novacion hipoteca cualificada a libre, ayuda!!

Que genio!

Mi respuesta viene a que dices que la cualificada es menos ventajosa, cobran mas intereses etc... cuando esto no es asi.

Con una cualificada tienes derecho a unas ayudas que con la libre no tienes. ( muchisima gente que las pidio en su dia, se las concedieron ) y que cumplian los requisitos claro esta.

Un interes que fija la Comunidad de Madrid que siempre se ha mantenido en unos niveles minimos, ahora las libres tienen un interes muy pequeño, pero es que hace unos años estaban pagando una barbaridad de intereses mientras  estas a penas sufrieron cambios.

Yo con mi cualificada, cuando mas alto estuvo, llegue a pagar unos 50e/70e mas ( por decirte algo) mientras en las libres, habia gente que llego a pagar 300-500e mas....

Quiero decir con esto, que no se de donde te has sacado que las cualificadas tengan por norma mas inconvenientes y se paguen mas intereses, cuando es completamente lo contrario, de hecho en el momento de firmar ( al menos en mi promocion) todos menos 1 persona, cogimos la cualificada. Otros inconvenientes tienen claro, pero no los intereses o que salga mas cara precisamente.

Lo de que quieras especular con tu vivienda..., que yo me alegre de que suban los intereses... etc.. no se de donde lo has sacado Paga tu cabreo con el del banco ;)

[quote=garro>

Cuando estaba el euribor mas alto, habia mucha  gente  pagando 300, 400, 500e mas que ahora por su hipoteca, en estas siempre se ha mantenido en niveles muy bajos , además han concedido a quien las tenia varias ayudas y reducciones en el pago durante x años. Cual es el problema??

Querido garro...creo que no has prestado demasiada atención a mi post, si no, no encuentro demasiado sentido a tu contestación...quizá no te has molestado en leer que yo no he recibido ninguna ayuda, ni por parte del banco ( nadie me ha reducido la cuota de mi hipoteca) ni por parte de la comunidad de Madrid... Quizás tú si que las hayas recibido ( qué suerte la tuya). Por otro lado, pareces que te alegras de que la gente que tiene una hipoteca cualificada, tenga que estar pagando más intereses que los que no la tienen....y por último...si me veo obligada a novar mi hipoteca es porque quiero vender mi vivienda, sin intención de especular con ello, simplemente porque quiero marcharme de este maravilloso pueblo,....aunque no se por qué me molesto en explicarte todo esto, a ti que contestas a los post con argumentos que nada tienen que ver con ellos....

Cuando estaba el euribor mas alto, habia mucha  gente  pagando 300, 400, 500e mas que ahora por su hipoteca, en estas siempre se ha mantenido en niveles muy bajos , además han concedido a quien las tenia varias ayudas y reducciones en el pago durante x años. Cual es el problema??

En principio les pidieron una provision de1500€ pero al final solo han tenido que pagar unos 800, todo depende de la hipoteca que tengas, sobre esta cada uno calcula la comisión que le da la gana, a si que no te puedo decir exactamente.

Hola...muchas gracias por la info!!! pensé qeu tramitar la novación sería mucho más caro ( que no es que me parezca aún así barato, jajaja)....si no es indiscrección, los 800 euros a los que haces referencia...son como comisión a bankia, o tb está incluído el trámite del notario y el registro?? Gracias!!

Este año hemos novado la hipoteca cualificada de un familiar en Bankia, no hemos tenido ningún problema, eso sí, lentos no es la palabra para definirles.

Habla con el director de la sucursal o subdirector, los que hay en las mesas pocas veces saben lo que tienen que hacer, en nuestro caso fueron unos 800 euros.

Nosotros no hemos recibido ninguna ayuda, ni cheque vivienda, ni reducción en la cuaota de la hipoteca, tan solo nos subrogamos en lo que llamaron una " hipoteca cualificada" con condiciones se supone ( auinque me rio yo de esto...) más ventajosas para nosotros...

El caso es que al preguntar en Bankia, el personaje que nos atendió se sacó de la manga que este tipo de préstamos no pueden novarse, lo cual es mentira ya que ayer llamé al 012 y me confirmaron que sí se puede..

Sólo quería saber si alguno ya ha realizado este trámite para saber qué pasos siguió y más o menos el coste que supuso.

Gracias.

Sé que esto se puede hacer, pero tenéis que devolver todas la ayudas que habréis obtenido en estos años + intereses. Entended que estos pisos son "protegidos" y no se hicieron para su especulación por lo que están sujetos a condiciones especiales. Además es muy posible que el cambio de préstamo cualificado a convenido también os cueste dinero.

Id a la Comunidad de Madrid y preguntadles qué pasos tenéis que hacer para que todo quede legal y ok, pues luego viene Hacienda "con las rebajas". Y con la documentación que os pida la Comunidad de Madrid os vais al banco.