ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)

ARTÍCULO SU VIVIENDA- DIARIO EL MUNDO

Actualizado 26/11/2004
1063 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2003
75 mens.
Usuario Habitual
  patty
26/11/2004 14:38
EMPRESAS
El sector «modula» la subida de la VPO fijada por la CAM

MARTA BELVER


El consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad Autónoma de Madrid, Mariano Zabía, presentó el Plan de Vivienda 2005-2008 a los promotores madrileños. A la espera de su aprobación en 2005, el programa tuvo buena acogida en el sector, aunque los empresarios recordaron a Zabía que todavía tiene muchas dudas que despejar.

Una vez efectuadas las cuentas públicas, le toca a las empresas hacer sus propios números. Y no a todas les salen. El establecimiento por parte de la Comunidad Autónoma de Madrid (CAM) del precio máximo del módulo de VPO un 11% por debajo de lo que le permitía el Estado propiciará que algunas promotoras interesadas en este tipo de vivienda tengan que estudiar más detenidamente la viabilidad del mismo dentro de sus planes de negocio.

«Esperábamos una subida mayor, hasta el límite legal, y por tanto nos afecta en cuanto a que la parte de vivienda que íbamos a destinar a la venta tendremos que volver a replantearnos si es así», explica el presidente de Reyal Grupo, Rafael Santamaría, cuando se le pregunta en qué medida afecta a su actividad empresarial la decisión adoptada por el Ejecutivo regional. Y agrega: «Dependerá mucho de los costes reales que tengamos en el momento de su ejecución».

En la sede de Detinsa también trabajan con la percepción de que la venta de la VPO sigue por debajo de la realidad del mercado residencial. «Incluso con la nueva subida, su evolución en los últimos cuatro años es sustancialmente inferior a la evolución del precio de la vivienda libre», analizan en la compañía madrileña.

No obstante, tanto aquí como en otras muchas empresas se valora de forma positiva el interés manifestado en este sentido por el Gobierno que preside Esperanza Aguirre. Después de las subidas aplicadas, el coste máximo de la VPO en Madrid se sitúa en 1.474 euros por metro cuadrado.

«En muchos casos lo hace viable y, sobre todo, acerca a situaciones aceptables las promociones que antes claramente suponían pérdidas», resume el presidente de Larcovi, Jesús Martín de Prado. Muy similar es la posición de Hercesa, expresada a través de su director de Comunicación, Juan José Cercadillo: «En estos momentos estamos analizando la repercusión del cambio en el módulo en nuestras futuras promociones, aunque pensamos que la medida va a favorecer la promoción de este tipo de viviendas».

Ahora la principal preocupación se dirige fundamentalmente hacia el suelo. La Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la CAM trabaja en una ley para la regulación de la materia prima de la construcción, que podría incluir modificaciones en lo relativo a esta tipología de vivienda.

Desde Bigeco, que quiere llegar a la cifra de 5.000 VPO anuales en un periodo de cuatro años, se formula una primera sugerencia. «Lo que nos hace falta es la creación de suelo licenciable sobre el que se pueda empezar a construir de inmediato, el disponible en la actualidad es muy escaso», detallan. Para Detinsa, «en los municipios de las zonas C y D, la construcción no resulta muy atractiva ; en las zonas A y B depende totalmente de los costes de obtención del suelo: coste del suelo en bruto, transformación, urbanización y/o concurso».

Otras figuras
Otra de las cuestiones que tiene en cuenta el sector es la creación de fórmulas alternativas a la tradicional VPO. «Es especialmente relevante, desde nuestro punto de vista, no sólo la subida del módulo, sino la reestructuración de la figura de protección y la creación para el próximo Plan de Vivienda de una tipología intermedia entre esta figura reunificada de VPP y la vivienda libre: la VVPL (Vivienda de Protección con Precio Limitado), como clara respuesta a una demanda social evidente», apunta Juan José Perucho, director de Aumay, empresa perteneciente a Avantis El Grupo Gedeco.

Precisamente en la aprobación de ese Plan de Vivienda muchos empresarios proyectan sus expectativas de VPO. «Hoy por hoy, la vivienda protegida la hacemos los promotores inmobiliarios más por responsabilidad que por rentabilidad», concluye Santamaría.


Un saludo,
Raquel.
nov.-2004
269 mens.
Usuario Habitual
26/11/2004 17:07
Vaya panda de sinvergüenzas. Como la construccion de viviendas de VPP no es rentable por eso la constructora que va a hacer mi piso tiene mas de 5 parcelas en Parla Este bajo el nombre de distintas promotoras. Tendran cara
jul.-2004
308 mens.
Usuario Frecuente
26/11/2004 17:16
si hay que comprenderles, pobres, si todos tienen unas perdidas tremendas, por eso llevan (constructores y politicos)coches de mas de 10 años y pequeños, y viven en pisos de proteccion oficial de pocos metros, vamos, q yo por mas que lo pienso, fijate los pobres lo mal que lo estan pasando...

Si tuvieran nuestro sueldo, pronto iban a tener BMV, Volvos, Mercedes, Audis y los pedazos chalets que se gastan, de lo poquito que ganan!!!

Deberian pensar que tanto ordeñar a la misma vaca, no solo se puede quedar sin leche, sino que al final van a encontrarse con alguna sorpresa... algun dia de tanto conformista, saldra gente peleona y se montara el pifostio y despues se quedaran a cuadros. Lastima que al paso que va la burra, no ocurra ya.
Avatar AOL
nov.-2004
309 mens.
Usuario Frecuente
  AOL
26/11/2004 17:26
Vaya BOLA !! Que yo sepa, las constructoras cobran por construir. Su principal interés es construir cuanto más mejor. Otro tema aparte son las inmobiliarias, promotoras y demás intermediarios.
Avatar APM
jul.-2003
182 mens.
Usuario Habitual
  APM
26/11/2004 19:01
CLARO, POR ESO HAY QUE SORTEAR LOS TERRENOS, COMO HAY TAN POCOS CONSTRUCTORES INTERESADOS EN ELLOS,POR ESO INTENTAN QUE LES CONCEDAN UNA PARCELITA, PUES MENOS MAL QUE PIERDEN, SI LLEGAN A GANAR DINERO SE DAN DE TORTAS. QUE POCA VERGUENZA!!!
jun.-2004
1612 mens.
Usuario Asiduo
26/11/2004 20:17
Me ponen de mala leche. Y lo malo es que habrá personas que se crean lo que dicen. Qué manera de engañar a la gente.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
  •   Estamos buscando mensajes relacionados

Buscar más...
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+