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ME QUIERO CASAR. -Problemas

Actualizado 30/05/2009
9184 lecturas acumuladas
33  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
224 mens.
Usuario Habitual
  pedja
02/11/2004 19:54
Hola a todos.
Soy de otro PAU pero necesito que alguien me aclare lo siguiente.

Hace unos años me adjudicaron una VPP la cual no me darám hasta dentro de 2 o 3 años. Por aquel entonces no tenia novia.

En la actualidad tengo novia y me gustaria casarme con ella porque el tiempo no para. Resulta que ella tambien la adjudicaron una VPP y tambien espera que se la den pero dentro de año y medio. No quisieramos esperar tanto pero claro ninguno queremos perder nuestro piso por casarnos.

Sabeis algo alguno? es que yo de esto no tengo ni idea.

Os lo agradeceria muchisimo.
jul.-2004
178 mens.
Usuario Habitual
  jep2
02/11/2004 19:59

si quieres conservar las dos casas debeis casaros en régimen de separación de bienes y no en gananciales. de esa manera vuestros patrimonios son independientes. EL problema lo teneis a la hora de alquilar o vender la otra casa.
jun.-2003
224 mens.
Usuario Habitual
  pedja
02/11/2004 20:01
Gracias jep2.

¿y cual es el problema para alquilar la otra casa? ¿Estas seguro que me podria casar si ninguno de los dos tenemos el piso?

y no pasa nada cuando nos los vayan dando?

parece que controlas.¿me podrias ayudar soy un poco negado para estas cosas! con los años que me ha costado conseguir el piso .-.------
jul.-2004
178 mens.
Usuario Habitual
  jep2
02/11/2004 20:46

El problema es que las casas de vpp no se puedden alquilar en 10 años ni vender en 15. Puedes tener la propiedad de los dos pisos siempre y cuando los titulares sean diferentes personas. Si teneis separación de bienes no hay problema para tener las dos casas. Si la quieres vender muy chungo lo tienes. Para alquilarla siempre puedes hacer algún chanchuyete, alquilándosela a alquien conocido sin contrato ni papeles de por medio.
Si yo estuviera en tu lugar y tuviera dinero suficiente me quedaría con las dos casas y esperaría un tiempo.
ene.-2004
79 mens.
Usuario Habitual
02/11/2004 23:14
Hola:
Problema ninguno. Todo lo contrario teneis dos pisos así que felicidades.
Cuando se adjudican viviendas de VPP, te la conceden si cumples los requisitos en ese momento.
La separacion de bienes afecta a todo lo que obtenga despues de la boda (casa, coche, sueldo) pero no a lo anterior, vamos que tu tienes tu piso y tu novia otro.
Por si te interesa tambien puedes vender uno de ellos cuando te lo entreguen ,no antes, en San Millan se ha hecho un mes despues de la entrega de llaves por el doble de lo que costo.
Lo dicho FELICIDADES vende uno y disfruta de una vida sin hipotecas.
Avatar PFC
ene.-2004
260 mens.
Usuario Habitual
  PFC
03/11/2004 10:13
En principio no tienes problemas con una separacion de bienes para tener ambos pisos.
En cuanto al tema de alquilar o vender,no es totalmente cierto que no puedas hacerlo, lo que pasa es que solo puedes venderlo al precio al que lo compraste y alquilarlo en función de unos baremos, es decir que a lo mejor te toca alquilarlo a 70.000 pts al mes (no se exactamente la cantidad, es un ejemplo)
Si puedes lo mejor es que lo aguantes los 15 años.
Respecto a lo que dice redecillo2004, supongo que esto esta pasando, se escritura por lo que pagaste y el resto te lo dan en B, pero que sepas que pretenden investigar (Hacienda) a todos los que adquieran un piso de 2ª mano de VPP, lo que ya no te puedo decir es si esto se hará finalmente o no, pero por lo menos lo han dicho.
Avatar tin
jun.-2004
1728 mens.
Usuario Asiduo
  tin
03/11/2004 11:35
Ademas, cuando vendas ese piso el dinero B no podras ingresarlo ya que el banco te pedira el origen de ese ingreso, tendras que tenrlo en casita bien cuidado o comprar otro piso en el que tu tambien pages una parte en B
jun.-2003
224 mens.
Usuario Habitual
  pedja
03/11/2004 18:45
Muchas gracias a todos.

He hablado esta mañana con la Consejeria de la vivienda Calle Maudes y ya me lo han aclarado.

Me puedo casar aunque cada uno tengamos firmado un contrato de Vpp y en separacion de bienes, pero en cuanto nos den el en el que no vayamos a utilizar lo tenemos que gestionar en alquiler de VPP de la Comunidad de Madrid.(esos que decis de las 70.000 pelas).

Solucionado y gracias, ademas creo que es manera mas justa de que alguien pueda usarlo mientras aunque sea mio en propiedad.

De todas formas si a alguien le ha pasado lo mismo y ya se ha casado por favor que me lo diga porque tengo que hacer algunas preguntas mas.
sep.-2004
123 mens.
Usuario Habitual
03/11/2004 21:21
Hola pedja:

Yo estoy más o menos en tu misma situación. Mi novio tiene comprado un piso libre y el mío me lo dan al año que viene y es de VPO. A nosotros nos comentaron que no habría problema en casarnos, siempre que hiciéramos separación de bienes, pero también hay que tener en cuenta los ingresos de la unidad familiar, es decir, aunque hagas separación de bienes, al solicitar la adjudicación de vivienda VPO te van a mirar los ingresos de ambos (es decir, la unidad familiar) y por ahí puedes tener problemas si te pasas de ingresos.

En fin, es bastante injusto, porque yo llevo pagando desde el año 97 y tanto los ingresos de mi novio como los míos han ascendido bastante como es de esperar. Yo, por si acaso prefiero esperar y casarme luego.

Saludos



ene.-2007
303 mens.
Usuario Frecuente
24/03/2009 17:56
Hola, navegando por la red me he encontrado con este post que describe la situación actual en la que me encuentro, ya he visto que es de hace tiempo pero me gustaría preguntar como se solucionó finalmente el asunto y que podemos hacer nosotros puesto que también tenemos cada uno adjudicado un piso, mi novia de VPPA-OC y en mi caso de VPPL y nos gustaría poder mantener los dos ya que nunca se sabe, aunque tengamos que alquilar uno de ellos.

Gracias y disculpar si me he metido en el sitio equivocado.
nov.-2008
55 mens.
Usuario Habitual
24/03/2009 20:00
ale! viva el pais de la alpargata y el botijo! y que tal si nos contais como defraudar a hacienda también? Y luego os quejareis de los políticos de turno....
mar.-2009
505 mens.
Usuario Frecuente
  fler3
25/03/2009 08:19
lidia43 dijo:

ale! viva el pais de la alpargata y el botijo! y que tal si nos contais como defraudar a hacienda también? Y luego os quejareis de los políticos de turno....


Completamente de acuerdo

Una vergüenza
Avatar JG1
ene.-2004
595 mens.
Usuario Frecuente
  JG1
25/03/2009 09:43
¡Alegria! Pisos de VPO a pares, ¡Que problemones tiene la gente! y aún así parece ser que todavía hay mas de un millón de viviendas sin vender....

Y todavía a ninguno de los de arriba se le ocurre renunciar a uno de "sus" pisitos, que posiblemente cuando esta "crisis" acabe valdran menos que lo que ahora van a pagar.

Así nos va y nos va a seguir yendo en este país de especuladores
jul.-2003
42 mens.
Usuario Ocasional
  Ancas
25/03/2009 11:44
A mí me pasó lo mismo y ahora tengo los dos pisos (UNO DE ELLOS ALQUILADO A PRECIO OFICIAL, PARA LOS CRITICONES). Lo que cuenta es la fecha del contrato de adjudicación que firmasteis con la cooperativa, si en ese momento cumplíais las condiciones no hay problema. Da igual casarse en separación de bienes o gananciales, proque en este caso lo que cuentae s la unidad familiar independientemente del régimen.
ene.-2007
303 mens.
Usuario Frecuente
25/03/2009 14:17
Gracias Ancas, me sirve de mucha ayuda. Por supuesto lo que quiero es que sea legal, si no es posible pues renunciaremos a uno y punto, en ningún caso he hablado de hacer algo ilegal o defraudar a hacienda como comenta alguno por ahí, simplemente que había una opinión en la cual se indicaba que la propia comunidad de madrid les había comentado que se podía hacer legalmente mediante el alquiler de uno de ellos y quería saber si era cierto.

Siento haber molestado a todos aquellos perfectos ciudadanos que cumpliendo con la legalidad nos aguantan a todos los "ilegales especuladores sinvergüenzas"
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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