conserje, ya tenemos la comunidad constituida y los vecinos por lo que he visto en las primeras reuniuniones de comunidad super respetuosos y preocupados por el buen funcionamiento de todas las instalaciones,  Así que animo desde aquí a todos los que estén buscando piso que pregunten en Villa Tertia sin ningún reparo.

O
Ondra
04/04/2012 08:25

Por eso te decimos, felipin, que es una información obsoleta.

F
felipin
29/03/2012 00:18

Si en villa tertia ahora no teneis que haceros cargo de las viviendas que queden sin vender, yo me alegro, pero cuando yo fui a informarme me digeron que durante un tiempo eran de la constructora y despues pasavan a los cooperativistas pero que no me preocupara porque se ivan a vender todos. 

Que conste que yo no vendo pisos.

Saludos

A
AlberyLore
21/03/2012 19:13

Hola a todos veo q hay tema de discusion sobre lo que cada uno ve sobre su bloque, respecto a lo de la corrala a mi personalmente no me gusta, pero no creo q sea mejor o peor que otro tipo de pisos, creo q lo de ponerte el abrigo antes que otro es una tonteria, yo cuando salgo de casa me pongo el abrigo asi que voy en el ascensor con el puesto jejejeje. respecto al tema de Villa tertia y las viviendas sin vender, no creo q los coperativistas se tengan que hacer cargo de ellas mas que nada porque estan casi vendidas yo no soy de Villa tertia sino de Via magna que al final es de la misma gestora y es un tema que no preocupa demasiado porque estan haciendo una gestion genial de ventas para las ultimas viviendas, en mi caso yo entre hace 3 años en Via Magna y os aseguro que al principio si que daba un poco de reparo pero ahora ya no porque la gente se anima mucho a comprar al ver el edificio hecho, asique creo q no hay muchos mas problemas, ademas de que la verdad esque los pisos estan genial y creo que las calidades son de las mejores que se ofrecen en la zona (que nadie se enfade por esto por favor) es solo mi opinion y la que he contrastado comparando con gente que conozco que ha comprado en otras promociones. Pero no quiero venderle pisos a nadie eh!!!jejejeje. Saludos a todos

Por cierto cisneriana si de verdad estas interesada en Villa tertia te animo a que compres porque creo que es una muy buena oportunidad.


Editado por AlberyLore 21/03/2012 19:14
C
cireso
21/03/2012 08:27

Creo que efectivamente lo de la corrala es cuestion de gustos. Nosotros hemos comprado en un edificio con corrala, y además de que nos gustaba mucho el piso lo de la corrala nos porecio muy original y ahora que lo tenemos nos gusta más. Me parece muy agradable salir de tu casa directamente a la calle y es verdad que son muy luminosos. No creo que haga más frio que en las que no haya corrala parece que estan bien aisladas y el suelo de la corrala se traga el agua, es como las pistas de tenis asi que en principio no deberia haber problemas con el agua. Aunque como todavía no ha llovido mucho....puede que hoy te confirme que tal funciona jejej.

Por otro lado es verdad que tienes que ponerte el abrigo 5 minutos antes que en los que no tienen corrala.

Pero bueno al final creo que debes decidirte por si te gusta el piso, que es donde vas a pasar más tiempo, las zonas comunes son sólo algo secundario.

 

Suerte! 

C
cisneriana
19/03/2012 11:56

Todo aclarado entonces.

Un saludo!!!

V
vmanper
17/03/2012 22:15

Mi comentario iba más por felipin no por ti cisneriana.

Siento si te has ofendido. Si realmente estas enteresada, llama a poscam y que te pasen con Nuria o con Rubén, espero que ellos te lo expliquen mejor.

Un saludo.

C
cisneriana
15/03/2012 20:17

Gracias Ondra, por la información y por tu comprensión.

Un saludo !

O
Ondra
15/03/2012 08:47

Buenas! No hay que enfadarse ninguno, si yo creo que todos somos conscientes de que lo que tratamos de hacer ver es que es una información errónea, y si la culpa la tiene alguien la tendrá la vendedora que informó mal, o que en su día no tenía clara esa información. De todas formas, salvando el tema de lo de cooperativa/promotora (sí que está escrito, claro, en las actas de las reuniones y por palabras del propio abogado de la cooperativa, y refrendado en cartas posteriores que nos han enviado) yo me preocuparía por el piso en sí. Unos tienen a favor las calidades, otros igual como dicen por ahí son un poco más grandes, otros la pega es que se entregarán más tarde... no sé, eso ya es un poco más personal.

C
cisneriana
14/03/2012 19:50

 

Creo que hay que tener cuidado con las formar de decir las cosas, no voy a consentir que se me tache de estafadora de palabras, cuando fui a preguntar a Villa Tertia, porque estuve/estoy muyyy interesada, insistí mucho en el tema de las viviendas sin vender, porque era lo que me preocupaba, los 6mil de la plaza de garaje para mí no era importante, porque compraría 2 plazas, y lo que se me dijo fue lo que expuse, que hasta un determinado tiempo las vivendas pertenecía a la constructora, después a los cooperativistas, pero que no me preocupara porque los pisos se venderían todos y no tendría que hacerme cargo de nada, y me olió a humo, la verdad, esa fue mi sensación tras esas palabras. Después de aquello, no hace muchos meses, he vuelto a llamar alguna vez, y no me han comentado lo contrario. Pero ya que se comenta que lo que yo he contrastado no es cierto, me gustaría saber que si eso que os han comentado en las últimas reuniones respecto a las viviendas sin vender os lo han dado por escrito.

Muchas gracias,

Un saludo

C
cisneriana
14/03/2012 19:40

 

Creo que hay que tener cuidado con las formar de decir las cosas, no voy a consentir que se me tache de estafadora de palabras, cuando fui a preguntar a Villa Tertia, porque estuve/estoy muyyy interesada, insistí mucho en el tema de las viviendas sin vender, porque era lo que me preocupaba, los 6mil de la plaza de garaje para mí no era importante, porque compraría 2 plazas, y lo que se me dijo fue lo que expuse, que hasta un determinado tiempo las vivendas pertenecía a la constructora, después a los cooperativistas, pero que no me preocupara porque los pisos se venderían todos y no tendría que hacerme cargo de nada, y me olió a humo, la verdad, esa fue mi sensación tras esas palabras. Después de aquello, no hace muchos meses, he vuelto a llamar alguna vez, y no me han comentado lo contrario. Pero ya que se comenta que lo que yo he contrastado no es cierto, me gustaría saber que si eso que os han comentado en las últimas reuniones respecto a las viviendas sin vender os lo han dado por escrito.

Muchas gracias,

Un saludo

V
vmanper
14/03/2012 15:17

Otro con los mismo.

¿Sois de Villa Tertia?? pues quien no lo sea que no hable de más. Los cooperativistas NO se tienen que hacer cargo de los pisos sin vender!!! solo de las 2º plazas libres que queden, que por ahora se tiene que pagar 6000€ y cuando se vayan vendiendo se va devolviendo el dinero.

Pero por favor por vender lo tuyo no te inventes cosas para perjudicar a los demás.

Las calidades de Villa Tertia como algunos habeis podido comprobar son buenísimas.

Espero que al final hagais una buena elección.

Un saludo.

F
felipin
14/03/2012 14:17

Hola Luna, las viviendas de tipo corrala a mi personalmente no me gustan nada, yo te aconsejo que mires en VIA TERTIA  estan en uno de los mejores sitio de espartales, tienen muy buena distribución y no tienen nada que ver con villa tertia ya que estos últimos son cooperativa y eso es un problema porque se tienen que hacer cargo los propietarios de los pisos que no se vendan.

Espero haberte ayudado

O
Ondra
14/03/2012 10:29

Secundo lo dicho por Vicent_price, y me parece sorprendente que se diga lo contrario por aquí. En las últimas reuniones con Villa Tertia ha quedado bien claro que los vecinos no tenían que hacerse cargo de los pisos que queden sin vender, no así las segundas plazas de garaje como comenta luna.lunera, por las cuales si no coges una segunda plaza de garaje tienes que dar los 6000 que según se vayan vendiendo se irán devolviendo.

Otra cosa es el estilo "corrala", que como dices es un poco personal. Yo al principio iba con reparos porque nunca había vivido en unos pisos así, pero ahora mismo que ya estoy viviendo la verdad es que lo veo hasta bien porque son super luminosos y para nada fríos. Están bastante bien aislados, y los perfiles y las calidades son bastante buenas.

Hablo por mi mismo, claro, no he tenido ningún problema y estoy muy contento con mi piso, la verdad, pero te aconsejo que mires todos, y compares. Que es una compra para toda la vida.

vincent_price
vincent_price
14/03/2012 10:11

Hola,

simplemente comentaros de que en Villa Tertia los compradores NO tendrán que hacerse cargo de los pisos sin vender. Se nos aseguró en una de las últimas reuniones. Probablemente por eso no te dijo nada la comercia, luna lunera.

Por favor, aseguraros antes de dar alguna información no contrastada que pueda dar una visión errónea y "asustar" a gente que esté interesada en adquirir una vivienda.

Las calidades de Villa Tertia, por cierto, son la leche. Lo mejor de todo espartales norte sin duda. Y os lo digo con conocimiento de causa (dicho por un amigo arquitecto, después de visitar mi vivienda recién entregada).

Saludos

K
klaudiapv
10/03/2012 16:44

Otras promocines que están terminadas y la gente ya está viviendo son (ninguna es tipo corrala):

Emprendedores del Henares, es el edificio blanco con parasoles rojos. Quedan unas cuantas viviendas.... es cooperativa pero no tienes que hacerte cargo de los pisos por vender, y los locales ya están vendidos. Tiene piscina.

Vitra, es el edificio marron grande (forma una U completa) que está detras, también creo que quedan unas cuantas... es promotota, y no tiene piscina.Tiene unas zonas comunes que estan bastante bien.

C
cisneriana
10/03/2012 15:40

De nada, creo que es bueno darnos opiniones, es una ayuda mútua, en Villa Tertia, me comentaron lo de los 6mil si no comprabas segunda plaza, y cuando le insistí en los pisos que queden sin vender, me dijeron que la constructora hasta una fecha como por así decirlo los pisos sin vender corren de su responsabilidad, pasada esa fecha, lo asumen los cooperativistas, a fecha de hoy, desconozco los pisos que queden sin vender, ni de cuanto sería la cuantía que los cooperativistas tendrían que asumir por dichas viviendas hasta que se vendan, igual no es mucho dinero, pero claro, cuando no se va sobrado, pués son cosas que te echan para atrás....

Sí, me refiero a Terrazas de Alcalá, va en dos fases, la que están construyendo va para Marzo de 2013, la segunda ( lo que no han empezado ) para finales 2013. Hay algunos modelos de vivienda que no tienen ventanas en la corrala, sólo la puerta de entrada, claro, que son pisos enormes y me gustan mucho, aunque vienen peor remataditos que Villa Tertia o Vía Magna, pero ya es poner en una balanza lo que se considere, no tener que hacer mejoras o tener más metros.

Inmoferrocarril, cooperativa,  es tipo corrala, pero  vienen bien remataditos y creo recordar que los azulejos de baños y cocinas son " de los buenos ", ya están terminados y entregados, lo que no sé son los pisos que quedan sin vender.

Y como dice mariaa3, puede que su piso siendo tipo corrala, sea más calentito que otro que no lo sea, la orientación es algo importante, si le da el sol casi todo el día, no hay iberdrola que supere eso, jeje,

Suerte !

M
mariaa3
10/03/2012 12:19

Hola! Si quieres mi opinión referente a los pisos tipos"corralas" como los llamáis. Comentarte que yo vivo en uno de ellos y por mi experiencia , por lo menos en mi caso,  te puedo asegurar que no son nada fríos... al revés.... yo conozco amigos que se lo  han comprado en otras promociones que son con portales cerrrados y ellos mismos me dicen que es mucho mas cálido y calentito mi piso que el de ellos.

En mi caso me gustan, por que son pisos originales,con mucha luz, y a mí en ningún momento me ha entrado ni  agua, ni frío, ni se me ha mojado la entrada a mi puerta, ni nada por el estito (con esto no quiero decir q no le haya pasado a otras personas). 

 Y las ventanas todas que den al exterior, si están bién aisladas no tiene porque pasar nada de aire, ni estos tipos de piso, ni ningún otro.

El piso de mis padres por ejemplo, que es un piso normal, es muchisimo mas frío y con menos luz que el mio.

Un Saludo.

L
luna.lunera
10/03/2012 10:12

Gracias por tu opinión Cisneriana;

En cuanto a la promoción de Villa Tertia, me ha gustado mucho. Pero la comercial no me comentó nada de que tendríamos que hacernos cargo de las viviendas vacías, y eso que como yo había oído algo se lo pregunté expresamente, lo que sí me comentó es que si sólo cogía una plaza de garaje sí que tendría que abonar 6000€ para sufragar los gastos de las que no estaban vendidas. Si cogía 2 plazas de garaje pues no tendría que pagar esos 6000. Pero si tú ahora ya me cuentas también lo de que tendría que hacerme cargo de las viviendas vacías.... pues ya la cosa cambia. A ver si alguien de la promoción de Villa Tertia me lo puede aclarar mejor.

Respecto a la promoción de Level, te refieres a la de "Terrazas de Alcalá", no?, pues tiene muy buena pinta, lo único que yo, después de una malísima experiencia, prefiero comprar una vez esté ya construído el edificio y entregado, con lo cual, la comercial de esta promoción afirmó que el edificio estaría terminado para finales de este año, y como muy tarde marzo 2013.... mucho tienen que correr, creo yo.

Así que seguiré mirando y esperando, quizá me convenga más esperar un poco a que terminen esta promoción, porque me gusta mucho.

Respecto al tipo de viviendas con corrala.... es una pena, porque el edificio que yo había visto y me gustaba mucho el piso tiene este sistema de acceso y no me convence para nada, así que descartado.

Gracias.

Un saludo

C
cisneriana
08/03/2012 16:35

Hola ! yo estuve mirando en Villa Tertia también, y la verdad que los pisos me parecen una monada, están muy bien rematados, una distribución buena, aunque una habitación ( hablo de los pisos de 3 ) muy pequeña, pero lo que me da recelo,no son las plazas de garaje, sino los pisos que queden sin verder, que de esos también nos hacemos cargo nosotros, y quedan aún pisos. También he mirado en Level, los pisos son enormes,por la misma pasta, tienes aproximadamente 10m2 más de vivienda, no vienen tan rematados como en Villa Tertia,( ya que en Level sólo viene un armario empotrado hecho) pero las mejoras se pueden hacer con el tiempo, en cambio los metros no se pueden multiplicar, es promotora, con lo cual, te haces cargo de lo que compres, y en algunos vienen con la segunda plaza de regalo. Lo de la corrala no me gusta, sólo por estética, he vivido en el extranjero en un edificio así, y nunca me entró agua, no sé, como si vives en una casa baja o un chalet....., el inconveniente es salir de tu casa al ascensor, que oyes no puedes ir sin abrigo en invierno, al fin y al cabo es como ir por la calle, por lo que me dijeron en Level, va un muro alto de ladrillo, y eso ya quita algo, donde yo viví, eran barrotes y cuando abres la puerta lo notas, en cambio lo del frío en la vivienda, creo que no...., hombre todo contacto con el exterior se nota, pero es un acceso más, como las ventanas de las habitaciones, no sé, nadie cubre de ladrillo las ventanas sólo por quitar frío......no sé,creo que no es tan importante, pero es mi opinión, lo que me preocupa es que no están terminados y eso hoy día da que pensar...sólo hay que ver alguna promoción supuestamente terminada e imposible su entrega......, pero he visto fotos de las viviendas protegidas entregadas por Level en Getafe y Vallecas y son un pasote, vaya puertas modernas y azulejos con gusto,,,,,vamos que también estoy como tú.....a ver que nos depara el futuro......

Un saludo !

V
vmanper
08/03/2012 14:56

Pues ánimo Luna.lunera,

Espero que dentro de poco seamos vecin@s.

L
luna.lunera
07/03/2012 14:23

Gracias Alcalino por tu opinión, era lo que me temía, y lo que necesitaba para convencer a mi chico de que no era buena opción, a pesar de que el piso que habíamos visto nos gusta muchísimo. Pero este tema de la corrala, el frío y la lluvia es para pensárselo.

 

Gracias Vmanper... a verdad es que he visto también los de Villa TErtia y me gustaron muchísimo también. Es una de mis opción primeras.

V
vmanper
07/03/2012 13:42

Te recomiendo Villa Tertia. Es de la gestora POSCAM. La verdad que tiene muy buenas calidades. Todavía quedan pisos libres.

Yo estoy muy contenta...

ALCALINO
ALCALINO
07/03/2012 10:53

A mi particularmente no me gusta nada, por mi experiencia, no le veo ninguna ventaja. 

En mi caso cuando me dieron el piso, cuando llovía se me encharcaba la entradita, menos mal que ese problema lo arregló la constructora (meses más tarde) y ahora no me entra. Era de risa, cuando estaba fuera de casa y llovía me tenía que ir corriendo a ver si me había entrado agua.

Frío en mi caso entra mucho, aunque si lo aislan bien no tiene porqué entrar, pero claro, eso depende de los profesionales que estén trabajando en la constructora y los materiales que usen.

Suerte en tu elección.


Fin del hilo
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