PLACAS SOLARES

Sabe alguien algo nuevo de las reuniones con Dragados,  y si han avanzado algo.  Para septiembre nueva junta de vecinos, 5 añitos y nada sin solucionar ni denunciar. cojonudo

Por lo que sé primero trataban las fugas y despues cada caso particular, perooooo lo han dicho tantas veces que en unos dias vuelvo a la carga para ver como va el tema

Eso dan a entender, me parece bastante mal que ni el administrador ni el presidente ni siquiera se planteen la posibilidad de qué hacer con todas las casas a las que no nos funciona...

Supongo que habréis leído la circular que envió el administrador. 

Por mi parte no he tenido fugas y sigue sin funcionar, si yo no he entendido mal, no hay ningún plan previsto para resolver otros problemas que no sean la fuga.

Alquien sabe si echaron el famoso líquido para ver si había fugas y que ha pasado, se sabe algo nuevo

Estoy de acuerdo con Fedesnu. Algo tenemos que hacer y si el administrador no lo hace, nos tendremos que organizar nosotros.

Si sigue el del año pasado que creo que si, vive en el portal F, en el cuarto pero no sé la letra. Nos lo asegurará el conserje

Entiendo que esta información se le puede pedir al presidente y que la haga publica... sino los nombres y apellidos de los afectados (a mi me da lo mimso que salga mi nombre en alguna lista de este tipo), si el número total, para hacernos una idea de lo que estamos hablando.

Tenéis a mano la información del Presidente, Bloque y piso?

La lista la tiene nuestro amigo Lara y no creo que nos la facilite.

Lo único que se me ocurre es que la reparta el presidente de la comunidad en la próxima junta (si puede darnos la lista de morosos, asistentes a las juntas, etc, no debería haber problema en conocer la lista de afectados por las placas ¿no?)

Otra opción sería poner una hoja en los ascensores de cada bloque para que cada vecino apunte su piso en la hoja si no le funciona.

Yo, personalmente, prefiero la primera opción para tener un documento aportado a toda la comunidad en Junta de vecinos

Estoy de acuerdo, alguien tiene una idea de cuantos afectados hay?

El problema es el efecto legal que pueda tener dejar de pagar, creo que para hacerlo bien, hay que depositar en un juzgado el importe que corresponda para dar fe que no nos negamos a pagar o algo así.

Parece ser que ahora Dragados arregla las fugas detectadas en las instalaciones y ya está luego veremos que pasos dan que intuyo que será ninguno...

A mi me parece cada vez más evidente que este tema no se va a solucionar.

Después de varios años con tantas tomaduras de pelo, la última me parece una más.

Por mi parte, considero que deberíamos llevar una hoja firmada (al menos intentarlo) por todos los que no nos funciona proponiendo dejar de pagar la parte proporcioal al mantenimiento. Si lo multiplicas por el número de afectados quizás sume un importe con el que podamos presionar.

Gracias por el email, de todas formas quiza llamando a la promotora una y otra vez se haga más fuerza

El correo es info@fincaslara.es

Esto es lo q ue me comentaron a mi la semana pasada:

"En el momento que localicen las fugas y las reparen, se llenará la instalación y se dejará funcionando. En ese momento, si continúa sin funcionarle, será cuando me lo tendrá que comunicar para solucionarlo."

Saludos 

Yo hice varias reclamaciones llamando a la promotora  y las reclamaciones se las hacían llegar a la Srta. Lourdes de Dragados  por lo que en mi caso si que reclamé a traves de la  Constructora y me decían que lo llevaba Solclima. Tambien me apunté  en todas las listas que iban a dar a la constructora. Quiza tengamos que seguir reclamando a la promotora para que haga llegar las quejas por escrito a Dragados y luego estos no digan que no estamos reclamando.

Me podeis facilitar el email de Administraciones Lara que pone en los ascensores. No lo encuentro. Gracias

Yo llame al administrador. Después de unas cuantas largas, me insinuó que van a arreglar los motores generales,  y buscar las fugas en la parte común, pero que si hay algún problema con los acumuladores dentro de la vivienda LO TENDREMOS QUE PAGAR NOSOTROS!!!!!  Me parece que aquí ha habido alguna negligencia, siempre se nos ha dicho que desde la administración iban a representar a todos los vecinos para solucionar el problema de las placas solares, yo me he ido apuntando en todas las listas y ahora resulta que tenía que haber reclamado a la constructora por individual. Puede que se nos haya pasado el plazo para reclamar. Me han dicho que hay algún portal que ya funciona (Seloha, puede que el C) entonces si les funciona a otros vecinos y a ti no puede que sea un problema del interior de la vivienda y por lo tanto correspondería al propietario. Me parece muy fuerte. Esto lo tendríamos que hablar en la reunión de vecinos.

Era obligatorio para las viviendas de primera ocupación pero si lo quitas vas a tener que seguir pagando el mantenimiento a los vecinos que si les funciona, yo no lo pienso quitar pero voy a dar el coñazo hasta que funcione y creo que todos deberíamos hacer lo mimo. LLamadita tras llamadita, ya que estamos escribiendo en el foro que pareciá que estaba muerto pido que no caiga en saco roto, que sigamos escribiendo y sigamos dando el coñazo al adminitrador.

Y hay que estar atentos para que cuando terminen de "revisar las fugas" no se vayan sin hacer nada y vuelta a empezar.

Por favor si alquien tiene información que la vaya pasando es algo que nos interesa a todos, Dragados se está cachondeando de nosotros y estamos un poquitín quemados.

Era obligatorio para las viviendas de primera ocupación pero si lo quitas vas a tener que seguir pagando el mantenimiento a los vecinos que si les funciona, yo no lo pienso quitar pero voy a dar el coñazo hasta que funcione y creo que todos deberíamos hacer lo mimo. LLamadita tras llamadita, ya que estamos escribiendo en el foro que pareciá que estaba muerto pido que no caiga en saco roto, que sigamos escribiendo y sigamos dando el coñazo al adminitrador.

Y hay que estar atentos para que cuando terminen de "revisar las fugas" no se vayan sin hacer nada y vuelta a empezar.

Por favor si alquien tiene información que la vaya pasando es algo que nos interesa a todos, Dragados se está cachondeando de nosotros y estamos un poquitín quemados.

He visto una hoja en los ascensores diciendo lo mismo de siempre sobre las placas solares. Me he metido en el foro a ver si había algo nuevo y por lo que leo las cosas siguen igual que siempre. Las proposiciones que decis me parecen bien. Necesitamos cambios, o echar al tio este o demanda.  Soy del portal C y a mi vecinos de puerta le funciona desde el 1º dia.... cada vez que salgo al lavadero y veo ese tonel... cuánto puede costar quitar el acumulador? Como sabeis que es obligatorio tenerlo? Nadie ha venido a mi casa en 5 años para ver si lo tenía....

A mi me parece bien incluirlo en la próxima junta.

Creo que no es obligatorio tenerlo, lo que es obligatorio es que en los pisos de nueva construcción se pongan placas y acumuladores, pero el inquilino no tiene obligaciones. Lo que creo es que es bastante caro quitarlo y no se como afectará al resto de insatalación.

Por otro lado estos días está la constructora revisando las fugas de la instalación, yo he preguntado y según me han comentado, es el primer paso, después repararan las fugas y si sigue sin funcionar es cuando pasaran a mirar cada caso individual. 

Creo que no va a solucionar nada y tras un mes estaremos igual, pero bueno.

Yo no lo voy a quitar porque es obligatorio tenerlo pero quiero que funcione y si en los proximos meses no funciona si se debería solicitar en la Junta el poner una denuncia en condiciones a Dragados  porque por mucho que tres pelagatos escribamos en el foro nuestra indigrnación no se va a solucionar y se irán todos de rositas. A si es que propongo que para la próxima junta se solicite la dununcia por escrito, y que se añada esta votación como un punto a votar dentro de la Junta de Propietarios porque si no no tiene validez. Alquien más esta de acuerdo?

Pues si se nos ha pasado el plazo con respecto a la constructora la culpa es del adminitrador, y tendrá que asumirlo. Yo no conozco a nadie que le funcione, y si a varios que han desistido y quieren quitar el acumulador para ganar espacio, pero realmente a pocos les funciona. Esto es un problema gordo, que el administrador nos ha ido dando largas, año tras año, no se si para cubir a la constructora o a quien, pero esto es vergonzoso.

 No tengo ni idea de cuantos somos, por el foro parece que tu y yo, pero creo que somos la mayoria, me he apuntado en todas las listas que han dicho y  no han valido de nada,  a mi casa tambien fueron 3 o 4 veces, me cambiaron una pieza, no recuerdo el nombre, hicieron el famoso bypass y tambien llego a salir caliente el agua un minuto  pero según comentaron el circuito cogia aire,  me parecen que era lo que decían a todo el mundo. La solución es machacar y machacar con llamadas al administrador porque sino seguirán pasando meses hasta la proxima reunión.

Posiblemente no haya denuncias pero supongo que el administrador tendrá un montón de escritos y burofax mandados desde el principio a Dragados.

Hola, sabemos cuantas personas estamos afectadas por este tema? 

Desde luego la única forma de hacer presión es en grupo. 

Por otro lado me temo que la responsabilidad de la Constructora, salvo que se le haya reclamado desde el minuto 0, una vez pasado un año preescribe este tipo de daños. No es como las grietas que son daños ocultos y tienen 10 años de responsabilidad.

Que tipo de fallo tenéis vosotros? a mi me vienieron de Solclima en 3 ocasiones, sangraron el circuito y entro líquido caliente en el acumulador (si tocabas el codo de entrada estaba caliente) pero a los 15 minutos estaba frío, es decir, parece que el circuito funciona hasta la entrada en la vivienda pero luego falla, no sé si es vuestro caso. EN el mio parece que puede ser que no funcione el acumulador.

Quiza no sea el momento de echarle pero si de apretarle, que recibiera un monton de llamadas en plan masivo y se sintiese un poco acojonado.

Nosotros llamamos cada poco tiempo y creo que esta semana tenían una reunión sobre el tema     asi es que la proxima semana todos a llamar porque como una vez más no solucionarán nada habra que estar erre que erre y que no pase tantos meses entre reunión y reuníon.

 Yo creo que el administrador tiene parte de culpa, quizás ha llegado el momento de cambiar de administrado y de pedirle cuentas de  estos 5 años en blanco con las plcas solares. Yo creo que no ha sbido gestionar este tema y esto es responsabilidad suya.

En otros foros comentar que este administrador tiene chanchullos con varias emprsas de mantenimiento y  puede sacar tajada. Lo que hace sospechar que no quiere solucionar las placas por algun proble oculto.

Me imagino que habra que indicárselo al administrador para que lo añada en la proxima junta que es para despues del verano, pero por lo que veo sólo nos preocupa a 3 muchas lecturas en el foro pero poquita intervención, mejor que nos lo den todo hecho verdad?

Por mi parte estoy dispuesto a denunciar este tema cuanto antes, yo creo que 5 años de confianza han sido suficientes.

Alguien sabe como proceder en estos casos?

He vuelto a recalcular el gasto y me salen unos 40 euros por vivienda anual.

No se si es un problema del administrador o no, yo hubiera denunciado hace tiempo, la verdad es que hemos ido de buenas y así no se soluciona nada. Que yo recuerde en ninguna reunión se ha hablado de denunciar y el único acuerdo que se ha adoptado es el de cambiar a Solclima pero no se si habrá servido para algo. Por lo que parace la nueva enpresa a presentado un presupuesto a Dragados para arreglarlo y este se ha negado y siguen en conversaciones que van alargaaaaaaaaando y asi un añito mas

Al administrador no lo puso ahí Dragados de forma directa o indirecta? No creo que lo vaya a mover mucho por su cuenta. Se limitará a regañadientes a poner en marcha lo que se diga en las reuniones y poco más.

Si cambiaramos de administrador intuyo que todo iría bastante mejor y más económico (todo en general, no sólo esto de las placas)

El fallo no es por portales, dentro de un mismo portal hay pisos en los que funciona y otros en los que no.

Dragados tendría que pagar  todo el coste de mantenimiento desde el inicio. Nos vendieron en su día (y lo cobraron) un sistema que no ha funcionado nunca salvo a unos pocos.

No, en el D no funciona.

Y creo que son más de 40€ al año... aunque así fuese ya son 200€ que hemos tirado a la basura.

Yo también quiero que funcione pero salvo que hagamos algo nosotros no veo que esto avance. Al final con esos 200 (ya te digo que creo que son más) igual se podía haber pagado a un técnico cada uno por nuestra cuenta y nos lo hubiese arreglado.

No creo que dejar de pagar sea la solución, te puede suponer menos de 40 euros al año. y la verdad es que yo quiero que funcione que para eso lo pago. 

Que yo sepa sólo funciona en el portal D

Hola,

he hablado con el administrador. La nueva empresa de mantenimiento se ha hecho responsable del mantenimiento de las zonas comunes de aquellos portales que funcionan al 100%, pero no se hace responsable del resto ni de los problemas particulares.

Segun parece se ha enviado un burofax a Dragados con el problema reclamando la reparación.

Yo me estoy planteando seriamente dejar de pagar la parte proporcional al mantenimiento, sabéis cuanto es exactamente? no tengo las cuentas y no sé el importe.

Si podéis, llamad al administrador y preguntar de nuevo a ver si entre varios lo conseguimos, de cualquier forma hablaré con el presidente planteanod la situación.

Yo creo que se debería de presionar más al administrador y a Dragados que al final son los que se están lavando  las manos. Por lo que he oido se les ha pasado un presupuesto para que lo aregle y no lo ha aceptado

La verdad es que da un poco de verguenza, el mantenimiento de las placas es una de las partidas más grandes del presupuesto de la comunidad, y a mi tampoco me ha funcionado en 5 años, si el administrador no lo consigue solucinar habrá que cambiar de administrador, o sino dejar de pagar. Estoy contigo que algo hay que hacer.

La verdad es que no entiendo que pasa con este tema pero nadie da una solución. Hablé con el administrador, le dije que iba a quitarlo directamente al menos me quito el muerto de la terraza... dijo que esperase que se iba a dar solución, de esto hace 3 meses.