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Pagina 12.LEAMOS ENTRE TODOS.corre !!

Actualizado 18/12/2004
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Autor
Tema
Fecha
abr.-2003
184 mens.
Usuario Habitual
17/12/2004 13:21
Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio

3829 ORDEN 3349/2004, de 15 de diciembre, de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, por la que se modifica el artículo 4 de la Orden 2863/2004, de 8 de noviembre, por la que se adecuan los precios máximos de venta de las viviendas protegidas a lo dispuesto en el Real Decreto 1721/2004, de 23 de julio.

Mediante Orden 2863/2004, de 8 de noviembre, de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, se han adecuado los precios máximos de venta de las viviendas protegidas a lo dispuesto en el Real Decreto 1721/2004, de 23 de julio. No obstante, al objeto de equilibrar más adecuadamente los intereses de adquirentes y adjudicatarios ante determinados supuestos, se ha considerado conveniente introducir precisiones en el contenido de la misma.

En su virtud, en ejercicio de la competencia atribuida a la Comunidad de Madrid en materia de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda por el artículo 26.1.4 del Estatuto de Autonomía y conforme con el artículo 8 del Decreto 61/2003, de 21 de noviembre ; el artículo 7 del Decreto 227/2003, de 24 de noviembre, y

el artículo 41 de la Ley 1/1983, de 13 de diciembre, de Gobierno y Administración de la Comunidad de Madrid,

DISPONGO

Artículo único

Se modifica el artículo 4 de la Orden 2863/2004, de 8 de noviembre, por la que se adecuan los precios máximos de venta de las viviendas protegidas a lo dispuesto en el Real Decreto 1721/2004, de 23 de julio, que queda redactado en los siguientes términos:

«1. Los precios máximos de venta establecidos por la presente Orden serán de aplicación únicamente a aquellas viviendas que se califiquen provisionalmente, obtengan el visado del contrato de opción de compra o de compraventa, para el caso de adquisición protegida de vivienda existente, o se arrienden con posterioridad a la entrada en vigor de la presente Orden.

2. No obstante lo establecido en el párrafo anterior, cuando se trate de promociones de Viviendas con Protección Pública para venta o uso propio para las cuales se haya solicitado su calificación provisional con anterioridad a la entrada en vigor de la presente Orden y que se encuentren pendientes de calificación provisional a dicha fecha, la aplicación de tales precios máximos de venta exigirá el cumplimiento de los siguientes requisitos:

a) Que el promotor solicite expresamente su aplicación.

b) Que si se hubieren suscrito, respecto de las viviendas que integran la promoción, contratos de compraventa u opción de compra o títulos de adjudicación o se hubieren percibido cantidades a cuenta del precio, todos y cada uno de los adquirentes o adjudicatarios de las mismas, con carácter previo, consientan su aplicación. A estos efectos, dicho consentimiento deberá efectuarse de forma expresa mediante escrito de fecha posterior a la entrada en vigor de la presente Orden, no siendo válido el efectuado en el propio contrato de compraventa u opción de compra o título de adjudicación.

c) Que si no se hubieren suscrito, respecto de las viviendas que integran la promoción, contratos de compraventa u opción de compra o títulos de adjudicación o no se hubieren percibido cantidades a cuenta del precio, el promotor deberá manifestarlo expresamente en la propia instancia por la que solicita la aplicación de los nuevos precios máximos de venta.

3. En todo caso, en las promociones para venta o uso propio que se lleven a cabo sobre suelos adjudicados por las Administraciones Públicas o Entidades dependientes de las mismas, con anterioridad a la entrada en vigor de esta Orden, serán de aplicación los precios máximos de venta establecidos por la Orden 496/2004, de 16 de marzo, de esta Consejería.»

DISPOSICIÓN FINAL

La presente Orden entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID.

Madrid, a 15 de diciembre de 2004.

El Consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, MARIANO ZABÍA LASALA
nov.-2003
136 mens.
Usuario Habitual
  Baco
17/12/2004 13:30
Yo entiendo dos cosas, 1. que si no estamos todos de acuerdo y ya hemos entregado dinero no nos pueden subir.
2. Que ya no nos pueden subir mas y se nos va a aplicar el módulo de este año, los módulos del 16 de marzo de 2004.

Que alguien me corrijo o no por favor...
nov.-2004
1813 mens.
Usuario Asiduo
  mrian
17/12/2004 13:31
Yo entiendo lo mismo
BIEN!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
mar.-2003
139 mens.
Usuario Habitual
  saul
17/12/2004 13:34
RESUMIENDO.
QUE SI SE A SOLICITADO LA CALIFICACION PROVISIONAL, AUN NO ESTANDO CONCEDIDA, ANTES DEL 8 DE NOVIEMBRE, PUES NO NOS AFECTA LA SUBIDA MAXIMA DEL MODULO, NO??

S A U L
sep.-2004
1803 mens.
Usuario Asiduo
  parla
17/12/2004 13:34
Yo tambien entiendo lo mismo
jul.-2003
1028 mens.
Usuario Asiduo
17/12/2004 13:39
Yo tambien porque el articulo 3 pone: promociones sobre suelos adjudicados por las administraciones publicas o entidades dependientes de la misma, o sea: consorcio parla este
Nos ha tocado la loteria. Gracias a todos
nov.-2003
136 mens.
Usuario Habitual
  Baco
17/12/2004 13:39
Ni la subida maxima ni ninguna mas por pequeña que sea, punto 3, aunque tardemos 2 años mas en firmar, no?
Avatar iap
sep.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
  iap
17/12/2004 13:40
Buenas tardes, el punto nº 3 no deja lugar a dudas. Todos los consorcios urbanisticos (Parla este, Dehesa Vieja, etc) se acogerán al modulo antiguo. Creo que es una gran noticia.

Un saludo.
nov.-2003
116 mens.
Usuario Habitual
17/12/2004 13:41
Es cierto, no nos toca en principio.Pero a los que vengan despues si.Es decir, la Espe se ha salido al final con la suya subiendo un 30% el precio del metro cuadrado de la vivienda protegida.Lo unico que "ha perdido" son unas cuantas viviendas.Bien por todos, pero que pasara con las nuevas promiciones????Quien puede hacer frente al pago de semejante dinero????
jul.-2004
308 mens.
Usuario Frecuente
17/12/2004 13:41
:-))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
jun.-2003
25 mens.
Usuario Ocasional
  Polen
17/12/2004 13:44
Estoy con vosotros aunque el artículo es farragoso como suele habitual en este tipo de legislación el punto 3, entiendo que deja fuera a todas las promociones de Parla este, ya que los terrenos fueron adjudicados hace mucho. Por lo que creo que todos estamos de enhohabuena y debemos dar las graicas a todos los que han luchado por que estos se consiga.

Un saludo y enhorabuena a todos.

Javier.
nov.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
17/12/2004 16:00
Me podeis dar el enlace en el q esta publicada la rectificacion para imprimirla desde la pagina oficial??
nov.-2004
382 mens.
Usuario Frecuente
17/12/2004 17:01
Tigreton, "que mira tu que bien mirao" ahora te viene hasta bien que suban el módulo.. Una vez con el precio de compra cerrado, todo lo que te suba, lo ganas, tu ya pagas lo mismo y tu piso vale mas. Eso si, pa lo de detras es una putada, pero para ti ya no. Ya estas en el barco.
nov.-2004
1813 mens.
Usuario Asiduo
  mrian
17/12/2004 17:09
Así es como piensan los que han dispuesto la subida del módulo.
Lo siento, pero no lo comparto, en tanto y cuanto hay mucha gente que sigue sin poder acceder a una vivienda.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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