Buenas tardes:
1) Para empezar, si a mi me ofrecen una hipoteca con un 3,30% de interes, se la pueden ir metiendo por el culo, a no ser que sea tipo de interes fijo, en cuyo caso será un sueño (y metere el rabo entre las piernas).
Todos podemos ver como está el mercado y las hipotecas estan a un EURIBOR + 0.4 (EURIBOR = 2,40% aprox, aunque variable).
2) Respecto a la obligación de firmar la hipoteca con una entidad previamente establecida, que no os engañen. En la comunidad de Madrid hay un servicio en el cual os informarán de todo esto. Por la información que tengo hasta ahora (incluida mi promocion), las constructoras a la hora de financiarse, buscan un banco que les ayude a construir. A cambio el banco recibe en su favor la inclusion de su hipoteca a los pisos construidos (beneficio para el banco y comodidad para el comprador que no necesita buscar si no quiere). Pero de todas formas, existe un periodo de 30 días naturales en el cual si no estas conforme con la hipoteca, puedes anularla sin gasto alguno y establecerla con la entidad que desee cada cual. De todas formas, contrastad la información en caso de que segun zonas se aplique una legislación diferente. Pero pensad en el caso de que uno tenga 20 millone de pesetas y no necesite ninguna hipoteca. ¿Tambien se va a subrogar en ese caso?
Y pensad tambien en las hipotecas subvencionadas. En el caso en que por cualquier circunstancia debais cambiar vuestro domicilio y vender la vivienda, deberéis devolver las ayudas prestadas. En el caso de que el interés sea un 3,30% nos darán una ayuda por primos...
Saludos.