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SUBIDA DEL MODULO Y ESTADO DE LAS TORRES

Actualizado 13/09/2004
1750 lecturas acumuladas
15  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2003
130 mens.
Usuario Habitual
09/09/2004 22:39
Hola, hoy mismo nos ha llamado el ayuntamiento de parla para comentarnos ke ya han desviado la linea ke faltaba y ke sobre a ultimos de este mes estara ya desmontado todo el tinglao,bien creo ke abriremos alguna botella de champan para entonces pero habra ke guardar alguna para otras cosas....os comento,resulta ke la ultima reunion de la plataforma nos preocupo bastante el tema de la subida del modulo,porke de ke nos sirve ke kiten las torres si nuestras cooperativa y promotoras no presentan la documentacion,por eso creemos ke seria bueno movilizarnos y hacer lo ke haga falta para exigir KE NO NOS SUBAN UN EURO MAS,KE YA ESTA BIEN DE PRINGAR SIEMPRE LOS MISMOS,si no han presentado la documentacion a tiempo ke acarren ellos msimos.un saludo
ago.-2004
337 mens.
Usuario Frecuente
10/09/2004 10:01
BUENOS DIAS VECINO, POR FIN EN OCTUBRE EMPIEZAN A CONSTRUIR PARECE QUE ESTA VEZ ES VERDAD NO?, BUENO MI COOPERATIVA ES VECOPE Y YA PRESENTARON EL PROYECTO AL AYUNTAMIENTO EN JULIO ESPERO QUE NO NOS SUBAN NI UN POQUITO EL MODULO !LO QUE FALTABA! ESPERO QUE PRONTO NOS VEAMOS COMPRANDO EL PAN,SALUDOS,LAURA
jun.-2003
25 mens.
Usuario Ocasional
  shyla
10/09/2004 11:19
Hola a todos, bueno escribo para aclararos algo soy de la cooperativa de Parla Sur y yo tenia la misma duda (por decirlo asi) que vosotros sobre las subidas del modulo, pero me han dicho que no tiene que ver nada que nuestro pusos hayan empezado ya a construirse porque el precio del modulo se coge cuando se van a entregar. El precio de un piso de vpo si lo dieran hoy seria de aprox. de 17.380.000 pts (para que nos entendamos en pesetas) y que normalmente suben un 3% cada año. Bueno un saludito a todos chao.
jun.-2003
25 mens.
Usuario Ocasional
  shyla
10/09/2004 11:21
Perdonar soy yo otra vez, el precio aprox. es de un piso de aprox. 90 m. Chao.
sep.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
10/09/2004 12:26
para shyla
el precio que has calculado es para un piso de 90 metros UTILES (muy importante) lo que nos suelen decir que miden nuestros pisos es CONSTRUIDO, asi que hay que tener cuidado a la hora de hacer calculos y multiplicar el PRECIO DEL MODULO POR METROS CUADRADOS UTILES
salu2
abr.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
10/09/2004 13:24
HOLA!!! ME PODRIAS DECIR EL PRECIO DEL MODULO?

OTRA COSA, ME GUSTARIA QUE ALGUIEN ME INFORMARA DE LA POSIBILIDAD DE VENTA DE NUESTROS PISOS: SI SE PUEDEN VENDER CUANDO LOS ENTREGUEN O HAY QUE ESPERAR UN PLAZO DE TIEMPO...

YO SOY DE LA COOPERATIVA SIVIPOL. ALGUIEN TIENE NOTICIAS NUEVAS?

MUCHAS GRACIAS A TODOS
feb.-2003
20 mens.
Usuario Circunstancial
10/09/2004 13:28
Eso que dices de que el precio final es cuando te entregan el piso tengo entendido que es en las cooperativas, como es tu caso, pero en mi caso, se trata de constructora, Pedralbes, y nos cierran el precio y nos aplican el módulo de cuando empiezen a construir, porque es cuando firmamos el contrato definitivo,de ahí el interés de que empiezen este año.
dic.-2003
119 mens.
Usuario Habitual
10/09/2004 13:47
Sobre vender la vivienda , creo que es un poco difícil, yo también lo he pensado alguna vez. Creo que no puedes venderla hasta que no pasen 5 años porque se supone que no puede ser un negocio. Lo comprarían todos los millonarios para venderlo tras la entrega. Asique nada.
¿Habéis dicho que si es constructora el precio es cerrado? ¿eso es siempre así o te pueden meter alguna modificación en la letra pequeña? Por lo que dices en Pedralbes lo han dejado claro.
oct.-2003
141 mens.
Usuario Habitual
  Jonde
10/09/2004 14:11
Hola nparla

Responderte que no se si en todas las promotoras será asi, que creo que si, porque la mía, que es Progesur, tambien es de la misma forma.

Nosotros firmamos un precontrato en el que nos pusieron un precio bastante más alto de lo que al principio les estaban poniendo al resto de cooperativas, constructoras, etc... quizás conozcas la historia con nuestra promotora.

Bueno, el caso, es que a nosotros ya nos cerraron el precio del piso con la subida que tenian estipulada para entonces, y creo que todas las promotoras lo hacen igual.

Salu2.

dic.-2003
119 mens.
Usuario Habitual
10/09/2004 15:23
Gracias Jonde. Entonces tú ya sabes lo que vas a pagar con toda seguridad, es mejor así, al no ser que se hayan pasado con el precio (aunque sea cerrado).
sep.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
10/09/2004 21:27
para anaivictor
pasados los cinco años ya no tienes que pedir permiso a la Comunidad de Madrid para poder vender ni devolver ninguna de las ayudas, pero si las cosas siguen como ahora cuando lo quieras vender lo tendrás que hacer por el precio del modulo en ese momento, por ejemplo los pisos de proteccion de las Americas de Parla hace mas de cinco años que estan entregados y los han vendido casi todos pero aunque los venden en mas de 30 kilos no los pueden escriturar en mas de 12 ó 13 con lo que se estan generando mas de 17 kilos en negro (que negociete) y no son ricos o poderosos todos los que lo estan haciendo son obreretes como nosotros que se aprobechan de la proteccion oficial para hacer negocio o comprarse chaletes, con lo que se demuestra que todos somos un poco corruptos, porque si estamos peleando ahora para conseguir una vivienda que nos sea asequible, ¿porque cuando nos la dan la vendemos de forma ilegal con mucho dinero negro de por medio?
abr.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
13/09/2004 08:38
Muchas gracias El Vecino!! Cuando me compré mi vivienda tenía una ilución tremenda pero según va pasando el tiempo y se van complicando las cosas, pienso en la posibilidad de venderlo y mirar otra cosa. Pero visto lo visto me imagino que me tocará esperar e irme a vivir a mi pisito.

Saludos.
jun.-2004
74 mens.
Usuario Habitual
13/09/2004 10:28
Alguien sabe cual era el precio anterior.
Es para calcular lo que me sube.

Gracias
sep.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
13/09/2004 11:28
para anaivictor:
si lo que necesitas es un piso, no te desanimes ni pienses en venderpues seguramente no vas a encontrar nada que se parezca a lo que tu tienes en relacción calidad precio. cuando esten hechas nuestras viviendas va a haber mucha gente que las quieran y que estaran dispuestos a dar lo que les pidas y como se lo pidas, pero ¿de que sirve vender una propiedad, nueva, en un barrio nuevo,un barrio que contará con todos los servicios y en donde habra muchos espacios abiertos , con calles anchas y todas las ventajas de una urbanización hecha conforme a las exigencias de la administración de los últimos años, ANIMATE QUE TU CASA VA A ESTAR EN EL MEJOR BARRIO DE PARLA, Y VAS A ESTAR RODEADO DE LA GENTE MAS GUAPA DE PARLA, PUES LA GENTE "RARITA" QUE TANTO PROLIFERA POR NUESTRO PUEBLO Y QUE LLENAN LOS PISOS CON 15 Ó 20 INQUILINOS POR PISO (¿sabes a quien me refiero ? PUES BIEN DE ESOS VA A HABER MUY POQUITOS, PORQUE CON LOS ALQUILERES TAN ALTOS QUE PAGAN NO SE HAN APUNTADO A NINGUNA COOPERATIVA QUE YO SEPA, A SI QUE ¿PARA QUE QUIERES CAMBIAR UNA ZONA BASTANTE SELECTA POR CUALQUIER OTRA QUE NO ESTA TAN SELECCIONADA?
ANIMO Y A AGUANTAR QUE VERAS COMO NO TE ARREPIENTES Y SI AUN ASI SIGUES DESANIMADO CONTACTA CONMIGO Y SE BUSCAN SOLUCIONES.
SALU2
Avatar iap
sep.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
  iap
13/09/2004 13:43
Hola a todos, he leido todas las opiniones acerca del módulo de precios de nuestras viviendas protegidas y observo que existe un gran desconocimiento de cuanto nos van a costar. A continuación espero aclarar estas dudas con lo que dice la normativa de la Comunidad de Madrid. El precio máximo de venta será el vigente en el momento de la concesión de la calificación provisional (a dia de hoy Orden 496/2004 de 16 de marzo) por lo tanto, independientemente de que sean cooperativas o promotoras, aquellos que ya tengan la calif.provisional ya tendrán el precio cerrado. Aquellas promotoras o cooperativas que vayan a empezar a construir, tendrán la calificación a punto de concesión o ya concedida, por lo que en el momento de la firma del contrato privado ya tendría que venir especificado el precio. A dia de hoy el precio por m2 util es 973,47 € para < 110 m. y 1214,89 € para >110m. Posteriormente en la calificación definitiva debe constar el mismo precio, excepto que haya un cambio en el proyecto y se lo apruebe la Comunidad de Madrid y los metros de nuestras viviendas varíaran por lo que habría que multiplicarlo por diferentes metros pero nunca variando el módulo de precios que ya se fijó en la calif.provisional. Además, en el momento de la Escritura Pública de Compraventa el notario debe contar con una copia de la calificación por lo que no podemos escriturar por un precio superior al que allí aparece. Si así sucede se estaría incurriendo en una infracción muy grave según la Ley 9/2003 de regimen sancionador de viviendas protegidas.
Por lo tanto, que no nos cuenten milongas y no dejemos que nos cobren un precio superior a lo que marca la ley. Además, no pueden cobrarnos más por mejoras, etc.
Os ruego, que os informeis de todo esto en la Consejería de Obras Públicas (c/Maudes, 17) y os afirmaran todo lo que os estoy diciendo.
Gracias.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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