Bizkaia Dorrea
Cuarta torre de Garellano, de 33 alturas, junto a dos bloques de 11 alturas
Actualizado 11/03/2020 - 2614 lecturas acumuladas
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jmagu
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nov.-2018
25 mens.
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jmagu
07/03/2020 20:24

En la plantilla de liquidación recibida, que en mi caso le faltan diversos totalizadores, por lo que todavía no sé el pago final pendiente que me queda, pero sí me han realizado una modificación muy significativa. Soy de la letra D de la torre y a partir del piso 20 y tenían adjudicados 96,075 metros cuadrados. En esta plantilla mis metros cuadrados han pasado a ser de 96,78 metros cuadrados, es decir 0,705 metros cuadrados más. Y en consecuencia mi vivienda vale incluyendo el IVA 2.015,57€ más. Es decir que al de 4 años y 9 meses de haber reservado la casa me modifican el metraje de la casa y me suben su precio.

Donde están esos metros de más?. Le ha pasado a algún vecino más?. Revisarlo por favor y sobre todo quisiera saber si les ha pasado a los de la letra D de la torre, que a partir del piso 20 tenemos que tener el mismo tamaño.

Porqué no es que nos cobren desviaciones y mejoras generales, sino que por el artículo 33 modifican el metraje de la vivienda y su precio. Increíble!!!!!!.

Garellano2020
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ago.-2019
41 mens.
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Garellano2020
07/03/2020 22:02
En mi caso el metraje ha aumentado sólo 0,58 m. y por ello me aumenta 1105 €. La verdad es que no es una grata sorpresa, mi mano es la B.
Bizk
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jul.-2017
78 mens.
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Bizk
08/03/2020 00:15
La desviación son los intereses de más ? Porque la diferencia de precio por cambio en metros de superficie es otro concepto.
jmagu
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nov.-2018
25 mens.
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jmagu
08/03/2020 08:53

Gracias Xanxan por la información. Según planos desde el piso 22 al 31 de la letra D de la torre (numeración antigua) teníamos el mismo metraje, 95,985 m2. Al poco tiempo, en mi caso lo subieron a 96,075m2 con la consiguiente subida de precio (246,360€ más). 

Ahora y en el último momento me adjudican 96,78 m2 con una subida de 2.015,57€. Y lo más extraño es que haya viviendas en ése tramo que tengan hasta un metro cuadrado menos. Y esto tiene repercusión no solo en el precio, sino en los coeficientes de participación, es decir, de por vida voy a estar pagando una cuota mensual mayor que otro u otros, que en teoría son idénticos.

Alguien debiera de explicar esto, supongo que Arquitectura, porque no encuentro la lógica de que en ése tramos varíe el metraje de las viviendas.

Si alguien puede aportar algún dato más sería de agradecer para así poder exigir una explicación lógica a éstos datos.

jmagu
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nov.-2018
25 mens.
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jmagu
08/03/2020 09:01

LaTorreGarellano, en vuestro caso, mano C de la torre, ya se comentó que os quitaban algo de la terraza en beneficio de la letra B para poder ubicar el tendedero de éste. 

krazytown
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feb.-2016
39 mens.
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krazytown
09/03/2020 08:54

Hola

El cambio debe de ser porque os aumentaron la terraza con respecto a la distribución original. Mi caso es al reves ya que soy de la mano C y m2 me lo han quitado del coste y de la realidad, haciendo la ventana de la habitacion principal mas pequeña.

krazytown
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feb.-2016
39 mens.
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krazytown
09/03/2020 08:56

Bizk dijo:
La desviación son los intereses de más ? Porque la diferencia de precio por cambio en metros de superficie es otro concepto.

En desviación han metido todo el resto (intereses pero tambien han metido los ahorros que hubo de devoluciones de algunos cooperativistas y las licencia de obra que costo menos). Vamos que lo han juntado con otras partidas para que parezca menos la parte de los interes.

 

Malosillo
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dic.-2015
94 mens.
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Malosillo
09/03/2020 13:06
A nosotros 1.7 metros más, y ni idea de dónde salen porque entre terraza y todo lo que medimos era más corto, hemos tirado un tabique eso si
fmed
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feb.-2016
39 mens.
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fmed
09/03/2020 19:49
No se, pero las mejoras generales parecen elevadas, ¿no las habrán aumentado para esconder parte de los intereses de demora?
Garellano01
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jun.-2015
6 mens.
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Garellano01
09/03/2020 20:29

Buenas,

Sabe alguien si el precio del metro cuadrado de piso es diferente al precio de metro cuadrado de vivienda o ambos precios deben ser iguales. A alguien le informó Arrasate cuando reservó que esto era así? En mi caso la liquidación tiene menos metros cuadrados totales y el importe a pagar es superior. La explicación de Arrasate es que los precios son diferentes en ambos elementos y que he tenido que ganar metros en vivienda al perderlos en terraza (que sería mas barato el metro cuadrado). He pedido planos reales para comprobar, pero no tienen, estan en manos de los arquitectos.

 

Garellano01
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jun.-2015
6 mens.
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Garellano01
09/03/2020 20:29

donde dije vivienda era terraza

jmagu
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nov.-2018
25 mens.
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jmagu
10/03/2020 13:09

Abrí en su momento ésta vía porque no encontraba motivos para que se ampliará en 0,70 m2 la superficie de mi vivienda.

Finalmente y ya que Ander me confirmó que las medidas eran las correctas, llegué a la conclusión que el motivo era que había eliminado una pared de 5 m. aproximadamente y ello originaba dicho incremento.

Así que todo correcto.

Si alguien quiere los coficientes de participación, Ander los enseña de forma presencial sin ningún problema, pero no están autorizados a enviar ésa información por correo.

 

jmagu
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nov.-2018
25 mens.
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jmagu
10/03/2020 13:13

Se me ha olvidado decir que sí se informa por correo de los coeficientes del que lo solicita, pero no los de todos los vecinos. Eso sería de forma presencial.

Malosillo
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dic.-2015
94 mens.
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Malosillo
10/03/2020 15:07

Jmagu entonces quiere decir que pagas 0.7m más por la vivienda pero no te han tenido que montar ni tabique ni puerta ¿no?

 


Editado por Malosillo 10/3/2020 15:16
jmagu
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nov.-2018
25 mens.
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jmagu
10/03/2020 19:05

Malosillo dijo:

Jmagu entonces quiere decir que pagas 0.7m más por la vivienda pero no te han tenido que montar ni tabique ni puerta ¿no?

 


Editado por Malosillo 10/3/2020 15:16

 

Si, así es. El valor de la puerta se devolvió. Eliminar el tabique sin coste.

Doy por hecho que eliminar un tabique computa ése espacio como útil

16  mensajes12>
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